SAMRÅDSREDOGÖRELSE 1 (6) Planavdelningen Dp Agneta Larsson Tfn

Transkript

1 SAMRÅDSREDOGÖRELSE 1 (6) Planavdelningen Dp Agneta Larsson Tfn Detaljplan för del av Isafjord 1 m m i stadsdelen Kista i Stockholm Dp INNEHÅLL 1. Sammanfattning av synpunkter och Stadsbyggnadskontorets ställningstagande 2. Hur plansamrådet bedrivits 3. Länsstyrelsen 4. Lantmäterimyndigheten 5. Sakägare och boende 6. Övriga intresseföreningar m.fl. 7. Remissinstanser

2 2 (6) Dp Sammanfattning av synpunkter och Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Sammanfattning av remissinstansernas synpunkter Kontoret konstaterar att remissinstanserna har tillstyrkt förslaget och inkommit med synpunkter. Länsstyrelsen, Exploateringsnämnden, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Fortum Värme, Skönhetsrådet och Stockholm Business Region har ingen erinran mot förslaget. Lantmäterimyndigheten föreslår tillägg om servitut i genomförandebeskrivningen. Stockholm Vatten har begärt att en planbestämmelse om lokalt omhändertagande av dagvatten införs. Trafikkontoret har ingen erinran mot förslaget men framhåller att kvarterets avfallssystem bör utformas så att dagens krav på arbetsmiljö tillgodoses. Fortum Distribution har ingen erinran mot förslaget under förutsättning att kunden förblir högspänningskund. Handikapprådet förutsätter att handikapparkering finns under byggnaderna, handikapparkering nära hissar och att utrymningsfrågor beaktas. SL är tveksam till provisorisk vändplan på Grönlandsgången (Grönlandsgatan) och framhåller att detaljplanen inte får försvåra möjligheten att dra en spårväg längs Kistagången eller försvåra bussarna framkomlighet på omgivande gator. Telia Sonera Skanova Access har ingen erinran och förutsätter att befintliga teleledningar kan ligga kvar om inget annat anges i genomförandebeskrivningen. Synpunkter från sakägare, boende och en intresseorganisation Akademiska Hus har ingen erinran mot förslaget under förutsättning att KTH s möjligheter att driva sin verksamhet i Electrumlaboratioriet inklusive erforderliga transporter inte inskränks. Nina Hjerpe mfl vill att ny vegetation planteras. Yimby är positiva till förslaget. Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Stadens dagvattenstrategi som innefattar lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) gäller övergripande och byggherren måste träffa överenskommelse med VA-huvudmannen Stockholm Vatten om hur dagvattenfrågan skall lösas för varje enskild fastighet. I samband med detaljplan finns inte heller något instrument att följa upp att en bestämmelse om dagvattenhantering efterlevs. Kontoret konstaterar att inkomna remissvar föranleder tillägg till genomförandebeskrivningen. Kontoret har dessutom uppmärksammat att plankartans bestämmelser om största bruttoarea inte helt överensstämt med projektet och att bestämmelse om högsta byggnadshöjd behövde förtydligas och förenklas för den planerade byggnaden vid Grönlandsgången (Grönlandsgatan).

3 3 (6) Dp På plankartan görs följande ändringar: - För f d fabriken tas ändamålsbestämmelsen Garage bort då byggnaden kan komma att användas även för arbetsplatser. - Största bruttoarea för lågdelen vid ny entré läggs in. - För byggnaden närmast Grönlandsgatan förenklas höjdbestämmelsen för byggnadens norra del. Bestämmelser om högsta byggnadshöjder förtydligas. Planbeskrivningen ändras så att uppgifterna om ytor och exploatering överensstämmer med plankartans uppgifter. Genomförandebeskrivningen får ett tillägg angående servitut i enlighet med Lantmäterimyndighetens förslag. Tidplanen justeras. 2. Hur plansamrådet bedrivits Förslaget sändes ut för remiss och samråd under tiden Förslaget visades under remisstiden i Tekniska Nämndhuset, Fleminggatan 4, och i Kista bibliotek, Kista Torg 7 samt på stadsbyggnadskontorets hemsida. 3. Länsstyrelsen Länsstyrelsen har inga synpunkter att lämna på förslaget till detaljplan för del av Isafjord 1 m m, Kista. 4. Lantmäterimyndigheten Lantmäterimyndigheten föreslår ett tillägg till genomförandebeskrivningen om rätten för allmän gångtrafik inom områden utmärkta med x och x1 på plankartan vilket behöver säkras med servitut. 5. Sakägare och boende Akademiska Hus AB, ägare till fastigheten Keflavik 2, påpekar att deras lokaler innefattar Electrumlaboratoriet som bedöms vara av nationell vikt för mikrooch nanoforskning under en lång tid framöver. Akademiska Hus har inget att anföra emot förändringen i förslag till detaljplan för del av Isafjord 1 m m (S- Dp ) under förutsättning att KTH s möjlighet att bedriva sin verksamhet i Electrumlaboratoriet i nuvarande omfattning inte inskränks och att transporter av gaser och kemikalier på Isafjordsgatan fram till anläggningen kan fortsätta i samma utsträckning som idag. Nina Hjerpe, boende i Järfälla m fl (namnlista med 7 namn) vill att ny vegetation planteras i området eftersom mycket naturmark skövlats däromkring. Detta är viktigt för livsglädje och trivsel. 6. Övriga intresseföreningar m.fl. Yimby Yes in My BackYard c/o Gustav Svärd, ställer sig positiva till förslaget. Yimby föreslår att Grönlandsgatan omformas till en stadsgata med riklig trädplantering och att kontorsbyggnaden F bör anslutas direkt till Grönlandsgatan. Vidare anser Yimby att möjligheter för handel bör gälla alla gator i plan-

4 4 (6) Dp området och att det är lämpligt att öka exploateringen avsevärt om intresse finns, att parkeringsbehovet är problematiskt i ett så bra kollektivtrafikläge. 7. Remissinstanser Exploateringsnämnden överlämnar och åberopar kontorets utlåtande som remissvar, beslut , 24. Nämnden var enig i sitt beslut. I svaret framhålls att utbyggnadsförslaget står i överensstämmelse med stadens vision för Kista och följer strukturplanens idéer med byggnader med publik verksamhet i bottenvåningarna i gräns mot gata. Projektet innebär inga intäkter eller kostnader för staden. Miljö- och hälsoskyddsnämnden har inget att erinra mot planförslaget, beslut enligt delegation Nämnden gör bedömningen att åtgärderna endast kommer att få mindre konsekvenser för miljön. Det är dock viktigt att möjligheterna uppmärksammas att i detaljplanen ge förutsättningar för energieffektiva lösningar vid genomförandet av detaljplanen. Remissen har besvarats av förvaltningen enligt delegation. Trafikkontoret har deltagit i planarbetet och har därvid fått sina synpunkter tillgodosedda vad gäller trafikföring och vändningsförhållanden. Kontoret betonar härutöver vikten av att kvarterets avfallssystem utformas så att det tillgodoser dagens krav på arbetsmiljö och återvinning och att tillgänglighetskrav såsom maximalt angöringsavstånd beaktas. Stockholm Vatten AB framför följande: Anslutning för vatten finns till befintliga serviser i Kistagången, Grönlandsgatan och Torshamnsgatan (sprinkler). Intern tryckstegring kan erfordras för tappställen över nivån +65m. Anslutning till spillvattenledning finns utmed Kistagången och Grönlandsgatan. Behov av nya servisledningar i allmän gata för vatten eller spillvatten bekostas av projektet. Vad gäller dagvatten har fastigheten Isafjord 1 försörjning från befintliga serviser utmed Kistagången och Grönlandsgatan. Med anledning av att dagvattensystemet inom norra Kista är hårt ansträngt och vissa sträckor dessutom är underdimensionerade kräver Stockholm Vatten att följande text skrivas in i planbestämmelserna: Lokalt omhändertagande av dagvatten inom planområdet ska tillämpas. Stockholm Vatten hänvisar till dagvattenpolicy för Stockholm Stad (2002) och Stockholms LOD-policy vilket innebär att dagvatten i första hand skall omhändertas lokalt inom fastighet där det är möjligt och lämpligt, och i andra hand ska fördröjning av dagvatten ske inom fastighet, innan avledning till dagvattenförande ledning sker. Begränsad omfattning, enligt VA-huvudmannens anvisningar från fastighet, kan behöva tillämpas. Fortum Distribution AB förutsätter att kunden fortsättningsvis förblir högspänningskund. I annat fall erfordras plats för etablering av ny elnätstation. AB Fortum Värme framför att avseende produktion- och distributionsanläggningar för stadsgas finns ingen erinran. Fortum Värme kan erbjuda fjärrvärme och fjärrkyla.

5 5 (6) Dp Stadsbyggnadsnämndens handikappråd konstaterar att angöring till garaget uppfyller stadens krav. Rådet förutsätter att det finns handikapparkering under varje byggnad och att handikapplatser placeras intill hissar i garagen. Rådet påpekar vidare att utrymningssäkerheten måste beaktas och att det bör anordnas en brandsäker avskiljd sluss med hiss som går att använda vid brand. Parkeringsplatserna skall planeras i enlighet med Stockholm en stad för alla och Handikapprådet förutsätter att handlingsprogrammets riktlinjer för tillgänglighet följs. AB Storstockholms Lokaltrafik framhåller att detaljplanen måste samordnas med SL s planering för Tvärbana Norr, Kistagrenen. Detaljplanen får inte omöjliggöra eller försvåra möjligheten att dra en spårväg längs med Kistagången och i korsningen med Torshamnsgatan eller att anlägga en spårvagnshållplats på sträckan mellan Grönlandsgången och Torshamnsgatan. Förutom en eventuell framtida spårväg trafikeras Kistagången bland annat av stombuss 178. Bussarnas framkomlighet på Kistagången, Torshamnsgatan och Grönlandsatan får inte försämras. In- och utfarter till kvarterets parkeringsplatser och leveranser och annan angöring måste ordnas så att de inte stör kollektivtrafiken. Behov att köra buss finns även på de nya lokalgator som skapas i kvarteren mellan Torshamnsgatan och Isafjordsgatan. SL ställer sig vidare tveksamma till en provisorisk vändplan på Grönlandsgången och vill gärna ha en redovisning i det fortsatta planarbetet hur den ska fungera tillsammans med genomgående dubbelriktad busstrafik på Grönlandsgången. Skönhetsrådet framhåller att i kvarteret Isafjord finns Ericsson Radios huvudkontor ritat av Snorre Lindqvist för Nyréns arkitektkontor. Byggnaden stod färdig 1993 och är en modern efterföljare till det medvetna byggande som kännetecknat många av de svenska storföretagens kontorsbyggen. Rådet vill återigen framhålla de stora fördelarna med rutnätsplanen, med dess flexibilitet och möjligheter att lyfta ut och förändra innehållet även i mycket stora kvarter, som t ex Isafjord. Rådet konstaterar att gatan som går genom kvarterets södra del blir förlagd på privat mark men utformas i enlighet med gatugestaltningsprogrammet för Kista. Rådet påpekar att det är viktigt att tillgängligheten under dygnets alla timmar blir samma som för stadens gator om man ska kunna röra sig naturligt genom kvarteret. Rådet är också mycket positivt till att man planerar för en variation i området genom att välja fler än en arkitekt. Det finns en kvalitet inom området som bör bevaras och med Nyréns kontorsbyggnad som riktmärke bör en motsvarande nivå kunna erhållas även i de tillkommande byggnaderna. Stockholm Business Region har inga invändningar mot förslaget till detaljplan och framhåller att det är positivt att utveckla och rusta upp området och få till fler kontorslokaler i Kista. Samtidigt välkomnas att fler butikslokaler inrättas i bottenplan för att få en mer levande miljö och öka närservicen i området. Telia Sonera Skanova Access AB har befintliga teleledningar längs med Kistagången, Torshamnsgatan och Hans Werhéns gata. Skanova utgår från att ledningarna kommer att kunna ligga kvar vid genomförandet av planen. Skulle Skanova tvingas vidta undanflyttningsåtgärder för att planen ska genomföras förutsätter Skanova att detta beskrivs i genomförandebeskrivningen. Kabelan-

6 6 (6) Dp visningen inom Skanova skall kontaktas i god tid innan eventuella markarbeten. Remissen har inte besvarats av Hyresgästföreningen, Fastighetskontoret, Rinkeby - Kista stadsdelsförvaltning, Storstockholms Brandförsvar, Vägverket, Posten AB och Stokab. Malin Olsson Planchef Agneta Larsson Planarkitekt