Detaljplan för del av Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP) i Tranås tätort

Transkript

1 Detaljplan för del av Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP) i Tranås tätort Planområde Antagen av Bygg- och miljönämnden Laga kraft

2 Planhandlingarna består av: - Detaljplanekarta med bestämmelser, i skala 1: Planbeskrivning - Genomförandebeskrivning - Behovsbedömning och avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB - Fastighetsförteckning Normalt planförfarande Dnr: 28/98 Beslut Datum Godkännande Plansamråd Utställning Antagande Laga kraft Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP) - 2 -

3 INNEHÅLLSFÖRTECKNING PLANBESKRIVNING... 5 PLANENS BAKGRUND OCH SYFTE... 5 PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR... 5 PLANDATA... 5 Läge och avgränsning... 5 Markägoförhållanden... 5 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN... 5 Översiktsplan samråd Försäljning av kommunala byggnader... 6 AKTIVITETER... 6 BEBYGGELSE... 7 NATUR OCH KULTUR... 7 Arkeologi och fornlämningar... 7 Strövområden och naturmiljön... 7 Topografi... 8 Geoteknik... 8 GATOR OCH TRAFIK... 8 TEKNISK FÖRSÖRJNING... 8 Vatten och avlopp... 8 Dagvatten... 8 Värme... 8 Datakablar... 8 FÖRORENAD MARK... 9 PLANFÖRSLAG... 9 BEBYGGELSE... 9 NATUR, PARK OCH REKREATION... 9 TRAFIK OCH PARKERING... 9 Gång och cykeltrafik (gc-trafik) RÄDDNINGSFRÅGOR Utryckningsväg Tillgänglighet Brandvatten Riskhänsyn TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten och avlopp Dagvatten El, tele och datakommunikation UPPHÄVD DETALJPLAN TILLGÄNGLIGHET, JÄMSTÄLLDHET OCH TRYGGHET INVERKAN PÅ MILJÖN OCH PLANENS STYRANDE EGENSKAPER FÖRENLIGHET MED 3, 4 OCH 5 KAP I MILJÖBALKEN BEHOVSBEDÖMNING MILJÖKVALITETSNORMER GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR PRELIMINÄR TIDPLAN FÖR PLANARBETET GENOMFÖRANDETID ANSVARSFÖRDELNING Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP) - 3 -

4 Kommunen Nätbolagen HUVUDMANNASKAP AVTAL MM FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR FASTIGHETSBILDNING X-OMRÅDE U-OMRÅDE FASTIGHETSPLAN EKONOMISKA FRÅGOR PLANEKONOMI ANLÄGGNINGSAVGIFTER Vatten och avlopp El-, data- och fjärrvärmeledningar MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN & PLANFÖRFATTARE BEHOVSBEDÖMNING BEHOVSBEDÖMNING CHECKLISTA SLUTSATSER OCH STÄLLNINGSTAGANDE Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP) - 4 -

5 PLANBESKRIVNING Planens bakgrund och syfte 1960 upprättades en situationsplan som anger utbyggnadsförslag för Bredstorp idrottsplats, med denna som underlag fastställdes sedan 1973 en detaljplan som medger idrottsändamål som markanvändning och områden avsedda för utveckling. Utbyggnaden av idrottsplatsen skedde i början som planerat men vid flertal senare tillfällen har avvikelser skett från planen till förmån för kortsiktigare och enklare lösningar. På början av 2000-talet flyttade fotbollsföreningen all sin verksamhet till området när konstgräsbanan anlades och gemensamma lokaler för fotbolls och bandyverksamheten uppfördes. Till bakgrunden hör även att kommunen har tagit ett fullmäktigebeslut att alla byggnader som är i kommunens ägo skall säljas till kommunens fastighetsbolag, Tranåsbostäder AB. Planen har som syfte att möjliggöra en avstyckning som i sin tur möjliggör en försäljning av Bredstorp Idrottsplats från kommunen till Tranåsbostäder AB. Alla byggnader skall ingå i den planerade fastigheten och markområden kring dessa. Sportvägen som angör området och markområden för expansion av anläggningen skall även i fortsättningen finnas i kommunens ägo. Planeringsförutsättningar Plandata Läge och avgränsning Planområdet är beläget i östra delen av Tranås tätort begränsad av Ydrevägen i öster, Bäck bostadsområde i norr samt naturområden i övriga riktningar där delar av naturområdet ingår i Illern naturreservat. Planområdet är ca 17 ha stort. Markägoförhållanden All mark inom planområdet ingår i fastigheten Bredstorp 3:1 som ägs av kommunen. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan samråd 2011 Översiktsplanen anger att för i stort sett hela området mellan Tranås tätort och sjön Sommen har rekreation och friluftsliv en hög prioritet, vilket måste beaktas vid framtida tätortsexpansion i denna riktning. Bredstorp idrottsplats framhävs särskilt att vara i behov av större expansionsytor och större delar av området mellan idrottsplatsen och Junkaremålsskolan bör därför avsättas för dessa båda anläggningars behov. Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP) - 5 -

6 Detaljplan Gällande detaljplan för området är fastställd Underlag för detaljplanen är en dispositionsplan som kommunen tillsammans med Vattenbyggnadsbyrån jobbade fram Planen innehöll trafik och parkeringslösning, placering och utformning av ishall friidrottsarena, bandybana, fotbollsplaner, tennisbanor mm. Dispositionsplan från 1966 som är underlag till gällande detaljplan från 1973 Försäljning av kommunala byggnader Kommunen har tagit ett övergripande beslut om att alla byggnader i kommunen ägo skall säljas till Tranåsbostäder AB. Aktiviteter Bredstorp innehåller anläggningar för ett antal idrotter bland annat fotboll, ishockey, bandy, friidrott, tennis, badminton. Både idrottsklubbar och skolorna använder sig av området. Inom området finns 1½ grusplan, 3 gräsplaner och 1 konstgräsplan. En av grusplanerna nyttjas även för parkering vid större evenemang och samnyttjas av fotbollen och friidrotten för olika aktiviteter. Ishall, tennis/badmintonhall med 3 tennisbanor eller 12 badmintonbanor, 4 tennisbanor utomhus samt bandybana. Idrottsplatsen ligger också i anslutning till Illern naturreservat med flera mil strövstigar. Totalt finns det ca 3000 aktiva idrottsutövare inom friidrott, tennis/badminton, bandy, fotboll och hockey. Vid andra tider än träning eller matcher nyttjar allmänheten anläggningarna. Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP) - 6 -

7 Grundkarta över Bredstorp IP 2011 Bebyggelse Huvudbyggnaden innehåller ishall, tennis- och badmintonhall, omklädningsrum och kansli mm. För bandy och fotboll finns en ny byggnad med stort gemensamt omklädningsrum. Dessutom finns ett antal mindre byggnader för förråd, kioskförsäljning, fryshus, transformator mm. Bebyggelsen är uppförd i olika former och material men har en sammanhållen färgsättning i röd kulör med svarta tak. Natur och kultur Arkeologi och fornlämningar Det finns inga kända fornlämningar inom området. Strövområden och naturmiljön Naturmiljön kring Bredstorp idrottsanläggning består av tallskog i en kuperad terräng med ett väl utvecklat nät av strövstigar. Anläggningen gränsar till Illern naturreservat. Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP) - 7 -

8 Topografi De topografiska förhållanden på Bredstorp är inte de mest lämpade för en anläggning med stora plana ytor. Höjdskillnaderna är uppemot 25 meter inom området. Öster om bandybanan förändras markförhållanden från sandkullar till block med berg i dagen. Geoteknik Jordartskarta för området visar att planområdet i huvudsak utgörs av morängrus med inslag av granit(röda markeringar) samt områden med torv (prickad markering) Gator och trafik Parkering För närvarande finns ca 400 parkeringsplatser. Detta räcker inte till vid större tillställningar/arrangemang. Fordon parkeras längs vägarna i området och i angränsande bostadsområde, Bäck. Detta medför att det är mycket svårt för utryckningsfordon att tas sig in i området vid behov och att bostadsområden intill får en onödig trafikbelastning. Vid utfarten mot Ydrevägen är det dålig sikt och stopplikt vilket bidrar till att det tar lång tid att tömma området på fordon efter avslutning av större tillställningar. Kollektivtrafik I anslutning till väg 131 finns en hållplats för kollektivtrafik. Hållplatsen är utformad som en vändplan och resande till och från idrottsplatsen kan på ett trafiksäkert sätt stiga av och på bussarna utan att korsa väg 131. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Området är anslutet till det kommunala vatten- och avloppsnätet med anslutning till Bäck bostadsområde. Kommunens råvattenledningen passerar rakt genom området. Dagvatten Hantering av dagvatten sker lokalt. Diskussioner har förts kring saltförbrukning vid konstgräsplanen och hur saltet sprids i dagvatten. Värme Anläggningen är kopplat till stadens fjärrvärmenät via kulvert till Junkaremålskolan nordväst om området. Vid tillfällen då det kan uppstå överskottsvärme från isanläggningen kan systemet reverseras och Junkaremålskolan kan då ta del av värmen. Datakablar Idrottsanläggningen är ansluten till kommunens datanät. Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP) - 8 -

9 Förorenad mark Både bandybana och ishall använder köldmedel som är potentiella föroreningskällor vid läckage. Även konstgräsplanen utgör en föroreningskälla genom användning av salt för avisning under vinterhalvåret. Intilliggande vattendrag är enligt länsstyrelsen klassat som känsligt och måste skyddas från saltinträngning. Planförslag Bebyggelse Inom planområdet begränsas byggrätten i anslutning till Sportsvägen samt för områden där det finns underjordiska ledningar. Den maximala byggnadshöjden uppgår till 10 m. Behovet av nya byggnader inom området varierar från små förrådsbyggnader på 10 kvm till hallar på flera 100 kvm. Man bör sträva efter att uppnå en viss sammanhållen karaktär på bebyggelsen. Enklast uppnås detta genom att använda sig av gemensam färgskala och följa redan påbörjad inriktning med fasader i röd kulör och sadeltak som takform. Redan nu planeras byggandet av en ny entré till ishallen, i direkt anslutning till Sportvägens cirkulation. För att genomföra förslaget erfordras att befintlig gemensam entré till bandy och hockey rivs. Nya placeringar för entréer till både bandy-, fotbolls och friidrottsarenorna föreslås. Dessa uppförs som mindre och enkla byggnader med gemensamt utförande. I övrigt finns möjlighet för uppförande av ytterligare en ishall i området mellan befintlig ishall och bandybanan. Natur, park och rekreation Inom idrottsmrådet finns endast fragment av naturytor. Det är dock av stor betydelse att bevara befintliga trädsamlingar där det är möjligt, eftersom ett antal sammanhängande bollplaner annars ger ett för öppet intryck. Utmed Sportsvägen finns planterade rader med ek och häckplanteringar, dessa kommer delvis att påverkas när cirkulationen och vändplatsen anläggs. Genom att komplettera planteringarna med nya skapas en välkomnande entré till området. Planen anger att inom vissa områden skall plantering finnas. Idrottsplatsen ligger i anslutning till Illern naturreservat med ett omfattande stigsystem som delvis också är belyst. Det är av stor vikt att naturreservatet säkras hög tillgänglighet från idrottsanläggningen, vilket också gäller stigsystemet till och från intilliggande bostadsområden i Bäck och Junkaremålen. Trafik och parkering Sportvägen, som är anslutningen till idrottsanläggningen, slutar med en parkeringsplats utan ordentlig struktur vilket resulterar i kaosliknande förhållanden vid större tillställningar. Planen föreslår att Sportvägen avslutas med en cirkulation med av- och påstigningsområden. I anslutning till denna iordningsställs de nya entréerna till både hockey, bandy och fotboll. Alla parkeringsplatser ordnas på ett flexibelt sätt så att området blitt användarvänligt på vardagar, vid olika träningstillfällen och vid större tillställningar när behovet ökar. Befintlig bom behålls för att hindra allmänheten från att parkera i direkt anslutning till entréerna till badminton, tennis och frididrott. Detta området förbehålls gående, fastighetsskötare och tillresande lagtransporter med buss. Det permanenta antalet parkeringsplatser föreslås uppgå till 275 platser, till detta kommer ett antal platser för fastighetsskötare och bussar. Om grusplanen tas i anspråk och utökas något Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP) - 9 -

10 mot öster, ökar antalet till 420 platser. För ytterligare utökning av parkeringsplatser finns planen i anslutning till infarten (P). Detta området består av barrskog med löv i ytterkanterna. Parkeringsplatsen utformas lämpligen i olika nivåer för att anpassas till marknivån. Från parkeringsplats gäller utfartsförbud mot väg 131. konstgräs Bandy Sportvägen Tillbyggnad Ishall Grusplan Ishall Tennis/ Badmin- Friidrott Entré I detta planförslaget ingår ingen lösning av Sportvägens anslutning till väg 131. I korsningen är det dålig sikt mot söder pga. en svacka i vägen. Vid eventuell framtida exploatering på Bredstorp föreslår översiktsplanen en cirkulationsplats i korsningen med anslutning av Sportvägen och framtida exploatering. Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP)

11 Gång och cykeltrafik (GC-trafik) Idrottsplatsen är belägen i östra delen av tätorten med goda anslutningar med GC-vägar från bostadsområdena i både Bäck och Junkaremålen. GC-vägarna angör området från dess baksida. Dagens GC-väg som från området Bäck passerar mellan omklädningsbyggnaden och konstgräsbanan med risk för olyckor. I planen föreslås en ny GC-väg direkt norr och öster om konstgräsbanan, vilket möjliggör att området kring kontsgräsbanan kan stängas. Samtliga aktivitetsytor inom området nås via det planerade gångsystemet utan onödiga korsningar med vägtrafik och parkeringsytor. Räddningsfrågor Utryckningsväg För att garantera god tillgänglighet för utryckningsfordon, till och inom området, eftersträvas en ordnad struktur på trafikförhållanden. Vid normala träningstillfällen, på vardagar, är tillgängligheten hög medan det vid matcher och högt publiktryck måste säkerställas att Sportvägen inte blockeras av parkerade fordon. Parkeringsförbud bör gälla för Sportvägen och antalet utfarter från parkeringsplatser ska begränsas. Tillgänglighet Alla byggnader skall vara lätt tillgängliga med räddningstjänstens fordon enligt BBR 5:94. Ingen byggnad får ha längre avstånd till uppställningsplats för räddningsfordon än 50 meter. Brandvatten Brandpost finns inom området. Riskhänsyn Inga särskilda risker bedöms påverka området i nuläget. Teknisk försörjning Vatten och avlopp VA-anslutning till området sker via Bäck och anslutningspunkten kommer i fortsättningen att finnas vid den nya fastighetsgränsen norr om bandybanan. Kommunens råvattenledning, från Seglarvik till reservoaren i Fröafall, passerar genom området och säkras med ett u-område. Dagvatten Dagvatten skall omhändertas lokalt inom området. För att det skall bli möjligt måste antalet hårdgjorda ytor begränsas. Genom östra delen av området sker avrinning av ytvatten från Illernreservatet i söder. Flödet rinner från söder mot norr och är delvis kulverterat genom idrottsområdet. Norr om idrottsområdet fortsätter dagvattnet parallellt med Ydrevägen. Inom området NATUR, som på kartan anges med dagvatten, får anläggning anordnas för att fördröja flödet nerströms. El, tele och datakommunikation Området är anslutet till stadens el, tele och datanät. Några elledningar passerar genom området och säkras med u-område. Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP)

12 Upphävd detaljplan För två mindre områden, direkt öster om friidrottsarenan, föreslås att gällande detaljplan att upphävas och att områdena utgår ur detaljplanelagd mark, anledningen är de inte skall ingå i markförsäljningen. Gällande plan medger idrottsändamål. Tillgänglighet, jämställdhet och trygghet En tydlig och lättorienterad struktur har eftersträvats i planarbetet. Tillgängligheten skapas med goda anslutningar för gående som ska passera området eller har idrottsplatsen som målpunkt. Hela aktivitetsområdet är omsluten av natur och skogsmark och delar av gångvägarna kan med säkerhet upplevas otrygga vid sena och mörka delar av dygnet. För att reducera otrygghetskänslan är det av stor vikt att de viktigaste stråken är belysta och har god översikt både framåt och över sidområden. Gångvägarna till Bredstorp går genom bostadsområden och för besökare som inte känner väl till gångsystemet kan det vara svårt att hitta. För att underlätta för besökare och för att reducera antalet mjuka trafikanter på väg 131 till och från Bredstorp bör hänvisningsskyltar uppföras på lämpliga ställen. Inverkan på miljön och planens styrande egenskaper Förenlighet med 3, 4 och 5 kap i Miljöbalken Planområdet utgörs i huvudsak av befintliga aktivitets- och trafikytor. Utöver detta föreslås ett markområde med naturmark att omvandlas till en yta för parkering och dagvattenhantering. Planändringen anses vara förenlig med 3, 4 och 5 kap i Miljöbalken. Behovsbedömning En miljöbedömning av detaljplanen skall göras om planens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Något behov av miljöbedömning bedöms inte föreligga för denna detaljplan enligt de kriterier som anges i MKB-förordningens bilaga 4 (SFS 1998:905). Planens genomförande kommer således inte att medföra någon betydande miljöpåverkan. För att underlätta bedömningen har även de kriterier som anges i Miljöbedömningar för planer enligt plan- och bygglagen (Boverket 2006) studerats. Vid detaljplaneprocessen är ambitionen att minimera projektets negativa påverkan på miljön och eventuella behov av skyddsåtgärder föreskrivs som planbestämmelser eller i avtal, så att betydande miljöpåverkan ej uppkommer. Den miljöpåverkan som planen medför är förutom anläggningsarbeten att ett mindre naturområde tas i anspråk. Planen har en positivt påverkan eftersom den möjliggör bättre omhändertagande av dagvatten. Miljökvalitetsnormer Planens genomförande bedöms inte strida mot gällande miljökvalitetsnormer. Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP)

13 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Organisatoriska frågor Preliminär tidplan för planarbetet Beslut om samråd: mars 2011 Beslut om antagande kan eventuellt tas i september 2011 Genomförandetid Planens genomförandetid skall vara tio (10) år från den dag planen vinner laga kraft. Under genomförandetiden har fastighetsägarna en garanterad rätt att bygga i enlighet med planen och detaljplanen får inte ändras utan att synnerliga skäl föreligger. Efter genomförandetidens utgång fortsätter planen att gälla, men kan då ändras eller upphävas utan att fastighetsägaren har rätt till ersättning för t.ex. förlorad byggrätt. Ansvarsfördelning Kommunen Kommunen ansvarar för att allmän platsmark iordningställs på det sätt som detaljplanen visar och ansvarar för drift och underhåll av dessa områden. Nätbolagen Kommunen, genom VA-verket, är huvudman för allmänna vatten- och avloppsledningar. Tranås Energi AB är huvudman för allmänna elledningar och svarar för utbyggnad och drift fram till anvisad servisplats. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmänna platser. Avtal mm Mellan Tranås kommun och Tranåsbostäder AB skall avtal upprättas som reglerar köpeskilling och vad som ingår i överlåtelsen. Avtal ska också upprättas angående anläggande av gång- och cykelväg som passerar genom området. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning Markområdet som ingår i markanvändningen idrott (Y) avser att utgöra en fastighet. Fastighetens storlek avgörs i lantmäteriförrättningen, enligt planförslaget är den blivande fastigheten ca 17 ha stor och skall ingå i fastigheten Grusåsen. X-område Rätten till allmän gångtrafik skall säkerställas med avtalsservitut. U-område Rätten för underjordiska allmänna ledningar skall tryggas med avtalsservitut. Om det uppstår framtida behov av ledningsrätt är det respektive ledningshavares ansvar att ansöka om erforderlig förrättning. Fastighetsplan Tomtindelning eller fastighetsplan finns inte inom planområdet. Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP)

14 Ekonomiska frågor Planekonomi Planarbetet bekostas av kommunen. Fastighetsbildning Kommun bekostar de fastighetsbildningsåtgärder inklusive ledningsrättsåtgärder som uppkommer för genomförande av detaljplanen. Anläggningsavgifter Vatten och avlopp Den blivande fastigheten är va-taxerad medan anläggningsavgift kommer att tas ut enligt gällande taxa antagen av kommunfullmäktige vid till- och nybyggnad. Fastighetsägaren bekostar alla va-ledningar inom kvartersmark fram till anvisad förbindelsepunkt. El-, data- och fjärrvärmeledningar Fastighetsägaren bekostar omläggning av ledningsnätet när detta föranleds av förändringar inom fastigheten som sker på initiativ av fastighetsägaren. Medverkande tjänstemän & planförfattare Tjänstemän Tina Blomster, mark- och exploateringschef, Susanna Alexandersson, arkitekt SAR/MSA Jeanette Johansson, planarkitekt. Konsulter Lantmäteriet Metria, Tranås har tagit fram fastighetsförteckning och grundkarta. Planförfattare Tom Å Johannesen, Lantmäteriet Metria har varit kommunens konsult i planarbetet. Bo Horndahl Samhällsbyggnadschef Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP)

15 BEHOVSBEDÖMNING OCH AVGRÄNSNING AV MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING, MKB Behovsbedömning I enlighet med bestämmelserna i Plan- och bygglagen, Miljöbalken och förordningen om Miljökonsekvensbeskrivningar ska planer och program som kan antas leda till en betydande miljöpåverkan miljöbedömas. För detaljplaner ska behovet av en miljöbedömning utredas i det enskilda fallet, en s.k. behovsbedömning. Som stöd för behovsbedömningen använder kommunen en checklista som ingår som bilaga till behovsbedömningen. Checklista Detta är en preliminär checklista som avser att utgöra underlag för miljöbedömning. Efterhand som planprocessen fortskrider kan ny kunskap tillkomma i ärendet som medför att miljöpåverkan ändras. Bedömningen som redovisas i detta dokument måste då omvärderas. Markanvändningen med hänsyn till områdets känslighet Finns det risk att områden av högt skyddsvärde påverkas eller skadas? Ex: natura 2000-områden, riksintressen, naturreservat, vattenskyddsområden, område med högt skyddsvärde enligt inventering men som ännu saknar skydd. I anslutning till området finns Illerns naturreservat. Reservatet har inte sitt ursprung ur naturmiljön men friluftslivets behov. Planförslaget påverkar inte reservatet, men säkerställer tillgängligheten till området. Finns det risk att viktiga samhällskrav inte kan uppnås eller överträds? Ex: Miljökvalitetsnormer för luft och vatten, buller- och vibrationsstörningar, vatten- och avloppsförsörjning, förorenad mark. Nej, befintlig fastighet markeras enl länsstyrelsens underlagsmaterial som förorenad mark. Det förorenade markområdet är inte beläget inom eller i anslutning till planområdet. Finns det risker med markanvändningen som är svåra att bedöma? Ex: Översvämningsrisk, ras- eller skredrisk, trafiksäkerhet, risk med farligt gods, övriga risker i samhället. Nej, Planförslaget har som intention att förbättra trafiksäkerheten och tillgängligheten inom området. Planförslaget löser dock inte tillgänglighetsfrågan mellan Sportvägen och väg 131. Har den föreslagna markanvändningen en storskalig omgivningspåverkan? Ex: Markanvändning eller verksamhet som innebär en stor struktur- eller miljöpåverkan. Nej. Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP)

16 Planens effekter i förhållande till andra planer och program Vad innebär planens förväntade miljöeffekter i kombination med riktlinjer och åtaganden enligt kommunens översiktsplan? Planförslaget överensstämmer med kommunens dagvattenpolicy som anger att huvudprincipen att det skall vara lokal hantering och fördröjning av dagvatten. Vad innebär planens förväntade miljöeffekter i kombination med riktlinjer och antaganden enligt andra kommunala eller regionala planer och program? Inget God bebyggd miljö Vad innebär planens förväntade miljöeffekter mot bakgrund av miljömålet för en God bebyggd miljö? Planen anger riktlinjer för byggnaders utformning på en generell nivå. Planförslaget är en positiv satsning på idrotts- och föreningslivet som har påverkan på människors hälsa, avsikten är att förutsättningen för verksamheten skall förbättras. Slutsatser och ställningstagande Vad innebär planens sammanvägda förväntade miljöeffekter för ställningstagandet om planens miljöpåverkan? Kommunen gör bedömningen att den aktuella detaljplanen inte bedöms kunna ge upphov till betydande miljöpåverkan. Ställningstagandet grundas på ovanstående behovsbedömning och checklista. Skälet till att kommunen gör bedömningen att detaljplanen inte antas medföra betydande miljöpåverkan är att planförslaget inte medger några större förändringar i markanvändningen. De förändringar som planförslaget ändå medför är att ett naturområde tas i anspråk för parkeringsändamål, gång- och cykelväg. Övriga förändringar är av administrativ karaktär. Någon miljökonsekvensbeskrivning, enligt 5 kap 18 PBL behöver därför inte upprättas för Detaljplan för del av Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP).. I handläggningen av behovsbedömningen har Tom Å Johannessen medverkat. Detaljplan för Bredstorp 3:1 (Bredstorp IP)