Uthyrningspresentation

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Uthyrningspresentation"

Mattias Berg
för 5 år sedan
Visningar:

STAD v v v v v Uthyrningspresentation Dragongatan,Ystad Marknad med 95 000 invånare i upptagningsområdet Stark handelsort och inarbetad handelsplats med starka grannar Starkt

1 STAD v v v v v Uthyrningspresentation Dragongatan,Ystad Marknad med invånare i upptagningsområdet Stark handelsort och inarbetad handelsplats med starka grannar Starkt flöde Dragongatan med passerande fordon per dygn Stark turism Fastighet på 7000 kvm, byggrätt 3764 kvm. v Snabbmatsdestination, butik, gym, biltvätt v Öppning vår

2 2 Innehåll: I detta utökade specialprospekt har vi sammanställt de underlag vi hoppas kan utgöra ett bra underlag för Er att besluta om en etablering: 1. Upptagningsområdet 2. Läge tillgänglighet 3. Trafik - flöde 4. Handelsplatsen - Starka grannar 5. Sportkluster 6. Kedjorna på plats i stan 7. Marknadsdata / Handelsfakta 8. Turismen 9. Konceptet / hyresgästmix 10. Situationsplan / läge / grannar 11. Vyer /fasad 12. Tidplan

3 1. Upptagningsområde Ystad/Österlen Upptagningsområde inom ca 30 min Kristianstad 1 h 20 min Ystad är handelsorten för invånarna i kommunerna: - Ystad (28 985) - Simrishamn (19 065) -

3 3 1. Upptagningsområde Ystad/Österlen Upptagningsområde inom ca 30 min Kristianstad 1 h 20 min Ystad är handelsorten för invånarna i kommunerna: - Ystad (28 985) - Simrishamn (19 065) - Tomelilla (13 132) - Sjöbo (18 514) - Skurup (15 149) Totalt ca invånare! + stor turistsäsong maj-aug + resande med färjorna till och från Polen och Bornholm (43000 invånare). Malmö 45 min

2. Läge - tillgänglighet Ystad Kommun har i sin handelsutredning fastslagit att man skall verka för att främja etableringar av volymhandel i området kring Dragongatan.

4 2. Läge - tillgänglighet Ystad Kommun har i sin handelsutredning fastslagit att man skall verka för att främja etableringar av volymhandel i området kring Dragongatan fordon/ dygn fordon/ dygn 7669 fordon/ dygn Det växande handelsområdet ligger i Ystads ringled. Redan idag är detta ett etablerat handelsområde med bl.a. Willy s, ICA, El-Giganten, Granngården, Jem&Fix, Elon, Arken Zoo, Jysk och Colorama fordon/ dygn Vägar Dragongatan ingår i europavägen E65 från Malmö till hamnen. Väg 9 kopplar ihop Ystad med Österlen och Simrishamn och Kristianstadsvägen leder till Tomelilla. Citynära Det är gång och cykelavstånd till handelsområdet från city samt bostadsområden i Ystad fordon/ dygn 4

5 3. Trafik- flöden på Dragongatan Årlig dygnstrafik ligger på ca 11200 fordon per

5 5 3. Trafik- flöden på Dragongatan Årlig dygnstrafik ligger på ca fordon per dygn. Topp under de starka sommarmånaderna jul-aug då det är fordon per dygn.

4. Starka etablerade grannar på handelsplatsen Handelsområdet Dragongatan har växt! Dragongatan är utsett av Ystad kommun som det citynära volymhandelsområdet. Inga andra externa köpcentrum planeras.

6 4. Starka etablerade grannar på handelsplatsen Handelsområdet Dragongatan har växt! Dragongatan är utsett av Ystad kommun som det citynära volymhandelsområdet. Inga andra externa köpcentrum planeras. Två starka livsmedelsaktörer i form av Willys och ICA säkrar ett återkommande flöde varje vecka. Övriga volymhandelsaktörer inom hem & fritid har växt sig starka. Restaurang/snabbmat saknas vilket projekteras i fastigheten samt på andra sidan gatan vilket leder till fler stopp och ökad handel. Projektet

5. Sportkluster i närområdet 2 1. Friskis & Svettis 2.

Ystad Arena ny sporthall. Kapacietet 2500 pers. 5.

Ny Nordic Wellness 1500 kvm som granne 7.

strategiskt lägligt förbi handelsfastigheten.

7 5. Sportkluster i närområdet 2 1. Friskis & Svettis 2. Actic Gym 3. Nytt Badhus m gym 4. Ystad Arena ny sporthall. Kapacietet 2500 pers. 5. Ny O Learys bowling / Restaurang 6. Ny Nordic Wellness 1500 kvm som granne 7. Breeze Fitness Ovanstående kluster tillför flöde utöver handeln. Nya Ystad Arena samt badhusets största tillfartsväg är strategiskt lägligt förbi handelsfastigheten. Arenan är hemmaarena för två elitklubbar i handboll och kommer att inrymma en rad olika event varje år. Innan eller efter besöket vill man stanna till och äta och shoppa! 3 7

8 8 6. Starka aktörer etablerade i stan De flesta av de stora kedjorna som HM, Kappahl, Lindex, Intersport, Teamsportia, MQ, JC och Dressman finns redan på plats i Ystad. Större ytor finns ej att tillgå. Läget på Dragongatan är citynära med gång och cykelavstånd från city.

9 7. Handelsfakta / Marknadsdata üystadkommun hade 29.448 invånare 20161231. üupptagningsområdet sydöstra Skåne (Ystad, Simrishamn, Tomelilla, Skurup och Sjöbo kommuner) har totalt ca 95.000 invånare.

9 9 7. Handelsfakta / Marknadsdata üystadkommun hade invånare üupptagningsområdet sydöstra Skåne (Ystad, Simrishamn, Tomelilla, Skurup och Sjöbo kommuner) har totalt ca invånare. Omsättning sällanköpsvaror Sällanköp ü+ resande med färjorna till och från Polen och Bornholm (43000 invånare). übefolkningstrenden är ca +1,6%, likt övriga Sverige üförsäljningsindex på 127% för sällanköpsvaror är starkt då inflödet är stort från de angränsande kommunerna Simrishamn, Tomelilla, Sjöbo och Skurup. Tillkommer även en stark turism. üomsättningstrenden (+4%) har varit positiv under ett flertal år. Ystad ökar mer än Skåne / Sverige i snitt (+3%). Omsättningstrend 2016 Sällanköp +4% Ökning med 13% Försäljningsindex 2016 Sällanköp 127% Källa: Kommunfakta & HUI

8. Fakta Turismen Ystad/Österlen ümarknaden ökar under sommarmånaderna med boende i hela 1.

700.000 i Skåne totalt) ü 13% är utländska gästnätter Österlen och Ystad är en av Sveriges populäraste

Ystad har speciellt lockat många utländska turister efter Henning Mankells succé med Wallander serien som är

Läget på Dragongatan är en av inkörsportarna till Österlen och därmed fångar man upp en stor del som har

10 8. Fakta Turismen Ystad/Österlen ümarknaden ökar under sommarmånaderna med boende i hela fritidshus, 220% mer än Skåne snittet. üystad och Österlen hade gästnätter. (Totalt ca i Skåne totalt) ü 13% är utländska gästnätter Österlen och Ystad är en av Sveriges populäraste destinationer att semestra i med dess vackra öppna landskap och milslånga fina sandstränder. Ystad har speciellt lockat många utländska turister efter Henning Mankells succé med Wallander serien som är inspelad på orten. Läget på Dragongatan är en av inkörsportarna till Österlen och därmed fångar man upp en stor del som har behovet av att handla sportutrustning, fritidskläder, badkläder och cykel inför en skön semester på Österlen. 18% av varje turistkrona går till handel Tyskar och danskar största utländska nationalitet Källa: visitystadosterlen, SCB, Tillväxtverket 10

11 11 9. Konceptmixen i fastigheten Gym Restauranger BUTIK Bilvård Starka koncept bildar tillsammans en stark destination på väl synligt läge!

12 12 9. Hyresgäster Mot nya badhuset & Ystad arena Dragongatan fordon per dygn

13 10. Masterplan Kvarstående lokaler kvm butik kvm restaurang/cafe /butik 1 2

14 11. Fasader Butik Restaranger med uteservering Fasad söder med Waxy biltvättstunnel Gym i två plan

15 Tidplan Målsättningen är följande tidplan: Avtal klara: okt-nov 2018 Bygglov: Byggnation Tillträde nov ca 12 månader Enligt senare ök. Grand opening Vår 2020

16 16 Välkomna höst 2017! KONTAKT Projektledning / Uthyrning Tam Retail AB Jens Persson M: +46 (0) jens.persson@tamgroup.se Projekt ägare Industrispår AB

Relevanta dokument

Handelsplats Entré Båstad Båstad. Nya Båstad Entre Båstad

Handelsplats Entré Båstad Båstad Nya Båstad Entre Båstad Nya Båstad Entre Båstad Här byggs Nya Båstad, ett samhälle för den medvetna och selektiva familjen samt för invånare som prioriterar bra boende