SUNDSSTRAND. Brf Byfjorden

Transkript

1 SUNDSSTRAND Brf Byfjorden

2 2 3 Bekväm villakänsla med både bad och stad inom räckhåll Strax utanför Uddevalla, i ett fantastiskt läge med utsikt över Byfjorden och den majestätiska Uddevallabron, ligger det nya bostadsområdet Sundsstrand. Här planerar vi på OBOS nu att bygga 16 nya, fina bostäder i form av kedjehus och parhus om 136 respektive 141 kvm. Brf Byfjorden erbjuder en utsökt kombination av bekvämt boende med villakänsla och fritidsboende. Du behöver helt enkelt inget sommarhus när du bor så här! Nära naturen med en kort promenad till kvällsdoppet men ändå inte mer än tio minuter med bil från centrala Uddevalla. Vill du hellre åka kollektivt eller cykla går det också bra, cykelväg finns hela vägen fram. Och pendlar du till Göteborg tar bilresan ungefär 50 minuter. I denna broschyr använder vi både 3D-illustrationer och detaljbilder för att förmedla en känsla av bostäderna i projektet. Dessa ska endast ses som vägledande och avvikelser kan förekomma. Fråga gärna oss på OBOS om du har funderingar kring särskilda detaljer i kvarteret i eller bostäderna.

3 4 5 Brf Byfjorden Förskolan Stranden 550 m Busshållplats 900m Konditori Snäckan 2,8 km Villa Lindesnäs 3 km Forshällaskolan(F-6) 5,3 km ICA Kvantum 12,9 km (5,5 km med cykel) Du når Uddevalla centrum på min med Du når Göteborg på min med Biostaden 12,9 km (6,5 km cykel) Kampenhof 13,2 km (6,2 km cykel) Uddevalla Centralstation 13,9 km (7 km cykel) Bohusläns museum 13,5 km (6,6 km cykel) Torp Köpcentrum 14,2 km Naturskönt och fjordnära Sundstrand ligger otroligt vackert, i sluttningen mot Byfjordens södra strand med en underbar utsikt över inloppet till Uddevalla. Här bor du med närhet till svalkande dopp och alla möjigheter till härliga utflykter i omgivningarna men ändå bara 10 minuter med bil från all service i Uddevallas trevliga stadskärna. Här trivs hela familjen, oavsett hur din familj ser ut. Ny förskola i området Sundsstrand är ett expansivt område som när det står klart kommer att innehålla runt 200 bostäder i olika former. Idag består största delen av bebyggelsen av villor och området har precis fått en egen förskola. I skrivande stund huserar förskolan Stranden i provisoriska lokaler tills de nya är färdigbyggda vid årsskiftet 2019/2020. Forshällaskolan (F-6), ligger ungefär 5 kilometer från området och högstadium finns både inne i Uddevalla och i Ljungskile. Shoppar gör du antingen inne i Uddevalla, eller varför inte ta en tur till Torp? Även dit tar du dig på tio minuter i bilen. Upplevelser runt knuten Här finns alla möjigheter till en härlig fritid för hela familjen. Förutom närheten till havet med allt vad det innebär finns här både bär- och svampskogar att utforska. Vid Sunds brygga kan du hoppa på skärgårdsbåten in till stan eller kanske stanna till vid någon av grannstränderna för att se var badet svalkar bäst? Ta en söndagspromenad till vackra Gustafsberg och fika på Snäckan, eller kanske en bit mat på Villa Lindesnäs? Och blir du sugen på ett större utbud av caféer, restauranger eller kulturupplevelser hittar du massor att välja på inne i Uddevalla. Bil, cykel eller buss Härifrån har du faktiskt nära till det mesta. Tio minuter i bilen tar dig antingen in till Uddevalla centrum eller till all shopping på Torp. Till mysiga Ljungskile är det ungefär lika långt, och om du pendlar till Göteborg är du framme på cirka 50 minuter. Såväl Trollhättan som Vänersborg når du på en halvtimmes bilresa. Föredrar du att åka kollektivt går det också bra, busshållplats finns i närheten och in till Uddevalla tar det ca 20 minuter. Därifrån kan du också ta pendeltåget till Göteborg om du vill. Härifrån går också cykelväg hela vägen in till Uddevalla, du är framme på minuter.

4 6 7 Vad sägs om ett hus vid havet, tio minuter från staden? Uddevalla i sig är en pärla. Men frågan är om stadens riktiga pärla ändå inte heter Sundsstrand? Här bor du oerhört fint med en fantastisk utsikt över Byfjorden och den ståtliga Uddevallabron, granne med såväl svalkande kvällsdopp som sköna skogspromenader men ändå bara tio minuter med bil från centrum. Var det någon som sa livskvalitet? Marlene Bodin Sjöberg Mäklare på Fastighetsbyrån Oslagbart vackert läge Sundsstrand har ett underbart läge, inte minst med tanke på närheten till havet. Det är ett fantastiskt trevligt område där du har nära till det mesta. Och ju mer som byggs här, desto mer infrastruktur blir det. Till exempel har området nu fått en egen förskola, berättar fastighetsmäklare Marlene Bodin Sjöberg på Fastighetsbyrån i Uddevalla. Med nära till det mesta Sundsstrand ligger strategiskt placerat. Tio minuter i bilen tar dig antingen in till Uddevalla centrum eller till all shopping på Torp. Till mysiga Ljungskile är det ungefär lika långt, och om du pendlar till Göteborg är du framme på cirka 50 minuter, säger Marlene. Föredrar du att åka kollektivt går det också bra. Förskolan Stranden ligger mitt i området och skola finns några kilometer bort. Närmaste skola är Forshällaskolan, där går barnen upp till sexan, sedan kan man välja att gå högstadiet inne i Uddevalla eller Ljungskile, berättar Marlene. Bad och båtliv, med mera Att bo på promenadavstånd från kvällsdoppet är förstås något alldeles extra. Marlene berättar att det även finns planer på en småbåtshamn med bryggor och sjöbodar alldeles i närheten. Redan idag finns här goda möjligheter till båtliv och fiske, men också fina omgivningar att upptäcka, varför inte en skogspromenad med svampkorg när kantarellerna vaknar för säsongen? Cykelväg finns ända in till Uddevalla för dig som vill få lite vardagsmotion på väg till jobbet, och det är närmare än bilvägen. Du är inne i stan på minuter, säger Marlene. Och på tal om vardagsmotion vad sägs om en löprunda med havsutsikt? Inga problem här, säger vi. Redan väldigt populärt Trots att Sundsstrand är ett relativt nyetablerat område har det redan blivit väldigt populärt. Kommunen satsar stort på Sundsstrand, berättar Marlene. Det är hitåt staden ska växa. Bebyggelsen i området är blandad, här finns både lägenheter, kedjehus och villor vilket tilltalar en bred målgrupp. Här trivs redan både par i olika åldrar, och naturligtvis även barnfamiljerna. Det här är ett område för alla, såväl det yngre paret som 55+-arna uppskattar utsikten och närheten till havet, konstaterar Marlene. Marlenes tre bästa tips Ta en söndagspromenad till vackra Gustafsberg, Sveriges äldsta badort och kanske vidare längs strandpromenaden mot stan? Njut av en fika eller en bit mat på Snäckan ett måste soliga sommardagar! Åk in till stan med stil ta skärgårdsbåten in till Uddevalla från närliggande Sunds brygga. Visste du att? I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan. Med det sagt tror vi att du kommer trivas just här!

5 F 8 9 Här bor du granne med både kvällsdopp och svampplockning sommarhus och permanentboende i ett och samma paket. NORR C F C F C F C F C F C F C F C F Ett boende med extra allt C F Naturmark F C Husnummer Entré Förråd Carport Trätrall Gräs Naturmark/Hällmark Skog Sundsstrand är ett bostadsområde med helt unika kvaliteter. Här har du både fina promenadstråk, bad och båtliv runt knuten. Och när dagens aktiviteter tar slut då är det en ren lyx att få komma hem till Brf Byfjorden. Husens placering bildar ett välkomnande kvarter, där fasadernas jordnära färgsättning harmoniserar fint med den intilliggande naturen med skog och berghällar. Och de fantastiska uteplatserna bjuder in till att njuta av många, långa sommarkvällar. Skog C F F F F C C C C F C C F Övrig bebyggelse Slänt Tomter för kommande bebyggelse Marksten Planteringsyta Sopkärl Fatsighetsgräns

6 10 11 Skog, berghällar och vyn över vattnet skapar en härlig skärgårdskänsla i området. En känsla som förstärks ytterligare av husens jordnära färgsättning.

7 12 13 Husen i Brf Byfjorden bjuder på ljuvliga ytor både inomhus och utomhus. Här finns gott om utrymme för familjelivet. Drömhus utan kompromisser Dessa ljusa, luftiga bostäder kommer i olika storlekar och utföranden: 12 st. kedjehus och 2 st. parhus om 136 kvm och 2 st. parhus om 141 kvm med suterrängplan. Alla husen erbjuder generösa ytor fördelat på två våningsplan, lättskötta tomter och stora uteplatser att njuta av. Inredning och utrustning är utvald för att hålla en god standard, idag och i många år framöver. Vad sägs till exempel om golvvärme på plan ett, ekparkett, klinkergolv i entré och helkaklade badrum, kök från HTH och vitvaror från Siemens? För dig som vill sätta din egen prägel på ditt nya hem finns gott om tillvalsmöjligheter att välja mellan. Bland annat kommer det finnas möjlighet att välja till en bastu i direkt anslutning till badrummet på entréplanet i suterränghusen. Med gott om praktiska detaljer Ett nytt hem ska inte bara vara vackert och trivsamt här ska också finns plats för de praktiska detaljerna i tillvaron. Därför får varje hus en egen carport med elbilsladdare och plats för att parkera ytterligare en bil på uppfarten, i direkt anslutning till din egen entré, så att du inte behöver släpa matkassar över hela området. Till varje hus hör också ett eget isolerat förråd om drygt 4 kvm. Och utrymme för uteliv Alla husen får en rejäl altan med trädäck på baksidan av huset. Här finns plats för allt från den där första koppen kaffe innan resten av familjen vaknar till grillkvällar med hela gänget. De flesta husen får också en härlig terrass ovanpå sin carport! Finns det gröna fingrar i familjen? Då är det fritt fram att skapa ditt eget odlarparadis. Och vill du mest bara vara går det minst lika bra. Husens tomter varierar i storlek, så att du kan välja vad som passar er allra bäst. Både gräsmatta och uteplatser är klara när du flyttar in.

8 14 15 Varför Brf Byfjorden? Ett idylliskt bostadsområde med närhet till både fjorden och skogen. Så beskriver Marcus Gunnarsson, projektutvecklare hos oss på OBOS, Uddevallas nya område Sundsstrand. Här, bara 10 minuters bilresa från centrala Uddevalla, planeras det nu för 16 nya bostäder i Brf Byfjorden och vi bad Marcus berätta mer om projektet. Marcu Gunnarsson Projektutvecklare, OBOS Vilket hus ska vi välja? Vill du ha familjens sovrum samlade på ett plan? Välj 136:an. Vill du ha största möjliga sällskapsyta? Välj 141:an. Vill du ha en mer klassisk planlösning? Välj 136:an. Vill du ha möjlighet till bastu och en egen walk-in-closet? Välj 141:an. Vill du ha terrass på carporten? Välj 136:an eller det ena huset om 141 kvm. Plats för hela familjen Husen i Brf Byfjorden kommer i olika storlekar och utföranden, kedjehus och parhus om 136 kvm och parhus i suterrängplan om 141 kvm. Båda med gott om plats för både vardagsliv och vardagslyx. Här bor man med gångavstånd till svalkande bad och svampskogen runt knuten. Området har just fått sin egen förskola, och här finns både lekplats och bollplaner att roa sig på. Vi tänker oss att det här är ett utmärkt alternativ för den lite yngre barnfamiljen som kanske vuxit ur sin bostadsrättslägenhet i stan och längtar efter ett mer naturnära boende med plats för hela familjen, berättar Marcus. Som egen villa, fast kanske ännu lite bättre? Det bästa av två världar må vara ett slitet uttryck, men sällan har det varit så sant som just här. Båda husmodellerna får alla bekvämligheter som vanligtvis tillhör villalivet. Stora uteplatser, egen carport med elbilsladdare och plats att parkera ytterligare en bil på uppfarten, förråd, separat tvättstuga med mera. Tomter i varierande storlek gör att du själv kan välja vilken som passar dig bäst. Samtidigt har du tryggheten i en bostadsrättsförening i ryggen den dagen något större underhåll behöver göras. Här får du möjlighet att bo nytt och fräscht i bekväm bostadsrättsform, men med känslan av att det är din egen villa. Utan att behöva lägga tid och energi på att bygga eget vi sköter allt, från början till slut förklarar Marcus. God standard med möjlighet till det lilla extra Båda husmodellerna har stora, öppna sociala ytor och tre sovrum, som kan bli fyra genom tillval, berättar Marcus. De flesta husen har både altan på baksidan och en härlig terrass ovanpå carporten. Stora fönsterpartier släpper in ljuset och när det gäller utrustning och materialval håller husen en god standard redan från början. Vad sägs till exempel om ekparkett, golvvärme på nedervåningen, klinkergolv i entré och tvättstuga, helkaklade badrum, kök från HTH och vitvaror från Siemens? Om man vill sätta sin egen prägel på sitt hem finns det gott om tillval att välja mellan, till exempel kan man välja till en egen bastu i direkt anslutning till badrummet i husen om 141 kvm, tipsar Marcus. Villa och sommarhus i ett Trots att Sundsstrand är relativt nyetablerat har det redan blivit väldigt populärt, mycket tack vare det fantastiska läget med utsikt över Byfjorden och Uddevallabron. Det är något alldeles särskilt att bo med promenadavstånd till svalkande bad. Att bo här är som att ha villa och sommarhus i ett. Tänk bara när du sitter där på din egen terrass och njuter av sommarkvällen!

9 16 17 KEDJEHUS 136 M 2 Planlösning Bottenvåning När du kommer in i entrén möts du direkt av ett fantastiskt ljusinsläpp du ser ända ut till husets baksida. Köket är öppet, modernt och socialt. Här finns gott om förvaringsutrymme och all utrustning du behöver, till exempel fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp. Här finns också en trevlig matplats med plats för åtta vid bordet. Från vardagsrummet kliver du ut på en härlig altan med trädäck, och vidare ut i din egen trädgård. Här på nedre plan finns också ett badrum med WC och dusch, såväl som en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare där du har gott om plats för att ta hand om tvätten. DM H H H F730 Övervåning På övervåningen finns gott om plats för familjens privata liv med tre sköna sovrum, en praktisk klädkammare och ett badrum med WC och dusch. Här finns också ett mysigt allrum som passar fint för både tv-spelande och filmkvällar. Om du vill kan allrummet göras om till ett fjärde sovrum som tillval. Från allrummet och det största sovrummet öppnar en balkongdörr upp till den härliga takterrassen ovanpå carporten som gjord för både kalas och fredagsmys. F730 DM H H H G/L F730 Ljust, fräscht och ytterst funktionellt, det här är ett badrum som uppfyller de flesta önskningar. Generella förklaringar: 0 5 m Skala 1:100

10 18 19 Byggnadsbeskrivning Rumsbeskrivning 136 Kedjehus Uteplatser Alla hus har en stor altan med trädäck på baksidan av husen. Alla kedjehus och parhus har även en terrass ovanpå carporten. Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med frånluftsvärmepump från Nibe. Dörrar Regnvattensystem Hängrännor och stuprör som ansluts till dagvattenledning. Tak Här består taket av tvåkupiga betongtakpannor. GENERELLT lister Väggar Dörrfoder Tak Taklister Innerdörrar Trappa ENTRÉ Ytterdörr TVÄTT Väggar Ventilation Luckor Handtag Vask Blandare Tvättmaskin Torktumlare Eklamell Boen concertino Vita fabriksmålade Vita målade Vita fabriksmålade Gipsplank, målade Vita fabriksmålade Swedoor Easy GW, Släta, vita Stängd trappa i eklaserad furu Klinker Vulcanic Matt (30x30) Nordan Linjalen Klinker 19,7x19,7 Väv vitmålad NIBE Frånluftsvärmepump Släta vita inkl. låsbart bänkskåp Knoppar typ Base Franke Oras Optima Siemens Vit Siemens Vit Bänkskiva Laminat Ljus betong 600 WC/DUSCH Mikrovågsugn Kyl Frys Diskmaskin Häll Spisfläkt Bänkskiva Siemens, Induktionshäll Siemens fläktkåpa rostfri 90 cm Laminat från HTH med rak kant Ljus Betong 600 Stänkpanel Laminat i Ljus Betong 600 BAD Vägg Tak Toalettstol Spegelskåp Kommod Duschset Duschblandare Klinker Vulcanic Matt (30x30) Kakel, vit matt (19,7x39,7) Gipsplank målad IFÖ Sign 6860, vit Spegel med spegelbelysning Vedum Free friend, vit Oras Apollo Oras optima Tvättställsblandare Oras Optima Dusch SOVRUM 1 Garderob SOVRUM 2 & 3 Garderob IFÖ Space 2000, klart glas 90x90 Lumi trendline med spegelglas, profil i silver HTH, Vit Dekor, Skåpshöjd 2,1 m Fasad Även fasaden består av trä: närmare bestämt liggande träpanel. Ett bra val för både utseende och miljö. Fönster Träfönster med aluminiumklädd utsida och 3-glas isolerruta för god energieffektivitet från Elitfönster. U-värde 1,0. Stomme Ytterdörr från NorDan, innedörrar från Swedoor. Husets stomme består av trä, vilket minskar koldioxidutsläppen med upp till 40 procent jämfört med andra material. Stommen utgörs av en 220 mm regelstomme som isolerats med 250 mm mineralull. Vägg Tak Toalettstol Spegel Kommod Duschset Duschblandare Klinker Vulcanic Matt (30x30) Kakel, vit matt (19,7x39,7) Gipsplank målad IFÖ Sign 6860, vit Spegel med spegelbelysning Vedum Free friend, vit Oras Apollo Oras optima Tvättställsblandare Oras Optima Dusch IFÖ Space 2000, klart glas 90x90 ÖVRIGT Mediacentral Uppvärmning Värmesystem Ventilation För tele, tv och data Frånluftsvärmepump från NIBE. Plan 1: värme. Plan 2: Radiatorer Mekanisk frånluft UTVÄNDIGT FÖRRÅD Ca 5 m 2, isolerat. Levereras omålat invändigt Grund Grunden består av platta på mark med underliggande isolering. 100 mm betong, 300 mm cellplast. KÖK Skåpsluckor Handtag Diskbänk Blandare Ugn Luckor typ Mono KP, vitmålade inklusive takanslutning Knoppar typ Base Intra Horizon HZ815 Underlimmad Oras Optima ELBILSLADDNING Laddbox från Garo monteras i carport Rätt till mindre ändringar förbehålls

11 20 21 SUTERRÄNGHUS 141 M 2 Planlösning F730 F730 Bottenvåning När du kommer in i entrén möts du direkt av ett fantastiskt ljusinsläpp du ser ända ut till husets baksida. Köket är öppet, modernt och socialt. Här finns gott om förvaringsutrymme och all utrustning du behöver, till exempel fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp. Här finns också en trevlig matplats med plats för åtta vid bordet. Från vardagsrummet kliver du ut på en härlig altan med trädäck, och vidare ut i din egen trädgård. Här på nedre plan finns också ett badrum med WC och dusch, såväl som en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare där du har gott om plats för att ta hand om tvätten. Övervåning På övervåningen finns gott om plats för familjens privata liv med tre sköna sovrum, en praktisk klädkammare och ett badrum med WC och dusch. Här finns också ett mysigt allrum som passar fint för både tv-spelande och filmkvällar. Om du vill kan allrummet göras om till ett fjärde sovrum som tillval. Från allrummet och det största sovrummet öppnar en balkongdörr upp till den härliga takterrassen ovanpå carporten som gjord för både kalas och fredagsmys. DM U/M F730 Generella förklaringar: Ibland ligger lyckan i de små detaljerna. Som att ha två badrum när hela familjen ska iväg samtidigt på morgonen, till exempel. 0 5 m Skala 1:100

12 22 23 Drömmer du också om en egen walk-in-closet? Här kan den drömmen bli sann, i kombination med ett riktigt drömsovrum dessutom. Tänk att vakna upp till det här en sommarmorgon! Att bara ta kaffekoppen i högsta hugg och kliva ut på din egen altan det finns sämre sätt att starta dagen, eller hur?

13 24 25 Byggnadsbeskrivning Rumsbeskrivning 141 Suterränghus Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med frånluftsvärmepump från Nibe. Tak Här består taket av plåttak. Regnvattensystem Hängrännor och stuprör som ansluts till dagvattenledning. Uteplatser Alla hus har en stor altan med trädäck på baksidan av husen. Ett av suterränghusen har även en terrass ovanpå carporten. GENERELLT Eklamell Boen concertino lister Vita fabriksmålade Väggar Vita målade Dörrfoder Vita fabriksmålade Tak Gipsplank, målade Taklister Vita fabriksmålade Innerdörrar Swedoor Easy GW, Släta, vita Trappa Öppen trappa i eklaserad furu ENTRÉ Klinker Vulcanic Matt (30x30) Ytterdörr Nordan Linjalen BAD Klinker Vulcanic Matt (30x30) Vägg Kakel, vit matt (19,7x39,7) Tak Gipsplank målad Toalettstol IFÖ Sign 6860, vit Spegel Spegel med spegelbelysning Kommod Vedum Free friend, vit Duschset Oras Apollo Duschblandare Oras optima Tvättställsblandare Oras Optima Dusch IFÖ Space 2000, klart glas 90x90 Handtag Vask Blandare Tvättmaskin Torktumlare Handtagsbyglar i krom Franke Oras Optima Siemens Vit Siemens Vit Bänkskiva Laminat i Ljus betong 600 KÖK Skåpsluckor takanslutning Handtag Diskbänk Blandare Ugn Mikrovågsugn Kyl Frys Diskmaskin Häll Spisfläkt Bänkskiva Luckor typ Mono KP, vitmålade inklusive Infräst Led-list på överskåpen Knoppar typ Base på högskåp och bänkskåp Intra Horizon HZ815 Underlimmad Oras Optima Siemens, Induktionshäll Siemens fläktkåpa rostfri 90 cm Laminat från HTH med rak kant Ljus betong 600 Stänkpanel Laminat i Ljus Betong 600 SOVRUM Garderob HTH, Vit Dekor, Skåpshöjd 2,1 m Stomme Dörrar Ytterdörr från NorDan, innedörrar från Swedoor. Fasad Husets stomme består av trä, vilket minskar koldioxidutsläppen med upp till 40 procent jämfört med andra material. Stommen utgörs av en 220 mm regelstomme som isolerats med 250 mm mineralull. Plan 1 utgör betongstomme då det är en suterrängvåning Även fasaden består av trä: närmare bestämt liggande träpanel. Ett bra val för både utseende och miljö. Grund Fönster Träfönster med aluminiumklädd utsida och 3-glas isolerruta för god energieffektivitet från Elitfönster. U-värde 1,0. Grunden består av platta på mark med underliggande isolering. 100 mm betong, 300 mm cellplast. WC/DUSCH Klinker Vulcanic Matt (30x30) Vägg Kakel, vit matt (19,7x39,7) Tak Gipsplank målad Toalettstol IFÖ Sign 6860, vit Spegel Spegel med spegelbelysning Kommod Vedum Free friend, vit Duschset Oras Apollo Duschblandare Oras optima Tvättställsblandare Oras Optima Dusch IFÖ Space 2000, klart glas 90x90 TVÄTT Klinker Vulcanic Matt (30x30) Väggar Väv vitmålad Ventilation NIBE Frånluftsvärmepump Luckor Släta vita inkl. låsbart bänkskåp ÖVRIGT Mediacentral För tele, tv och data Uppvärmning Frånluftsvärmepump från NIBE Värmesystem Plan 1: värme. Plan 2: Radiatorer Ventilation Mekanisk frånluft UTVÄNDIGT FÖRRÅD Ca 5 m 2, isolerat. Levereras omålat invändigt ELBILSLADDNING Laddbox från Garo monteras i carport Rätt till mindre ändringar förbehålls

14 26 27 Projektfakta Parkering Varje hus har en egen carport med elbilsladdare och plats för ytterligare en bil på uppfarten som ingår i månadsavgiften. Förråd Till varje hus hör ett isolerat förråd om drygt 5 kvm. Avfallshantering Varje hushåll har egna avfallskärl och tecknar eget avtal med Uddevalla energi beroende på mängden avfall (anledning varför det är separat). Värme, vatten Värmepump från NIBE, golvvärme på entrévåning och radiatorer på övervåningen. Varje hushåll betalar för sin egen uppvärmning och vattenförbrukning. Hushållsel Uddevalla energi är nätleverantör. Du väljer själv vilken elleverantör du vill anlita genom att teckna eget elabonnemang. Media Varje hus utrustas med en mediacentral för telefon, tv och data. Öppen fiber från Telia dras in och du väljer själv vilken tjänsteleverantör du vill anlita. Post Posten eller morgontidningen hämtar du smidigt från egen postlåda vid entrén till ditt hus.

15 28 29 Att köpa bostadsrätt Reservationsavtal Reservationsavtal I en del av våra projekt skrivs ett reservationsavtal. Avtalet upprättas för att OBOS Projektutveckling AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift till OBOS Projektutveckling AB om kr. Förhandsavtal Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättsföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen, vilket är kr, inklusive eventuell reservationsavgift. När tillräckligt många förhandsavtal är tecknade påbörjas byggnationen. Inredningsval Inredningsval Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande). I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med OBOS Projektutveckling AB, byta ut eller välja till produkter utöver vad som ingår i originalutförandet eller som ersättning för detta. GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR En trygg affär! Upplåtelseavtal Inflyttning Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet tecknas normalt några veckor innan tillträde och är ett avtal mellan bostadsrättföreningen och köparen. I samband med tillträde ska fullständigt insatsbelopp, med avräkning för eventuellt tidigare förskott, erläggas. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. Inflyttning Senast tre månader innan meddelas vilket som blir tillträdesdatum. Bostaden kontroll- och slutbesiktas innan den tillträds. Besiktningen genomförs av en opartisk och certifierad besiktningsman. När väl inflyttningen är slutförd är det dags att njuta av den nya bostaden! OBOS ansvar för kostnader avseende eventuella osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar OBOS för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper OBOS bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka OBOS är ansvarig, åtgärdas av OBOS inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod. Trygg bostadsrättsmarknad Ett bostadsköp är i många fall en av de största affärerna du gör i livet. Därför är det viktigt att du kan göra köpet i lugn och ro under trygga former. För att hjälpa dig med det är vi en del av ett nytt branschinitiativ för att skapa tryggare föreningar på bostadsrättsmarknaden. Det gör att du vet precis vad du kan vänta dig i ditt nya hem och din nya förening. Det finns liknande riktlinjer som används idag, men nu går vi steget längre och skärper dessa. Därför att en trygg affär gynnar både dig, bostadsutvecklarna och samhället i stort. Vill du veta mer, besök tryggbostadsrattsmarknad.se

16 30 31 Om OBOS Sverige OBOS är en av Nordens ledande bostadsutvecklare, och i Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och systerbolaget Kärnhem. Vi känner oss både stolta och glada över att ha cirka 1000 medarbetare, och att vi har sålt över bostäder sedan starten Vi satsar också på att göra miljön som bostäderna byggs i trivsam och levande. Allt för att värna om de människor vars bostadsdrömmar vi vill uppfylla. Trä och mångfald minskar avtrycken Ett hus blir aldrig så miljövänligt som när det är byggt i trä. Trä lagrar nämligen koldioxid under hela sin livstid - till och med i ett färdigbyggt hus. Det har vi tagit fasta på i våra hus, som alltid har en stomme av trä. Alla våra projekt innehåller dessutom ett eller flera hållbarhetsinitiativ. Ekosystemtjänster är produkter och tjänster från naturens ekosystem som bidrar både till människors välbefinnande och till biologisk mångfald som i sin tur är en avgörande grund för jordens livsuppehållande system och vår framtida välfärd. Därför utvärderar vi på OBOS vad man kan bevara och vad som behöver förstärkas eller tillföras när vi utvecklar nya bostadsområden. På så sätt blir avtrycket på vår miljö lite mindre projekt för projekt. Vi lyfter blicken för framtiden Vi kan bara utveckla framtidens bostäder om vi hela tiden blickar framåt. Innovation, forskning och utveckling är därför en viktig del av vår verksamhet både för att utveckla våra produkter och vårt erbjudande, men också för att bidra till att göra Sverige klimatneutralt till år Vi använder oss av energieffektiva material när vi bygger våra bostäder och tittar kontinuerligt på nya lösningar som underlättar för våra bostadsköpare att leva miljösmart. Vi har också börjat implementera både VR- och AR-teknologi i flera av våra processer, vilka har visat sig vara otroligt kraftfulla verktyg för arbetet i produktionen.

17 Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, Myresjö vx: Postadress: OBOS Sverige AB Vetlanda Distrikt Väst Göteborg: OBOS Sverige AB Hulda Mellgrens gata Västra Frölunda vx: D-bilder: 3D Nord Form & Tryck: CA Andersson Utgåva: April 2019 Med reservation för tryckfel och ändringar. Hör av dig! I försäljningen av bostäderna i Sundsstrand samarbetar vi med Fastighetsbyrån i Uddevalla som med stort kunnande och lång erfarenhet kan guida dig till ditt nya drömhem. Vill du komma i kontakt med oss på OBOS är du välkommen att kontakta vår kundansvarig. Marlene Bodin Sjöberg Mäklare, Fastighetsbyrån marlene.bodin.sjoberg@fastighetsbyran.se Elin Almqvist Kundansvarig OBOS elin.almqvist@obos.se