Rjukan Health Resort år

Transkript

1 år Välkommen som investerare i AS. Mitt namn är Mats Jönsson, 62 år och entreprenör. Jag har varit egen företagare sedan 10 års ålder med allt från korvförsäljning till egna restauranger, seglarcenter med teambuilding samt egna fastigheter. Vägen har varit fylld av både motgångar och framgångar, något som gjort mig till den jag är idag.. Nu när jag flyttar till Rjukan, Telemark i Norge, med min duktiga fru, tar jag med mig all vår erfarenhet och vår ambition är att göra något bra och långsiktigt med Sykehuset på Rjukan. Stora privata satsningar är ett måste för att bolaget skall nå framgång. Duktiga medarbetare, investerare och deras kontakter, som coachar oss i utvecklingen av projektet, kommer att resultera i ett större aktievärde. Jag vill göra detta med ett team som jag helst ser är aktieägare och brinner lika mycket som jag för företaget. Fastighets-, ekonomi- och receptionsansvarig tillsammans med mig blir det första teamet. Sedan kommer revisor, advokat, bank, reklambyrå m.m att vara våra konsulter i RHR Vår treårsplan kommer presenteras längre fram i showroomet med bildspel och trycksaker. En sak kan vi avslöja att tvätteri, verkstad och matsal med catering kommer att vara i drift med ny entré från framsidan mellan de äldre fastigheterna C & D. 16 hyresbostäder/rum kommer att inredas och hyras ut som korttidsboende. Denna del kommer att drivas under namnet Rjukan Sport Lodge. Kontorshotell kommer att erbjuda möjlighet till hyra eget kontorsrum med tillgång till olika konferenslokaler och gym. Denna del kommer att drivas under namnet Rjukan Office Lodge. Välkommen som investerare i AS. Mats Jönsson. Daglig ledare

2 år FRAMTID RHR , Sykehusveien 2-8, 3660 Rjukan - Norge. År Rjukan Sykehus läggs ut för försäljning maj 2015 på Finn.no. Vi som följt projektet och fått in taxeringsvärden och blir erbjudna att köpa för ett bra pris oktober Mats Jönsson skickar bud omgående och får svar 21 november 2018 att sjukhusdirektör Tom Rønning accepterat budet. Pressen skriver positivt om detta i flera tidningar och radio. År 2019 Rjukan Healt Resort AS registreras som ett dotterbolag till Skiclub Partner AS. Bolagets sjukhusköp finansieras av bank, investerare och eget kapital. Revisorteam Tinn AS utses till bokföringsbyrå. Folkaktier erbjuds att teckna B-aktier till ett värde av 10 milj.. Ny entré öppnas mellan de äldsta fastigheterna med reception, kontor och trappa ner till verkstad. Inköp fordon: 6-hjulsdriven ATV för träfällning, snöröjning och sandning. Humana löner betalas ut till vaktmästare och daglig ledare. Övrig personal kommer att vara anställda av Skiclub Partner AS. Intäkter från Tinn Kommune och Sykehuset Telemark STHA ger ett mindre plusresultat. År 2020 År 2021 Förutom STHF och Tinn Kommune som hyresgäster kommer Skiclub Partner att hyra kök och matsal, hyreshusets 16 lägenheter, kontorsdelen samt tjänster i RHR övriga lokaler mot omsättningshyra. Receptionist med bokföringsvana anställs av RHR. RHR får en bra lönsamhet. RHR öppnar patienthotell/lägenherer högst upp i byggnad C-D med direkt anslutning till hiss och närhet till matsal och café. Inriktningen kommer att vara rehabilitering och boende för anhöriga. 9-sits skåpbil köps/leasas för persontransport (shuttle bus) och varubil. RHR bolagsvärde kommer att öka substantiellt.

3 Varför köpa sjukhuset på Rjukan? Vad får du ut av det? (RHR) kommer att förvärva Rjukan sjukhuset och kommer att erbjuda aktier till försäljning. Om fastighetsobjektet kan följande nämnas; Befintligt nuläge Fastigheterna uppgår till m2 fastigheter samt med en tomt på m2; Fastigheterna har bästa solläge högst upp i centrala Rjukan med utsikt mot idrottsplatsen; Fastigheterna har ett tekniskt värde ;- samt ett försäkringsvärde ;- Befintliga hyresintäkter består av Sykehuset Telemarks, tillika befintlig ägare samt Tinne kom mun och de befintliga hyresintäkterna uppgår till 2,2 m NOK/år, vilka idag delar på de befint liga driftskostnaderna; Befintligt driftsöverskott uppgår till 1,0 mnok, vilket motsvarar en avkastning om ca.10%/år; Framtida verksamheter Under år 2020 kommer Skiclub Partner AS att hyra ca m2 omfattande matsal och kök, tvätteri, kontor, bostäder, vilket ger RHR en årlig hyresintäkt om ca. 1,6 m NOK i tillägg till driftskostnader. År 2021 kommer RHR att kunna erbjuda ytterligare minst 20 extra sovrum klara att hyras för rehabilitering och 30 tal mindre lager. Hyresintäkterna beräknas årligen uppgå till 2,0 m NOK Framtida investeringsbehov De totala beräknade investeringsbehoven under de första åren har uppskattats till 3,0 m NOK vilket RHR beräknar bli självfinansierad, om någon försäljning av B aktier inte sker. Skulle försäljning eller emittering av B aktier sker, kommer överskottet från sådan försäljning att fonderas i bolaget; Innehavare av B aktier 990 poster säljs om 100 aktier till ett pris à NOK rekommenderas att köpa eller fler. 100 poster om 10 aktier till ett pris à NOK kommer att lottas ut om dessa övertecknas. Innehavare av A aktier Alt.1. 4 poster säljs om aktier till ett pris à NOK. Alt poster säljs om aktier till ett pris à NOK. Styrelseplats erbjuds. Som aktieägare kommer du att erhålla en rad fördelar, av vilka bl.a. förtjänar nämnas: Gratis gym, rabatter vid hyra av rum, sportutrustning, café och mat, årsmöte med cocktailparty. Härutöver kommer utvecklingen i RHR medföra att också bolagsvärdet ökar, vilket ger en mycket bra tillväxt på aktieägarnas insatta kapital. A och B aktierna kommer kunna att säljas på marknaden, dock beaktat sedvanlig hembudsklausul. Sist, men inte minst kommer du känna ökad stolthet att vara med om att utveckla Rjukan sjukhus och bygga upp, utveckla och förädla något som vi skapar gemensamt. Välkommen att anmäla ditt intresse som investerare i RHR. AS: Jernbanegata 8, 3660 Rjukan - Norge info@rjukanhealthresort.com Mats Jönsson mob. +46 (0) Office: +46 (0)

4

5

6

7