Hej! Bra butiksläge i blicken OKTOBER 2010

Transkript

1 OKTOBER galaren.se Hej! Innan man vet ordet av är det höst. Den här hösten har gjort en rejäl rivstart. Först med valet och sedan med nya konjunkturrapporter, en del riktigt positiva. Fastighetstidningen uppmärksammar i sitt senaste nummer att de mellanstora städerna utvecklas starkare än de traditionella industristäderna. Luleå är en av de städer som ökar samtliga index. Det och mycket annat kan du läsa om i denna hösthälsning från Galären. Trevlig läsning! GALÄREN I LULEÅ Med bästa hälsningar Gunnar Tåhlin, vd Bra butiksläge i blicken Just nu bygger Galären om Go On-butikens före detta lokaler på Storgatan. Här öppnar Smart Eyes, en av Sveriges snabbast växande optikerkedjor, efter nyår.

2 Hjärtat på rätta stället Vägg i vägg med den nya optikerbutiken ska Apotek Hjärtat ligga. Apoteket flyttar till totalrenoverade lokaler i slutet av året. Apotek Hjärtat är Sveriges största fristående apotekskedja som i höst kommer att ha 260 butiker med över 2000 anställda. Luleå är ett dynamiskt regioncentrum med stor efterfrågan på handelslägen. Därför är det naturligt för Apotek Hjärtat att finnas där det sker en spännande utveckling, säger Kenneth Christensen, vd på Optimal som medverkat till etableringen. Würth i ny butik Galären har byggt en ny, fräsch proffsbutik för Würth Svenska AB. Butiken ligger på Ödlegatan (hörnet Midgårdsvägen-Haparandavägen). Würth är världens största företag inom försäljning av förbrukningsmaterial, verktyg och maskiner till fordonsverkstäder, bygg och hantverkare. Nyetablering i Norrbotten Totalsanering i Sverige AB etablerar i Luleå. Det är företagets första i länet. Totalsanering som ägs av ISS Industriservice har tecknat hyresavtal om lokaler i en av Galärens fastigheter på Storheden. Distriktschefen Stefan Skäär kommenterar etableringen: Vi ser en positiv utveckling för företaget. Etableringen i Luleå och Norrbotten beror på att vi ser en stark marknad i området. Luleå Hockey till slutspel Galären och Luleå Hockey har tecknat ett annorlunda hyresavtal, som ska stimulera elitserielaget till en framgångsrik säsong. Bakgrunden är att Luleå Hockeys kansli under hösten flyttar in i ett nytt kontor i en Galärenfastighet som gränsar till Coop Arena. Hyresavtalet är konstruerat så att hyran blir lägre ju bättre det går för Norrbottens Björnar. Överenskommelsen har fått uppmärksamhet både i lokala och rikstäckande media. 2

3 Galären avskaffar bostadskön Den 1 oktober lade Galären ner sin bostadskö personer stod i kön, det var så många att Galären inte hann administrera kön. Nu är det först till kvarn på vår hemsida som gäller, säger Eva Lindström, bostadsansvarig på Galären. Varje ledig lägenhet läggs ut på webben där en digital intresseanmälan kan fyllas i. och bygger bostäder i centrum Galären ligger i startgroparna för att bygga cirka 50 nya lägenheter på Köpmangatan i centrala Luleå. Här ska två bostadshus uppföras, dels ett Gatuhus med tvåor, treor och fyror, dels ett Gårdshus med tvårumslägenheter. Galären är dock lite villrådigt inför beslutet hur stora tvåor de ska bygga i Gårdshuset. På Galärens hemsida ( visas just nu tre alternativa tvårumslägenheter som luleborna kan rösta på för att på så sätt hjälpa Galären lite på traven. Galären har samtidigt köpt en angränsande fastighet med 20 lägenheter och fyra lokaler i markplan. Detaljplanen medger viss nyproduktion även på den nyinköpta fatigheten, något jag hoppas kan inlemmas i vår satsning på nya bostäder, säger Gunnar Tåhlin, Galärens vd. Expansion på Luleå Home Center Galären planerar för en omfattande utbyggnad av ett större antal fastigheter på Luleå Home Center. Barnens Hus, Sko-Kanonen, Växtriket med flera omfattas av satsningen som blivit möjlig sedan OK Norrbotten fått ok att bygga en bemannad bensin- och servicestation där Skodas bilaffär låg tidigare. 3

4 Moderna Försäkringar expanderar grönt Moderna Försäkringar har haft en närmast explosionsartad utveckling på försäkringsmarknaden. Inte minst i Luleå där försäljningen på privatmarknaden på två år ökat från 30 till nära 500 miljoner kronor. Moderna nyanställer ett stort antal medarbetare och behöver större lokaler. Galären har därför börjat bygga om kvadratmeter i fastigheten Hägern 11 på Västra Varvsgatan 18 i Luleå. Ombyggnationen miljöcertifieras enligt EU-standarden GreenBuilding och får samtidigt planlösningar och ett arkitektoniskt formspråk som innebär att försäkringsbolaget under våren 2011 kan flytta in i Sveriges modernaste arbetsplats. Luleå i stark utveckling NAI Svefas Fastighetsindex visar att industristäderna tappar och de mellanstora städerna ökar sina index, vilket ger mellanstora städer ökade investeringar och ökad attraktionskraft. Det rapporterar Fastighetstidningen (nr 8, 2010) som också konstaterar att lokal BNP sjunkit i flera större städer. Luleå är en av vinnarstäderna, som kännetecknas av bra befolkningsutveckling och aktiva fastighetsägare som satsar lokalt i både näringsliv och samhällsbyggnad. Aktiva satsningar från Galären De senaste två åren har Galären i snitt startat ett byggprojekt varje månad. Totalt omfattar byggprojekten kvadratmeter lokaler för industrier, kontor och butiker till en projektkostnad på drygt 130 miljoner kronor. ste ren rtat i MECA 549 2,9 Moderna Försäkringar etapp ,5 Norrbottens Resebyrå 432 2,9 Bingo-Alliansen 497 3,7 Tandläkare Hedman 165 0,7 Loomis 482 3,1 Vingården 209 0,9 NVS ,8 MAX ,2 Schindler 168 0,8 Konsum Norrbotten ,8 Grafit/Apple Premium Reseller 181 1,7 Moderna Försäkringar etapp ,8 Pensionsmyndigheten ,4 Bil-Dahl 990 1,1 Flügger Färg 520 1,5 G4S 363 4,1 Praktiska Gymnasiet ,0 Systembolaget ,3 Tvåplansbutiken 178 2,2 Würth 521 4,1 Mekonomen ,3 NVS/Luleå Hockey ,2 Huvudkontoret etapp 1 & ,2 Källaren kv. Torsken 515 1,0 Apotek Hjärtat 305 3,3 Smart Eyes 210 1,8 Moderna Försäkringar etapp ,5 Summa

5 Följ oss gärna på webben Vill du följa Galärens utveckling, besök gärna vår hemsida lite då och då. Vi publicerar regelbundet nya nyheter som rör oss, våra kunder och fastighetsmarknaden i Luleå. På hemsidan hittar du också fakta om våra lokaler, bostäder och mycket annat. Trevlig höst, hälsar vännerna på Galären! Galärengruppen med kontor i Luleå och Stockholm är en koncern med inriktning på fastighetsområdet. Galären i Luleå har 22 anställda och en justerad balansomslutning på 1,1 miljard. Galären arbetar med utveckling av bostäder, kommersiella lokaler och samhällsbyggnad ur ett grönt perspektiv. Vi förvaltar cirka m 2 lokaler och 370 bostäder i den förnyade staden Luleå. 5