ETABLERINGSUTREDNING

Transkript

1 ETABLERINGSUTREDNING ANALYS AVSEENDE ETABLERING AV EN LIDLBUTIK VID DISTANSGATAN, HÖGSBO ZÖK I APRIL 2009

2 Innehållsförteckning FÖRORD...3 UPPDRAGET...4 Inledning...4 Metod...4 Lidl som företeelse...4 NULÄGET...5 Marknadsunderlaget - kunderna...5 Konkurrensen...7 Influensområdet...7 FRAMTIDEN...9 Marknadsunderlaget - kunderna...9 Konkurrensen...9 BEDÖMNING AV MARCONIMOTETS DAGLIGVARUHANDELSFÖRUTSÄTTNINGAR SAMMANFATTNING BILAGOR Bilaga 1. Definitioner Bilaga 2. Basuppgifter (Konsumtions-, och befolkningsuppgifter) STATISTISKA UPPGIFTER KONSUMTIONSUNDERLAG STATISTIKOMRÅDESKARTA Statistikområde SDN 10, HÖGSBO Statistikområde SDN 12,Frölunda

3 ETABLERINGSUTREDNING - DISTANSGATAN FÖRORD Lidl önskar idag etablera en ny butik vid Marconimotet (Distansgatan) Högsbo, Göteborgs kommun. För att bedöma vilka konsekvenser en ny detaljhandelsetablering skulle få ur ett detaljhandels- och försörjningsperspektiv har Lidl Sverige KB, genom etableringschef Stefan Vilhelmsson, gett ZÖK AB i uppdrag att utreda förutsättningar och konsekvenser av en sådan etablering. ZÖK AB arbete har utförts av civ.ing. Eli Zlotnik samt ekon.lic. Martin Öberg (projektansvarig)

4 ETABLERINGSUTREDNING - DISTANSGATAN UPPDRAGET Inledning Lidl Sverige KB har önskemål om att etablera en dagligvarubutik invid Marconimotet Distansgatan, Högsbo. För att bedöma vilka konsekvenser en ny detaljhandelsetablering skulle få ur ett detaljhandels- och försörjningsperspektiv har ZÖK AB anlitats. Metod För att genomföra uppdraget har vi analyserat nuläget och den närmaste framtiden med avseende på marknadsförutsättningar och konkurrens inom influensområdet varvid vi kartlagt: - konkurrensen inom den påtänkta etableringens influensområde. Influensområdet omfattar i vårt fall huvudsakligen Stadsdelsnämndsområdena 1 Högsbo och Frölunda. - konsumtions-/befolkningsunderlaget i influensområdet utifrån olika demografiska 2 data. - samt bedömt och beskrivit utvecklingen av konsumtionsunderlag och kunkurrens fram till år Med ovanstående som bakgrund har en samlad konsekvensbedömning gjorts. Lidl som företeelse Lidl tillsammans med Netto tillhör marknadskategorin Hard-discount, dvs verksamheter som arbetar starkt nischorienterat med anpassade och smala sortiment och med en stark fokusering på priset. Studier under de senaste åren har visat att den främsta kundgruppen vanligen utgörs av hushåll där det förekommer minst ett annat språk än svenska och att framgången för butikskonceptet har varit starkare i lokala marknader där köpkraften har varit begränsad. I många etableringsfall visar undersökningar att påverkan på den lokala strukturen av dagligvarubutiker har varit begränsad men det förekommer även exempel där befintliga butiker har tappat betydande (lokala) marknadsandelar till den nyetablerade Hard-discount butiken. 1 2 Se kartor bilaga 2. Se bakgrundsfakta bilaga

5 ETABLERINGSUTREDNING - DISTANSGATAN NULÄGET Marknadsunderlaget 3 - kunderna Etableringen vid Marconimotet finns i stadsdelen Högsbo. Läget är att anse som starkt trafikorienterat. Upptagningsområde för en eventuell etablering återfinns i första hand i det lokala närområdet (Flatås och Järnbrott) men även närliggande delar av Högsbo och delar av Västra Frölunda kan bli aktuellt som marknadsområde om etableringen blir framgångsrik. De områden som därför kan betraktas som det egentliga influensområdet är Kaverös, Flatås, Högsbohöjd, Högsbo, Tofta, Ruddalen och Järnbrott. Att notera är att vi skiljer mellan tre olika områdesbegrepp i denna beskrivning. Med upptagningsområde avses det närliggande geografiska område som ligger i direkt anslutning till etableringen och i vilket en etablering har en stor betydelse för boende och konkurrenter, marknadsområde avser ett något större geografiskt område inom vilket verksamheten kan beräknas påverka boende och verksamheter men utbudsalternativen är många och kunder/besökare väljer i stor utsträckning andra utbudsplatser. Med influensområde avses det geografiska område inom vilket det finns en sannolikhet att etableringen kommer att påverka men också att påverkas. Några generella avståndsangivelser vad avser de olika områdestypernas utbredning är svårt att ange eftersom avstånden är beroende av såväl psykologiska avstånd (tex tryggt, händelserikt, överblickbart) som faktiskt avstånd i såväl horisontal som vertikalplan samt barriärer i form av exempelvis trafikleder eller vattendrag. Befolkningen i det aktuella influensområdet har haft en lägre tillväxt än den genomsnittliga tillväxten i kommunen under den senaste tioårsperioden. För Flatås och Järnbrott, dvs närområdet gäller snarare en befolkningsminskning. Samtidigt har det närbelägna området kring Frölunda torg vuxit med hela 15,5 % och kan förväntas växa ytterligare i framtiden med de projekt som för närvarande är under uppförande i stadsdelen. Tillväxttalen kan jämföras med tillväxten för Göteborgs kommun totalt som är 8,1 % för den senaste tioårsperioden. Rikets befolkning ökade under samma period med 3,8 %. Den aktuella folkmängden i de två stadsdelsnämndsområdena Högsbo och Frölunda är knappt personer. De mest närliggande områdena Flatås och Järnbrott har totalt knappt invånare eller knappt 25 % av 3 Se bakgrundsfakta bilaga 2-5 -

6 ETABLERINGSUTREDNING - DISTANSGATAN befolkningen. En stor del av influensområdets innevånare är dock knappast att betrakta som en potentiell kundgrupp för en etablering vid Marconimotet då de har tillgång till flera mycket starka alternativ (t ex ICA Maxi i köpcentrum 421, Coop Forum och Hemköp i Sisjön, samt ICA Kvantum Radiogatan) i området. Befolkningsstrukturen i närområdet visar att andelen äldre är högre än snittet för Göteborg. Detta har betydelse för köpvanorna i området. Andra karakteristika för marknadsområdet, som kan vara av intresse är: Personbilstätheten är i jämförelse med andra delar av kommunen låg i upptagningsområdet. Lägst är personbilstätheten i området kring Högsbohöjd (233 bilar per 1000 invånare). I Flatås är den 304 bilar per 1000 invånare och i Järnbrott totalt 318. Riksgenomsnittet är 368 och i Göteborgs stad totalt är biltätheten 280. Förvärvsintensiteten är något högre i Kaverös, Flatås och Järnbrott än Göteborgssnittet. För Flatås gäller 78,1 % och i Järnbrott totalt 79,0 %. Detta kan jämföras med genomsnittet för Göteborg, som är 72,1 % och för Riket som är 76,7 %. Inkomstindex är att betrakta som tämligen lågt i området. På stadsdelsnämndsnivå 87,6 % i Högsbo och 79,4 % i Frölunda. Göteborg har 97,5 % och definitionsmässigt är siffran för Riket givetvis 100 %. Dessa siffror indikerar en begränsad köpkraft i närmarknaden. Andelen utrikes födda i närområdet varierar mycket. För Flatås är siffran 15,1 % och för Järnbrott 10,5 %. Motsvarande siffra för Göteborg är 20,9 % och för Riket 13,4 %. I Högsbo är motsvarande andel 37,3 % och kring Frölunda Torg 38,9 %. Detta skapar givetvis möjligheter inom många branscher för dem som har god marknadskännedom. Vilka slutsatser kan då formuleras med grundval i dessa områdesfakta? - En boende och besökare i denna del av Göteborg har många och stora dagligvaruenheter att välja mellan. Flera av landets större dagligvaruenheter finns inom influensområdet. - Bilinnehavsandelen i upptagningsområdet är relativt låg vilket på många sätt talar till förmån för en framgångsrik handel i närområdet. En fungerande närhandel kan därför gynna området under förutsättning att tillgängligheten med andra transportmedel än bilen utvecklas. Det är de närboende i Flatås och Järnbrott som kan tänkas/förväntas gå eller cykla till butiken. - Inkomstindex är lågt i influensområdet vilket av erfarenhet talar för verksamheter av Lidl s karaktär

7 ETABLERINGSUTREDNING - DISTANSGATAN - I närområdet är den andel boende som är utrikes födda lägre än såväl motsvarande andel för influensområdet som Göteborg totalt. Detta kan innebära att en Lidl kan få svårare att attrahera kunder. - Med de konkurrerande verksamheter som finns i influensområdet bedöms köptroheten för en etablering vara begränsad. Samtidigt ger närområdet och marknadsområdets befolkningsstorlek ett underlag för handel av denna karaktär. Konkurrensen 4 Influensområdet Det finns ett stort antal konkurrenter i influensområdet till etableringen vid Marconimotet även om förutsättningarna bör anses som gynnsamma med den infrastruktur som gäller i det egna närområdet. Idag finner vi inom influensområdet eller i omedelbar anslutning till detta bland annat ICA Maxi Högsbo, Coop Forum Sisjön, Hemköp Sisjön, ICA Kvantum vid Radiovägen samt Hemköp Frölunda Torg. Samtliga dessa etableringar 5 har skapat ett starkt konkurrenstryck i de västra delarna av Göteborg. på flera mindre etableringar i nä- Utöver dessa visar en inventering 6 rområdet: - Lidl Gitarrgatan, - ICA Nära Synhållsgatan - Willys Hemma Soprangatan - 7-eleven Frölunda Torg - Shell Lergöksgatan. Områdets starka konkurrensutsättning vad avser handel i allmänhet och dagligvaruhandel i synnerhet har också satt sina spår vad gäller förutsättningarna att driva handel i denna del av Göteborg. Något som kan studeras främst i Järnbrott och Flatås där det är svårt att få bärkraft i de etableringar som finns och att en del butiker har lämnat marknaden. Några förklaringar till den utveckling vi kunnat observera under flera år är bland annat; - Sedan decennier tillbaka har det funnits starka drivkrafter inom handeln och då främst dagligvaruhandeln att växa till storlek och Se bilaga 2 De 4 första ingår i gruppen av de 150-butiker som hade högst omsättning i Sverige år Se bilaga 2 konsumtionsunderlag - 7 -

8 ETABLERINGSUTREDNING - DISTANSGATAN skapa rationella butikslösningar. Åtgärder som till delar varit en reaktion på prispress och utveckling av sortimentsbredden. - Utvecklingen har tvingat fram specifika koncept och butikslösningar vilka anpassats till olika marknader och marknadssegment. De butiker och verksamheter som inte haft en förmåga att följa denna utveckling eller har gjort misstag i denna anpassning har fått problem i marknaden och inte sällan tvingats att lägga ner. - Kraven om god tillgänglighet har ökat starkt under flera decennier. En utveckling som inte enbart berör bilens vara eller inte vara utan även lokalernas utformning, öppettider, tillgänglighet för funktionshindrade mm Samtidigt gäller att verksamheter av den karaktär som Lidl representerar har funnit former som innebär att de klarar etableringar med de ytor som finns till hands. Hard-discountbutiken klarar dessutom av att anta rollen som komplementsbutik i marknaden och därigenom klarar de den konkurrens som fullskaliga dagligvarubutiker utgör. Konkurrenssituationen ger följande reflektioner: - Konkurrensen inom dagligvaror i influensområdet är mycket stark. - Lidl har funnit vägar till en lösning som kompletterar traditionell dagligvaruhandel

9 ETABLERINGSUTREDNING - DISTANSGATAN FRAMTIDEN Marknadsunderlaget 7 - kunderna Den tänkta etableringen vid Marconimotet finns i en geografisk del av kommunen som utvecklas och expanderar. Befolkningen har vuxit något under de gångna åren och i framtiden förväntas det också ske en fortsatt befolkningstillväxt. Stadsdelsnämndsområdena Högsbo förväntas öka med 6,3 % och Frölunda med 9,1 % fram till slutet av år Till detta kommer en förväntad ökad konsumtion per capita. Detta innebär totalt för perioden fram till år 2015 en förväntad ökad konsumtion med drygt 50 miljoner SEK dagligvaror i såväl Högsbo som Frölunda. Konkurrensen Konkurrensen inom detaljhandeln i det influensområdet området har under flera år ökat kraftigt och kan även förväntas att fortsätta öka under kommande år. Avgörande för denna utveckling är effekterna av den ekonomiska kris som vi nu har att hantera. Ett stort antal nytillkommande projekt har planerats inom handeln för perioden fram till En stor del av dessa kommer med största sannolikhet (en del har redan aviserats) att läggas på is för att eventuellt startas senare då de finansiella förutsättningarna är mer gynnsamma. Byggnationen kring nya Frölunda torg har inletts och beräknas stå färdigt Utvecklingen innebär ett tillskott om totalt kvm (inom främst sällanköpsvarusektorn) där en första etapp om kvm planeras till Till detta kommer bostäder, parkering och en satsning på kollektivtrafiken med dess hållplatser för spårvagn och buss. Sisjöns köpcenter fortsätter kontinuerligt att utvecklas och har utöver Coop Forum och Hemköp fått en uppgradering av sällanköpsvaruhandeln. Bilhandeln har flyttat ut till Högsbo och i anslutning till Söderleden. Dagligvaruhandel är sannolikt färdigutbyggd i detta område och konkurrensen måste anses som hård. Utvecklingen sker istället i riktning sällanköpsvaror. Högsboområdet har haft sin stora expansion med KC421 och ICA Maxi. Elgiganten har flyttat över Söderleden och det finns följaktligen tomma ytor som kan användas för handelsändamål. 7 Se bilaga 2 - konsumtionsunderlag - 9 -

10 ETABLERINGSUTREDNING - DISTANSGATAN BEDÖMNING AV MARCONIMOTETS DAGLIGVARUHANDELSFÖRUTSÄTTNING- AR Med utgångspunkt i befintlig och tillkommande konkurrens, infrastruktur samt marknadsunderlagets omfattning kommer en etablering vid Marconimotet att konkurrera främst i närområdet och då främst med de enheter som redan idag har en besvärlig marknadssituation. Etableringen vid Synhållsgatan (ICA Närlivs, Blomman) bedöms därför gå en mycket besvärlig framtid till mötes. Bristande tillgänglighet samt läget i närområde är några motiv till detta. Andra är butikslokalens möjligheter att förvandlas till en modern och funktionell butik. Det finns idag en mycket begränsad möjlighet att utveckla en välfungerande och livskraftig dagligvaruhandel vid Radiotorget. Orsakerna till detta är flera: - Modern dagligvaruhandel kräver såväl rationella lokaler, väl anpassade för sitt ändamål, som god tillgänglighet. - Små butiker för dagligvaror har under lång tid fått stryka på foten för stora rationella butiker där tillgänglighet såväl vad gäller varuleveranser som besök av kunder kan tillgodoses. Vår bedömning är att denna trend ej kommer att förändras inom överskådlig tid. - Inom det avstånd som konsumenten är villig att gå eller cykla till en dagligvarubutik bor det ett för litet antal individer för att ge tillräcklig ekonomisk bärkraft. Därför måste butiken även ha möjlighet att attrahera bilkunder. Antalet tillgängliga p-platser är idag en begränsande faktor för Radiotorget. - Den mycket stora konkurrensen i västra Göteborg där vi återfinner 4 av Sveriges 150 bäst säljande dagligvarubutiker på 5-10 minuters bilavstånd för Radiotorgets presumtiva bilkunder. - Det är inte heller realistiskt att välja en etablering i direkt anslutning till Radiotorget som ett alternativ till Marconimotet för en dagligvaruetablering av Lidl s karaktär. En Lidletablering kräver normalt utöver själva lokalen en tomtyta på kvm vilket inkluderar ett 80-tal parkeringsplatser. Att finna dessa ytor i anslutning till Radiotorget bedöms inte vara varken kort eller långsiktigt möjligt. Sammantaget är vår bedömning den att en Lidl-etablering i det aktuella geografiska läget ej kommer att påverka Radiotorgets möjligheter att vare sig i närtid eller inom överskådlig framtid utveckla en välfungerande dagligvaruhandel. Övriga butiker i influensområdet kommer med största sannolikhet att påverkas mycket marginellt av den aktuella etableringen. Det främsta motivet till detta är Lidl erbjuder en verksamhetslösning som väl förefaller klara konkurrens. Främsta orsaken till detta, som tidigare

11 ETABLERINGSUTREDNING - DISTANSGATAN nämnts, är en sortimentsstyrning vilket gör att de kan fungera som en komplementbutik i närområdet mm. Vi ser också under senaste året att Lidl och Netto har stärkt sina marknadsandelar i Sverige. Lidl har i nuläget en marknadsandel om ca 2,8 % och Netto 1,9 %. Det finns i denna statistik en viss tydlighet i att marknadsandelarna ökar vilket även besöksfrekvens och inköpssummor gör. Marknadsförutsättningarna stämmer därför väl överens med verksamheter av Lidls karaktär och utbud. Vilket naturligtvis redan är väl känt bland företrädare för Lidl då de har en butik i Ruddalen-området. En Lidl i det tänkta läget har sannolikt förutsättningar att etablera en position i den lokala marknaden. SAMMANFATTNING Den tänkta etableringen vid Marconimotet finns i ett område med tillväxt. Marknadsunderlaget representerar en hög till genomsnittlig sysselsättningsgrad, varierande inkomstnivå, i delar en hög andel med annan etnisk bakgrund och en något lägre rörlighet med bil. Livsmedelsförsäljning är möjlig i det aktuella läget och tillför närområdet kvaliteter i form av nära kompletterande handel av dagligvaror. En etablering bedöms inte ytterligare påverka övriga verksamheter i området på, ur varuförsörjningssynpunkt, negativt sätt. Vi anser att en etablering därför är möjlig, tillför området specifik handel och kompletterar de mycket starka dagligvaruetableringar som finns i eller i omedelbar anslutning till den aktuella butikens influensområde

12 ETABLERINGSUTREDNING - DISTANSGATAN BILAGOR 1 Definitioner 2. Basuppgifter (konsumtions-, och befolkningsuppgifter)

13 DEFINITIONER Bilaga 1 Bilaga 1. Definitioner

14 DEFINITIONER Bilaga 1 Gruppindelning ZÖK 1Detaljhandel = Dagligvaror (DV) + Sällanköpsvaruhandel (SV); Övr detaljhandel (ÖDH);Restauranger (R) ;Övrig service (ÖS) ZÖK 2Detaljhandel = Dagligvaror (DV)+(Beklädnad (B)+Varuhus (V)+Hemvaror (H)+Fritidsvaror mm Övr detaljhandel (ÖDH);Restauranger (R) ;(Annan kommersiell service (AKS) ;Social service (SS N r Bransch ZÖK DV SV ÖDH R ÖS DV B V H F ÖDH R AKS SS 1 Antikviteter,mynt,frimärken x 2 Beklädnad(herr/dam/barn) x 3 Belysningsarmatur,Elartiklar x 4 Blommor x 5 Böcker,Papper,Konstartiklar x 6 Foto x 7 Färg mm x 8 Garn,Sybehör,Beklädnadstyger x 9 Glas,Porslin,Husgeråd,Presentbutik x 1 0 Guld,Ur,Optik x 1 1 Kosmetika, Kroppsvårdsmedel x 1 2 Leksaker x 1 3 Livsmedel,allivs x 1 4 Livsmedel,speciallivs, x 1 5 Livsmedel,servicebutik/jour x 1 6 Lädervaror,Reseeffekter,Handskar,Väskor x Möbler,Heminredningsartiklar,Köksinredningar, 17 Vitvaror x Radio,TV,Grammofonskivor,Hemelektronik,Musik- 18 instrument x 1 9 Skor x 2 0 Sportartiklar,Cyklar,Bilutrustning x 2 1 Systembolag x 2 2 Tobak.Tidningar,Kiosk x 2 3 Varuhus x 2 4 Verktyg och järnvaror x 2 5 Videobutik x 2 6 Zoobutik x 2 7 Apotek x Advokat-,Begravnings-,Redovisnings-,reklam-, 28 Skrivbyrå,Konsulttjänst,Trafikskola x 2 9 Bank,Post,Försäkringsbolag x 3 0 Bensinstation,Bilverkstad x 3 1 Bibliotek x 3 2 Biluthyrning x 3 3 Bingo,biljard,etc x 3 4 Bio x 3 5 Bobutik,Fastighetsägarservice,Mäklarservice x 3 6 Cafe,Konditori x 3 7 Frisör,Solarium,Gym,Övrig kroppsvård x 3 8 Galleri x 3 9 Hotell x 40 Låssmed,Tryckeri,Inramning,Kemtvätt,Skomakeri Skräddare,Tidningsredaktion x 4 1 Museum x 4 2 Myndigheter x 4 3 Resebyrå x 4 4 Restaurang x 4 5 Restaurang inom fast food x 4 6 Restaurang (bar/pub) x 4 7 Teater x 4 8 Tandläkare x 4 9 Utbildning,Partilokal x

15 BASUPPGIFTER - DISTANSGATAN Bilaga 2 Bilaga 2. Basuppgifter (Konsumtions-, och befolkningsuppgifter)

16 BASUPPGIFTER - DISTANSGATAN Bilaga 2 STATISTISKA UPPGIFTER Nr Frölunda Område Kaverös Flatås Högsbohöjd Högsbotorp Högsbo Högsbo Tofta Ruddalen Järrnbrott Torg Frölunda Göteborg Riket Folkmängd Förändring ( ) 4,3% -3,7% 9,0% 3,6% 268,8% 3,6% 1,8% 1,3% -1,4% 15,5% 6,1% 8,1% 3,8% Prognos ( ) 4,0% 7,7% 4,8% 7,9% 1,4% 6,3% 4,2% -4,0% 7,5% 17,1% 9,1% 7,3% 3,7% Män Kvinnor Ålderstruktur 0-11 år 8,8% 10,9% 12,6% 5,7% 1,7% 9,0% 9,7% 4,8% 9,1% 11,6% 9,6% 12,7% 13,1% år 6,4% 8,8% 8,1% 3,5% 1,7% 6,2% 5,8% 3,3% 7,3% 8,4% 6,9% 8,7% 10,5% år 11,8% 10,7% 14,7% 14,0% 5,1% 13,0% 10,2% 7,7% 8,5% 14,9% 11,3% 12,0% 8,7% år 30,1% 34,2% 40,7% 35,4% 47,5% 35,2% 26,4% 22,5% 34,8% 31,3% 29,9% 36,0% 31,8% år 17,4% 16,1% 11,7% 15,6% 39,0% 15,4% 18,0% 17,3% 18,2% 13,8% 16,2% 17,0% 19,4% år 15,8% 13,8% 7,7% 14,6% 5,1% 13,1% 20,8% 26,1% 13,6% 14,3% 17,1% 9,4% 11,8% 81-w år 9,6% 5,6% 4,5% 11,1% 0,0% 8,2% 9,2% 18,3% 8,5% 5,7% 9,0% 4,3% 4,7% Familjetyp [inv>20år]ensamhushåll 63,4% 54,0% 63,4% 54,1% 63,4% 54,1% 63,4% 54,1% Flerpersonshushåll 36,6% 46,0% 36,6% 45,9% 36,6% 45,9% 36,6% 45,9% [bil/1000 inv] Personbilstäthet* Utrikes födda 13,3% 15,1% 18,0% 16,1% 37,3% 15,8% 23,0% 17,3% 10,5% 38,9% 25,6% 21,4% 13,8% [20-64år] Sysselsättningsgrad 77,1% 78,1% 73,0% 69,9% 24,4% 73,5% 66,6% 72,8% 79,0% 53,5% 65,0% 72,1% 76,7% Ekonomi [20-64år] Inkomstindex 93,6% 94,8% 83,5% 83,6% 40,1% 87,6% 81,1% 90,4% 98,7% 63,5% 79,4% 97,5% 100,0% *I trafik ägd av enskilda

17 BASUPPGIFTER - DISTANSGATAN Bilaga 2 Personbilar per 1000 inv Andel utrikes födda Sysselsättningsgrad Inkomstindex Riket 368 Riket 13,8% Riket 76,7% Riket 100,0% Göteborg 280 Göteborg 21,4% Göteborg 72,1% Göteborg 97,5% Frölunda 253 Frölunda 25,6% Frölunda 65,0% Frölunda 79,4% Frölunda Torg 190 Frölunda Torg 38,9 Frölunda Torg 53,5% Frölunda Torg 63,5% Järrnbrott 318 Järrnbrott 10,5% Järrnbrott 79,0% Järrnbrott 98,7% Ruddalen 314 Ruddalen 17,3% Ruddalen 72,8% Ruddalen 90,4% Tofta 255 Tofta 23,0% Tofta 66,6% Tofta 81,1% Högsbo 271 Högsbo 15,8% Högsbo 73,5% Högsbo 87,6% Högsbo 289 Högsbo 37,3% Högsbo 24,4% Högsbo 40,1% Högsbotorp 253 Högsbotorp 16,1% Högsbotorp 69,9% Högsbotorp 83,6% Högsbohöjd 233 Högsbohöjd 18,0% Högsbohöjd 73,0% Högsbohöjd 83,5% Flatås 304 Flatås 15,1% Flatås 78,1% Flatås 94,8% Kaverös 307 Kaverös 13,3% Kaverös 77,1% Kaverös 93,6% % 10% 20% 30% 40% 0% 20% 40% 60% 80% 0% 50% 100%

18 BASUPPGIFTER - DISTANSGATAN Bilaga 2 KONSUMTIONSUNDERLAG Nr SDN/Kommun Verksamhet/ område Befolkning Inkomst År 2007 Försäljningsunderlag Försörjningsandel Tillväxt Tillväxt [ ] DV DV DV Befolkning Konsumtion Befolkning Konsumtion Omsättn Yta Butiker Anställda DV DV [st] [%] [Mkr] [kvm] [st] [st] [Mkr] [%] [%] [%] [Mkr] [%] [%] [Mkr] 1 0 Högsbo ICA Maxi, Lona Knapes g - - F D Högsbo ICA Nära,Synhållsg - - B B Högsbo Wilys hemma,soprang - - C A Högsbo Totalt ,6% ,6% 2,4% 4,1% 27 6,3% 6,6% Frölunda ICA Kvantum,Radiov - - F D Frölunda Hemköp, Frölunda Torg - - F D Frölunda LIDL,Gitarrg - - C C Frölunda 7-eleven,Frölunda Torg - - B A Frölunda Shell, Lergöksg - - B A Frölunda Totalt ,4% ,1% 6,1% 4,1% 33 9,1% 6,6% Göteborg Totalt ,5% ,0% 4,5% 4,1% ,3% 6,6% Omsättning (inkl moms) i verksamhet hämtad från Marknadsguiden 2008 samt ZÖKs interna databaser (Omsättningsklass A=3-7 Mkr, B=8-19 Mkr, C=20-49 Mkr, D=50-74 Mkr, E= Mkr, F=200 Mkr; Säljyta: A=-399 kvm: B= kvm; C= kvm; D=1200- kvm) (I detaljredovisningen har endast tagits med verksamheter som omsätter mer än 8 Mkr) - Omsättning i SDN/kommun/Riket hämtad från SCB:s momsstatistik, ZÖKs interna databaser samt Göteborgs kommun. - Inkomst=medelinkomst i förhållande till Riket [20-64 år] - Befolkningsprognoser hämtade från Göteborgs kommun - Konsumtionsunderlag avser år 2007 och är baserad på justerade KPG-omsättningar för inkomst men ej för grå marknad samt företagsförsäljning. - Omsättningstillväxt/år: DV=0,8% SV=2,5%

19 BASUPPGIFTER - DISTANSGATAN Bilaga 2 STATISTIKOMRÅDESKARTA Statistikområde SDN 10, HÖGSBO

20 BASUPPGIFTER - DISTANSGATAN Bilaga 2 Statistikområde SDN 12,Frölunda