Fritidsfastighet med underbar trädgård vid Kapellviken Lumparland

Transkript

1 Fritidsfastighet med underbar trädgård vid Kapellviken Lumparland Presentation Fastigheten Törnebo med en areal om m 2 ligger naturskönt invid Kapellviken, med sin underbart fina trädgård, där du kan njuta naturens skönhet och blomsterprakt. Du möts av klematis av olika slag som likt smycken framhäver vackra sittbersåer och blomsterprakt med storblommiga sorter som klättrar uppför spaljéer och pergolor. En förtrollande trädgård från tidig vår till sen höst, inte att förglömma veckoslutsnjutningen även året om. Stugan som är i mycket bra skick är uppförd år i träkonstruktion på plintar, fasaden i stockpanel och filttak. Våningsytan om ca 60 kvm inrymmer; hall, två sovrum, kök och allrum, altan i öster och väster, separat ingång till vedeldad bastu och tvättrum med varmvattenberedare, här finns diskmaskin inmonterad (möjligt att koppla in tvättmaskin. Inredningen är mestadels i träpanel; träpanelgolv och målad träpanel i tak. I allrummet finns en vedeldad värmelagrande Handöl braskamin. Trädgården är något utöver det vanliga. Här finns ett 30 tal småblommiga och storblommiga sorter av Klematis, ett 30-tal olika slag av rosor, både gammaldags och moderna buskrosor, några med rikligt återkommande blomning från tidig vår till sen höst (nämnas kan den natursköna Frülingsduft och rikblommande baltiska rosen), flertalet pioner och minst 9 olika sorters Rhododendron i olika

2 färger (i fyra olika röda nyanser, en japansk Yakushimanum och en finsk Tigestedtii). Växterna är märkta och skötselråd finns, även för en som är ovan. Tillandningen är inte inlöst. En bekväm anlagd allé leder ner till stranden där det finns en flytbrygga i sjön, samt roddbåt vid stranden. Här kan man ta sig ett dopp eller åka ut med båten på fisketur. Utgångspris Visning Enligt överenskommelse Fastighetsbeteckning Adress Byggnader Yta Antal rum Uppvärmning Teknik Erstarrsvägen 14, Lumpo, Lumparland Hus uppfört i träkonstruktion år på plintar med träpanelfasad och filttak. Gäststuga uppförd år 2000 i träkonstruktion med filttak (el draget), lider/förrådsbyggnad i träkonstruktion från 1990-talet, växthus (1998), trädgårdsgunga (1996), utedass med belysning (1996), flytbrygga (1996), sommarkök (2001). Stugan ca 60 m2 våningsyta, gäststuga, lider/förråd två sovrum, kök + allrum, bastu + tvättrum, veranda i öster och väster. Direktverkande el till radiatorer, luftvärmepump (2011) samt Handöl braskamin Kommunalt vatten installerat i maj Bytt vattenrör Gråvatten leds till dike och vassbädd. Elanslutning Ålands Elandelslag. Tillträde 30 juni Övrigt Vägbeskrivning Kostnader I överlåtelsen ingår samtliga inventarier; bl a flytbrygga, roddbåt, trädgårdsgunga, trädgårdsmöbler, trädgårdsredskap, elmotorsågar, gräsklippare, elhäckklippare, trimmer, teleskop elmotorsåg, verktyg, möbler i stugan och gäststugan, tv, musikanläggning, diverse grillar och mycket annat behövligt och välvårdat. Fiskekort kan köpas (ca35 /år) Från Mariehamn kör mot Lumparland, sväng vänster mot Lumpo, kör ca 4,2 km sväng höger; Lumpouddsvägen och efter ca 500 m sväng höger; Erstarrsvägen och kör ca 50 m håll höger och kör ytterligare ca 150 m, och har du fastigheten på vänster hand. Välkommen! Köparen står för kostnaderna för överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen samt kostnad för upprättande av köpebrev (268 ), offentligt bevittnande (120 ) samt kostnader för lagfartsförfarande.

3 Rumsdisponering Mysigt allrum med stora fönster mot sjön, kamin och luftvärmepump. I anslutning till allrummet kök med matplats. Vedeldad bastu och tvättrum med separat ingång. Två sovrum med garderober.

4 Härlig veranda mot öster med utsikt över Kapellviken. Gäststuga. Pioner, rosor, klematis, rhododendron..

5

6

7

8