Bostadspolitik för tillväxt och rättvisa Tillväxt kräver rättvisa!
Utvecklingen i en kommun är beroende av en aktiv bostadspolitik så även i Sundsvall Fem förslag för utveckling och rättvisa! 1 2 3 4 5 Ge Mitthem i uppdrag att bygga hyresrätter och trygghetsboenden i olika delar av kommunen Inrätta en bostadsförmedling i Sundsvall där yngre och äldre ges förtur Fler ungdomsbostäder måste upplåtas i Sundsvall Bostadssegregationen måste minska och större social hänsyn vid planering av nybyggnation måste tas Hänsyn till klimat och miljö måste tas på ett mer omfattande sätt i samband med samhällsplanering och nybyggnation av bostäder Sundsvalls Arbetarekommun Tel. 060-12 22 82 sap@sundsvall.socdem.se www.socialdemokraterna.se/sundsvall
Bostad är en social rättighet och alla bostadsområden ska vara attraktiva att bo i Bostadspolitisk inriktning för god boendemiljö i Sundsvall Bostaden är en social rättighet. Boendet och bostadspolitiken är en grundläggande del av välfärden. Oavsett vilken boendeform man väljer så ska man ha möjlighet att välja den form som passar den egna situationen bäst. Därför måste bostadspolitiken ses som ett politiskt och socialt projekt, ett projekt som aldrig slutar att vara aktivt. Det är den nationella politiken som skapar grundförutsättningarna för en aktiv lokal bostadspolitik. Därför måste politiken hänga ihop. Utvecklingen i en kommun är beroende av en aktiv bostadspolitik, så även i Sundsvall. För att befolkningstillväxten och sysselsättningen ska öka behövs ett varierat utbud av bostäder i Sundsvall. En bra bostadspolitik gör Sundsvall attraktivt, något som gör att vi kan uppnå vårt mål om att Sundsvall 2021 ska ha 102 000 invånare. Socialdemokraterna i Sundsvall vill se en nolltolerans mot hemlöshet i Sundsvall. Ingen ska behöva leva i ofrivillig hemlöshet. Alla som vill ska kunna ha en egen bostad, det måste vara målet. Vi kräver också att kommunen inför en policy mot vräkningar av barnfamiljer. Idag går bostadspolitiken på många håll i fel riktning. Bostadssegregationen ökar. Det är bostadsbrist i stora delar av landet och priserna stiger. Att motverka denna utveckling måste för oss vara en prioriterad fråga. Vi vill se en blandad bostadsmarknad, där hyresrätter, bostadsrätter och villaområden kan blandas för att motverka segregation. Med en blandad bostadsmarknad ökar attraktiviteten för ungdomar och studenter, men även för andra som vill flytta till vår kommun. Vi vill se ett klimatsmart boende. Boendet är en av de största klimatbovarna i världen och då krävs att boendet både blir miljövänligare i byggandet, men även energieffektiviseringar i befintliga bostäder måste till. All nybyggnation i Sundsvall ska byggas på ett för miljön och klimatet så bra och effektivt sätt som möjligt. Vi vill också se en mer hållbar samhällsplanering när man bygger nya områden och bostäder. Förutom energi- och klimatåtgärder måste man också skapa möjligheter till grönområden och se kopplingen till kollektivtrafik när man planerar för nya bostadsområden. Vi ser bostadspolitiken som ett sätt att utveckla våra olika kommundelscentra. Vi vill inventera vilka behov det finns och sedan bygga efter det. Vi vill bidra till att även människor på landsbygden och i våra kommundelar ska ha olika valmöjligheter för att kunna bo kvar i området. Det kommunala bostadsbolaget Mitthem ska ha ett särskilt ansvar för det arbetet och Mitthem bör få i uppdrag av kommunen att bygga hyresrätter även i våra olika kommundelscentra. Socialdemokraterna i Sundsvall vill behålla och utveckla det kommunala bostadsbolaget, Mitthem. Vi ser att Mitthem kan och ska vara en ledande aktör för att uppnå våra bostadspolitiska mål och vi ser att Mitthem kan vara initiativtagarna till att starta byggandet i Sundsvall. Mitthem är en viktig del för Sundsvalls utveckling, men då krävs det att kommunen är en aktiv ägare. Bostadspolitiken ska vara till för alla. Den demografiska utvecklingen innebär att det är olika grupper som behöver bostäder anpassade för sig och sina behov. Andelen äldre ökar och här måste kommunen och andra aktörer ta ett ansvar för att se till att det finns både bra och tillgängliga bostäder. Det handlar både om trygghetsboenden, men även andra former av boenden. En viktig del är att trygghetsboenden ska ses som en naturlig del av bostadsområden och inte vara åtskiljd. Segregation skapar klyftor, något som aldrig är bra för ett samhälle. I centrum för vår bostadspolitik för de äldre står möjligheten att välja sitt eget boende. Det är en riktig och viktig valfrihet som vi socialdemokrater vill värna. En ökad mångfald inom detta område underlättar den naturliga och eftersträvansvärda omsättning i bostadsbeståndet som är önskvärd. Bostadspolitiken får inte bara ses som viktig för att människor ska kunna ha någonstans att bo. Den måste också ses som en förutsättning för att Sundsvall ska kunna utvecklas. Därför bör Sundsvalls kommun ta fram ett bostadspolitiskt program, där både principer och planer för bostadsbyggande tas.
En socialdemokratisk bostadspolitik kommer att bidra aktivt till att skapa bättre bostadsmarknad för ungdomar Ungas boende en förutsättning för utveckling Bostadssituationen i Sundsvall får inte vara en flaskhals för Sundsvalls utveckling. En av de viktigaste förutsättningarna om Sundsvall ska kunna utvecklas är att universitetet får en mer aktiv roll i kommunen och att samhället på ett tydligare sätt planeras utifrån universitetet och studenterna. Här fyller bostaden en viktig funktion där studentbostäder av bra standard och rimliga prisnivåer är en förutsättning för att göra Sundsvall attraktiv som studentstad. Ett bra boende för studenter bidrar inte bara till en bra levnadsstandard utan också till en trygg studiemiljö. Kommunen tillsammans med stadens bostadsaktörer bör ta initiativ till dialog med studenter och ungdomar i Sundsvall för att kunna få en uppfattning om vilket behov av boende som finns i Sundsvall. En väg att göra det lättare för ungdomar att komma in på bostadsmarknaden i Sundsvall handlar om att införa en gemensam bostadsförmedling i Sundsvall där stadens alla bostadsaktörer finns samlade. En bostadsförmedling som på ett smidigt sätt skulle kunna få en överblick över behov och efterfrågan. I den bostadsförmedlingen bör ungdomar få förtur. Ungdomars boende behöver precis som övriga bostäder i kommunen på bästa möjliga sätt anpassas på ett smidigt och miljövänligt sätt med den övriga samhällsplaneringen. Vikten av att kollektivtrafiken anpassas till boendeområden för studenter är viktigt om Sundsvall ska vara en attraktiv nöjes- och studentstad. * Fler ungdomsbostäder måste upplåtas i Sundsvall * Kommunen bör kontinuerligt tillsammans med bostadsaktörerna i Sundsvall föra en dialog med studenter och ungdomar kring vilka behov dessa grupper har på den lokala bostadsmarknaden * En bostadsförmedling där yngre prioriteras ska inrättas i Sundsvall * Studentbostäderna bör anpassas till övrig samhällsplanering när det gäller bland annat kollektivtrafik och trygghetsskapande åtgärder
De allmännyttiga bostadsbolagen är ett av de viktigaste verktygen för att klara efterfrågan på bostäder Mitthem en del av den lokala välfärden En aktiv bostadspolitik i en kommun bygger på att vi har ett väl fungerande kommunalt bostadsbolag som är beredd att leda utvecklingen. Vi vill att kommunen ska vara en aktiv ägare i Mitthem som ger bolaget tydliga uppdrag för att stimulera bostadsutveckling i kommunen. Mitthem ska vara ett bostadsbolag för alla kommunmedborgare, i många olika delar av kommunen. Mitthem bör bygga både stora och små lägenheter. Alla medborgare i Sundsvall ska ha glädje av att vi har ett kommunalt bostadsbolag. Mitthem bör få ett uppdrag att även bygga bostäder i våra olika kommundelar. Mitthem bör också få ett politiskt uppdrag att erbjuda fler trygghetsboende utanför de centrala delarna av Sundsvall. Mitthem ska vara ett alternativ för såväl unga som äldre kommunmedborgare och bör kunna erbjuda lägenheter som passar olika typer av behov och önskemål. Här är utvecklingen av studentbostäderna en viktig del och något som Mitthem bör fokusera på. Vi vill också att Mitthem ska vara en social aktör och att en del av Mitthems vinst bör gå till sociala projekt i bostadsområden. Mitthem kan inte ensamt utveckla bostadsmarknaden i Sundsvall, men om Mitthem tar en ledande roll är vi övertygad om att fler aktörer kommer att följa efter. Mitthem bör samverka med andra aktörer på bostadsmarknaden för att få till ett bra och attraktivt utbud av bostäder i Sundsvall. * Mitthem ska behållas i 100 % kommunal ägo * Mitthem ska ta en aktiv roll, tillsammans med andra aktörer, i arbetet med att utveckla bostadsmarknaden i Sundsvall * 2% av Mitthems vinst ska gå till sociala projekt i bostadsområden * Mitthem ska få i uppdrag att bygga bostäder även i Sundsvalls olika kommundelar
Alla ska ha möjlighet att leva i bra bostäder till rimliga kostnader Blandad bostadsmarknad möjliggör en bra bostadsmarknad Sundsvall behöver växa och för att växa behövs flera grundläggande förutsättningar. Det handlar om en tillgång till arbete, en bra välfärd, bra kommunikationer, men också en attraktiv bostadsmarknad. En attraktiv bostadsmarknad som innehåller en blandning av olika boendeformer. En attraktiv bostadsmarknad som undviker segregation och som håller ihop Sundsvall. Sundsvalls bostadsmarknad behöver blandas. Det behöver byggas fler hyresrätter, och hyresrätter, bostadsrätter och villor behöver blandas upp på ett bättre sätt. En större hänsyn till en blandad bostadsmarknad behöver tas när nyetableringar planeras och beställs. För att få en naturlig omsättning, en bra flyttkedja måste variation av nybyggnationen också vara stor. Ett större utbud av bostäder skapar möjligheter, valmöjligheter och behov som ser olika ut beroende på vilket skede i livet man är. Om Sundsvall ska växa behöver Sundsvalls centrum bli större. Sundsvall är relativt stor stad, men stadskärnan är liten. Vi är övertygade om att Sundsvalls utveckling påverkas positivt om stadskärnan förtätas och då kan byggandet av bostäder, så väl hyresrätter och bostadsrätter, vara ett alternativ. Förtätning av Sundsvall behöver inte enbart ske i centrala Sundsvall, utan även i olika kommundelscentrum, som till exempel Matfors och Kvissleby. Sundsvalls kommun behöver ta en mer aktiv roll i arbetet att få en aktiv och blandad bostadsmarknad. Sundsvall behöver på ett bättre sätt använda sig av sitt kommunala bostadsbolag, Mitthem, men man behöver också se hur man kan stimulera annan form av bostäder. Ett exempel på det är de så kallade Johanssonvillorna, som prövats i Sigtuna där kostnaden för en liten villa och mark ska hållas nere under två miljoner så en vanlig löntagarfamilj ska ha råd att bo där. * Fler bostäder behöver byggas i Sundsvall, med en ökad andel hyresrätter * Sundsvall behöver för att vara en attraktiv stad blanda villor, hyresrätter, bostadsrätter och andra boendeformer på ett betydligt bättre sätt än idag * Bostadssegregationen måste motarbetas och hänsyn till konsekvenser för segregation måste alltid tas vid nybyggnation av bostäder i Sundsvall * En förtätning av Sundsvall är nödvändig om Sundsvalls bostadsmarknad ska bli mer attraktiv och till gänglig * Sundsvalls kommun bör utreda möjligheten till införandet av så kallade Johanssonvillor i Sundsvall * Sundsvalls kommuns planering av markexploatering ska ha god framförhållning och systematiskt följas upp
En socialdemokratisk bostadspolitik kommer att bidra aktivt till klimatomställningen Klimatsmart boende inte bara en överlevnadsfråga Sverige och Sundsvall behöver ett klimatsmart boende. Staten måste ta en aktiv roll när det gäller att skapa förutsättningar för detta, men även Sundsvall måste ta sitt ansvar. Det klimatsmarta förfarandet gäller inte bara vid nybyggnation, utan även vid ombyggnation och renovering. Energieffektiviseringar måste fortsätta göras, för att spara kostnader, men också energi. Detta arbete ska självklart ske i både Mitthem och i privata bostadsbolag. En central fråga för ett klimatsmart boende är att planera den lokala bostadspolitiken så att en fortsatt utbyggnad av fjärrvärme underlättas. Detta kräver bl.a. ett blandat bostadsbestånd som möjliggör framtida investeringar i nätutbyggnaden. Detta är i sin tur en viktig förutsättning för framtidsinriktade investeringar i ny och effektivare fjärrvärme. 40 % av världens energi används inom boendet. Världen står inför en mycket svår prövning när det gäller att lösa boendesituationen för den befolkningsökningen som sker i världen. Den enda slutsats som kan dras är att med nuvarande byggteknik och energianvändning kommer inte ekvationen att gå ihop. Det är alltså hög tid att få fram ny teknik och miljövänligare konstruktionsmetoder för att förbättra isoleringen samt lösa energifrågan med bättre metoder. * En utbyggnad av fjärrvärmen är en förutsättning för att bostadsmarknaden i Sundsvall ska kunna växa * Hänsyn till klimat och miljö måste tas på ett mer omfattande sätt i samband med samhällsplanering och nybyggnation av bostäder * Sundsvalls kommun ska ta initiativ till att klimatsmart bostadsområde eller enskilda byggnadsobjekt tas fram för att öka intresset för miljövänligt byggande i kommunen För att synliggöra det gröna och klimatsmarta byggandet bör Sundsvalls kommun ta initiativ till att verka för att ett bostadsområde eller enskilda byggnadsobjekt som är klimatsmarta tas fram. Detta är viktigt för att öka intresset bland näringslivet i Sundsvallsområdet och för att bidra till att skapa en marknad i området. Samhällsplaneringen måste anpassas till de klimatutmaningar vi står inför. Detta kräver en grön samhällsplanering. Exempel på detta är tillgång till grönområden i närheten till stora bostadsområden, bra kommunikationer, en väl utbyggd kollektivtrafik och att väl underhållna gång- och cykelvägar finns i närheten av våra större bostadsområden, och våra stora kommundelscentrum. Hänsyn ska alltid tas till klimatet när nya bostadsområden planeras. Även här måste kommunen kontinuerligt föra en dialog med bostadsaktörer i Sundsvall om kommande behov och möjligheter.
Bostadspolitiken är viktig för att aktivt bekämpa klyftor och segregation Trygga och tillgängliga bostäder för alla behov i vårt samhälle Sundsvall kommer få fler äldre de kommande åren och det måste den lokala bostadsmarknaden anpassa sig efter. Boendeformer kommer att behöva tillgänglighetsanpassas och fler boenden kommer att behöva byggas för våra äldre. Det är inte bara särskilda boenden som behövs för att möta demografin utan även vanliga lägenheter av så väl hyresrätt och bostadsrätt som är tillgängliga för de boende. Mitthem bör få ett uppdrag att erbjuda fler trygghetsboenden utanför de centrala delarna av Sundsvall. Utmaningen med demografin innebär inte bara att bygga nytt, utan även att tillgänglighetsanpassa det nuvarande bostadsbeståndet. En av utmaningarna för Sundsvall, som är en stad med många trevåningshus, är att tillskapa fler hissar. Här bör en kontinuerlig dialog mellan kommun och bostadsaktörer föras i syfte att garantera möjligheterna till trygga och tillgängliga boenden för de äldre. För att se till att alla grupper har tillgång till bostadsmarknaden ska en bostadsförmedling inrättas i Sundsvall där de yngsta och äldsta på bostadsmarknaden ges förtur. Dessutom ska personer över 70 år ges förtur till Mitthems lättillgängliga lägenheter. Sundsvalls kommun måste värna valfriheten för sina äldre medborgare att få välja vilken bostad man vill bo i, och en nolltolerans mot ofrivilligt boende hemma måste införas. Känner man sig otrygg hemma så bör man få en plats på ett serviceboende eller trygghetsboende. * Mitthem ska erbjuda trygghetsboenden i några av kommunens kommundelscentra * Personer över 70 år ska ges förtur till Mitthems lättillgängliga lägenheter * En bostadsförmedling i Sundsvall där de äldre ges förtur bör inrättas * Boenden för äldre ska inte ses som ett skiljt boende utan planeras in i befintliga bostadsområden Bostadssegregationen växer i Sundsvall, och det handlar inte bara om de ekonomiska skillnaderna utan även i ålder. En förändring när det gäller planeringen av trygghetsboenden måste till där de på ett bättre sätt integreras med andra bostadsområden. Det är bra för samhället om äldre och yngre kan dela bostadsområden. Det skapar gemenskap och minskar också ensamhet och utanförskap.
Bostadspolitiken är grundläggande för att utjämna klyftor och skapa fler jobb En nationell politik krävs för att få tillväxt och rättvisa Bostadspolitiken i grunden en nationell fråga och en fråga som angår hela landet. Om bostadsbyggandet ska öka i Sverige så måste staten ta ett ansvar för att skynda på utvecklingen. En betydande del av vad vi vill med den lokala bostadspolitiken i Sundsvall är beroende av att en statlig bostadspolitik existerar. Sverige behöver investera i bostadsbyggande och det kan man göra genom bland annat statligt investeringsstöd för nybyggnation och ombyggnation. Staten kan också bidra till en mer klimatsmart utveckling, genom att styra ROT-avdraget till en klimatbonus. Demografin gör att vi måste bli betydligt bättre på att tillgänglighetsanpassa en stor del av Sveriges bostadsbestånd. Staten bör stimulera en sådan tillgänglighetsanpassning genom riktade ombyggnadsstöd, för bland annat byggnation av hissar. Det skapar jobb och ger en bättre levnadsstandard och fler bostadsalternativ för många av landets medborgare. Skattelagstiftningen på bostadsmarknaden måste förändras. Skattelagstiftningen ska vara neutral i förhållande till upplåtelseform. Det är viktigt i arbetet med att få en blandad och sammanhållen bostadsmarknad. En viktig faktor för bostadsbyggandet är prisutvecklingen, för såväl nyproduktion som renoverings- och ombyggnationer. Prisutvecklingen på byggmaterial i Sverige visar på en osund utveckling, vars orsaker behöver kartläggas. För att möjliggöra såväl ökad nyproduktion som välbehövlig upprustning av stora delar av beståndet bör Konkurrensverket få ett sådant uppdrag. * Skattelagstiftningen måste förändras så att den blir neutral mellan upplåtelseformer * Ett statligt investeringsstöd för nybyggnation av hyresrätter bör införas * ROT-avdraget bör utvidgas med en klimatbonus * Statliga tillgänglighetsbidrag för ombyggnation och byggande av bland annat hissar bör införas * Boverkets regler bör snarast bli föremål för en översyn där såväl samhälls- som konsumentintressen tas tillvara * Konkurrensverket ges i uppdrag att undersöka den svenska byggmaterialmarknadens funktionssätt
Sundsvalls Arbetarekommun Tel. 060-12 22 82 sap@sundsvall.socdem.se www.socialdemokraterna.se/sundsvall