Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Bostadsrättsföreningen Hälleflundran 1 Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - noter 7 - underskrifter 10

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Styrelsen för Brf Hälleflundran 1, i Strängnäs lämnar följande årsredovisning för verksamheten under räkenskapsåret Företagets säte är Strängnäs. Flerårsjämförelse* Beloppen i Flerårsjämförelse visas i KSEK Nettoomsättning Res. efter finansiella poster Balansomslutning Soliditet (%) 14,56 13,91 13,36 12,06 12,53 *Definitioner av nyckeltal, se noter Styrelsen Föreningens styrelse fram till tisdagen den 27 juni 2017 bestod av: Ordinarie Jaak Kallak Ordförande Vald vid stämman Frida Wallin Kassör Vald på två år 2016 Lotta Carlerup Ledamot Vald på två år 2016 Paulin Brealt Ledamot Vald på ett år vid stämman Daniel Örjenstam Ledamot Vald på ett år vid stämman Suppleanter Kristin Hildebrand Suppleant Vald på ett år vid stämman Thomas Persson Suppleant Vald på ett år vid stämman Föreningens styrelse från torsdagen den 27 juni 2017 bestod av: Ordinarie Jaak Kallak Ordförande Vald vid stämman Kristin Hildebrand Ledamot Vald på ett år vid stämman Lotta Carlerup Ledamot Vald på två år 2017 Thomas Persson Ledamot Vald på ett år vid stämman Kerstin Palmér Ledamot Vald på två år 2017 Suppleanter Daniel Wallin Suppleant Vald på ett år vid stämman Valberedning Peter Nykvist Lars Kilström Revisorer Revisorer har under året varit Ordinarie, Andreas Nymark Vald vid stämman Vald vid stämman Ersättare, Tomas Wiklund Föreningens firma har tecknats av styrelsen, två ledamöter i förening. Förvaltning Under verksamhetsåret 2017 har föreningens förvaltning genomförts av styrelsen. Arbetet med föreningens årsredovisning och deklaration har köpts som en tjänst av Revisorsknuten AB. Under året 2017 har 9 protokollförda möten genomförts, varav ett som konstituerande möte efter stämman. En extra stämma har genomförts för att fastställa budget för Sida 2 av 10

3 Föreningen har under året haft avtal om trygghetsjour med SECURITAS och trygghetsavtal med Anticimex samt avtal om snöröjning med MR Sörmland. Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar som inkluderar en olycksfalls- försäkring för föreningens medlemmar vid föreningsarbete. Föreningen har under året varit medlem i Bostadsrätterna. Föreningen har under året beviljat nio överlåtelser. Inga avsättningar till fonden för lägenhetsunderhåll har gjorts enligt tidigare stämmobeslut. Renovering med isolering, fasadbyte och målning har genomförts på södra fasaderna av hus 4 och 10. Arbetet genomfördes av Åkervalls Plåtslageri HB och MFF bygg. SECURITAS genomförde sin treårskontroll av våra våtutrymmen och belysningen vid våra garage har utökats för trevnad och säkerhet. Efter det att företaget Husanalys Mitt gjort en utvändig besiktning av vårt fastighetsbestånd sommaren 2014 fortsätter styrelsen fortlöpande att uppdatera föreningens underhållsplan. Planen sträcker sig över fem år. Föreningen har under året genomfört två arbetsdagar vår och höst, en lördag och en söndag med ett gott deltagande. Medlemsinformation Föreningen har under 2017 haft 71 medlemmar. Framtida utveckling Föreningen har under året gjort en vinst i resultaträkningen. Denna vinst beror i första hand på att föreningen under andra halvåret sparat pengar för de planerade renoveringsarbeten som underhållsplanen föreskriver. Vinsten i resultaträkningen består dock endast av våra betalda avgifter och hyror och är ej föremål för någon beskattning. Förändringar i eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond för yttre Uppskrivn.- Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Belopp vid årets ingång Årets vinst Belopp vid årets utgång Resultatdisposition Förslag till disposition av föreningens vinst Till föreningsstämmans förfogande står balanserad vinst årets vinst Styrelsen föreslår att i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter. Sida 3 av 10

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatt på årets resultat Årets resultat Sida 4 av 10

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager m.m. Förskott till leverantörer Kortfristiga fordringar Kundfordringar Aktuell skattefordran Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 10

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för lägenhetsunderhåll Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 10 Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Sida 6 av 10

7 NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar, avsättningar och skulder Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas: Antal år Byggnader 67 Byggnadsinventarier/pannor 10 Markanläggningar 30 Maskiner 10 Inventarier 5 Fiber 15 Lekplatser 15 Inkomstskatt Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 2 Nettoomsättning Resultatet uppdelat på rörelsegren Årsavgifter Hyror Övriga intäkter Sida 7 av 10

8 NOTER Not 3 Drift Fastighetsskötsel, städ och snöröjning Reparation och underhåll El Vatten Sophämtning Försäkring Fastighetsskatt Övriga fastighetskostnader Adm. förvaltning Övriga driftskostnader Not 4 Personal Löner, ersättningar m.m. Löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader har utgått med följande belopp: Styrelsen: Löner och ersättningar Sociala kostnader Summa styrelse och övriga Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader på skulder Övriga räntekostnader Upplupen ränta Ränteintäkter Not 6 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Redovisat värde byggnader Redovisat värde markanläggningar Redovisat värde mark Taxeringsvärde Taxeringsvärdet för föreningens fastigheter: Sida 8 av 10

9 NOTER Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 8 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 9 Övriga kortfristiga placeringar Kategori Nom. värde Antal Antal Räntebärande värdepapper Marknadsvärde Not 10 Långfristiga skulder Amortering inom 2 till 5 år Amortering efter 5 år Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyreintäkter jan-mars Upplupen ränta Upplupen kostnad bokslut, årsredovisning Övriga upplupna kostnader Not 12 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Sida 9 av 10

10 NOTER Not 13 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Strängnäs Jaak Kallak Ordförande Kristin Hildebrand Lotta Carlerup Thomas Persson Kerstin Palmér Min revisionsberättelse har lämnats den maj 2018 Andreas Nymark Sida 10 av 10