Fritidshus med stor terrass med havsutsikt över Delvik och separat gäststuga i Sund

Transkript

1 Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel , Fritidshus med stor terrass med havsutsikt över Delvik och separat gäststuga i Sund Presentation På Mångstektavägen 386 i Sund ligger detta stilfullt inredda fritidshus med stor nylagd terrass samt separat gäststuga. Enplansvillan har en våningsyta om ca 75 m2 och gäststuga om ca 10 m2. Fritidshuset är uppfört 1994 på gjuten sockel med torpargrund i träkonstrukttion och shingeltak. Gäststugan uppförd på plintar, el draget. I anslutning till huvudingången finns vardagsrum och kök i öppen planlösning, med fullhöjd till tak. I anslutning till köket finns ett utrymme som används som matplats, men som kan byggas om till sovrum. Vidare inryms ett sovrum med garderober, förråd samt nytt badrum med WC, dusch och tvättstuga. Genomgående trägolv och vitlaserad panelväggar och -tak. På baksidan av huset leder en landgång till en separat gäststuga med mysigt sovrum med elradiatorer och TC. Huset och gäststugan är smakfullt inredda och ytrenoveringar utförda. Nytt tillbyggt badrum om ca 14 m2 med wc, dusch och tvättstuga. Nyligen anlagd ca 175 m2 stor tryckimpregnerad terrass med härdat glas i tre väderstreck samt landgång till gäststugan. Nytt avloppssystem med trekammarbrunn. Fiber installerat.

2 Den m 2 stora bergbundna naturtomten ligger högt med vacker utsikt över Delvik. Fastigheten är anlagd med gräsmatta (robotgräsklippare finns färdigt installerad). Den norra delen av tomten består till största delen av skog. Ett stenkast söder om fastigheten finns Delviks brygga med båtramp och allmän simstrand, samt hopptorn, även omklädningsrum finns. Sommartid ordna Folkhälsan simskola där. Utgångspris Visning Adress Enligt överenskommelse Mångstektavägen 386, Sund Fastighetsbeteckning Fastighetens andel i samfällt jordområde Delvikstrand ingår inte. Byggnadsår Fritidshuset Yta Fritidshusets våningsyta är ca 75 m 2 och gäststugans ca 10 m 2. Antal rum 2-3 R+K, loft, badrum med tvättstuga, förråd. Tomt m 2. Vatten och avlopp Teknik Uppvärmning Övrigt Tillträde Kostnader Kommunalt vatten (Sundets vatten) och egen trekammarbrunn med infiltrering. Fiber från Ålcom draget. Jordfelsbrytare installerad. Robotgräsklipparen medföljer. Direktverkande el till radiatorer. Dessutom elgolvvärme i badrummet. Öppen spis med insats i vardagsrumet. Varmvattenberedare200 Sauna från Den årliga elförbrukningen har legat runt kwh då stugan har hållits vid vistelsetemperatur hela året (har använts som kontor). Möjligt att köpa fritidshuset och gäststugan möblerade. Enligt överenskommelse. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 295 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.

3 Rumsdisponering Stort och rymligt vardagsrum med öppen spis med insats och litet loft med vacker utsikt.

4 Öppen planlösning till det trevliga köket med separat matplats. Ny diskmaskin från AEG samt 1 år gammal kyl/frys från Smeg. Spis från Whirlpool.

5 Stilfullt inrett sovrum med klädgarderob. Nytt tillbyggt badrum med dusch, wc, handfat med underskåp, spegel med spotlights, handdukstork och tvättmaskin. Plastmatta på golvet, målad träpanel på väggarna och våtrumsskivor i duschen. Elgolvvärme och fläkt i våtutrymmet.

6 Stor värdefull tryckimpregerad terrass om ca 175 m 2 med härdat glas och vacker utsikt över havet.

7 Landgång på baksidan av huset till den mysiga gäststugan med sovrum och TC.

8 Delviks brygga med båtramp och allmän simstrand, samt hopptorn, även omklädningsrum finns där. Sommartid ordnar Folkhälsan simskola vid simstranden.

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18