Distr: Benny Lantz BL Brf Maskinkajen Anders Kronlöf AK Kronlöf Bygg & Projektanalys De närvarande

Transkript

1 PROTOKOLL FRÅN BYGGMÖTE 9 Projekt: Brf Maskinkajen Fasadrenovering Tid: Plats: Styrelserummet Närvarande: Lennart Ring LR Brf Maskinkajen Lasse Vuorio LV Brf Maskinkajen Mats Olofsson ByggRex Torbjörn Alfredsson ByggRex Bengt Åke Bengtsson BÅB Kode Plåt P-O Lennartzon POL VBK Distr: Benny Lantz BL Brf Maskinkajen Anders Kronlöf AK Kronlöf Bygg & Projektanalys De närvarande x.y.z : x anger mötesnr, y anger rubriknr, z anger löpande nr 1 FÖREGÅENDE PROTOKOLL Protokollet från förra byggmötet godkändes utan justeringar. Ansvarig 2 ALLMÄNT 3 UPPGIFTER OCH BESKED MELLAN PARTERNA Övergripande information till de boende och hyresgästerna lämnas av föreningen. LR Info om tider för invändiga arbeten lämnas till de boende av entreprenören ca en vecka i förväg. All information som lämnas enligt ovan vidarebefordras även till övriga parter. LR/ 4 MILJÖ/KVALITET Egenkontrollerna för hus 1 redovisas senast vid förbesiktningen /bm9/ (4)

2 5 ARBETSMILJÖ Skyddsronder gås fredagar i ojämna veckor. Kablar och byggavfall på ställningen åtgärdas. Inga tillbud rapporterade. 6 MYNDIGHETER 7 TIDER Gällande tidplan är daterad Arbetena på hus 1 beräknas bli klara v 16. Beroende på tilläggsbeställning av fogning ligger sluttiden för hus 8 ca en vecka efter tidplanen. Målsättningen och förhoppningen är att tiden ska kunna arbetas ikapp och att sluttiden ska hålla Målning av räcken påbörjas denna vecka. Avfärgning av baksidan på hus 1 görs nästa vecka. 8 HINDER/STÖRNING Entreprenören har inte meddelat hinder som påverkar tidplanen enligt AB BESIKTNING/KONTROLLER Tid för förbesiktning av hus 1 är bestämd till 26/4 kl Tid för slutbesiktningen bestäms vid förbesiktningsmötet. 10 TEKNISKA FRÅGOR Detaljlösning vid anslutning mellan sidoskarv fönster och putssystemet/plåtinklädnaden utreds på plats av Björn Bidestedt. BB BM4 ByggRex kontaktar BB och bokar tid. BM5 Vid mötet på plats bestämdes att befintlig plåtlist mellan fönstren rivs och ersätts med ny list med uppvikta gavlar. Komplettering görs också med mjukfog. BM6-9 Fog läggs även i skarven mellan karmdelarna /bm9/ (4)

3 Lufttäthetsprovning var inte möjlig att göra då det inte går att täta friskluftsintagen som är placerade bakom radiatorerna. Mätning gjordes med värmekamera. Rapport kommer inom kort. Efter utvärdering av rapporten samt syn av fogar enligt punkt bestäms vilka åtgärder som ska göras. POL/LR BM7 BM8 Rapporten visar att det finns otätheter på vissa ställen. Det är kraftigt luftläckage runt de bytta fönsterdörrarna. Det läcker också mellan karmdelar i fönsterpartier. Föreningen utvärderar rapporten och återkommer med åtgärdsförslag. LR/POL Ett separat möte har hållits i frågan. Beslut: - I Hus 8 ska fogning med fogmassa göras utifrån. Fogen ska appliceras så långt in som möjligt, minst till halva väggregelns djup. Där mellanrummet mellan karm och regel är för litet fylls istället med fogskum. Gaveln mot nordost är redan igenbyggd och omfattas inte av åtgärden. - I de fyra hörnlägenheterna på Hus 1 fullföljs tätningsarbeten inifrån enligt handling. Som tillägg ska även fönster i kök åtgärdas. Åtgärder i golvvinklar utgår d v s sockellister demonteras inte. - Brister i lufttätheten runt de bytta balkongdörrarna i Hus 1 ska åtgärdas. - Åtgärderna i Hus 1 beräknas ta 4-5 dagar och görs om ca fyra veckor. ByggRex gör en tidplan. Arbetena i Hus 1 utförs vecka 19 och 20. En mer detaljerad tidplan kommer Kraftig rötskada har upptäckts på ett fönster (fast undre fönster) på plan 5, Hus 8. Fönstret kommer att demonteras och lagas på verkstad av en fönsterrenoverare. Utförs v 13. Hela karmen har bytts. Monteras tillbaka denna vecka Det förekommer glipor mellan sylltätningsband vid synliga bjälklagskanter. Entreprenören utför kompletterande tätningar. Översyn är klar Kapat räcke på balkong på Hus 1 ska kompletteras så att säkerhetskrav uppfylls Om inte markiser är monterade när ställningen rivs ska hålen i karmarna tätas med skruv Spricka i takvinkel i en lägenhet har anmälts /bm9/ (4)

4 11 PRODUKTION Pågående arbeten: Hus 1 Putsning. Hus 8 Tejpning fönster/skivor. Montage putsbärare. Plåtarbeten Återställningsarbeten i lägenheter. 12 EKONOMI Uppdaterad sammanställningsblankett för Ä-arbeten bifogas protokollet Invändiga arbeten sammanställs i en gemensam Ä. Genomgång av denna Ä görs när arbetena är klara ByggRex mäter rivning av mjukfogar och redovisar på ritning. 13 ÖVRIGA FRÅGOR Inga anmälda störningar från medlemmar eller hyresgäster. 14 NÄS MÖTE Planerade byggmöten: Tid: BM10 tisdag 18/4 kl BM11 tisdag 2/5 kl BM12 tisdag 16/5 kl Plats: Styrelserummet Vid protokollet... P-O Lennartzon, VBK /bm9/ (4)

5 Avvikelsesammanställning Sid 1 av (1) Beställarrapport kostnader, liggande Projekt: Datum: BRF Maskinkajen 3 & Rubrik Debiteringsform Ekonomistatus Offererad kostnad Kostnad för avvikelsen Fakturerat Kvar att fakturera 1, Säkerfasad Fast pris Kostnadsförslag accepterat , Personalliggare Fast pris Fakturerad , Stommarbete hus 1 Löpande räkning Fakturerad , Stommarbete hus 8 Löpande räkning Reglering anmäld , Riktning av stomme hus 1 Löpande räkning Fakturerad , Riktning av stomme hus 8 Löpande räkning Reglering anmäld , Ändrade plåtarbeten hus 1 Under prissättning 0 8, Ändrade plåtarbeten hus 8 Under prissättning 0 9, Byte av plåtkvalitet till aluminium hus 1 och 8 Fast pris Kostnadsförslag accepterat , Renovering rötskadat fönster hus 1 Löpande räkning Fakturerad , Sågning regel under karm hus 1 Löpande räkning Fakturerad , Sågning regel under karm hus 8 Löpande räkning Reglering anmäld , Hörnpilastrar mellan fönster hus 1 Löpande räkning Under prissättning , Hörnpilastrar mellan fönster hus 8 Löpande räkning Under prissättning , Demontering mjukfog hus 1 Enl. á-prislista Under prissättning , Demontering mjukfog hus 8 Enl. á-prislista Under prissättning 0 17, Drevning runt fönster hus 1 Löpande räkning Fakturerad , Drevning runt fönster hus 8 Löpande räkning Under prissättning , Invändiga arbeten hus 1 Löpande räkning Under prissättning 0 20, Invändiga arbeten hus 8 Löpande räkning Under prissättning 0 21, Renovering rötskadat fönster hus 8 Löpande räkning Under prissättning , Fogning runt fönster hus 8 Löpande räkning Under prissättning , Fogning balkongplattor Löpande räkning Under prissättning 0 24, Byte skadade befintliga fasadskivor Löpande räkning Under prissättning , Demontering trall på balkong golv Löpande räkning Under prissättning , El arbete hus 1 och 2 Löpande räkning Under prissättning Totalt för avvikelser ByggRex i Väst AB Postgiro Telefon Marieholmsgatan 2 Bankgiro Telefax Göteborg Org.nr