TILLÄGG TILL PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING

Transkript

1 TILLÄGG TILL PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV MELLBY 23:4 MELLBYSTRAND LAHOLMS KOMMUN Detaljplan, begränsat standardförfarande Tillhör miljö- och byggnadsnämndens beredningsutskotts beslut Samhällsbyggnadskontoret Humlegången 6 Växel:

2 STANDARDFÖRFARANDE INNEHÅLL HANDLINGAR Förslag till ändring av detaljplaner och Gällande detaljplaner med tillhörande handlingar LAGSTÖD Detaljplanen regleras genom plan- och bygglag (2010:900). Boverkets allmänna råd (2014:5) om planbestämmelser för detaljplan, BFS 2014:5 DPB 1, har använts. TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Bakgrund Föreslagen ändring av detaljplan TILLÄGG TILL GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Organisatoriska frågor Konsekvenser av planens genomförande Medverkande tjänstemän BILAGOR Detaljplan Detaljplan (ändring) PLANPROCESS Detaljplaneändringen handläggs enligt begränsat standardförfarande och kommer att samrådas mellan den 24 april till och med den 8 maj KONTAKT Eventuella synpunkter med tydlig namnunderskrift och fastighetsbeteckning ska skriftligen ha inkommit senast den 8 maj 2017 till: Miljö- och byggnadsnämnden Laholms kommun miljo.och.byggnadsnamnden@laholm.se PLANPROCESSEN Begränsat standardförfarande 2

3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING BAKGRUND Denna ändring av detaljplan efterfrågas eftersom planlagd industrigata och parkområden har en utformning som inte möjliggör för funktionella fastigheter. Kommunstyrelsen gav miljö- och byggnadsnämnden uppdraget att ändra del av detaljplan nr 87 och nr 96 för Mellbystrand i syfte att möjliggöra en flexiblare plan avseende vägdragningar, fastighetsbildning samt dagvattenhantering. Nedre delen av detaljplan 02-87, lagakraftvunnen

4 FÖRESLAGEN ÄNDRING AV DETALJPLAN Syfte och huvuddrag Syftet med ändringen är att skapa fler funktionella industrifastigheter. Lägesbestämning, areal och markägoförhållanden Planområdet är beläget i anslutning till E6:an strax söder om infarten till Laholm. Ändringen berör ett område på cirka 12,7 hektar, inom fastigheten Mellby 23:4. Fastigheten Mellby 23:4 ägs av Laholms kommun. Närmsta grannfastigheter till området som ändringen berör är Trulstorp 2:34, Trulstorp 1:49, Mellby 23:3 och Mellby 23:9. Bilden visar fastighetsfördelningen för området som omfattas av ändringen. Blåstreckad linje markerar området som ändringen avser. Rödskrafferade markområden ägs av Laholms kommun. Förutsättningar Mellby företagspark, etapp 1, planlades genom detaljplan som vann laga kraft Detaljplanens syfte var att planlägga området för industri, kontor, lager och odling. Detaljplan ersattes av detaljplan som vann laga kraft Syftet med detaljplan var att utöka planområdet till etapp 1 och 2 samt planlägga för industri, kontor, lager, småindustri, hantverk samt en ny infart till området. En ändring gjordes för detaljplan genom detaljplan som vann laga kraft Ändringen medförde att industri, kontor och lager kompletterades med handel. Förändringar Föreslagen ändring av gällande detaljplan syftar till att ändra industrigata till kvartersmark. Planlagd park tas bort men dess dagvattenfunktion ska behållas och säkerställas när industrifastigheter säljs av och byggs ut. Övriga bestämmelser förblir detsamma. Industrigatans och dagvattendammarnas funktion skall fortsatt tillgodoses på ett likvärdigt sätt. 4

5 TILLÄGG TILL GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Planen hanteras med begränsat standardförfarande och kommer efter samråd att antas av kommunstyrelsen. Begränsat standardförfarande har använts eftersom planändringen är av begränsad betydelse för allmänheten. Planändringen omfattar en del av fastighet Mellby 23:4 som ägs av Laholms kommun. Ändringen är förenlig med kommunens översiktsplan Framtidsplan 2030 och bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. Tidplan Samråd - april 2017 Antagande - augusti 2017 Laga kraft - september 2017 FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastigheten berörs av gemensamhetsanläggningen Mellby GA:5. Inga servitut belastar fastigheten. KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE Ändringen medför varken ändrad markanvädning eller fastighetsfördelning. Ändringen medför att disponeringen av industrifastigheter blir mer flexibel när planlagd vägdragning och dagvattendamm kan dispositioneras fritt. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Fredrik Malmquist Sofie Frankzén Laholm Detaljplan, begränsat standardförfarande Tillhör miljö- och byggnadsnämndens beredningsutskotts beslut Humlegången 6 Växel