GAVELLÄGENHET i RADHUS, 4 R+K+B, ca 127,5 m 2 jämte garage, invid grönområde med storslagen utsikt över Slemmern

Transkript

1 GAVELLÄGENHET i RADHUS, 4 R+K+B, ca 127,5 m 2 jämte garage, invid grönområde med storslagen utsikt över Slemmern Presentation Ett enastående objekt med hög standard, erbjuder vi i denna gavellägenhet i radhus, inrymmande 4 R+K+B, flera balkonger och uteplatser samt storslagen utsikt över Slemmern som ligger nära intill fastigheten. Egen (hyrd) båtplats finns bekvämt på ca 200 m:s avstånd, likaså två simstränder endast ca 200 m bort. Lägenheten är mycket trevligt planerad i flera etage och belägen på Sälgstigen i Östernäs, Mariehamn. Här har du en unik möjlighet att från första parkett beskåda, suga in och fascineras av naturens färgrika skiftningar och förändringar med väderlek och årstider. Vid ingången (huvudentrén) finns hall med klädgarderob för avhängning, toalett samt kök. Endast några trappsteg upp finns det rymliga, vardagsrummet med högt till tak och mycket ljusinsläpp jämte tillbyggnaden om ca 9 kvm från 2010 (tidigare balkong blivit bibliotekshörna/utsiktsplats) samt utgång till den trevliga balkongen.

2 Ytterligare några trappsteg upp finns två sovrum; dels ett större, masterbedroom som har garderober och egen balkong mot väster, och dels ett mindre sovrum med garderober. Vidare finns här en toalett med tvättställ samt dusch. Några trappsteg ner från köket finns bastu- och tvättavdelningen med bastu, dusch, wc, tvättställ och förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns på detta plan ett rymligt hobbyrum/sovrum som har utgång till den stenlagda uteplatsen samt gården mot öster. Här inryms ett förrådsutrymme (vedförvaring). Vid ingången välkomnas du av en fin stenlagd uteplats jämte staket mot väster. Grönområde ligger som närmsta granne mot norr. Ett mycket trivsamt och lugnt område, privat gård med planteringar bl.a. vinbär och hallon, clematis, rosor, pioner och jasmin, endast ett stenkast från dels båtplatsen och dels två simstränder (Algrundet ca 200 m avstånd). Nära grönområden och promenadstråk samt närhet till busshållplats och gång-/cykelväg in till centrum. Till lägenheten hör ett låsbart garage jämte kallförråd samt parkeringsplats på gården. Utgångspris Visning Adress Tillträde Bolag Bolagsvederlag Byggnadsmaterial Enligt överenskommelse Sälgstigen 5 C 11, Mariehamn Enligt överenskommelse Bostads Ab Sälgstigen, består av 21 st. radhuslägenheter Månadsvederlag tot. 177,75, tillkommer kostnad för vatten & el. Huvudsakligt byggnadsmaterial betong med trä-/rappad fasad och tegeltak. Byggnadsår , tillbyggnad (om 9 kvm) år Antal rum 4 R+K+B, badrum, toalett, hall samt flera balkonger och uteplatser både mot öster och väster. Yta 118,5 m 2 enligt bolagsordningen, jämte tillbyggnad om 9 m 2. Uppvärmning Renoveringar Direktverkande el till radiatorer. Komplement luftvärmepump jämte braskamin i vardagsrum. Samtliga golv har lagts med parkett (ej våtutrymmen). År 2010 är parketten i köket förnyad samt golven i tillbyggnaden av tidigare balkong med ca 9 kvm. Vitvaror utbyttes; gasspis + fläkt,

3 diskmaskin, kyl/frys och luftvärmepump inmonterades. Badrumsinredningen utbyttes ca År 2005 inmonterades braskamin (Contura). Målning av träpaneltak samt tapetsering och målning har skett under de senaste åren. Övrigt Kostnader Centraldammsugare finns. Till lägenheten hör en egen bilplats samt garage med kallförråd. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 2 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för upprättande av köpebrev 248 (inkl. moms). Utsikt från gården RUMSDISPONERING Vån I Entré/hall med skåp och garderober med skjutdörrar. Kök med ljusinsläpp och utgång till uteplatsen i väster. Fönster mot väster. Köket är utrustat med ljusa köksluckor, bänkskiva i grågranit, gasspis, med fläkt (rostfritt), diskmaskin (rostfritt) samt kyl/frys (rostfritt). Luftvärmepump inmonterad ca Toalett, helkaklad med wc och lavoar.

4 Vardagsrum med tillbyggt imponerande burspråk för sköna stunder där du har en enastående utsikt över sjön i öster. Högt till tak vilket ger rymd, utgång till balkong. I vardagsrummet finns braskamin (Contura) som ger härlig värme och mysfaktor. Vån II Masterbedroom, rymligt med helvägg garderober med skjutdörrar, utgång till balkong i väster. Sovrum, mindre med garderober. Badrum med handfat, toalett och dusch.

5 Vån -I Tvätt och bastuavdelning; bastu med elspis och här inryms varmvattenberedare. Badrum med toalett, tvättställ med förvaringsskåp, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare. Helkaklat med elgolvvärme. Större hobbyrum/sovrum med egen utgång till uteplatsen och gården i öster.

6

7 RIKTGIVANDE PLANRITNINGAR Vån I

8 VÅN II Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel ,

9 VÅN I Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel ,

10

11

12