för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden.

Transkript

1 för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden.

2 Det går bra för Stockholmregionen, men vi står också inför stora utmaningar. En av de största utmaningarna är bostadsbristen. Bostadsbristen drabbar enskilda individer men leder också till att tillväxt och utveckling hämmas. Allra svårast är situationen för regionens unga och studenter. Bristen på bostäder som unga och studenter kan efterfråga leder till att studenter tvingas tacka nej till utbildningar, att unga människor inte kan flytta dit jobben finns och att unga Stockholmare inte får flytta hemifrån och bli vuxna. Bostadsbristen för unga och studenter är framförallt en brist på hyresrätter. Under de senaste åren har antalet hyresrätter i Stockholmsregionen minskat. Allmännyttans lägenheter har sålts ut och ombildats och nyproduktionen av hyresrätter har varit konstant låg. Köerna i Stockholms stads bostadsförmedling har ökat markant och den genomsnittliga kötiden för en hyresrätt är idag närmare åtta år. Bara med en kraftigt ökad nyproduktion av hyresrätter för unga och studenter kan vi skapa en funktionell bostadsmarknad med plats för alla de unga människor som vill arbeta, studera och leva i regionen. Vi socialdemokrater vill bryta den negativa utvecklingen och satsa på bostäder för alla de unga och studenter som ska säkra det framtida Stockholm. Genom en aktiv bostadspolitik ökar vi takten i byggandet och bygger fler hyresrätter. Genom verkliga satsningar och långsiktiga investeringar stärker vi allmännyttan och prioriterar hyresrätter för unga och studenter. För vi vet att det satsningar som inte görs idag kommer att kosta mångfalt i framtiden. Bostadsbristen är inte bara en generell bostadsbrist, den är framför allt en brist på hyresrätter. Enligt länsstyrelsen råder det brist på hyresrätter i samtliga av länets kommuner. Under de senaste sju åren har allmännyttan bara i Stockholms stad minskat med hyresrätter. Totalt sett har antalet hyresrätter i Stockholms stad minskat under perioden trots att behovet av hyresrätter är större än någonsin. Utvecklingen är likartad i resten av länet. Men hyresrättsbristen beror inte enbart på långtgående utförsäljningar och ombildningar. Även nyproduktionen av hyresrätter håller en alldeles för låg takt. Under 2011 var endast var tionde nybyggd bostad i länets sex rikaste kommuner en hyresrätt. Hyresrättsbristen blir också tydlig när man tittar på kötiderna i Stockholms bostadsförmedling. Bostadskön uppgick vid årsskiftet mot 2013 till

3 personer. Sedan 2006 har den genomsnittliga kötiden för vanliga hyresrätter ökat med nästan tre och ett halvt år. Idag är den genomsnittliga kötiden för en hyresrätt 7,7 år. Hela Stockholms län har idag en alarmerande ungdoms- och studentbostadskris som stänger ute två för framtiden avgörande grupper från stadens bostadsmarknad. En analys av bostadsmarknaden i Stockholm inför 2013 anger att mer än hälften av stockholmarna under 27 års ålder saknar egen bostad och att studenter väljer bort huvudstadsregionen på grund av bostadsbristen. Unga och studenters möjlighet att etablera sig i Stockholmsregionen är en grundförutsättning för den framtida tillväxten och välfärden. I Stockholmsregionen finns det mer än studenter, men bara studentbostäder. I Stockholms stad har bara 168 studentlägenheter färdigställts under den gångna mandatperioden. Den borgerliga majoriteten har högt satta mål men misslyckas gång på gång att leverera. Andelen små hyresrätter (1 rok eller mindre) har minskat från till under de senaste åtta åren samtidigt som antalet unga mellan har ökat med mer än Antalet bostäder som unga kan efterfråga är alltså lägre nu är för åtta år sedan. Det är ett tydligt resultat av den misslyckade borgerliga bostadspolitiken för unga och studenter.

4 En socialdemokratisk politik skapar en huvudstadsregion med plats för unga och studenter, en region som kan fortsätta att växa, utvecklas och på så sätt nå sin fulla potential. Genom en aktiv socialdemokratisk bostadspolitik bygger vi fler hyresrätter, stärker allmännyttan och prioriterar hyresrätter för unga och studenter. Under de senaste sju åren har antalet allmännyttiga hyresrätter i Stockholms stad minskat med i antal och utvecklingen har varit likartad i många av länets kommuner. Detta är en negativ utveckling som vi vill vända. I Stockholms stad tillexempel, vi vill investera i allmännyttan och fördubbla antalet markanvisningar till de allmännyttiga bostadsbolagen. Bostadsbolagen ska år 2016 påbörja totalt lägenheter, vilket innebär en reell fördubbling av bostadsbolagens nyproduktion på tre år sikt. Liknande målsättningar ska satsningar även genomföras i övriga kommuner där det finns en stark allmännytta. Vi vill att Stockholms stads allmännyttiga bostadsbolag ska ges ett mål om bostadsbyggande för unga och studenter, som innebär att 20 procent av de bostäder bolagen planerar och bygger ska vara studentbostäder eller små yteffektiva hyresrätter anpassade för unga. Detta skulle innebära att enbart allmännyttan skulle stå för ett tillskott av 500 lägenheter för unga och studenter årligen. Därutöver ska arkitekttävlingar och en aktiv markpolitik tillämpas för att skapa incitament för privata aktörer att bygga fler hyresrätter för unga och studenter. Idag är hyresrätten som upplåtelseform skattemässigt missgynnad. Det är helt enkelt mer lönsamt att bygga bostadsrätter än hyresrätter. För att ge ökade incitament för byggbolagen att bygga hyresrätter vill vi införa en nationell byggbonus för nybyggnation av hyresrätter för unga och studenter. Vi vill utveckla nya prissättningsmodeller för billigare byggande, där kommunerna tar betalt först den dag då byggstart sker. Liknande modeller och metoder har använts i Malmö och Göteborg och fallit väl ut.

5 En erfarenhet från när Stockholms stad faktiskt lyckats bra med bostadsbyggande exempelvis under perioden 2002 till är att det är viktigt att arbetet mellan olika aktörer synkroniseras och att det finns krafter som undanröjer hinder mellan olika förvaltningar och bolag. Detta syns också i t.ex. Sundbyberg, där man har tagit ett helhetsgrepp kring processerna och satsat på att bygga starka förvaltningar. Vi vill initiera en central Öka takten-satsning för att få till stånd snabbare processer. Vi vill att Stockholms bostadsförmedling reformeras i syfte att skapa ett modernt kösystem. Bland annat ska de som vill kunna köa inte bara till en egen lägenhet, utan också till del i lägenhet genom ett så kallat kombokontrakt. Bostadsförmedlingen ska också inrätta en ny andrahandskö som möjliggör köande till andrahandsbostäder och på så sätt bidrar till ökad transparens och ordning på andrahandsmarknaden. Idag finns stora variationer vad gäller kommunernas bidrag till regionens bostadsförsörjning. Vissa kommuner bidrar i långt högre grad än andra medan vissa kommuner nästan inte bygger alls. Frågan om utbyggd kollektivtrafik och bostäder hänger ihop. Med ny kapacitetsstark trafik såsom utbyggd tunnelbana möjliggör vi helt nya områden med arbetsplatser och bostäder. Ambitiösa bostadsplaner med bostäder för unga och studenter ska vara ett krav för att kommuner ska få ta del av utbyggd kollektivtrafik. Därutöver skapar vi en regional byggpakt som syftar till att tydliggöra vilka åtgärder kommunerna i Stockholms län tillsammans med landstinget behöver genomföra för att få fart på byggandet i regionen.

6