Luleås framtida handelsplats

Transkript

1 Luleås framtida handelsplats

2 Luleå Homecenter I området Notviken som ligger 3 km från centrala Luleå pågår utveckling av handelsområdet Luleå Homecenter för fullt. Luleå Homecenter är både den snabbast växande handelsplatsen i Luleå och den enda som tillhandahåller allt från livsmedel, heminredning och leksaker till bilhandlare, hotell och ITföretag inom 5 minuter. Med endast ett fåtal km från centrala Luleå är Luleå Homecenter en av de mest centrala externhandelsplatserna som går att finna! Notviken och Luleå Homecenter erbjuder ett attraktivt skyltläge utmed väg 97 som trafikeras av bilar per dygn en vardag. Luleå Homecenter är lättillgänglig, både med kollektivtrafik och eget fordon, samtidigt som det är gångavstånd till flera större bostadsområden. Avstånd Boden - Notviken 33 km Piteå - Notviken 55 km Luleå - Notviken 3 km Området där Luleå Homecenter är beläget utvecklas i samarbete mellan ägarna Galären och Niam tillsammans med Optimal. Under de närmaste åren kommer mycket att hända i området. Redan nu finns det ett antal välfungerande butiker i Luleå Homecenter bl.a. Lakkapää, Skokanonen, Casa Wikström, Colorama, Flügger färg, Blomsterlandet, Happy Homes, Elon, Dollarstore, Nordsjö färg m.m. Fri parkering alla dagar utanför butikerna! Luleå Homecenter Storheden Ytterviken Nord Syd Centrum

3 Masterplan Planen avser både den sydöstra (Syd) och den nordvästra delen (Nord) av Luleå Homecenter. I olika etapper planeras det för totalt kvm handel fördelat på butiker och med ett tillskott om närmare parkeringsplatser. Luleåregionen - Sveriges nordliga metropol Luleå är norra Sveriges handelscentrum sedan mer än 500 år Ca 50 butiker om totalt kvm inom 5 min Luleå är utsett till en av Sveriges viktigaste tillväxtregioner En ung stad med en medelålder på under 40 år Luleå växer mest i hela Norrland Få städer i samma storlek har de goda förutsättningar som Luleå har Luleå har genomfört resan från traditionell industristad till kreativ tjänstestad Tillväxten är så stor att den jämförs med Stockholm och Köpenhamn Luleå i siffror Folkmängd region Flygpassagerare Luleå Airport Gästnätter Luleå Tekniska Universitet (studenter/anställda) Förvärvsarbetande Lulebor med akademisk examen (riket 36%) 41% Bilhandelns omsättning (2006) mkr Primärområdet för Luleå Homecenter är Luleå Kommun. Sekundärområdet utgörs av Boden och Piteå med omnejd. För ett attraktivt handelsområde med destinationshandel kan dock hela Norrbottens län ses som upptagningsområde för Luleå Homecenter. Varje cirkel motsvarar ca 30min bilresa inv. inom den innersta cirkeln inv. inom den yttersta cirkeln

4 Handelsdata - Köpkraft I Luleå kommun bor det omkring invånare vilket gör Luleå till den befolkningsmässigt största kommunen i Norrbottens län, där det idag bor knappt invånare. Mellan åren har Luleå haft en konstant befolkningstillväxt. Kommunen beräknas växa med 300 personer per år fram till och med Medelinkomsten i Luleå kommun ligger på kr per år vilket är 3% över snittet för Norrbottens län. Det totala marknadsunderlaget för området beräknas till omkring 8 mdkr. Med en boendekostnad om ca 30% av den disponibla inkomsten betyder detta att det finns ett konsumtionsunderlag på 5,6 miljarder bara inom kommunen och hela 18,4 miljarder för länet. Tabell 1.1 Inkomst och köpkraft 2009 Område Medelinkomst Antal familjer Konsumtionsunderlag K.u. exkl. boendekostnad Luleå kommun ,0 mdkr 5,6 mdkr Norrbotten ,2 mdkr 18,4 mdkr Dagligvaruomsättning i länet uppgick år 2009 till 7,1 miljarder och sällanköpsvaruomsättningen till drygt 6,9 miljarder. Med ett faktiskt konsumtionsunderlag på 18,4 miljarder kr finns alltså en markandspotential i området på ca 4,4 miljarder vilket i sin tur borgar för att det finns goda förutsättningar för ytterligare sällanköpshandel. Tabell 1.2 Handelsdata 2009 Kommun Befolkning Oms. Dagligvaror mkr Oms. Sällanköpsvaror mkr Luleå Boden Älvsbyn Piteå Kalix Norrbotten

5 Framtiden finns i Homecenter Luleå växer - konjunkturen är på stark frammarsch. Under hösten 2010 genomfördes en enkätundersökning där 150 företag i området fick svara på behovet av arbetskraft - om de planerar för att nyanställa. Hela 54 % av de tillfrågade företagen räknar med att nyanställa inom kort. Dessa siffror visar på en mer positiv tro på konjunkturen än för Sverige som helhet. Ett antal av hyresgästerna planera även att expandera rejält under den närmsta tiden. Högkonjunktur har även hittat till de traditionella basnäringarna i området så som malmen, skogen och stålet. På senare tid har Luleå tekniska högskola fått en allt starkare ställning och blivit kunskapsmotorn för hela regionen. Just nu skapas en ny attraktiv externhandelsplats med aktörer som vill möta framtiden i ett expansivt skede. Vy från Spantgatan och parkering intill Mekonomen Lägg till de satsningar som görs på infrastruktur i regionen och ett mönster framträder - som visar på en region som har ett gott självförtroende och väldigt goda framtidsutsikter. Exempel på hur en ny entré kan se ut

6 1 2 Mekonomen etablerar kvm Det planeras för 400 nya bostäder Vi skapar din optimala butikslösning Exempel på möjligheter att dela in lokalerna för att på bästa sätt skräddarsy din butikslösning. Mekonomen etablerar våren 2011 en helt ny butik om kvm i södra delen av Homecenter. Den kommer att vara öppen alla dagar i veckan och omfattar verkstad, däckhotell, bilvård, biluthyrning och bilbesiktning. Galären och HSB planerar att bygga 400 nya bostäder och hotell i närheten av Homecenter. Fastigheterna ska klara kraven för Green Building och ingår i visionen om nya invånare i Luleå. 3

7 Optimal är en partner inom fastighetsutveckling och uthyrning. Våra konsulter har mångårig och framgångsrik erfarenhet av att utveckla köpcentrum, retailprojekt och detaljhandelsuppdrag. Kontaktinformation uthyrning: Susanne Broman Kjulsten Tel: Mob: Fastighetsägare