HSB KONSULT/1969 Projektledning AB Det här är vi. Består av 13 personer, projektledare och tekniska experter med lång erfarenhet

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "HSB KONSULT/1969 Projektledning AB Det här är vi. Består av 13 personer, projektledare och tekniska experter med lång erfarenhet"

Mikael Bergman
för 5 år sedan
Visningar:

1 VÄLKOMNA! HSB KONSULT/1969 Projektledning AB Det här är vi Består av 13 personer, projektledare och tekniska experter med lång erfarenhet Det här kan vi Teknisk rådgivning vid renovering, utredning och besiktning Projektledning och Byggledning vid renovering/ombyggnationer

2 FÖNSTER SEMINARIUM 29 NOVEMBER 2017

3 FÖNSTER Teknik Estetik Funktion underhåll Energi Arbetsprocessen Kundens tankar

4 FÖNSTER

5 FÖNSTER RENOVERINGSBEHOV? Estetik/bevarande mot energibesparing Underhållscykel mot underhållsfritt

6 FÖNSTER RENOVERING/BYTE Olika vägar att gå Underhållsmålning Nollställning Ombyggnation Utbyte av olika delar i fönster

7 FÖNSTER - YTTERBÅGSBYTE Fördelar/nackdelar Minsta möjliga ingrepp Minskat framtida underhåll Minskade energiförluster med ca 30% Gammal innerbåge kvar, med beslag gångjärn mm Ingen koll på befintlig tätning mellan karm och vägg

8 FÖNSTER HELBÅGSBYTE MED ISOLERRUTA 1+1 Fördelar/nackdelar Minimalt framtida underhåll Minskade energiförluster med ca 45% Fönsterputs endast två sidor Utvändiga persienner Ingen koll på befintlig tätning mellan karm o vägg

9 FÖNSTER HELBÅGSBYTE 2+1 Fördelar/nackdelar Minimalt underhåll Minskade energiförluster med ca 50% Möjlighet till bra ljudreduktion Ingen koll på befintlig tätning mellan karm och vägg Persienner kan placeras mellan bågarna

10 FÖNSTER INSTICKSBÅGE 2+1 Fördelar/nackdelar Minimalt underhåll Minskade energiförluster med ca 60% Möjlighet till bra ljudreduktion Persienner kan placeras mellan bågarna Aluminium på insidan Ingen koll på tätning mellan karm o vägg

11 FÖNSTER FÖNSTERBYTE 2+1 Fördelar/nackdelar Minimalt underhåll Minskade energiförluster med ca 70% Möjlighet till bra ljudreduktion Fönstret blir som nytt, även på insidan Persienner kan placeras mellan bågar Ny tätning/drevning mellan karm och vägg

FÖNSTER FÖNSTERBYTEFAST 1+1 Fördelar/nackdelar Lite framtida underhåll Ger ett tätt och energisnålt fönster (minskade energiförluster med 65%,

12 FÖNSTER FÖNSTERBYTEFAST 1+1 Fördelar/nackdelar Lite framtida underhåll Ger ett tätt och energisnålt fönster (minskade energiförluster med 65%, beroende på glastyp) Möjlighet till bra ljudreduktion Endast två sidor att putsa Ingen stor hängande fönsterbåge Utvändiga persienner Ingen vädringsmöjlighet

13 FÖNSTER

14 FÖNSTER

15 FÖNSTER Nytt möter gammalt Aluminiumkänsla vid beröring

16 RISKER SOM GER HÖGA DRIFTKOSTNADER Gammalt floatglas med dåligt U-värde, 2-glas 3- glasfönster Dålig drevning/tätning mellan karm o yttervägg Torr kitt vilket ger hängande otäta fönsterbågar Igensatta ventiler vilket påverkar luftflödet

17 LCC - LIVSCYKELKOSTNAD Jämför kostnader för olika lösningar av fönstertyper över lång tid och omvandlar samtliga kostnader till nuvärde och genomsnittlig månadskostnad. MAN TAR HÄNSYN TILL INVESTERINGSKOSTNAD, ENERGIBESPARING SAMT UNDERHÅLLSKOSTNAD

18 BERÄKNA MED LCC Måla Bygga om Bekläda byte bågar byta fönster

19 BERÄKNA MED LCC Alt 0: Underhållsåtgärder för bef fönster + byte till nya vid utjänta bef, U-värde 2,9. Alt 1: Ytterbågsbyte, ny beklädnad och målning av karm, U-värde 2,2. Alt 2: Helbågsbyte, ny beklädnad och målning av karm, U-värde 1,2. Alt 3: Byte till nya fönster inkl karm, U-värde 0, Tidshorisont, år

20 ARBETSPROCESS UTREDN. FU UPPHANDL. UTFÖRANDE BESIKTN. Skede 1 Skede 2 Skede 3

21 UTREDNINGSFAS Skede 1 Inventering Tekniska utredningar Kontakt med myndigheter Undersökning av gällande bestämmelser Framtagande av alternativa lösningar UTREDN. FU UPPHANDL. UTFÖRANDE BESIKTN. Skede 1 Skede 2 Skede 3

22 FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG Skede 2 Administrativa föreskrifter Tekniska beskrivningar Kontaktar entreprenörer Sammanställer och skickar ut FU UTREDN. FU UPPHANDL. UTFÖRANDE BESIKTN. Skede 1 Skede 2 Skede 3

23 UPPHANDLING Skede 2 Utvärdering inkomna anbud Genomgång med kund av sammanställda anbud Upphandlingsmöte med entreprenör/anbudsgivare UTREDN. FU UPPHANDL. UTFÖRANDE BESIKTN. Skede 1 Skede 2 Skede 3

24 UTFÖRANDET Skede 3 Uppstartsmöte med entreprenör Ledning av byggmöten Projektledning av entreprenaden Teknisk kontroll Genomgång av egenkontrollplaner, dagböcker, arbetsmiljö mm UTREDN. FU UPPHANDL. UTFÖRANDE BESIKTN. Skede 1 Skede 2 Skede 3

25 BESIKTNING Skede 3 Fortlöpande förbesiktningar Slutsammanträde/slutbesiktning Protokollskrivning Syn av kvarstående punkter/uppföljning UTREDN. FU UPPHANDL. UTFÖRANDE BESIKTN. Skede 1 Skede 2 Skede 3

26 MÖJLIGHET ATT PÅVERKA PROJEKTET Möjlighet till förändring Kostnad för att påverka Tid

27 FRÅGOR?

Relevanta dokument

FÖNSTERUPPGRADERING. Effektiv fastighetsförvaltning med modern teknik.

FÖNSTERUPPGRADERING. Effektiv fastighetsförvaltning med modern teknik. FÖNSTERUPPGRADERING Effektiv fastighetsförvaltning med modern teknik. SOM NYA FÖNSTER. FAST SNABBARE. OCH BILLIGARE. Som fastighetsförvaltare vet du vilket jobb det är att måla och underhålla träfönster.