PROGRAM FÖR LARSBODA STRAND M M I STADSDELARNA LARSBODA OCH FARSTA (700 LÄGENHETER)

Transkript

1 PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) Handläggare: Inge Almqvist Tfn Till Stadsbyggnadsnämnden PROGRAM FÖR LARSBODA STRAND M M I STADSDELARNA LARSBODA OCH FARSTA (700 LÄGENHETER) Förslag till beslut Nämnden ger kontoret i uppdrag att ta utarbeta ett program med redovisad avgränsning och inriktning samt gå ut på samråd. Ingela Lindh Arne Fredlund Malin Olsson Sammanfattning Målsättningen med detta program är att utveckla Larsboda så att det skapas fler attraktiva boendemiljöer samtidigt som de stora värden som finns i natur och kultur tas till vara och görs mer lättillgängliga. Målet är även att öka variation och trygghet i området. Förslaget utgår från områdets kvalitéer med sjönära lägen och vackra parkstråk samt god tillgång till kommunikationer och service. Tillkommande bebyggelse ska som helhet ge en attraktiv stadsmiljö. Målsättningen är också att ge förutsättningar för att verksamhetsområdena ska kunna utvecklas och konkurrera som en attraktiv plats att etablera sig på. Bostadsbebyggelse föreslås dels i attraktiva, sjönära lägen längs Drevviken och dels vid Ågesta Broväg och Mårbackagatan. Föreslagen bebyggelse har god kontakt med befintlig bebyggelse och ligger inom rimligt gångavstånd till befintlig kollektivtrafik. Längs gatorna föreslås lokaler i bottenvåningarna. Totalt redovisas ca 700 nya bostäder inom programområdet. Box 8314, Stockholm. Telefon Fax stadsbyggnadskontoret@sbk.stockholm.se Besöksadress Fleminggatan 4

2 TJÄNSTEUTLÅTANDE 2 (6) Siffrorna på kartan anger numrerat stycke i texten. Utlåtande BAKGRUND Programområdet omfattar större delen av stadsdelen Larsboda samt några angränsande delar av stadsdelen Farsta. Stadsbyggnadsnämnden beslutade i april 2007 att ge kontoret i uppdrag att påbörja planarbete med programsamråd för området. Nämnden poängterade vikten av att ta ett helhetsgrepp för att närmare utreda områdets framtida övergripande struktur, utvecklingsmöjligheter och konkreta nybyggnadsmöjligheter. Nämndens prioriteringar var: att skapa en mer sammanhållen, tät och kvarterslik struktur för att därigenom ge förutsättningar för ett mer levande, tryggare och intressantare område. att skapa goda förutsättningar för publik verksamhet i form av caféer, butiker, samlingslokaler, kulturinrättningar etc. att skapa intressanta och spännande bostäder som drar nytta av de exklusiva fördelar som är utmärkande för området, t ex sjönära boende.

3 3 (6) Stockholms gällande översiktsplan, Öp 99, antogs av kommunfullmäktige Strategin i Öp 99 är att bygga staden inåt. Det innebär att återanvända redan exploaterad mark, samtidigt som Stockholms karaktär och grönstruktur bevaras och utvecklas. För ytterstaden innebär strategin att bygga i goda kollektivtrafiklägen, utveckla attraktiva knutpunkter samt komplettera för lokala behov. Närmast Drevviken gäller idag strandskydd där det saknas detaljplan. I programområdet finns idag bostäder endast i ett par mindre villaområden vid Drevviken. I området finns drygt arbetstillfällen. Den helt dominerande arbetsplatsen är Telia Sonera som ligger med halva sin anläggning inom programområdet. Verksamhetsområdet i Larsboda är till två tredjedelar utbyggt för verksamheter med en normal mix för industriområden i staden. En tredjedel av verksamhetsområdet används till bergkross och massupplag. FÖRSLAG Syfte Målsättningen med detta program är att utveckla Larsboda så att det skapas fler attraktiva boendemiljöer samtidigt som de stora värden som finns i natur och kultur tas till vara och görs mera lättillgängliga. Målet är att öka variationen och trygghet i området. Förslaget utgår från områdets kvalité med sjönära lägen och vackra parkstråk samt god tillgång till kommunikationer och service. Tillkommande bebyggelse ska som helhet ge en attraktiv stadsmiljö. Intrång i natur skall vägas mot de attraktiva boendemiljöer som det är möjlig att skapa tack vare det naturnära läget. Totalt redovisas ca 700 nya bostäder inom programområdet. Naturvärden Stråket Drevviken -Forsån är en viktig ekologisk spridningszon mellan Tyrestakilen och Hanvedenkilen. Zonen består av ekologiskt särskilt känsliga stränder, våtmarker och ädellövsmiljöer. En sträcka inom strandstråket är också belagt med strandskydd. Delar av Stockholm, bl a Larsbodaområdet, utgör viktiga kärnområden för ek, både i ett nationellt och internationellt perspektiv. Dessa ekmiljöer utgör del av ett kärnområde för ek som ingår i spridningszonen. Strand- och våtmarksmiljöerna utmed Drevviken Forsån är ekologiskt känsliga miljöer. Utöver det faktum att groddjuren är hotade såväl globalt som regionalt, kan groddjuren användas som indikatorer på biologisk mångfald kopplad till strand- och våtmarker. Delar av den föreslagna bebyggelsen ligger inom spridningszonen och strandzonen och berör därmed livsmiljöer för växter- och djur.

4 4 (6) Rekreativa Värden Stranden utmed Drevviken-Forsån har potential att bli ett attraktivt promenadstråk som binder samman stadsdelarna från Sköndal till Farsta. Stråket är viktigt både lokalt och ur ett regionalt perspektiv. Gångstråket bör enligt parkprogrammet kompletteras så att vattenkontakten ökas och kopplingen söderut blir tydligare. De potentiella möjligheterna bör tas tillvara genom att utveckla kvaliteter för allmänheten likväl som för de nya boende. Målsättningen är att de rekreativa kvaliteterna ska bli mera nyttjade med ny bebyggelse. Ny bebyggelse bör därför beakta följande behov i området: Tillgängligheten bör öka inom området och till strandlinjen i synnerhet. Vattenkontakten bör öka. Förstärk karaktären av offentlig tillgänglighet genom tydliga gränser mellan privat och halvprivat mot offentligt. förstärk sambandet med Farsta och Magelungen längs Forsån. förstärk kontakten över Nynäsvägen. 1. Nya bostäder vid Klockelund Öster om Perstorpsvägen föreslås bostadsbebyggelse i halvslutna kvarter med den slutna sidan mot Perstorpsvägen och bullret från Nynäsvägen. Bebyggelsen föreslås uppföras i tre till fem våningar. I bottenvåningarna ges möjlighet att även inrymma lokaler. Området rymmer ca 400 lägenheter. Till området föreslås ett nytt gång- och cykelstråk, från Edsvallabacken, förbi Larsboda torp, över Telias parkering samt på bro över Nynäsvägen. Stråket slutar i en strandpark och knyter an till strandpromenaden. 2. Nya bostäder söder om Hökarängsbadet Bebyggelsen förslås i form av smala byggnadskroppar i en till tre våningar inpassade i terrängen och med hänsyn till den värdefulla vegetationen. Avsikten är att skapa ett attraktivt naturnära boende med höga upplevelsevärden samtidigt som allmänheten bereds tillgång till området. Området rymmer ca 80 lägenheter. 3. Nya bostäder vid Ågesta Broväg Den norra Teliatomten har idag en svårorienterad infart. Genom att flytta infarten till en ny rondell blir den mera lättorienterad samtidigt som utrymme skapas för fler parkeringsplatser. Detta ger möjlighet att bygga ett nytt bostadskvarter längs Ågesta Broväg. Det föreslås uppfört i fem våningar med möjlighet till lokaler i bottenvåningen, på likartat sätt som den pågående utbyggnaden längs Ågesta Broväg. Kvarteret rymmer ca 80 lägenheter. 4. Nya bostäder vid Mårbackagatan Vid Mårbackagatans västra sida, nära järnvägen, föreslås ett par bostadshus i form av lamellhus i fyra våningar. Här ryms ca 70 lägenheter. I Larsboda industriområde på östra sidan av Mårbackagatan finns idag bl a ett hotell och en dagverksam-

5 5 (6) het för äldre. Fastighetsägaren till husen närmast söderut önskar utveckla dessa fastigheter för äldreboende och seniorboende kompletterat med ett nytt sammanlänkande hus för seniorboende. 5. Nya bostäder vid Stortorp Strax söder om Stortorpsvägen föreslås ca 30 radhus med förutsättningar för viss sjöutsikt. Verksamhetsområden 6. På Telia Soneras södra fastighet finns utrymme för en expansion. Ändamålet i detaljplanen är allmänt ändamål då den gjordes då Telia var en helstatlig verksamhet. För att nyttja byggrätterna måste detaljplanen ändras till kontor- och industriändamål. Ytan används idag för markparkering. 7. Larsboda industriområde föreslås utvidgat mot Perstorpsvägen och mot järnvägen. Ett start-pm för en detaljplan med denna inriktning togs i stadsbyggnadsnämnden I området mellan Nynäsvägen och Perstorpsvägen, där avstånd mellan vägarna är tillräckligt stort, föreslås verksamheter för småindustri och handel. Evakueringar För att möjliggöra den föreslagna utbyggnaden behöver två verksamheter flyttas; Plantagen och koloniområdet. 9. Detaljplanearbete för att flytta Plantagen har påbörjats. Två alternativa lägen utreds, varav det ena ligger inom programområdet på ängen mellan Nynäsvägen, och Perstorpvägen norr om Ågesta Broväg. Om denna plats inte nyttjas för Plantagens evakuering föreslås den använd för likartad verksamhet alternativt bostäder. 10. Kolonilotterna föreslås flyttade till en äng i södra delen av programområdet mellan Nynäsvägen, Forsfararvägen och Forsån. Området är lika stort som det nuvarande. Campingstugorna På kullen söder om Hökarängsbadet finns 96 mindre campingstugor, 10 kvm stora, på stadens mark. De är upplåtna med ett års arrende av idrottsförvaltningen. Campingstugorna avses sägas upp och tas bort.

6 TJÄNSTEUTLÅTANDE 6 (6) Stortorp Mårbackagatan Klockelund Ågesta Broväg Hökarängsbadet Vy från nordväst med förslag till ny bebyggelse SLUT