VINTERBONAD FRITIDSSTUGA vid strand med västerläge i Jomalaby, Jomala

Transkript

1 VINTERBONAD FRITIDSSTUGA vid strand med västerläge i Jomalaby, Jomala Rymlig vinterbonad fritidsstuga i västerläge mot Ytterbyviken. Den strandnära tomten om m 2 är vistelsevänlig med gräsmattor, planteringar, buskar, träd. sandstrand och flytbrygga. Strandlinjen mot tillandningen är ca 70 m. Endast ca 11 km till Maxingecentrum och dagligvaruaffärer. Mycket centralt belägen båtplats som enkelt tar dig till Mariehamn, Godby, Vårdö, Lumparland, Föglö m m. AREAL: KVM TILLTRÄDE: OMGÅENDE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: MARIE MELANDER TEL

2 Marie Melander Tel E-post:

3 Vinterbonad FRITIDSSTUGA vid strand med västerläge i Jomalaby, Jomala Fastighet: Enliden 3:9 Jomalaby Jomala ( ) Adress: Ladvägen 64, Jomala Beskrivning På tomten finns en vinterbonad fritidsstuga om ca 60 m² (yttermått ca 8,30 m x 7,60 m) som är uppförd Stugan omfattar rymligt allrum, kokvrå, två sovrum, dusch och bastu. Allrummet är rymligt och har höga fönsterpartier som ger en vacker havsutsikt vid matplatsen. Allrummet har furugolv och en öppen spis som extra trivselfaktor. Innertaket är bytt för ca 4 år sedan. Kokvrån har köksinredning med över och underskåp, vitvaror i form av kyl/frys (utbytt på senare år) och spis (2015). Rymligt sovrum i anslutning till allrummet och kokvrån. Ytterligare ett sovrum finns som är fristående från boytorna och har egen ingång. Duschutrymme och bastu med vedeldad bastuspis som är utbytt för ca 4 år sedan. Duschutrymmena har renoveringsbehov. Väl tilltagen altan med väster-, söder- och norrläge runtom fritidsbostaden. Södra och norra sidan uppfördes samtidigt som fritidsbostaden uppfördes (altanräckena är förnyade 2013 på södra sidan och på 90-talet på norr sidan) förstorades altanen mot väster uppfördes ytterligare en byggnad som användes som gästrum/förråd renoverades byggnaden till gäststuga och inkluderar nu två sovrum, varav ett har klädkammare/förråd i anslutning, därtill finns ett större förråd samt en äldre tc som inte är i bruk. Ett sovrum är ca 8 m² och det andra ca 9 m². I gäststugan finns el. Vid ombyggnaden 1996 byttes taket på hela byggnaden. Tc finns på gården. Stugorna är uppförda på plintgrund med fasad i stående träpanel och plåttak. Teknik El finns draget till fastigheten. Elementen är av äldre standard och bör förnyas. Öppen spis i allrummet. Kommunalt vatten. 30-liters varmvattenberedare. Infiltrationsbrunn för gråvattnet (följer ej dagens krav). Övrigt Del i två väglag där kostnaderna är ca 100 /år, betald för Möjlighet att arrendera/nyttja fiskevatten via Jomala fiskelag. Auktion varje påsklördag. Auktionen sker årsvis och lotten fram till påsklördag 2017 kl 12 tillhör denna fastighet.

4 Rymligt allrum med öppen spis Stora fönsterpartier mid matplatsen ger en vacker havsutsikt

5 Tomt Den strandnära tomten om 5000 m 2 är i västerläge mot Ytterbyviken med gräsmattor, planteringar, buskar, träd. sandstrand och flytbrygga. Strandlinjen mot tillandningen är ca 70 m. Säljaren har fyllt på sand varje år för att behålla en vistelsevänlig strand. Vid flytbryggans yttre del är det ca 1 m djup. Mycket centralt belägen båtplats som enkelt tar dig till Mariehamn, Godby, Vårdö, Lumparland, Föglö m m Tillandningen är inte inlöst. Körbeskrivning Från Mariehamn: Kör norrut på landsväg 2 (mot Godby), tag första avfarten vid rondellen vid Sparhallen och följ Godbyvägen. Sväng höger in på Önningebyvägen och sedan vänster in på Överbyvägen. Därefter sväng höger till Ytterbyvägen, vänster till Östra Ytterbyvägen och fortsätt på Ytterby-Öjvägen. Sväng vänster till Ladvägen och vänster igen på Ladvägen Följ skyltar. Alternativt: Kör österut på landsväg 3 (mot Lemland) och sväng vänster på Vesterkalmarevägen, därefter höger till Överbyvägen och fortsättningsvis lika som ovan. Gravationer Området överlåts fritt från gravationer. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Tillträde Omgående efter köpslut. Utgångspris

6 Underbar utsikt från allrummet Kokvrån är utrustad med över och underskåp samt vitvaror i form av kyl/frys, spis och mikro.

7 Rymligt sovrum som kan delas upp vid behov Äldre bastuavdelning

8 Strand med västerläge Flytbrygga och strand med västerläge

9 Fritidsbostaden är rymlig och naturskönt belägen Stor altan med väster-, norr och söderläge

10 Fritidsstugan med separata ingångar till sovrum och dusch-/bastuavdelning Delar av den vistelsevänliga tomten med gräsmatta

11 Gäststugan har två sovrum och tilläggsförvaring Ett av sovrummen som har förråd i anslutning

12

13

14 KARTA

15 Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda: Marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Över försäljningar de senaste fem åren Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på den åländska marknaden Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar om jordförvärvstillstånd Två av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning av fast egendom även utanför förmedlingsuppdrag Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag Professionella marknadsföringskanaler Seriös kundkrets och täta kontakter med både återkommande och nya kunder

16 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.