Utlåtande över slutbesiktning SB 1

Transkript

1 GarBo Besiktning AB Uppdragstagare: Kenny Carlsson, Abeloc AB Mail: Fastighetsbeteckning: Trossen 23, Sollentuna kommun Fastighetsadress: Ebbagårdsvägen 7 B, Sollentuna Beställare/ Konsument: Anders och Line Sandström Försäkringsbrev nummer: Objektnummer: Utlåtande över slutbesiktning SB 1 Besiktningens omfattning Besiktningen omfattar leveranser och entreprenader i dess helhet Funktionsprovningar av köksmaskiner och övriga vitvaror samt funktionskontroll av el, tele, värme, ventilation, vatten och avlopp och centraldammsugare har endast besiktigats på grundval av entreprenörens dokumenterade provningar och egenkontroller. I bilaga 1 anges de delar som inte är åtkomliga för besiktning Tid för besiktningen Besiktningen påbörjades och avslutades Entreprenaden samt parterna Entreprenaden: Nybyggnad av småhus i omfattning enligt entreprenadhandlingar Entreprenadform: Småhusentreprenad enligt ABS 09 BESTÄLLARE/KONSUMENT B Namn: Anders och Line Sandström Adress: Ebbagårdsvägen 7, Sollentuna HUSLEVERANTÖR/ ENTREPRENÖR HL/E Namn: Götenehus AB Kontrollansvarig KA Namn: Fredrik Karlsson alvesandstrom@gmail.com christian.landen@gotenehus.se fredrik.karlsson@byggingenjorsbyran.se Besiktningsmannen BM GarBo Besiktning AB genom Kenny Carlsson, Abeloc AB av SITAC certifierad besiktningsman SBR, enligt överenskommelse mellan parterna.

2 GarBo Besiktning AB Utlåtande Slutbesiktning Närvarande personer med angivande av dem som utsetts att föra parternas talan Vid inlednings och slutsammanträdena var parterna representerade av: B Anders och Line Sandström HL/E Christian Landén KA Fredrik Karlsson Sättet för kallelse till besiktningen BM har kallat parterna per epost daterat: Tidigare besiktningar Kontrollbesiktning KB 1 Datum Provning och dokumentation Kontinuerlig kontroll av kontrollansvarig PBL samt kontroller och provningar enligt kontrollplan PBL (Plan och Bygglagen) Mark Datum Grund Datum Stomme Datum Husleverantör Datum Isoleringar Datum Golvlutning i våtrum Datum Våtrum BKR Datum Provtryckning av rör Datum Isolationsprovning och jordfelsbrytartest Datum Injustering värme Datum Injustering ventilation OVK Datum Skorstensfejarens kanalbesiktning Datum Tätskikt på yttertak / terrassbjälklag Datum Utvändig puts Datum Glassäkerhet Datum stämpel finns Målning Datum Slutintyg har inte ingivits och slutbesked har inte erhållits Relationshandlingar är överlämnade Drift och skötselinstruktioner är överlämnade Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser rörande entreprenadens omfattning Entreprenads omfattning framgår av kontrakt med: Götenehus AB Datum Götenehus AB Datum

3 GarBo Besiktning AB Utlåtande Slutbesiktning Fel och förhållanden I bilaga 1 är angivet de förhållanden som besiktningsmannen anser utgöra fel E har, utöver fel som angivits i utlåtandet eller bilagor till detta, skyldighet att avhjälpa fel som påtalas av myndighet, skorstensfejare, under förutsättning att ansvaret för dessa fel faller inom ramen för entreprenadåtagandet/husleveransen Utrymme, byggnadsdel eller installationsdel utan fel redovisas med. Dock gäller eventuell förekomst av generella fel. I bilaga 2 har antecknats av beställaren gjord anmärkning/påpekande som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel enligt KTjL 9,10 eller 11 Besked om godkännande och dag för beskedet samt, om godkännande inte lämnas, skälen därtill Entreprenaden godkändes Beslutet meddelades av besiktningsmannen till parterna vid besiktningen. Tidpunkt för reklamationsfristens slut Fel som uppträder efter entreprenadtidens utgång och inom två år är enligt Konsumenttjänstlagen 59 entreprenörens ansvar om han inte kan göra sannolikt att felet uppstått genom olyckshändelse, vanvård, onormalt brukande eller likvärdigt. För entreprenader som omfattas av denna besiktning utgår denna Byggherrens/beställarens reklamationsrätt upphör slutligt tio år efter entreprenadtidens utgång. För husleverans enligt köpavtal är reklamationsfristen tre år (Konsumentköplagen 23 ) Besiktningskostnadens fördelning Ersättning till BM betalas enligt uppdragsbekräftelse. Sändlista för utlåtandet Kopia av utlåtandet jämte tillhörande bilagor har med epost distribuerats enligt nedan: 1 ex till B 1 ex till HL/E 1 ex till KA 1 ex till GARBO Kenny Carlsson Av SITAC certifierad besiktningsman SBR

4 GarBo Besiktning AB Utlåtande Slutbesiktning Generella anmärkningar/allmänt: BILAGA 1 B/KA Verifierad kontrollplan PBL ej slutförd/slutbevis saknas. (kontrollplan PBL omfattar myndighetskrav såsom injustering ventilation, värmesystem, provtryckning vatten, avlopp, dränering, sotarintyg, byggnadskonstruktioner, projektering, lägeskontroll m.m.) INVÄNDIGT PLAN 1 Entré/hall Wc/d Sov 1 Vardagsrum Kök Förråd Trapp NEDRE PLAN Förråd Hall Klk Sov 2 Sov 3

5 GarBo Besiktning AB Utlåtande Slutbesiktning Allrum Sov 4 Wc/bad Klv UTVÄNDIGT B B B Fasad 1 mark saknar lutning från huset mark för nära fasad Fasad 2 murar saknar räcken, avhjälps innan fastigheten tas i bruk Fasad 3 Fasad 4 Tak Kenny Carlsson Av SITAC certifierad besiktningsman SBR

6 GarBo Besiktning AB Utlåtande Slutbesiktning BILAGA 2 Av beställaren gjord anmärkning som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel i enlighet med KTjL 9, 10 eller 11. Ingen anmärkning