Butik m2 på möjligheternas Backaplan

Transkript

1 Butik m2 på möjligheternas Backaplan

2 Läget i staden Tillgängligt: 3500 parkeringsplatser Knutpunkt för kollektivtrafik Promenadstråk och cykelvägar Backaplan har ett unikt läge alldeles norr om Göteborgs stadskärna med en mycket god infrastruktur där det är lätt att ta sig till området oavsett färdsätt. Vägnätet är väl utbyggt och Hjalmar Brantingsplatsen, som är Backaplans hållplats, är Göteborgs näst största knutpunkt med ett mycket stort antal buss och spårvagnslinjer. Även den som färdas till fots eller cyklar tar sig lätt till Backaplan, då det finns gott om cykel och gångbanor till området. Hisingen är ett område som expanderar kraftigt och kommunens prognoser visar på en dubblering av befolkningsmängden under en 20-årsperiod.

3 Utvecklingen i området 1. Ny detaljplan Fastighetsägarna i området har lagt fram ett förslag om hur Backaplan kan utvecklas för att skapa förutsättningar för en tydlig plan gällande stadsutveckling i området. Under senhösten 2014 startas detaljplanearbetet för nya Backaplan. Området skall utvecklas tillsammans med Frihamnsområdet för att skapa tydliga kopplingar emellan områdena och centrala Göteborg. Kommunens prognoser visar på en dubblering av befolkningsmängden under en 20-årsperiod i området och inom denna period kommer Backaplan att bli en tätbebyggd blandstad med mycket cityhandel, bostäder, kultur och kontor. Med sitt läge mitt i Göteborgs stadskärna - blir området både en del av innerstaden och Hisingens centrum.

4 Grannar i området ett axplock Blivande och befintliga bostäder Backaplan är beläget på Hisingen där av Göteborgs ca invånare är bosatta och är ett av Sveriges största handelsområden med ca m² handel och 120 butiker med en omsättning som uppgår till drygt 2,2 miljarder kronor. Backaplan ligger på 9:e plats i SCB s kartläggning av Sveriges största handelsområden utanför stadscentrum (2010) och stora etablerade kedjor är representerade i området. Stora etablerade branschkedjeföretag inom konfektion, vitvaror, sport, hus och hem mm kompletteras med mindre aktörer för ett komplett serviceutbudet. För komplett lista verksamheter i området se Backaplan Hisingens hjärta www. backaplan.se I Kvillebäcken som angränsar till Backaplan växer i snabb takt en riktig stadsmiljö fram av boende, kontor, mindre verksamheter och servicefunktioner. Se mer info www. kvillebacken.se

5 Läget på Backaplan Fastigheten ligger centralt på Backaplan med ett fantastiskt skyltläge för Backaplans besökare. I anslutning till fastigheten hör dessutom en stor och lättillgänglig parkeringsyta och inom gångavstånd är kollektivtrafikens knutpunkt, Hjalmar Brantingplatsen belägen. I fastighetens absoluta närhet är butiker såsom H&M, Siba, Skopunkten, Sportex, Tapetgalleriet, Elon belägna.

6 Idag och imorgon i fastigheten 1. Idag: Stor öppen butikslokal med tillhörande kontorsytor på plan två med egen stor varuhiss rakt in i lokalen. Liten galleria med butiker såsom Rusta, El-Ge Sportfiske och Mekonomen. Lokalen är delbar i två mindre enheter om ca 955 kvm samt 659 kvm. Imorgon: - Utveckling i dialog - Fasadrenovering - Invändig renovering - Tillgänglighet Nya verksamheter? Platzer håller idag på att uppdatera fastigheten där fasadrenovering samt invändig renovering av Gallerian har högsta prioritet. Tillgängligheten vid entréerna med belysning är också delar som planeras att ses över. Det finns stora möjligheter till att vara med att påverka både lokalen och fastighetens utformning efter önskemål. Att bygga ut och om för bästa resultat tillsammans och i dialog med ny hyresgäst är något som vi gärna arbetar med inom Platzer.

7 Fakta och villkor Fakta Fjärrvärme Modern ventilation med värme/kyla och värmeåtervinning Fiber för IT - Telia Miljöklassas under 2016 Villkor Avtalstid: 5-7 år Hyresindikation: kr/m 2 beroende på avtalstid samt omfattning av anpassningar. Tillägg: ca 180 kr/m 2 och år (inkl. fastighetsel, värme, VA, avfall etc) Fastighetsskatt: ca 128 kr/m 2 och år

8 Planritning Butiksyta, plan 2 Butik 1353 kvm Lager 110 kvm Kontor 151 kvm

9 Planritning; delad butiksyta Butik A, plan 2 Butik 751 kvm Lager 110 kvm Kontor 94 kvm Butik B, plan 2 Butik 602 kvm Kontor 57 kvm

10 Kontaktuppgifter Förvaltare Uthyrare Camilla Berglund Tfn: Mob: Therese Nilsson Tfn: Mob: