SKOGSFASTIGHET SUNDSVALL LIDEN

Transkript

1 SKOGSFASTIGHET SUNDSVALL LIDEN SUNDSVALL LIDENS BYN 2:1 Obebyggd skogsfasghet om totalt ca 138 ha. Virkesförråd m 3 sk. Tillväxt 660 m 3 sk/år Två skien. Fasgheten ligger direkt öster om Liden. Fasghet: Sundsvall Lides Byn 2:1 Arealer: Total landareal 138,1 ha fördelat på skog 115,4 ha, impediment 16,1 ha, inägomark 5,1 ha samt övrig areal 1,5 ha. Två skien. Uppgierna kommer från skogsbruksplanen. Areal enligt fasghetsregistret 137,3 ha. Taxeringsvärde: Typkod 110. Taxeringsår 2017 Skogsmark: tkr. Skogsimpediment 21 tkr. Betesmark 16 tkr. Summa taxvärde tkr. Ekonomi: Prisidé: kr Anbud märkt Byn 2:1 skall vara mäklaren llhanda senast Fri prövningsrä. Skogsmark: 115,4 ha produkv skogsmark med e virkesförråd på m 3 sk. Medeltal 100 m 3 sk/ha. Trädslagsblandning tall 52%, gran 35%, löv 13%. Medelbonitet 5,5 m 3 sk per ha. Skogsbruksplanen är uppräad oktober2018 av Norrskog. Planläggare Magnus Nordin

2 Pantbrev: Det finns fyra pantbrev om totalt kr. Servitut, gemensamhetsanläggningar, skaetal. inskrivningar, mm: Se bifogat fasghetsutdrag. Elljusspår: E elljusspår går över skiet. Jakt: Säljaren förbehåller sig jakträen i 15 år. Nyckelbiotoper/fornminnen: Det finns inga nyckelbiotoper registrerade hos SKS på fas gheten. Det finns en fornlämningar och e kulturhistoriskt objekt registrerade i fornminnesregistret. Objekten är markerade på skogsbruksplanens karta. Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgilga köparen har enligt jordabalken e långtgående ansvar a undersöka fasgheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet ll a på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fasgheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgier skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom sckprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger e uppskaat värde. Norrskog, fasghetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvsllstånd: Fasgheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling i kommunen kan fri köpa fasgheten. Ansökningsavgien för privatperson är 3700 kr och för juridisk person 5700 kr Anbudsdatum: Skriligt anbud skall ha inkommit senast Till; Norrskog, Thomas Simensen, Skeppsbron 15, Härnösand. Alternavt: thomas.simensen@norrskog.se Anbudet skall vara märkt Byn 2:1". Betalningsvillkor: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid llträdet Tillträde: 30 dagar eer kontraktstecknande om inte annat överenskommes. Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader dea medför. Fasghetsregleras objektet ll annan fasghet uppkommer ingen lagfartskostnad. Övrigt: Frågor rörande virkespriser mm i området kan besvaras av Skogsrådgivare Samuel Lind Norrskog på telefon Säljare: Håkan Modin Sven Göran Modin Uppgierna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fasghetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning ll dea. Ansvarig fasghetsmäklare: Thomas Simensen thomas.simensen@norrskog.se Visning: Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas ll grannfasgheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår. Försäljningssä: Fasgheten säljs genom skriligt anbudsförfarande. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrä och rä ll eventuell eerföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blanke kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt eer anbudsden gå ut välja a avsluta affären alternavt yerligare budgivning. Fasghetsmäklaren kan komma a begära kreditupplysning på anbudsgivare.

3 Anbudsblankett Sundsvall Lidens-Byn 2:1 Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnehav, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: Norrskog, Thomas Simensen, Skeppsbron 15, Härnösand E-post: thomas.simensen@norrskog.se Sista anbudsdag: , OBS! Märk kuvertet Byn 2:1 Information: Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) SKOGSÄGARNA NORRSKOG E-post thomas.simensen@norrskog.se Org.nr Skeppsbron 15 Tel Härnösand

4 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:1 Utdragsdatum SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:1 Fastighet SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:1 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde. Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning, Sammanläggning LID-865 Ägoutbyte LID-1273 Ägoutbyte LID-1293 Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering /22 Fastighetsreglering, Fastighetsbestämning (FIG 1) LID-1434 Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering /51 Fastighetsreglering /87 Distrikt Liden Ledningsåtgärd K-F-2243 Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning Y-LIDEN BYN 2: /203 Ursprung SUNDSVALL LIDENS-BYN 1:9 SUNDSVALL MÄRRGÅRD 3:6 Avskild mark SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:2 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:3 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:4 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:5 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:6 SUNDSVALL LIDENS-BYN 4:1 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:7 Areal Land: kvm Vatten: - kvm Totalt: kvm Anm: AREALEN GRAFISKT BESTÄMD Andel i Samfällighet SUNDSVALL LIDENS-BYN S:1 Samfällighet SUNDSVALL LIDENS-BYN S:4 Mål 5 Gemensamhetsanläggning Sundsvall Lidens-Backen Ga:3 Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta SUNDSVALL SUNDSVALL SUNDSVALL SUNDSVALL Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Se beskrivning D :1.1 Beskr: Elledning,transformator Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-20/12.1 Beskr: Utfartsväg Förmån Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-32/76.1 Beskr: Vattenledning Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-65/ Beskr: Ledning mm Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-80/ Beskr: Kraftledning Skattetal Mål-5 Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-82/ Beskr: Kraftledning Last Avtalsservitut Se beskrivning 2281im-12/ Beskr: Elledning Last Officialservitut Väg /87.2 Last Ledningsrätt Starkström /22.1 Last Ledningsrätt Starkström /51.1 Last Ledningsrätt Vatten och avlopp 2281k-f Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig msf Copyright c 2018 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 1 av 5 msf Copyright c 2018 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 2 av 5 Skeppsbron Härnösand Skeppsbron Härnösand

5 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:1 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:1 Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Inskrivning Nr Inskr.dag Aktnummer Typ Byggnadsplan k-ind-lid-1 Byn,märrgård,del Av,och Lidens Kyrkoherde- Komminister-Och Klockarboställen,lidens Socken Delområde för andra anm.: Berör även samf väg Fornlämning 2476:0241:0001 Registreringsdatum: Grundvattenskydd p94/0517/2 Liden Naturreservat k-övr-158 Liden Registreringsdatum: Delområde för andra anm.: Beslutet avser ett naturvårdsområde(inte naturreservat) Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning Modin Lars Håkan Axel Andel 1/ /1115 Gåva /1115 Övr fång 83/1495 Övr fång 83/1496 Modin Sven-Göran Andel 1/ /1117 Gåva /1117 Övr fång 83/1498 Övr fång 83/1497 Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm SEK / SEK / SEK / SEK /18697 Antal sökta inteckningar: 4 Summa: SEK Taxering Värderingsenheter /12 Avtalsservitut Utfartsväg /865 Avtalsnyttjanderatt TELE /4906 Avtalsservitut Ledning mm /9078 Avtalsservitut Kraftledning /7543 Avtalsservitut Kraftledning /16009 Avtalsservitut Elledning D :1 Avtalsservitut Elledning D :1 Avtalsnyttjanderatt Väg Taxeringsenhet: Lantbruksenhet obebyggd Id för tax.enhet: Markvärde: tkr Taxering genomförd: 2017 Byggnadsvärde: - tkr Summa taxvärde: tkr Areal: kvm Hel registerfastighet Total lantbruk Skogsmark: tkr Skogsmark: 115 ha Skogsimpediment: 21 tkr Skogsimpediment: 15 ha Skog med restriktion: - tkr Skog med restriktion: - ha Åkermark: - tkr Åkermark: - ha Betesmark: 16 tkr Betesmark: 8 ha Ekonomibyggnad: - tkr Övrig mark: - ha Skog Tax.värde: tkr Areal: 115 ha Riktvärdesomr: Samfälld mark: Nej Virkesförråd, tot: - kbm/ha Kod för kostnadsklass: - Barrskog, tot: 178 kbm/ha Klassind. tot. virkesförråd: - Lövskog, tot: 21 kbm/ha Skogsimpedimentmark Tax.värde: 21 tkr Areal: 15 ha Riktvärdesomr: Samfälld mark: Nej msf Copyright c 2018 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 5 msf Copyright c 2018 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 4 av 5 Skeppsbron Härnösand Skeppsbron Härnösand

6 Kartutskrift Lidens-Byn 2: :54 Norrskog Skala: ~1:50000 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i2008/1325. Skogliga grunddata etc. har källa Skogsstyrelsen.

7 Kartutskrift Lidens-Byn 2: :55 Norrskog Skala: ~1: Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i2008/1325. Skogliga grunddata etc. har källa Skogsstyrelsen.

8 Kartex kartbild Ursprung: sverige5.rik Lantmäteriverket, Gävle, 2018 Lidens-Byn 2:1 lat=n long=e Skala 1: km

9 Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Linjer: väg/ledning/vatten Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 115,4 16,1 0,0 5,1 1,5 0,0 138,1 9,0 % 83,6 11,7 0 3,7 1,1 0 Virkesförråd Tall m3sk 5983 % 52 Totalt Gran m3sk Löv Ädellöv Contorta 66 1 Medeltal Naturvårdsvolym m3sk per ha m3sk 100 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet m3sk per ha Tillväxt per år vid framskrivnings- m3sk är beräknad till 5,4 tidpunkten uppskattad till cirka 667 Avverkningsförslag Totalt under perioden m3sk Varav gallring 1781 m3sk och föryngringsavverkning 428 m3sk Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: LIDENS-BYN 2:

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kommentarer till LIDENS-BYN 2:1 Inledning Fastigheten Lidens-Byn 2:1 är belägen i Lidens församling, Sundsvalls kommun, Västernorrlands län. Fastigheten består av 4 skiften med totalt ca 115 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 11500m 3 sk. Fastigheter i Planen Lidens-Byn 2:1 Geografiska och biologiska förutsättningar Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under barmarksperioden. Boniteterna är relativt goda med blåbär, grästyper och lågörter som vanligaste markvegetationstyper. Vägar finns men vissa avdelningar är lite svåråtkomliga. Höjden överhavet varierar från ca 20tillca 360m. Skogsvård Det dominerande trädslaget är tall. Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot yngre skog. Många bestånd är välslutna och i behov av gallring, varför just gallringar måste prioriteras under planperioden. Det finns även ett behov av röjning, markberedning och plantering under planperioden. Större delen av fastigheten är välskött. Avverkning Föreslagen avverkningsnivå uppgår tillca 2200m 3 sk underplanperioden. Detta ligger undertillväxtenpå fastigheten, men möjlig avverkningsnivå är högre. Ransoneringskravet (max 50% skog under 20 år) medger idagsläget föryngringsavverkning av ca 20ha. Arealen skogyngre än 20årca 37ha. Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Minst 5% av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller målklassen NS(Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard. Minst 5% av den produktiva skogsmarksarealen skall också bevaras lövdominerad enligt certifieringskraven. Dessa avdelningar har beskrivningskoden Framtida lövdominans. Fornminnen Det finns en fornlämning och ett kulturhistoriskt objekt registrerade i fornminnesregistret på fastigheten. Objekten är utmärkta på kartan. Planläggare Magnus Nordin Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: LIDENS-BYN 2:

19 Skala 1: m

20 Skala 1: m

21 Skala 1: m

22 Skala 1: m

23 Skala 1: m

24 Skala 1: m

25 Skala 1: m

26 Skala 1: m