2.1.1 Protokollet från förra byggmötet godkändes utan justeringar Reviderad kontaktlista skickades ut efter mötet. MO

Transkript

1 PROTOKOLL FRÅN BYGGMÖTE 2 Projekt: Brf Maskinkajen Fasadrenovering Tid: Plats: Styrelserummet Närvarande: Lennart Ring LR Brf Maskinkajen Benny Lantz BL Brf Maskinkajen Mats Olofsson ByggRex Torbjörn Alfredsson TA ByggRex Bengt-Åke Bengtsson BÅB Kode Plåt P-O Lennartzon POL VBK Distr: De närvarande Lasse Vuorio LV Brf Maskinkajen x.y.z : x anger mötesnr, y anger rubriknr, z anger löpande nr 1 FÖREGÅENDE PROTOKOLL Protokollet från förra byggmötet godkändes utan justeringar. Ansvarig 2 ALLMÄNT Reviderad kontaktlista skickades ut efter mötet. 3 UPPGIFTER OCH BESKED MELLAN PARTERNA ByggRex kommer att ha ett planeringsmöte med STO och UE. Beställarsidan, inklusive plåtkonsulten, kommer också att kallas så snart tidpunkten är bestämd. Mötet hålls i anslutning till nästa byggmöte 10/ Övergripande information till de boende och hyresgästerna lämnas av föreningen. LR Info om tider för invändiga arbeten lämnas till de boende av entreprenören ca en vecka i förväg. All information som lämnas enligt ovan vidarebefordras även till övriga parter. LR/ /bm2/ (5)

2 4 MILJÖ/KVALITET Egenkontrollplaner ska tas fram innan arbeten påbörjas och överlämnas för påseende till beställaren. Egenkontrollplanerna färdigställs efter entreprenörens genomgång med STO. 5 ARBETSMILJÖ Provisorisk ramp vid toalettboden ska byggas om så att tillgängligheten blir så bra som möjligt. Rampen förses med räcke. Ingen mer åtgärd behöver göras för tillfället Arbetsmiljöplanen finns anslagen i manskapsboden Skyddsronder kommer att gås fredagar i ojämna veckor. Första skyddsronden har gåtts. Endast smärre noteringar gjordes, vilka har avhjälpts. 6 MYNDIGHETER Systemet med elektronisk personalliggare är nu i drift. 7 TIDER Tidplan, daterad , har distribuerats. Planen ska revideras m a p införande av invändiga arbeten. Viss reservation finns avseende starttid för Hus 8. Det som kan förskjuta tiden är omfattningen av stomarbeten på Hus 1. Reviderad tidplan daterad skickades efter mötet. Starttid för Hus 8 är oförändrad. 8 HINDER/STÖRNING Entreprenören har inte meddelat hinder som påverkar tidplanen enligt AB BESIKTNING/KONTROLLER Entreprenören har gjort en utvändig syn av arbetsområdet. Dokumentation inklusive fotografier överlämnas till beställaren på USB-sticka. Materialet ännu inte överlämnat /bm2/ (5)

3 1.9.2 Invändig syn av berörda lägenheter görs av föreningen. LV Dokumenterad syn är gjord av Lasse Vecka 49 kommer rivningsarbeten att påbörjas. Tid för gemensam syn av frilagd stomme bestämdes till fredag 9/12 kl Rötskadade regler konstaterades på två våningsplan. På ena stället hade regeln mycket hög fuktkvot. Påväxt hittades också på en regel. Mineralullsisoleringen var på många ställen smutsig på utsidan. Antagligen beroende på att isoleringen på dessa ställen inte låg an mot vindskyddsskivan Entreprenaden kommer att besiktigas genom förbesiktningar allteftersom fasader blir färdiga. Tider bestäms med god framförhållning Föreningen har utsett Anders Kronlöf, Kronlöf Bygg & Projektanalys AB, till besiktningsman. 10 TEKNISKA FRÅGOR Vid demontering av balkongräcken bör dessa märkas då de kan ha individuella mått. Entreprenören kommer troligtvis inte att demontera räcken, vilket är positivt för rostskyddet I samband med infästning av ställningen borrades en elledning av, vilket medförde strömavbrott i en lägenhet. Byggrex ordnade snabbt och bra så att lägenheten återfick strömmen. Några uttag saknar fortfarande spänning. Ny elledning kommer att dras. Elanläggningen i berörd lägenhet är nu fullt återställd Demontering av sockelelement ska göras på ställen som bestäms gemensamt. POL/ Första stället för demontering är på sydvästra hörnet, dvs i det läge läckage har konstaterats Elkablar till uttag på balkonger behöver förlängas. Entreprenören behöver därför komma in i lägenheterna. Arbeten påbörjas v Kulör på plåtbeslagningar diskuterades. Efter mötet skickade föreningen en sammanställning daterad /bm2/ (5)

4 Plåtbleck nedanför bandtäckt väggyta vid takfoten byts mot nytt förlängt beslag enligt detalj V Plåtslagaren framförde förslag om att byta plåtkvalitet till aluminium. Beställaren ställde sig positiv till det. Innan definitivt beslut tas, lämnas tillkommande kostnad. BÅB/ Plåtslagaren visade förslag på inramning av fönstersmygar. För att klara krav på Säker fasad måste plåtarna ändras något gentemot ritning och en kompletterande tätande tejp behöver sättas mot fönsterkarmen. Utförandet godkänns av beställaren Entreprenören föreslår att tätduk under fönsterbleck ska dras in så långt som möjligt under karmbottenstycket, minst till halva djupet. För att göra detta och få en bra lutning, behöver regeln under fönstret snedsågas. Ett provutförande görs för att få fram en kostnad Täckplåt mellan fönster på hörn ska vara grön Befintliga avstängare av plåt längs valvkanter är har ytrost, men lämnas utan åtgärd Vindskivor av fibercement med tjocklek 6 mm är godkända av STO och kan även användas i övriga byggsnitt med regelavstånd 450 mm Byggnadsstommen är inte i lod och behöver riktas Mått vid anslutning mellan betongväggar och utfackningsväggar stämmer inte med ritning. Istället för 2x45 kommer det att monteras 1x70 isolering Elrör för markiser ska vara kvar och behöver förlängas Återmontering av markiser diskuterades. Infästningarna behöver förlängas och monteras längre ner på karmen för att fungera med den nya fasaden. LR 11 PRODUKTION Pågående arbeten: Montage av plåtreglar /bm2/ (5)

5 12 EKONOMI Ingår kostnaden för elektronisk personalliggare i entreprenörens åtagande? POL/ Kostnad för personalliggare enligt Skatteverkets regler ingår inte ByggRex har upprättat en sammanställningslista över ÄTA-arbeten som distribuerades efter mötet Enligt tidigare överenskommelse mellan parterna ska åtgärdande av fuktskador på reglar och isolering göras på löpande räkning. Alltså inte mot reglerbara mängder. I avtalet ingår inga mängder vilket är en ändring mot förfrågningsunderlaget. 13 ÖVRIGA FRÅGOR Larm på ställningar kommer att vara vidarekopplat till väktarfirma. Aktuell firma är Wasa Larm. 14 NÄSTA MÖTE Planerade byggmöten: Tid: BM3 tisdag 10/1 kl OBS! Ändrad tid. BM4 tisdag 24/1 kl BM5 tisdag 7/2 kl Plats: Styrelserummet Vid protokollet... P-O Lennartzon, VBK /bm2/ (5)