Ål-Kilen 4:17
SKOGSFASTIGHET Fastighet Fastigheten Leksand Ål-Kilen 4:17 Adress Skogsfastighet med timmerstuga. Arealer Belägen i Leksand kommun och Ål församling. Skattesats 34,69. Välarronderad skogsfastighet med väg till gräns. Virkesinnehåll ca 720 m³sk. Trevlig timmerstuga, ca 22 m², med öppen spis. Jakt i VVO om ca 3000 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 5,2 ha, fördelat på skog 5,2 ha. Det finns 1 skifte. Taxeringsvärde Totalt 132 000 kr, skogsmarksvärde 132 000 kr. Typkod 110. Ekonomi Timmerstuga Pris: 325 000 kr eller högstbjudande. Intresseanmälan avseende ''Fastigheten Leksand Ål-Kilen 4:17'' skall vara mäklaren tillhanda senast 2012-11-19. 1 rum. Boarea ca 22 m². Timmerstuga på plintgrund med plåttak/ondolintak. Trevligt inredd med trägolv, trätak och bröstpanel på väggar. Öpppen spis och arbetsbänk. Stugan saknar el, vatten och avlopp. Övriga byggnader: Snickarbod/vedbod. Byggnad i trä med plåttak. Utedass. Skogsmark Vägar Jakt Servitut, planbestämmelser mm Vägbeskrivning Övrigt Areal enligt skogsbruksplan upprättad 2012-09-18. Produktiv skogsmark 5,2 ha i ett skifte. Virkesförråd tot: 752 m³sk i medeltal 140 m³sk/ha. Medelbonitet för fastigheten är beräknad till 6,1 m³sk/ha. Trädslagsfördelning: tall 78 %, gran 11%, och löv 11%. Åldersfördelning: huvuddelen (ca 80%) utgörs av skog i åldern mellan 30-39 år. Fastigheten är tillgänglig med väg till fastighetsgräns. Vägarna ingår i Åls vägars samfällighetsförening Marken ingår i Åls västra viltvårdsområdesförening som omfattar ca 3000 ha. Fastigheten har en jakträtt. Viltrika marker med bla älg, rådjur och tjäder. Gemensamhetsanläggning: Leksand Nedre Heden GA:1, Leksand Ål-Kilen GA:1 Ål-Kilen ligger utmed väg 70 mellan Gagnef och Insjön. Från Ål-Kilen kör väg österut mot Blåbodarna ca 4,5 km, se karta i beskrivningen. Sjö med badstrand finns ca 2 km från fastigheten. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. BJMÅ-BM-000248 Sida 1 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Volymuppskattningarna i de enskilda bestånden såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Klas Ingvar Krig Kontaktperson Björn Målsäter, tel 018-374 384. E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM-000248 Sida 2 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
ÅL-KILEN 4:17 Markanvändning Produktiv skogsmark 5.2 ha Summa landareal 5.2 Produktiv skogsmark 100% Skogens volymfördelning Tall 560 m3sk Gran 80 Ordinära lövträd 80 Summa virkesvolym 720 Medeltal 140 m3sk/ha Bonitet i medeltal 6.1 m3sk/ha och år Löpande tillväxt 7.0 Ordinära lövträd 11% Tall 78% Gran 11% E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N 2012-09-18 P L A N N R 20120094
Åldersklass Kalmark - 9 10-19 20-29 30-39 40-49 Fröträd* ÅL-KILEN 4:17 Åldersklassfördelning Areal Virkesförråd Bonitet Tillväxt Trädslagsfördelning (%) ha % m3sk/ha m3sktot m3sk/ha och år tall gran löv 0.0 0.8 0.0 0.0 4.3 0.0 ( 0.0 ) 16 84 1 167 Sum /Med 5.2 100 140 725 6.1 7.0 78 11 11 1 724 6.0 6.2 0.6 8.3 85 78 11 15 11 100 80 ÅLDERSKLASSFÖRDELNING IDAG Naturvårdsmål Produktionsmål areal % 60 40 20 0 Kalmark -9 10-19 20-29 30-39 40-49 Virkesförråd idag: 725 m3sk 100 80 ÅLDERSKLASSFÖRDELNING OM 10 ÅR ENLIGT GRUNDFÖRSLAG Naturvårdsmål Produktionsmål areal % 60 40 20 0 Kalmark -9 10-19 20-29 30-39 40-49 Virkesförråd om 10 år (exkl fröträd) om grundförslaget följs: 794 m3sk * fröträd/skärm/överståndare/beståndsrester E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N 2012-09-18 P L A N N R 20120094
TERRÄNGKARTA Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSKARTA Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - ÅL-KILEN 4:17 Datum 2012-09-27 Fastighet Församling Leksand Ål-Kilen 4:17 Godkänd FR: 2006-12-22 Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: 2012-08-15 Ål Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning W-Ål Kilen 4:17 2029-824 Ursprung Leksand Ål-Kilen 4:3 Areal Land: 52 300 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 52 300 kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 2 C Lokalt: X 6724365.2 1463225.7 135424 SWEREF 6722124 507284.2 Andel i Gemensamhetsanläggning Leksand Nedre Heden GA:1 Gemensamhetsanläggning Leksand Ål-Kilen GA:1 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Äganderättsutredning Ki4:17 Fastighetsreglering 1973-01-19 2005-11-07 20-Ål-848 2029-2423 Anläggningsåtgärd 2006-12-22 2029-2715 Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 19561103-0015 Krigh Clas Ingvar Sveden 10 791 92 Falun Gåva 1991-01-10 Andel 1/1 Förbehåll 1991-02-20 9100556 Inteckning/ Inskrivning Ajourförande myndighet Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Lantmäteriet Box 1962 791 19 Falun Tel: 0771-636363 Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Mora Box 293 792 25 Mora Tel: 0771-636363 Sida 1 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - ÅL-KILEN 4:17 Taxering Taxeringsenhet, typ: 110, Obebyggd lantbruksenhet Id för tax.enhet: 109108-7 Markvärde: 0 Tkr Taxering genomförd: 2011 Byggn.värde: 0 Tkr Riktvärdesomr: - Sum taxvärde: 132 Tkr Areal: 52 300 Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet ********** Källa: Lantmäteriet 2012-09-27 ********** Värderingsenhet: Total lantbruk Skogsmark: 132 Tkr Skogsimpediment: 0 Tkr Åkermark: 0 Tkr Betesmark: 0 Tkr Ekonomibyggnad: 0 Tkr Skogsmark: Skogsimp: Åkermark: Betesmark: Övrig mark: 5 ha 0 ha 0 ha 0 ha 1 ha Värderingsenhet: Skog Tax. värde 2011: 132 Tkr Areal: 5 ha Samfälld mark: Nej Kod för kostnadsklass: 0 Klassind. tot. virkesförråd: 4 Riktvärdesomr: 2010 Virkesförråd, tot: 107 kbm/ha Barrskog: - kbm/ha Lövskog: kbm/ha ********** Källa: Skatteverket 2012-09-27 ********** Sida 2 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke 743 71 Björklinge Internet: www.egendomsmaklarna.se E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300