S-P09/01 Ädp S-P06/42a

Transkript

1 PLABESTÄMMELSER Föjande gäer inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tiåten. Bestämmeser utan beteckning gäer inom hea panområdet. 1:51 Tiägg ti pankarta Kartan är en förminskning av underiggande pan. Det område som berörs av ändringen har markerats 1:,0 X= MARKES AORDADE Mark och vegetation X= Industrivägar på kvartersmark ska utformas enigt sektioner på pankarta. Industrivägar som genomkorsar kvartersmarken och ansuter ti industrigatorna så att genomfart är möjig samt industrivägar vars d överstiger 0 m, utformas enigt samma sektion och standard som för industrigatorna på amänna patsmarken. Övriga industrivägar utformas enigt sektion för industrivägar. Industrivägar som avsutas inom kvartersmark utförs med vändpan anpassad ti trafikens behov X= För att få gröna insag inom kvartersmarken gäer att antingen 10% av fastighetsytan panteras eer att 10% av fastighetsytan sparas som sammanhande naturmark. Panteringen bör inordnas i ansutning ti fastighetsgräns försagsvis uppdead i 2 3 grupper..3.3 n 1n 2f 1g 1u 1 X= E2 Trappa Väg Inom panområdet medges generet ej några uppvärmningsanordningar med icke förnyesebara energikäor. Om nya tekniker utveckas som gör att sådana energisag kan anses vara föreniga med mijökrav och ångsiktig håbarhet får sådan anäggning prövas från fa ti fa. Gångstig Gata Kantsten Järnvägsspår Vattendrag Bäck Dike Ägosagsgräns Lövskog Barrskog Träd Åker Äng. Kärr Berg i dagen Fyttbock, sten ivåkurvor 120 E T Panarbetet föregås ej av någon översiktig geoteknisk undersökning. Det åigger byggherren att utföra erforderig grundundersökning som denne anser vara ämpig med hänsyn tagen ti den panerade bebygg esens art och utformning. Stäningstagandet för behovet av grundundersökning ska redovisas och motiveras i bygganmäan. Grundundersökning kan komma att krävas vid samrådet. Sänt Orienteringskytar ska samordnas inom området. Dagvatten ska fördröjas och renas okat. Dagvattnet ska sedan via på pankartan anvisade recipienter () edas ti de vattendrag som ämnar området. Varje fastighet eer grupp av mindre fastigheter, ska genom inrättande av gemensamhet sanäggning, omhänderta fastighetens dagvatten i en sk dagvattendamm med erforderig kapacitet. I dagvattendammen ska vattnet hinna sedimentera. Därefter ska vattnet i jämt föde edas ti i panen anvisade recipienter i vika en sista fitrering av dagvattnet sker innan det via befintiga vattendrag ämnar området. Kapaciteter för dammar, samingsdiken och edningar samt eventuet behov av pumpanäggningar samt vika dear som ska ingå i gemensamhetsanäggningar ska närmare utredas vid projekteringen av kvartersmarken. R I DU ST RI GA X= TU Stenmur Brandvattenbehovet ska tifredsstäas genom särskida vattenreservoarer, som tikommer på fastighetsägarens ansvar. A Häck Stödmur Högsta tappvattenstäe inom pan är + m (RH70). Fastighet kan komma att behöva instaera egen tryckstegringsanäggning. KO Staket Förbud mot bidväxande skytar mot E20. Byggnader ska ansutas ti kommunat VA nät. Speciea bestämmeser gäer för ansutning av industriet avopp ti det kommunaa nätet. S Byggnader, takens begränsningsinjer redovisade Uppag tiåts inte på tomtde vars sida vetter mot E20 eer industrigatorna inom området. O TI K E X= Byggnader, fasadinjer redovisade Skytar får endast monteras på byggnadens fasader eer på max 12 meter höga skytar inom fastigheten. Endast skytar som avser verksamheter inom panområdet medges. D1 LA D2 EB BLA J LI 0:00 Byggnader ska paceras minst 8m från tomtgräns mot gata/väg. Genomförandetiden för denna ändring är densamma som för underiggande pan dvs fram t o m Fastighetsgräns Traktgräns Servitutsgräns Fastighetsbeteckning. PLACERIG; UTFORMIG; UTFÖRADE X= n 1n 2f 1g 1u 1,0 Genomförandetid HÖJDSYSTEM RH70 KAR FRAMSTÄLLD FOTOGRAMMEISKT OCH E DEL YMÄTIG Eedning Teeedning Teepint Tryckavoppsedning Strandinje Avvägd höjd Rutnätspunkt X= FOR Zon för eventue parkerings ficka Trädsort ska vara Lind, Lönn och Björk och ska varieras mean de oika gatorna. Gata 0, GC väg 3,0 2,5 1,5 17,5 SEKTIO ÖVR VÄGAR IOM KVARTERSMARK Y= Y= Pbn godkännande Antagande 3,0 X= ,0 0, Lagakraftvinnande Gång bana Gata 0, Upprättad Reviderad ,5 1,5 13,5 Anders C Eriksson Stadsarkitekt Mikae Rojek tf Panarkitekt Skaa 1: S-P 06/ e 0,5.6.7 g1u 1 A AT RIG T våt mar k.2 JK1T1 E.3 JK1T1 E,0 n 1n 2f 1g1u 1 n 1 f 2 g1u 1 våt mar k JK1T1 E A TU R n 1n 2f 1g1u 1 ÄDRIG AV DELJPLA FÖR GORSIGESKOGE PLAKAR MED BESTÄMMELSER Y= Y= Y=15700 Y=15700 Y= Y= Y= Y= S kaa 1:00 AGADESHADLIG TILLÄGG TILL E Y= IJE SL O TI EK KO 1 AD D 2 L B LA B 3 3 Y= Y= Y= Y= Y= Y=15700 Y=15700 Y= Y= Y= DELJPLA AGADEHADLIG x Beskrivning Iustrationskarta x Genomförande x Fastighetsförteckning PLAKAR MED x Utåtande efter beskrivning X Samrådsredogörese BESTÄMMELSER utstäning Sign Besutsdatum DEL AV GORSIGE 1:1 SAMT 1:20 M FL BLAD 2 AV 2 GORSIGESKOGE SÄGÄS KOMMU Träd ska ha en stamtjockek på minst 14 16, vid pantering. Träd stöttas med dubba stöttor. 2,5 7,0 0, X= Y= Zon för eventue parkerings ficka 2,5 3,0 Y= Fornämningsområde Träd panteras c/c 15 m med insag av ågväxande buskar däremean. Y= Fornminne SEKTIO SAMT IVÄG AV GEOMFARTSKARAKTÄR Y= X= KOORD.SYSTEM RT R GO V Pantering ska ske med buskar och träd i södra deen av området mot industrigatan och motorvägen. Pantering ska utformas på sammasätt som för området söder om E20(motorvägen), se iustration I panbeskrivningen. Panteringen ska ske när marken tas i anspråk. Under de första tre åren krävs intensiv skötse och ogräsrensning. är panteringen suter sig kan en sparsam garing ske, därefter en mer hård garing. Denna ankommer på nyttjaren av marken. Avsikten är att på sikt få en pantering i form av en rad större träd, ekar, och under dessa en ägre, 11,5 m hög, buskvegetation. Ekarna får ej tas bort. n2 ADMIISATIVA BESTÄMMELSER GRUDKARS BETECKIGAR.2 n1 Utgående användningsgräns Utgående egenskapsgräns Marken ska vara tigig för uftedning Gatu och vägsänter får anäggas och bibehåas på tomtmark A parkering ska ske på kvartersmark Ti panen hör: pankarta med bestämmeser i 2 dear iustration panbeskrivning genomförandebeskrivning samrådshandingar fastighetsförteckning panprogram mijökonsekvensbeskrivning.6.7 Marken ska vara tigig för amänna underjordiska edningar Marken ska vara tigig för underjordiska edningar i vägområde samt i område med en bredd av 3m på varje sida om tomtgräns. UPPLYSIGAR u1 Förkaring tikommande beteckningar: Vid byggovskedet ska buerprobematiken från E20 beaktas. u.5 Byggov får inte ges förrän, dagvattenhanteringen är projekterad och övriga gemensamhetsanäggningar för teknisk försörjning mm som berör fastigheten är bidade. Marken ska vara tigig för gemensamhetsanäggningar för vägar, järnväg(industrispår), teknisk försörjning samt dagvattenhantering..2.9 Vid byggovprövning ska även gemensamma anordningar på kvartersmark vad gäer industrivägar, teknisk försörjning mm i den omfattning som är nödvändig för den berörda fastigheten prövas. Högsta expoateringsgrad i bruttoarea per fastighetsarea g1 X= , Ändrad ovpikt, ov med vikor BEGRÄSIG AV MARKES BEBYGGADE.1.1 Genomförandetiden är 15 år från den dag panen vinner aga kraft.8 Genomförandetid Äng anaggd på före detta skogsmark. Enstaka träd i mindre grupper bibehås.7.3 Genom detta tiägg ändras äge för industrigata enigt på berörd de inom det avgränsade området. ADMIISATIVA BESTÄMMELSER UTYTTJADEGRAD/FASTIGHETSELIG.5, ÄDRAD PLABESTÄMMELSE b)vid arbetsokaer för ej burande verksamhet,.00 och ekvivaent judnivå 60 db(a) dagtid, 55 db(a) kvästid db(a) nattetid aturig för rening av dagvatten X= Gräns för område där ändring av panbestämmeser ska gäa Den ekvivaenta judnivån för externt industribuer får som riktvärde inte överstiga: Industrigator utförs med rondeer i knutpunkterna, utförande med pantering i mittcirken, samt vidbyggda gång och cykevägar med pantering enigt sektion på pankartan Gränsbeteckningar a) Vid bostäder och rekreationsområden i bostäders grannskap, ekvivaent judnivå 50 db(a) dagtid , db(a) kvä , db(a) natt samt 55 db(a) momentan judnivå nattetid I sammanhanget skanaturområdet s panens västra gräns räknas att vara i bostäders grannskap. UTFORMIG AV ALLMÄA PLATSER Byggnadernas utformning skavara arkitektoniskt omväxande med t ex en kontorsde i avvikande höjd, färgsättning, gasning etc. Utsäpp från industrier med hantering av organiska ösningsmede tiåts ej. Endast industrier med begränsade utsäppti uft, stoft och gaser tiåts. E områden för transformatorstationer mm avsätts inte i panen. Erforderiga områden tas i anspråk på kvartersmark Detta regeras i genomförandebeskrivningen..4 f2 STÖRIGSSKYDD Inom kvartersmarken medges industrivägar (gator). För dessa industrivägar anges ej bestämda ägen utan möjighet ges i panen för inrättande av gemensamhetsanäggningar för b a vägar. Dessa gemensamhetsanäggningar kan även omfatta teknisk försörjning samt industrispår för järnväg. Se vidare i genomförandebeskrivningen. Industri, ager, biservice, hande med skrymmande varor och ågprisvaror. Dagigvaruförsäjning annat än i mindre omfattning och av servicekaraktär tiåts ej. Även annan verksamhet av servicekaraktär som riktar sig ti de i området verksamma, tiåts inom hea området. De verksamheter som avses är restauranger, café, friskvårdsanäggningar samt viss vård i form av företagshäsovård eer iknande. X= Byggnadernas utformning skavara arkitektoniskt omväxande med t ex en kontorsde i avvikande höjd, färgsättning, gasning etc. Fasadmateria ska vara av sten, puts, tege, betong, säta påtkasetter eer trä. Korrugerad påt får endast användas i mindre partier och ti mindre kompetteringsbyggnader. aturområde. KO 48 Kvartersmark E 47 f1 med rondeer 47 O I KT L S A AT RIG ST U 1: Industritrafik Högsta totahöjd i meter Utseende (ny bebyggese) Amänna patser X= D1 LA D2 EB LA IJ B 0,0 AVÄDIG AV MARK OCH VATTE FOR,0 Föjande gäer inom det särskit avgränsade området. Underiggande detajpan för De av Gorsinge 1:1 samt 1:20 m f, bad 2 gäer jämsides. Utformning Linje ritad 3 meter utanför panområdets gräns Användningsgräns Egenskapsgräns GRÄSER X= :1 Tiägg ti PLABESTÄMMELSER x Beskrivning x Genomförande- Iustrationskarta x Fastighetsförteckning x Utåtande efter beskrivning Samrådsredogörese samråd De av Gorsinge 1:1 samt 1:20 m f, Gorsingeskogen - Bad 2 SÄGÄS KOMMU Sign Pbn godkännande PB Antagande Lagakraftvinnande Upprättad: Urmas Bergfed Enhetschef Pan- och byggenheten Besutsdatum Mikae Rojek tf Panarkitekt S-P09/01 Ädp S-P06/a

2 LAGA KRAFTBEVIS Utveckings- och samhäsbyggnadskontoret Pan- och byggenheten Dnr PB/2007: Gorsinge 1:1 samt 1:20 m.f., detajpaneändring, Strnäs kommun Pan- och byggnämnden i Strnäs kommun besutade enigt 9 om antagande av rubricerad detajpaneändring. Kommunens besut har inte överkagats. Länsstyresen besutar att inte överpröva kommunens besut att anta detajpanen. Försaget har därmed vunnit aga kraft Anders Jonsson Panarkitekt Strnäs kommun ygatan Strnäs Te Fax Bankgiro

3 Samhäsbyggnadskontoret Pan- och byggenheten AGADEHADLIG 1 (3) Mikae Rojek tf Panarkitekt Ädp S-P06/ Ändring av detajpan för Gorsingeskogen, de av De av Gorsinge 1:1 samt 1:20 m f, Gorsingeskogen Strnäs SÄGÄS KOMMU Tiägg ti PLA- och GEOMFÖRADEBESKRIVIG HADLIGAR: Pankarta med tiägg ti Panbestämmeser visande gäande pan samt precisering av områden för vika ändringen gäer. Tiägg ti Pan- och genomförandebeskrivning Särskit utåtande efter samråd Fastighetsförteckning (finns på Samhäsbyggnadskontoret)

4 Tiägg ti Pan- o Genomförandebeskrivning De av Gorsinge 1:1 samt 1:20 m f, Gorsingeskogen Bad 2 AGADEHADLIG 2 (3) Ädp S-P06/ Tiägg ti PLABESKRIVIG Bakgrund och syfte Den underiggande detajpanen för området van aga kraft Sedan dess har panäggning av angränsande område påbörjats och VA-projektering inetts. För att på ett optimat sätt försörja de båda panområdena med vatten- och avopp samt för att ansutningen av gatunätet i den angränsande panen ska fungera krävs viss ändring av den södra industrigatans äge. Ändrad detajpan Markägoförhåanden Detajpaneändringen S-P 06/ De av Gorsinge 1:1 samt 1:20 m f, Gorsingeskogen Laga kraft Den berörda marken i området ägs av Kienkrysset AB och Strnäs kommun. Detajpaneändringen består i att industrigatans äge fyttas i enighet med ändringskartan. Ingen naturmark eer annan amän patsmark berörs. Panändringen medför ingen ändring av förhåandena mean amän patsmark, natur- eer kvartersmark för verksamheter utan innebär endast att industrigatan får ändrat äge. Underiggande pan medger redan trafikanordningar och gator på kvartersmark men ändringen behöver göras för att kvartersmarken ska kunna fastighetsregeras i ämpig omfattning. För att möjiggöra kraftedningsdragning inom naturområdet i panområdets södra de, införs bestämmese som säkerstäer rätt att dra amän edning. Mijöbedömning Behovsbedömning Pan- och byggnämndens arbetsutskott besutade med beaktande av vad som framkomit i behovsbedömningen och efter samråd med änsstyresen att en mijöbedömning inte krävs då panändringen inte bedöms innebära någon betydande mijöpåverkan. En mijöbedömning med mijökonsekvensbeskrivning enigt mijöbaken 6 kap 11,12 behöver därför inte upprättas. Behovsbedömningen grundas på föjande: Panändringen medför ingen ändring av förhåandena mean amän patsmark, natur- eer kvartersmark för verksamheter. Utan innebär endast att industrigatan får ändrat äge. Underiggande pan medger redan trafikanordningar och gator på kvartersmark men ändringen behöver göras för att kvartersmarken ska kunna fastighetsregeras i ämpig omfattning.

5 Tiägg ti Pan- o Genomförandebeskrivning De av Gorsinge 1:1 samt 1:20 m f, Gorsingeskogen Bad 2 AGADEHADLIG 3 (3) Ädp S-P06/ Genomförandet bedöms inte innebära några risker för människors häsa. Mijökvaitetsnormerna kommer inte att överskridas. Detajpaneändringen kan inte heer antas medföra en betydande mijöpåverkan på grund av ändringen, så att krav på MKB stäs enigt PBL 5:18, 3:e stycket. Administrativa frågor Genomförandetiden för panändringen är densamma som för underiggande pan dvs ti Tiägg ti GEOMFÖRADEBESKRIVIG Genomförandetid Gäande detajpan för området, S-P06/, Har pågående genomförandetid. Ändringen av detajpanen medför inte någon utökad byggrätt utan endast en ändring av gatornas sträckning i den de som berörs av ändringen. Genomförandetid sätts ti att föja genomförandetiden för den underiggande panen. Inga övriga genomförandefrågor uppstår genom förändringen. Urmas Bergfed Tf Enhetschef Pan- och byggenheten Mikae Rojek tf Panarkitekt

6 SÄGÄS KOMMU Samhäsbyggnadskontoret Pan- och byggenheten Anders Jonsson Panarkitekt AGADEHADLIG 1 (2) Ädp S-P06/ HADLIG TILLHÖRADE ÄDRIGSDELJPLA FÖR GORSIGE 1:1 SAMT 1:20 M.FL., SÄGÄS SD, SÄGÄS KOMMU SÄRSKILT UTLÅDE EFTER SAMRÅD Pan- och byggnämnden besutade att sända ut föresagen detajpaneändring för samråd enigt PBL kap Samrådsperioden var mean och Panförsaget har varit utstät för samråd på bibioteket i Strnäs samt på Medborgarkontoret i Strnäs kommunhus. Annons med information om samrådet infördes i Strnäs tidning Detajpanehandingarna sändes ut ti berörda markägare, statiga och kommunaa myndigheter samt föreningar, som anses ha intresse av panförsaget. Vid samrådstidens sut hade 15 skriveser inkommit, varav 1 med erinran. Denna erinran anses tigodosedd efter ändring i handingar. Inkomna synpunkter Datum Synpunkt Synpunkt tigodosedd Myndigheter: Vägverket Ingen erinran Länsstyresen Ingen erinran Poismyndigheten Ingen erinran Kommunaa nämnder och förvatningar: Mijö- och Räddningsnämnden Ingen erinran Räddningstjänsten Ingen erinran Socianämnden/sociakontoret Ingen erinran Teknik- och fritidsnämnden Ingen erinran Barn- och utbidningsnämnden Ingen erinran Kuturnämnden Ingen erinran Företag och organisationer: Sevab (Värme), Lars-Eric Larsson Ingen erinran Teia Sonera, Skanova Access Ingen erinran Svenska kraftnät Ingen erinran Vattenfa Ja Viaägarföreningen Ingen erinran Strnäs naturskyddsförening Ingen erinran Ja

7 Särskit utåtande efter samråd Gorsinge 1:1 samt 1:20 m f Gorsingeskogen - Bad 2 AGADEHADLIG (2) Ädp S-P06/ SYPUKTER BEMÖDE Företag och organisationer: 1. Vattenfa Vattenfa har eanäggningar bestående av två stycken 20 kv och en 1 kv uftedningar i omedebar närhet ti panområdet viket visas grovt av bifogad kartskiss. För edningarna finns edningsrätt med aktbeteckning /79. Vattenfa avser att utöka edningsområdet med ytteriggare en 1 kv edning och en 20 kv edning viket kommer att innebära att edningarna hamnar devis på det område som i rubricerad detajpan är betecknad som naturmark. Av denna anedning yrkar Vattenfa att naturområdet i detajpanen i omedebar närhet ti Vattenfas edningar betecknas även med ett, dvs marken ska vara tigig för amän uftedning. -område införs på detajpanekartan.