Storstugan. Innehåll. hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr Servicekontoret Åkerbyvägen Täby. Innehåll 2

Transkript

1

2 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Innehåll Ämne Sida Innehåll 2 Ordföranden har ordet 3 Enkät Studieorganisatören 13 Tips och trix 14 Fastighetsgruppen 15 Notiser 18 Gästrum 19 Bildgalleri 20 Storstugan Servicekontoret Åkerbyvägen Täby Tel E-Post. info@brfstorstugan.com Webb. Via ovanstående telefonnummer når du Servicekontoret Förvaltare Felanmälan Jourmontör Bevakning och störningsjour Du kan ringa ovanstående nummer dygnet runt för att få hjälp. Ej brådskande ärenden löser vi enbart under kontorstid. Ärenden av akut natur åtgärdas däremot omgående. Du kan med fördel lämna din felanmälan via föreningens hemsida, adress enligt ovan. Storstugenytt Föreningens egen medlemstidning. Storstugenytt utkom första gången år Sedan 2005 utkommer tidningen med fyra nummer per år. Tidningsredaktionen Ansvarig utgivare: Redaktionsgruppen: Foto: Layout: Omslagsbild Lars Biertz Lisbet Lissgärde, Johan Edelsvärd Lisbet Lissgärde, Carita Halling m.fl. Johan Edelsvärd Maria Edelsvärd 2

3 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Ordföranden har ordet Ärade boende, våren närmar sig. Vi har många projekt som vi har för avsikt att genomföra de närmaste åren. Stora projekt är byte av hissar och fönster, men även vissa mindre projekt förestår att genomföras för att förbättra boendet. Styrelsen har varit underbemannad det senaste året. En medlem har haft utlandstjänst under hela 2013, en medlem avgick i höstas pga jävssituation och en medlem drabbades av ohälsa. Detta har fått till följd att vissa projekt har blivit mer utsträckta i tid eller ännu ej påbörjats. Vi har måst koncentrera våra resurser på att säkerställa ett bibehållet bra boende i huset under denna period. Vi hoppas på tillskott av resurser i samband med att nya ledamöter inväljs vid stämman. Detta innebär att vi kan ta nya tag i våra projekt. Förvaltningen genom vårt bolag Stugab AB fungerar bra. Sedan årsskiftet förvaltar Stugab också brf Farmen. Ambitionen är att inleda ett närmare samarbete med Farmen, där vi skall kunna driva verksamheten tillsammans och att Farmen skall bli delägare i Stugab AB. Varje förening skall stå sina egna kostnader. Förslag till beslut om delägarskap kommer styrelsen att presentera för stämman i maj. Ökat samarbete leder till lägre kostnader, större trygghet vid personalens sjukdom och medför fler kompetenser inom vår förvaltning. Vi arbetar för närvarande med att få bättre förvaltning av våra gemensamma trädgårdar. Projekt Storstugan 2.0 fortsätter. Kommunen arbetar med en förenklad översiktsplan över norra Täby centrum, området där vår fastighet Tibble 9:1 (övre parkeringen) ingår. Förmodligen får vi besked - avseende vår ansökan om planbesked - i maj månad i år. Kommunen har underhand visats sig mycket positiva till vår ansökan. Föreningen har dock inte lagt ned några kostnader i projektet efter det att föreningen vid extra stämman beslutade att ansökan om en ny detaljplan för vår fastighet Tibble 9:1. Kostnaden för att ansöka om planbesked är ca 9000 kr. Eftersom kommunaltaxan ändrats sedan stämman fattade sitt beslut kommer kostnaden för detaljplanearbetet att justeras om vi väljer att gå vidare med projektet. Styrelsen återkommer i denna fråga när vi erhåller ett positivt besked från kommunen och informerar då om den nya kostnaden. Troligen kommer resultatet att presenteras vid informationsmötet i december. Föreningen har innan stämman lagt ned kostnader för framtagande av informationsmaterial till medlemmarna. Styrelsen och förvaltningen har - på förekommen anledning - börjat undersöka om det finns bostadsrättsinnehavare som upplåter sin lägenhet i andra hand utan tillstånd. Den som har något att informera om får gärna meddela detta till förvaltningen eller styrelsen. Det är viktigt att stadgar, regler och föreskrifter efterföljs. Styrelsen är alltid tacksam för boendens synpunkter och förslag på förbättringar rörande våra fastigheter. Tag gärna kontakt med styrelsen eller förvaltningen. Lars Biertz ordförande Livet är kort, men det kan vara långt medan det pågår August Strindberg 3

4 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Förbud mot motordrivet fordon Ny lokal trafikföreskrift från Tekniska kontoret, Täby kommun. Täby Kommun föreskriver med stöd av 10 kap. 1 andra stycket 9 och 3 första stycket trafikförordningen (1998:1276) följande: På markerade sträckor på Biblioteksgången får andra motordrivna fordon än fordon med transport av personer med funktionsnedsättning samt transporter till Biblioteksgången 2-8 inte föras. Denna författning träder i kraft den 29 maj För oss boende innebär beslutet en seger i kampen om att få en minskad biltrafik inom vårt område, samt att polisen nu har en förordning som stöd vid ett ev ingripande. Fastighetsgruppen Styrelsen informerar Redan nu vill vi informera om att 2014 års föreningsstämma kommer att hållas Datum: Måndag den 12 maj Tid: kl 19:00 Förvaltningen informerar Entré M till Täby Centrum (ingången vid Tegelbruket) kommer att stängas i april. En ny galleriagång till tåget öppnas den 24 maj. Plats: Täby Park Hotel 4

5 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Boendeenkät avseende år 2013 Som brukligt är, genomförde vi i föreningen en boendeenkät i slutet av förra året. Svaren på frågorna är nu inlästa och resultatet presenteras på de kommande sidorna. Enkäten är en av de viktigaste vägarna för styrelsen att få veta vad bredden av våra boende tycker om olika frågor där även de som inte vill höras på stämmor och informationsmöten får komma till tals. Därför är det väldigt roligt att vi denna gång slog rekord i antalet respondenter, när 324 enkäter inkom. Detta är det största antalet på de 18 år som undertecknad har statistik från. Trots att vi alltså har fler svaranden än på väldigt länge (eller någonsin?) så är det ändå bara 46%, alltså knappt hälften, av alla hushåll i Storstugan som gör sin röst hörd. Förutom de vanliga 12 frågorna som återkommer varje år, så innehöll enkäten denna gång frågor om hur ni som boende vill få information om löpande händelser. Vi kan konstatera att vi når många med infoskärmarna i entréerna men samtidigt att hemsidan och intern-tv-kanalen är något vi bör jobba mer på att förbättra. Det är också dessa två kanaler som nämnts flitigast i årets kommentarer på enkäterna. Frågan huruvida intresse finns för balkonger på baksidan av huset ställdes också på enkäten. Här är svaret väldigt tydligt att intresse helt klart finns bland de som bor i de små tvåorna, men att boende i treorna och fyrorna är nöjda med den balkong de redan har. Styrelsen sänder ett stort tack till er som svarat på enkäten denna gång! Jens Modin Boendeenkäter för åren Antal inkomna svar på enkäter Avgifthöjning Stamrenovering Stugab Ab År 5

6 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Boendeenkät 2013 forts. PROCENT 7 6 Kvaliteten på boendet är enl. enkätsvar ,6 56,6 59,8 55,6 54,4 54, ,6 0,5 0,5 0,4 0,3 0,4 0,3 6,7 9,0 4,3 6,5 7,9 9,0 34,4 32,3 31,0 36,0 36,1 34,6 1,7 3,3 1,5 1,2 1,2 Mkt dåligt Dåligt Så där Bra Mkt bra Ej svar PROCENT ,1 69,0 67,5 72,5 Årsavgiften är enligt enkätsvar ,9 54,5 36,7 33,3 27,2 19,9 21,0 15, ,6 0,5 0,8 0,8 0,9 6,1 5,8 5,4 5,4 9,1 8,6 6,1 3,7 1,9 0,8 0,9 1,7 2,1 3,1 0,8 1,5 Mkt hög Hög Så där Låg Mkt låg Ej svar 6

7 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Boendeenkät 2013 forts. PROCENT 7 6 Boende i förh. till årsavgift enl. enkätsvar ,3 56,6 61,4 62,1 58,7 59, ,4 15,3 15,2 13,8 15,9 19,1 25,0 23,8 20,1 21,5 22,2 18,5 1 0,6 0,5 0,4 0,3 0,6 3,2 2,0 0,9 0,5 1,2 1,9 Mkt dåligt Dåligt Så där Bra Mkt bra Ej svar PROCENT 7 6 Info från styrelsen är enl. enkätsvar ,0 57,1 54, ,5 0,4 1,9 2,1 2,2 2,7 2,4 4,0 8,3 10,1 9,2 1 10,3 14,5 46,0 49,1 28,3 32,8 28,8 29,5 38,5 29,3 2,2 0,5 2,7 1,5 1,2 1,2 Mkt dålig Dålig Så där Bra Mkt bra Ej svar 7

8 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Boendeenkät 2013 forts. PROCENT ,4 1,2 Felanmälan fungerar enl. enkätsvar ,7 2,6 0,5 0,8 0,6 13,9 15,3 8,7 8,4 9,1 9,6 52,2 53,4 58,2 53,3 53,2 50,9 25,6 22,8 24,5 31,8 31,0 27,2 5,6 4,8 7,1 6,1 6,0 Mkt dåligt Dåligt Så där Bra Mkt bra Ej svar 10,5 PROCENT ,6 0,4 0,3 Områdeskontoret fungerar enl. enkätsvar ,0 4,2 2,2 1,2 1,9 25,0 22,8 19,0 10,3 7,1 11,4 5 57,7 54,3 57,1 5 52,5 13,9 9,0 14,7 26,4 36,9 29,9 4,4 4,8 9,8 5,0 2,8 4,0 Mkt dåligt Dåligt Så där Bra Mkt bra Ej svar 8

9 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Boendeenkät 2013 forts. PROCENT ,7 52,9 54,3 56,7 52,8 54,3 Värmen fungerar enl. enkätsvar ,1 23,8 27,2 24,5 27,0 22,8 2 12,8 15,3 11,5 12,3 13,0 1 1,7 2,6 2,2 0,8 1,2 5,6 4,2 6,5 4,2 4,0 6,8 8,2 2,2 2,3 2,4 1,9 Mkt dåligt Dåligt Så där Bra Mkt bra Ej svar Procent ,0 Ventilationen fungerar enl.enkätsvar ,9 4,9 2,7 2,0 2,8 13,3 14,3 12,0 3,8 9,5 9,9 29,4 24,3 25,0 19,9 19,8 22,5 42,8 41,8 42,4 59,0 54,0 50,3 5,6 9,0 12,5 13,4 13,1 12, ,9 2,6 3,3 1,9 Mkt dåligt Dåligt Så där Bra Mkt bra Ej svar 9

10 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Boendeenkät 2013 forts. PROCENT 7 6 FASTIGHETEN SKÖTS enl.enkätsvar ,7 64,0 60,3 55,2 54,8 54, ,6 0,5 0,4 0, ,6 0,4 1,2 0,6 7,8 10,1 9,8 6,1 3,6 9,3 3 21,7 25,5 35,6 38,9 31,8 3,3 3,8 2,3 2,8 Mkt dåligt Dåligt Så där Bra Mkt bra Ej svar PROCENT 6 5 Lokalvården sköts enl. enkätsvar ,9 42,6 46,7 49,5 50,2 46,8 46,6 4 38, ,9 30,2 31,5 31, ,1 16, ,2 8,5 0,3 9,4 8,7 0,8 1,2 0,9 8,0 7,5 7,4 7,9 5,4 2,1 4,9 2,7 2,2 Mkt dåligt Dåligt Så där Bra Mkt bra Ej svar 10

11 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Boendeenkät 2013 forts. PROCENT 6 55,9 55,6 5 Kabel-tv fungerar enl.enkätsvar ,8 50, ,4 1, ,9 4,9 3,8 2,4 5,9 18,5 16,5 Mkt dåligt Dåligt Så där Bra Mkt bra 18,3 20,4 21,7 14,9 16,3 15,4 Var boende får information kontra var de önskar denna Föreningens hemsida ( Föreningens nyhetsflöde på Facebook och/eller Twitter Anslag på anslagstavlorna i entrén Infoskärmarna ovanför hissarna i entrén Föreningens intern-tv-kanal Får idag Vill ha 11

12 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Boendeenkät 2013 forts. Är Du/Ni intresserade av att en balkong byggs på husets baksida till din lägenhet? Ja, definitivt Ja, kanske Nej, absolut inte 16% 8% 61% 59% 71% 12% 16% 22% 23% Lilla tvåan Trean Fyran Förvaltningen informerar Enligt styrelsebeslut hade vi i höstas en utrensning av cyklar i förråden och den var effektiv. Nu återstår rensning bland de cyklar som står utomhus, dels vid rondellerna på framsidan, dels intill fasaden på baksidan av huset. Det verkar som om vissa cyklar stått orörda ett par år. Fr o m den 1 april 2014 finns lappar att hämta på servicekontoret. Skriv ditt namn och sätt den nya lappen på din cykel om du vill ha den kvar. OBS någon gammal märkning duger inte, det ska vara en ny lapp rekvirerad från kontoret. De cyklar som inte märkts senast den 1 maj 2014 kommer att bortforslas, för vi vill ju alla ha det prydligt runt våra hus. Ulf Hallander Fastighetstekniker 12

13 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Studieorganisatören har ordet Nu är faktiskt våren här en månad tidigare än förra året. Vi har egentligen inte haft någon riktig vinter och det kan jag faktiskt sakna. Vad vi däremot har är en fantastisk kursverksamhet. Marknadssalen är oftast helt fullbokad det går nästan inte att klämma in någon ytterligare kurs. Många hade en önskan om en kurs i mobiltelefoni och data. Vi hade tur att få Lars Forsmark till oss igen. Vid två tillfällen gav han oss en hel del intressant information om hur vi bäst använder våra mobiltelefoner. Lite olika saker att tänka på. Vi fick även information om SeniorNet i Täby och vad de kan hjälpa oss med. En del styrelsemedlemmar har genomgått en kurs i hur man använder en hjärtstartare som vi har fått till föreningen och det känns verkligen bra. Vi hoppas att framledes även kunna erbjuda boende att lära sig använda den. Jag vill passa på att redan nu meddela att vi i slutet av augusti kommer att starta en kurs i bildväv med Sonja Greijer som ledare. Hon kommer även att hålla en kurs i Matsvampsplockning. Det kommer att ske precis i början på september. Tanken är då att vi ger oss ut i skogen och plockar svamp och sedan på eftermiddagen rensar dem tillsammans och även då kontrollerar att vi plockat rätt svampar. Det kan bli riktigt spännande! Jag vet att många är borta på sommaren och kanske missar just dessa två kurser om jag inte redan nu meddelar er det. Lördagen den 22 och söndagen den 23 mars hade vi välbesökt Vårsalong i Marknadssalen. Då visades akvarellmålningar och kinesisk kalligrafi samt glassmycken, som vi gjort genom glasfusing. Jag är glad att kursen Glasfusing med Lotta Carlens hann komma igång vi har fått göra våra egna glassmycken väldigt inspirerande. Ärtsoppa en torsdag i månaden blev mycket uppskattat. Det är ett trevligt sätt att träffas och ventilera olika saker samtidigt som soppan äts. Jag hörde en liten fågel viska att det är Ok att ta med sig sin egen punsch om man så vill. Vi höjer priset på måltiden till 20 kr och då inkluderas - förutom soppa - knäckebröd, smör, ost, senap och en kopp kaffe. Som sagt var - våren är här och nu är det snart dags för Boule-spel. Ca personer har anmält sig - men om någon ytterligare vill delta så kontakta mig. Med önskan om en fin fortsatt vår! Carita Halling 13

14 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Tips och trix... Hur fungerar porttelefonen för besökare, ambulanspersonal eller störningsjouren? Dagtid 1: Slå in på siffertavlan den fyrsiffriga kod, som står vid den boendes efternamn 2: Tryck på Ring/Öppna 3: Besökaren kan tala med den boende, som trycker * (alt 5) och lägger på luren 4: Ett surrande hörs i porttelefonen 5: Besökaren kan öppna dörren Om du som boende inte vill att porten ska gå att öppna, är det bara att lägga på luren. Nattetid efter kl 22 I stället för att använda den fyrsiffriga koden (enl 1), trycker besökaren in den boendes fasta telefonnummer (utan riktnummer) alternativt mobilnummer samt följer 2-5 enligt ovan. Övrigt Signal från porttelefonen går antingen till den boendes fasta telefon (då står det skyddat nr på presentatören) eller till mobiltelefonen (då står det hemligt nr ). Den boende har möjlighet att välja vilken telefon som ska kopplas till porttelefonen. Om ändring önskas går det bra att vända sig till servicekontoret, tel Upplysningar: Carita Halling, alt eller Lisbet Lissgärde, Strömbrytare och vägguttag Om ni renoverar er lägenhet och byter ut strömbrytare och vägguttag till nya, så tar förvaltningen gärna hand om de gamla, eftersom de inte längre finns att beställa och de kan vara bra att ha i reserv. Ulf Hallander Fastighetstekniker - Att komma efter är inte så bra, före är bättre. - Dom som vallar skidor är ute efter före. - Kan man vara inne efter före? - Ja, om det finns inomhusskidåkning. - Då kan man vara ute efter före inne. Blandaren

15 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Fastighetsgruppen Ett nytt intressant år har påbörjats och vi närmare oss slutet av första kvartalet. Under en period har vi genomfört ett antal projekt i syfte att minska föreningens driftkostnader samt förbättra boendekvalitén. Den procentuellt största kostnaden för föreningen vad avser drift är våra värmerelaterade kostnader, där vi under en lång tid har arbetat med att genomföra energibesparande åtgärder och därmed minska vår förbrukning av fjärrvärme, som används både till att värma varmvattnet och cirkulationssystemet till radiatorerna. Diagrammet nedan illustrerar vår förbrukning av fjärrvärme (daggradsjusterad) Värmeförbrukning daggradsjusterad (MWh) Värme (MWh) Den första tydliga nedgången i förbrukning härrör från att vi har modifierat vårt ventilationssystem under perioden , för att så effektivt som möjligt nyttja den överskottsvärme som finns i respektive lägenhet. Den andra nedgången, om än inte lika kraftig, härstammar från underhållsarbetet av värmestammar och ventiler som styr flödet av varmvatten till radiatorerna, de s.k. stamventilerna. Till detta har vår pilotinstallation av ett prognosstyrningssystem till värmecirkulationen, om än endast i två undercentraler (82 och 17/17A), påvisat att det finns potential att kunna minska förbrukningen ytterligare. Åtgärderna har medfört att vi fått ned vår förbrukning av fjärrvärme med runt 3000 MWh, vilket motsvarar en besparing på omkring 1.7 milj. kr per år. Men vi nöjer oss inte med det. Vår ambition är naturligtvis att minska förbrukningen ytterligare utan att för den delen göra avkall på komfort och kvalité. Pilotprojektet - prognosstyrningssystem (egain) - har utvärderats och systemet ska nu installeras i övriga undercentraler. Baserat på utvärderingen bedöms vi kunna minska vår förbrukning med ytterligare 1000 till 1500 MWh (som jämförelse har 17/17A erhållit en minskad förbrukning på omkring 250 MWh). Detta skulle minska våra driftkostnader med omkring kr per år. Arbetet med att installera egain i övriga undercentraler startade i början av mars och beräknas pågå under ca två månader. Därefter tar sista fasen vid med att uppgradera/modifiera stamventilerna i de tre återstående portarna, Detta arbete är beräknat att påbörjas i maj, eftersom värmen behöver vara avstängd under arbetetsperioden. Att minska våra driftkostnader är väsentligt i vårt strategiska arbete med att förbättra boendekvalitén och nå upp till vår vision Att Storstugan är Storstockholms attraktivaste boende. Vi har därför under en period genomfört ett antal studier på vilka åtgärder som mer skulle bidraga till att vi minskar vår förbrukning; Byte av radiatorer och termostater, byte av fönster och även byte av hissar. Nu gällande EU-direktiv medför ökat krav på bl.a. personsäkerhet om vi skulle behöva göra större reparationer. Byte av radiatorer till nya, energieffektiva och med individuella termostater, är ett relativt stort projekt som påverkar den boendes miljö under själva arbetet. Men arbetet per radiator går relativt snabbt och störningen för den boende blir endast under en kortare period. 15

16 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Fastighetsgruppen... Att byta radiatorer lämpar sig bäst under senvår till tidig höst. Siktet är inställt på 2015 om vi finner det kostnadseffektivt att gå vidare. Vi har under året som gått behövt byta ut ett antal radiatorer på grund av dess dåliga standard. De nyinstallerade radiatorerna får nu eventuellt agera pilotprojekt under Mer om detta kommer i höstnumret. Projektet Nya Hissar har under en tid legat i dvala i väntan på bl.a. utredning rörande eventuell påbyggnad av ytterligare ett våningsplan, våning 17, Storstugan 2.0 m.m. Vidare utreds vilka hissar (i vilka portar) som haft flest problem, statistik upprättas över antalet felanmälningar och vad som åtgärdats. Allt i syfte att analysera om tidsaspekten, när arbetet påbörjas ska vara av drivande karaktär; behöver vi genomföra allt på 1 eller 3 år? Styrelsen har tidigare fattat principbeslutet att gå vidare med två modeller av hissar i den fortsatta beredningen och vi kommer nu under våren att analysera och ta ställning till huruvida vi behöver ett pilotprojekt eller ej. Då ett projekt av denna dignitet innebär en större kostnad i likhet med ventilationsprojektet, är det viktigt att vi får en känsla av förtroende för den entreprenör som anlitas för entreprenaden. Vi har tidigare meddelat att vår ambition är att genomföra ett pilotprojekt under tredje/fjärde kvartalet 2014, vilket är den arbetshypotes vi fortfarande arbetar efter. enbart energibesparingsskäl tvistar de lärde om; en expert hävdar att det är motiverat, andra att det endast lönar sig i samband med övriga fasadarbeten. För oss skulle det främst vara en komforthöjande åtgärd, som därtill skulle minska förbrukning av fjärrvärme. Men det kostar. Storstugan har ca 5000 fönster av varierande storlek och status. Den totala fönsterytan motsvarar 7500 kvadratmeter. Byter vi ut dessa mot 3-glasfönster innebär det en energibesparing på omkring 2300 MWh, eller omkring 1.3 milj. kronor per år. Men som sagt, investeringen kostar en del, vilket vi tidigare informerat om. Mer information om pågående projekt hittar du på vår hemsida. Sidan har under lång tid varit inaktuell, men min ambition är att det löpande ska presenteras nyheter och uppdateringar rörande vad vi gör, vilka projekt vi driver och dess fortskridning. Allt i syfte att hålla våra boende informerade om vad som pågår. Johan Edelsvärd Fastighetsgruppen Ett hissbyte medför förutom bättre komfort även ökad känsla av trygghet och driftsäkerhet samt resulterar i väsentlig besparing avseende elförbrukningen. Befintliga hissar har kraftiga elmotorer som drar mycket el jämfört med de nya moderna motorerna som finns i nya hissystem. Vad gäller Projektet Nya Fönster, så lever det vidare och vi fortsätter arbetet inom planeringsfasen. Att genomföra fönsterbyte av 16

17 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Hjärtstartare Föreningen har införskaffat en hjärtstartare, en sk. defibrillator. Hjärtstartaren är installerad i gymmet, där löpbanden finns. Vi har bedömt att om något händer, så är sannolikheten stor att det sker i gymmet, men startaren är ju åtkomlig för alla boende, som har sin bricka aktiverad för gymmet, (ca 400 hushåll har idag tillgång till gymmet). Vi hoppas att vi inte kommer att behöva använda den, men den är bra att ha utifall att Gymmet är öppet alla dagar från kl 06:00-22:00. Severén - som förutom personlig tränare även är certifierad instruktör. De flesta medlemmarna i styrelsen samt personal inom förvaltningen har gått en sådan kurs. Vidare kan nämnas att Täby Centrum har en hjärtstartare och den finns vid informationen mitt på innetorget. Upplysningar: Lisbet Lissgärde, Styrelsen och förvaltningen har erbjudits att gå på en kurs angående hur man agerar om en person segnar ner och verkar livlös och hur en startare fungerar. Instruktör på kurserna har varit vår ledare i cirkelträningen -Yvonne Styrelsen informerar Följande gäller - enligt styrelsebeslut - beträffande nyttjande av Bastu & Relax samt Gym. Varje bostadsrättshavare äger rätt att få sin nyckelbricka aktiverad för nyttjande av Bastu & Relax samt Gym. Endast en bricka får aktiveras per hushåll. Denna bricka kan användas av de familjemedlemmar som bor tillsammans med bostadsrättshavaren samt den person som - i förekommande fall - bor i uthyrningsdelen, (gäller 4:an). Boende i Annexet äger motsvarande rätt att nyttja Gymmet (ej Bastu & Relax) och faktureras av Stugab. Boende i andra hand äger inte nämnda rätt, eftersom de inte är bostadsrättshavare. Boende i av kommunen ägda bostadsrätter äger inte nämnda rätt, eftersom de inte är bostadsrättshavare. Styrelsen för brf Storstugan / Lisbet Lissgärde sekreterare 17

18 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Fjärrvärmeprojektet Det gemensamma fjärrvärmeprojekt med våra grannföreningar Volten, Farmen och Annexet fungerar väl. Informationsmöte för alla fyra föreningar kommer att hållas tisdagen den 29 april 2014 kl 19:00 på Täby Park Hotel. Avsikten är att vi senast i höst skall vara klara med projekteringen, så att anläggningen kan uppföras under år 2015 för leverans under år Lars Biertz Statusen för projektet kommer att presenteras. Vi samarbetar med E.ON angående en anläggning i Arninge för produktion av fjärrvärme och syftar till att säkerställa trygga leveranser till så låga priser som möjligt till våra föreningar. Fokus ligger på att minimera risker i projektet, förenkla projektet och säkra låga kostnader för fjärrvärme nu och i framtiden. Energibesparande åtgärder Eftersom våra stora huskroppar magasinerar värme respektive kyla, uppstår en viss fördröjningseffekt vid temperaturväxlingar. Föreningen har, vilket tidigare nämnts, som ett led i energibesparande åtgärder inlett ett samarbete med företaget e.gain som har ett finurligt prognosstyrningssystem. Detta system är kopplat till SMHI:s prognoser. Om temperaturen - enligt väderprognosen - kommer att sjunka om två dagar t ex, så har den informationen gått till e.gains centralt placerade styrningssystem i våra fastigheter och den kommande kylan bemöts genom att lite mer fjärrvärme brassas på, dvs varmare vatten skickas ut i ledningarna till alla lägenheters radiatorer. Omvänt gäller om prognosen förutspår varmare väder. På så sätt kan vi få ett jämnt och behagligt inomhusklimat. Varje boende reglerar naturligtvis själv temperaturen i lägenheten genom att vrida på vredet på radiatorn. Syftet med installationen är att sänka värmekostnaden, som är den största utgiften för föreningen. Provinstallation har påvisat mycket gott resultat, varför vi gått vidare med projektet. Förutom det centralt placerade styrningssystemet har ett antal klimatloggar satts upp i olika lägenheter, detta för ytterligare finjustering och leverans av efterfrågad effekt, varken mer eller mindre. Vi är nu klara och har prognosstyrning i husen, allt detta för att minska effektförbrukningen och därmed minska föreningens värmekostnader. Ulf Hallander Fastighetstekniker uffe@stugab.se 18

19 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Köksfläktar... Om en ny fläkt installeras får den inte anslutas till ventilationen på väggen ovanför spisen i köket, se bilden. Om så sker - och det händer - kommer stekoset och röken - vissa står vid fläkten och röker - att dra in till grannen. Det finns kolfilterfläktar av olika slag. Vissa har kassetter, som stekoset går igenom och där mycket av fettet fastnar. Dessa kassetter bör bytas med jämna mellanrum. Det finns också fläktar som har uttagbara stålgaller, vilka stekoset går igenom. Dessa galler kan med fördel rengöras genom att de läggs i hett vatten med tvättmedel eller diskas i diskmaskinen. Vid eventuella frågor går det bra att kontakta förvaltningen. Ulf Hallander Försäkringar... Varje hushåll har en hemförsäkring med i vissa fall bostadsrättstillägg. Kostnaden för detta tillägg är en onödig utgift för det enskilda hushållet, eftersom vår brf sedan några år tillbaka tecknat en gemensam tilläggsförsäkring inbegripande alla 704 hushåll. försäkring finns för alla våra lägenheter. För att anmäla en skada som inkluderas i föreningens bostadsrättstillägg ska skadan anmälas till Trygg Hansa på telefonnummer och där ska sedan "Företag" väljas eftersom försäkringen räknas som en företagsförsäkring. När du anmäler en skada måste du också uppge Storstugans försäkringsnummer, som du finner på föreningens hemsida eller får från Servicekontoret. Jens Modin Detta för att skydda den enskilde medlemmen från att drabbas av en stor kostnad vid t ex en vattenskada, samtidigt som det gör att föreningen känner sig trygg i att denna 19

20 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Gästrummen Äntligen står våra tre Gästrum klara att tas i bruk, nya, fräscha och efterlängtade. Resan har varit lång från idé till genomförande. Vi är fullt medvetna om att boende i olika omgångar varit i kontakt med personer i styrelsen och förvaltningen, ställt frågor och undrat och vi kan bara beklaga dröjsmålet med färdigställandet. Vi har dock försökt hålla våra boende informerade om projektets fortskridande. I början av 2010 startade projektet att försöka göra något åt den nedgångna Åkerbysalen och den uttjänta bastun. En idé kläcktes. Första steget var att hitta en lokal för en ny bastu. Den friställda ytan i den gamla bastun skulle därmed kunna införlivas med Åkerbysalen. Vi har också av två anledningar väntat mycket länge på det specialrör för avlopp som måste monteras från gästrummen och ner i källaren, dels för att det finns skyddsrum där och dels för att undvika nivåskillnad på ca 25 cm mellan marknivå och färdigt golv i gästrummen. Skälet till varför avloppen måste dras ner i källaren, är att beviljat bygglov kräver att lokalerna ska vara tillgängliga för rullstol och rullator. Alltså ligger golven i gästrummen i marknivå genom att avloppsrören dras ner till källaren och någon ramp varken behövs eller kan anslutas. Arbetet har flutit på med att riva och bygga nytt, utrusta och slutligen städa inför färdigställandet. Att projektet dragit ut på tiden är beklagligt, men det är inte ovanligt att smärre oförutsedda problem dyker upp under byggprojekt och orsakar förseningar. Projektet har inte haft något datum för färdigställande, vilket medfört att styrelsen ej drivit på entreprenörerna i alltför hård utsträckning, detta för att inte vara kostnadsdrivande. Förseningen har inte medfört ökad kostnad för projektet. Den nya bastun, eller Bastu och Relax, har visat sig vara mycket populär, den är i stort sett fullbokad hela tiden. Andra steget var att omvandla ytan i dels Åkerbysalen och dels i gamla bastun till tre Gästrum. Projektet startade i september/oktober 2012, efter det att vi erhållit formellt startbesked från Täby Kommuns Byggnadsnämnd. Byggnationen av själva gästrummen var klar i maj Vi har dock haft en del kompletterande arbeten med bl. a. ventilationen i lokalen. För priser, hur man bokar och beläggning, gå in på vår hemsida under fliken För Boende, alternativt besök Servicekontoret, där personalen svarar på frågor och hjälper till med bokning. Johan Edelsvärd och Lars Biertz 20

21 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Bildgalleri En av våra tekniker utför inspektion av hiss. Besiktning av styrsystem till ventilationen. 21

22 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 Bildgalleri - Vårsalong

23 våren 2014 nr. 121 hsb brf storstugan i täby Bildgalleri - Vårsalong

24 hsb brf storstugan i täby våren 2014 nr. 121 HSB Brf Storstugan i Täby Åkerbyvägen TÄBY Tfn: E-post: info@brfstorstugan.com Webb: 24