Grund- och förskolor i Trelleborgs kommun

Transkript

1 1(8) Grund- och förskolor i Trelleborgs kommun Del 2, synpunkter på ombyggnadsförslag av Lillevångskolan och Vannhögsskolan med ny sporthall. Foto av utställd modell enl förslag från Chroma Arkitekter AB Lars Karud, arkitekt SAR/MSA

2 2(8) Ursprungligt uppdrag: Lokalbehov till 175 elever/7 klasser Underhåll av bef lokaler Bef paviljong ska utgå Kostnad 76 miljoner kronor. Förslaget har utökats/förändrats flera gånger efterhand; Verksamhetsbehov särskola, Borgen, sporthallen Uppdatering av utemiljö Trafik- och angöringsfrågor Utökade energikrav enl BBR Ej ok driftsmiljö med ventilationsaggregat på tak Ventilationssystemet slut Akustikproblem klinkergolv Asbest i ytterväggar Miljörapport Etc

3 3(8) Lillevång enl förslag 15 klassrum kvm 1 klassrum Borgen 50 kvm 2 klassrum mot atrium Övriga klassrum med kortsida mot fasad klaras dagsljusfaktorn? Nästan alla grupprum är utan fasadkontakt, enbart sekundärt dagsljus Fritids med enbart takljus resp mot atrium Personalarbetsrum mot atrium Vannhög enl förslag 12 klassrum kvm 4 klassrum grundsär F kvm 2 klassrum Borgen 50 kvm 2 klassrum mot smalt atrium 2 klassrum mot smalt atrium + takljus Bildsal mot smalt atrium + takljus Personalarbetsrum mot smalt atrium Personalpausrum med enbart takljus

4 4(8) Entrébyggnaden enl förslag 6 klassrum F-6 / kvm 1 klassrum Borgen 50 kvm Tx, Tm, Bd, Mu finns på båda skolorna Ej Hk på Lillevång Efter att nuvarande förslag genomförts => netto kapacitetsökning: Lillevång= +50 elever (175 = 75 behålla åk 6 / 50 avveckla bef paviljong / 50 ny resurs). Vannhög= +/- 0 elever.

5 5(8) Byggåtgärder enl förslag Rives på Lillevång + Vannhög: Fasader Yttertak Innerväggar Installationer Platta på mark Behålles: Pelare med grundläggning Balkar Takbjälklag av lättbetong Konsekvens: nybyggnadskostnad med en bef stomme som styr bl a : Byggnadernas placering/utbredning på tomten Byggnadernas storlek Byggnadernas våningsantal Byggnadernas planlösning Byggnadernas rums- och installationshöjder etc

6 6(8) EKONOMI (enl uppgifter från Serviceförvaltningen) Omby Lillevång ca kvm 50 milj :-/kvm Omby Vannhög ca kvm 80 milj :-/kvm Summa ca kvm 130 milj :-/kvm Ny entrébyggnad ca kvm 45 milj :-/kvm (ex storkök) Ny sporthall ca kvm 40 milj :-/kvm Omby bef idrott ca 450 kvm 10 milj :-/kvm Summa totalt ca kvm 95 milj :-/kvm Summa totalt ca kvm 225 milj :-/kvm Utemiljö 25 milj Energiåtgärder 10 milj Byggherrekost 20 milj (7.7%) Projektkostnad 280 milj :-/kvm (ex storkök) Paviljonghyra >3 år Poster för oförutsett ej inkluderat i ovan oklart om det ingår

7 7(8) Funderingar Är nuvarande förslag den optimala helhetslösning man kan få för 280 miljoner kronor? Hade utformningen sett ut såhär om alla ingångsparametrar varit kända när utredningsskedet startade? Hade skolförslaget liknat det nuvarande om inte bef stomme behållits? Är kvm skola till 900+ elever rimligt? (>15kvm/elev)? Investering > :-/elev. Kan dagens energikrav uppnås med bef stomme kvar? Uppfylls dagsljusfaktorn med nuv förslag baserat på bef stomme? Får man sätta paviljonger på parkmark enl ett evakueringsalternativ? Bevaras framtida exploateringsmöjlighet enl den nu generösa detaljplanen? 35% av ca kvm = ca kvm (BYA ca kvm enl förslag idag)? Denna utrednings hypotes: Genom att riva även de sista delarna av befintliga byggnader (utom storkök) uppstår goda förutsättningar för att fritt planera areaeffektiva, driftssnåla och trivsamma lokaler i en helt ny skola. Genom detta borde investeringskostnaden kunna bli densamma som, eller lägre än vid ombyggnader liksom även framtida drifts- och verksamhetskostnader. Detaljplanens byggrätt tas dessutom bättre tillvara för framtida behov.

8 8(8) Förslag: Låt Chroma Arkitekter AB och övriga konsulter skissera ett alternativ där man river bef Lillevång, Vannhög och idrottsbyggnaden och istället bygger motsvarande lokalbehov helt nytt i två plan. Uppdatera behoven i ett lokalprogram först. Kostnadsberäkna och jämför med nuvarande förslag. Bilaga 2:1, jämförelse av planeringsförutsättning vid om- resp nybyggnad Bilaga 2:2, detaljplan, granskningshandling