Godkännande av försäljning av Malmö kommuns parkeringsa k- tiebolags fastighet Aktern 4

Transkript

1 SIGNERAD Malmö stad Stadskontoret 1 (2) Datum Vår referens Claes-Inge Wennström Stadsjurist Tjänsteskrivelse claesinge.wennstrom@malmo.se Godkännande av försäljning av Malmö kommuns parkeringsa k- tiebolags fastighet Aktern 4 STK Sammanfattning Malmö kommuns parkerings AB (bolaget) har ingivit skrivelse jämte överlåtelseavtal avseende avyttring av fastigheten Malmö Aktern 4 belägen på Västra Varvsgatan 28 i Malmö. Köpare är Masthusen Fastigheter AB (ett företag i Diligentiakoncernen). Köpeskillingen uppgår till kr. Mot bakgrund av gällande ägardirektiv bedömer bolaget att försäljningen av fastigheten kräver kommunfullmäktiges godkännande. Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna att Malmö kommuns parkeringsaktiebolag överlåter fastigheten Aktern 4 i Malmö på i ärendet redovisade villkor. Beslutsunderlag G-Tj godkännande av försäljning av P-bolagets fastighet Aktern Försäljning av Malmö kommuns parkeringsaktiebolags fastighet Aktern 4 Beslutsplanering KS Fördelningsmöte Kommunstyrelsen Kommunfullmäktige Ärendet Malmö kommuns parkerings AB, som är ett av Malmö stad helägt aktiebolag, har ingivit skrivelse jämte överlåtelseavtal avseende avyttring av fastigheten Malmö Aktern 4 belägen på Västra Varvsgatan 28 i Malmö. I enlighet med vid överlåtelseavtalets undertecknande gällande ägardirektiv, punkt 3:1, ska kommunfullmäktiges ställningstagande inhämtas innan sådana beslut i verksamheten som är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt fattas. Bolaget bedömer att en avyttring av Malmö Aktern 4 faller inom ramen för denna punkt i ägardirektivet.

2 2 (2) Styrelsen för bolaget beslutade vid styrelsemötet den 12 september 2013 att hänskjuta frågan om avyttring av fastigheten Malmö Aktern 4 till kommunfullmäktige i Malmö för beslut. Fastigheten Fastighetens totala area är 1453 kvm på vilken ett parkeringshus har uppförts. Parkeringshuset består av totalt 206 parkeringsplatser varav 204 för bil och 2 för MC. Fastigheten är taxerad enligt typkod 324, parkeringshus/garage. Taxeringsvärdet uppgår f n till kr varav byggnadsvärde kr och markvärde kr. Anläggningen har varit i drift sedan 2006 och bedöms inte ha något strategiskt värde för Malmö stad då det är beläget i ett bostadsområde. Anläggningar som betraktas som strategiska anläggningar är bl a P-huset Anna, P-huset Bagersplats och P-huset Godsmagasinet som antingen ligger i anslutning till stadskärnan eller andra allmänna knutpunkter (Malmö Centralstation, Malmö Live). Ekonomi Anläggningen har vid avyttringstillfället 31/ ett beräknat årligt driftöverskott om kr, vid hyresintäkt om kr samt före fastighetsskatt. Belastas anläggningen med tillhörande fastighetsskatt och kapitalkostnader (räntor och avskrivning) beräknas anläggningens nettoresultat vid avyttringstillfället vara negativt. Fastighetens avyttringspris är kr. Fastighetens anskaffningsvärde är kr Fastighetens bokförda värde uppgår till , vid avyttringstillfället. Avyttringen utlöser en realisationsvinst om kr. I uppgörelsen med köparen ingår även att Malmö kommuns parkerings AB av köparen förhyr anläggningen under fem år. Köpare Köparen har för avsikt att bebygga grannfastigheten genom att uppföra flerbostadshus och förvärvet av Aktern 4 är en del i detta uppförande. Malmö stad har också ett tydligt mål att i takt med stadens tillväxt skapa förutsättningar för att nya bostadsprojekt kommer igång. Genom att nyttja gemensamhetsanläggningar för parkering, som ovan beskrivet, minskar dels kapitalbehovet hos byggherrarna dels skapas en flexibilitet i nyttjandet av parkeringsytorna vid händelse att det framtida bilinnehavet förändras. Bedömning Det förordas att kommunstyrelsen tillstyrker förslaget. Ansvariga Tomas Bärring Kanslidirektör Jan-Inge Ahlfridh Stadsdirektör

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64