MALMÖ KOMMUNFULLMÄKTIGES HANDLINGAR

Transkript

1 MALMÖ KOMMUNFULLMÄKTIGES HANDLINGAR BIHANG Ansv. utg.: Siv Gyllix 2013 Nr 101 Hemställan om godkännande för försäljning av Malmö kommuns parkeringsaktiebolags fastighet Aktern 4 (Dnr STK ) Till kommunfullmäktige i Malmö Kommunstyrelsen 6/ (Katrin Stjernfeldt Jammeh/Tomas Bärring): Kommunstyrelsen biträder vad stadskontoret i tjänsteskrivelse anfört och föreslår kommunfullmäktige besluta att godkänna att Malmö kommuns parkeringsaktiebolag överlåter fastigheten Aktern 4 i Malmö på i ärendet redovisade villkor. Mot kommunstyrelsens beslut i ärendet har Carlos González (V) med instämmande av Hanna Gedin (V) - avgivit följande Reservation Sälj inte våra tillgångar Våra gemensamt ägda tillgångar är viktig för stadens framtida planering. Genom att kommunen äger mark och fastigheter ger det rådighet över stadens utveckling när det gäller boende, arbetsplatser, offentlig service, fritidsverksamhet och de gröna livskvaliteterna. Det helägda kommunala parkeringsbolaget vill nu sälja en fastighet i Västra Hamnen. Vi i Vänsterpartiet ser inte någon fördel att sälja en fastighet för att sedan hyra den. Det är istället på lång sikt en kapitalförstöring och riskerar att leda till högre kostnader och minskade inkomster i framtiden. Vänsterpartiet motsätter sig av principiella skäl att gemensam egendom säljs ut och att mark och fastigheter blir en handelsvara. Vi reserverar oss dessutom mot att godkänna försäljningen av fastigheten Aktern 4 av rent ekonomiska skäl. Detta är en dålig affär.

2 2 Bihang 2013 Nr 101 Malmö stad Stadskontoret

3 Bihang 2013 Nr (2) Styrelsen för bolaget beslutade vid styrelsemötet den 12 september 2013 att hänskjuta frågan om avyttring av fastigheten Malmö Aktern 4 till kommunfullmäktige i Malmö för beslut. Fastigheten Fastighetens totala area är 1453 kvm på vilken ett parkeringshus har uppförts. Parkeringshuset består av totalt 206 parkeringsplatser varav 204 för bil och 2 för MC. Fastigheten är taxerad enligt typkod 324, parkeringshus/garage. Taxeringsvärdet uppgår f n till kr varav byggnadsvärde kr och markvärde kr. Anläggningen har varit i drift sedan 2006 och bedöms inte ha något strategiskt värde för Malmö stad då det är beläget i ett bostadsområde. Anläggningar som betraktas som strategiska anläggningar är bl a P-huset Anna, P-huset Bagersplats och P-huset Godsmagasinet som antingen ligger i anslutning till stadskärnan eller andra allmänna knutpunkter (Malmö Centralstation, Malmö Live). Ekonomi Anläggningen har vid avyttringstillfället 31/ ett beräknat årligt driftöverskott om kr, vid hyresintäkt om kr samt före fastighetsskatt. Belastas anläggningen med tillhörande fastighetsskatt och kapitalkostnader (räntor och avskrivning) beräknas anläggningens nettoresultat vid avyttringstillfället vara negativt. Fastighetens avyttringspris är kr. Fastighetens anskaffningsvärde är kr Fastighetens bokförda värde uppgår till , vid avyttringstillfället. Avyttringen utlöser en realisationsvinst om kr. I uppgörelsen med köparen ingår även att Malmö kommuns parkerings AB av köparen förhyr anläggningen under fem år. Köpare Köparen har för avsikt att bebygga grannfastigheten genom att uppföra flerbostadshus och förvärvet av Aktern 4 är en del i detta uppförande. Malmö stad har också ett tydligt mål att i takt med stadens tillväxt skapa förutsättningar för att nya bostadsprojekt kommer igång. Genom att nyttja gemensamhetsanläggningar för parkering, som ovan beskrivet, minskar dels kapitalbehovet hos byggherrarna dels skapas en flexibilitet i nyttjandet av parkeringsytorna vid händelse att det framtida bilinnehavet förändras. Bedömning Det förordas att kommunstyrelsen tillstyrker förslaget. Ansvariga Tomas Bärring Kanslidirektör Jan-Inge Ahlfridh Stadsdirektör

4 4 Bihang 2013 Nr 101

5 Bihang 2013 Nr 101 5

6 6 Bihang 2013 Nr 101

7 Bihang 2013 Nr 101 7

8 8 Bihang 2013 Nr 101

9 Bihang 2013 Nr 101 9

10 10 Bihang 2013 Nr 101

11 Bihang 2013 Nr Malmö stad Tekniska nämnden

12 12 Bihang 2013 Nr 101

13 Bihang 2013 Nr

14 14 Bihang 2013 Nr 101 Malmö stad Stadsbyggnadsnämnden

15 Bihang 2013 Nr

16 16 Bihang 2013 Nr 101

17 Bihang 2013 Nr

18 18 Bihang 2013 Nr 101

19 Bihang 2013 Nr

20 20 Bihang 2013 Nr 101

21 Bihang 2013 Nr

22 22 Bihang 2013 Nr 101

23 Bihang 2013 Nr

24 24 Bihang 2013 Nr 101 Malmö stad Tekniska nämnden

25 Bihang 2013 Nr

26 26 Bihang 2013 Nr 101

27 Bihang 2013 Nr

28 28 Bihang 2013 Nr 101

29 Bihang 2013 Nr

30 30 Bihang 2013 Nr 101

31 Bihang 2013 Nr

32 32 Bihang 2013 Nr 101

33 Bihang 2013 Nr

34 34 Bihang 2013 Nr 101

35 Bihang 2013 Nr

36 36 Bihang 2013 Nr 101

37 Bihang 2013 Nr

38 38 Bihang 2013 Nr 101

39 Bihang 2013 Nr

40 40 Bihang 2013 Nr 101

41 Bihang 2013 Nr

42 42 Bihang 2013 Nr 101

43 Bihang 2013 Nr

44 44 Bihang 2013 Nr 101

45 Bihang 2013 Nr

46 46 Bihang 2013 Nr 101

47 Bihang 2013 Nr

48 48 Bihang 2013 Nr 101

49 Bihang 2013 Nr

50 50 Bihang 2013 Nr 101

51 Bihang 2013 Nr

52 52 Bihang 2013 Nr 101 Malmö, Tryckeri AB C A Andersson & Co 65714