Läge för lägenheter.

Transkript

1 Läge för lägenheter

2 Läge för lägenheter Den omfattande bristen på små hyresrätter och studentbostäder i landets storstadsregioner blir allt mer akut. I dag saknar unga en egen lägenhet och kötiden till studentbostäder i de största universitetsstäderna har ökat dramatiskt. I Lund saknar sex av tio mellan 20 och 27 år egen bostad, i Göteborg och Stockholm nästan hälften. Under de närmaste åren kommer unga att vilja flytta hemifrån. De flesta söker sig till storstadsregioner och universitetsstäder, där arbeten och utbildningsmöjligheterna är goda men där bostadsbristen redan är ett faktum. Den nuvarande situationen är ett resultat av att bostadsbyggandet inte hållit samma takt som städernas växande befolkningar. Allmännyttans utbud av hyresrätter med låga hyror har minskat i och med bostadsrättsombildningarna och när det har byggts nya lägenheter har det ofta varit kostsamma projekt som unga och studenter sällan har råd att bo i. 2 Läge för lägenheter

3 Mambo 4ever Bostadsbristen får allvarliga konsekvenser. Människor som inte lyckas hitta en lägenhet i tid kan tvingas tacka nej till studieplatser och arbeten. Andra tvingas in i trångboddhet, långa pendlingsavstånd och en osäker flyttkarusell mellan andra- och tredjehandsboenden. Sammantaget skapar bostadskrisen en tröghet på arbetsmarknaden och utgör ett hinder för tillväxt och kompetensförsörjning i Sveriges storstadsregioner. Det är dags att bryta trenden. De beslut som fattas om bostadsbyggande i dag avgör hur framtidens samhälle kommer att se ut och hur människor kommer att leva. Initiativen måste hantera dagens akuta brist och samtidigt bygga en attraktiv framtid. Åtgärderna måste komma igång i dag den rekordstora ungdomsgrupp som är på väg in på bostadsmarknaden kan inte vänta längre. Det är Läge för lägenheter! FULLT Läge för lägenheter 3

4 Bygg för tillväxten Bostadsbristen kommer inte att försvinna av sig själv, den måste byggas bort. Det finns en mängd åtgärder som skulle kunna ge positiva effekter för unga och studenters boende. Här presenterar vi dem vi tror allra mest på. Skapa förutsättningar! 1. Sänk byggmomsen Sedan investeringsstimulansen för små bostäder i områden med bostadsbrist slopades har nybyggnationen av studentbostäder och mindre hyresrätter nästan stannat av helt. En sänkt byggmoms för den typen av lägenheter skulle bidra till att vända krisen. 2. Effektivisera plan- och bygglovsprocesserna Processen från bygglovsansökan till slutförandet av ett bostadsprojekt tar under ideala förhållanden tre till fyra år. Men överklaganden är vanliga och projekten blir ofta betydligt mer tidskrävande vilket också gör dem dyrare än nödvändigt. Genom att öka resurserna till de instanser som hanterar plan- och byggprocessen kan hand-läggningstiderna kortas. 3. Se över fastighetsavgiften Den kommunala fastighetsavgiften slår oproportionerligt hårt mot aktörer på studentbostadsmarknaden. Enligt de nuvarande reglerna ska alla som äger bostadslägenheter betala kronor i avgift per lägenhet och år. Summan är helt oberoende av storlek och standard den avser såväl korridorsrummet på Lappis och den lilla hyresrätten i en ytterförort som representationsvåningen på Strandvägen. Genom att justera den kommunala fastighetsavgiften så att den speglar lägenhetens storlek och standard blir det attraktivare att bygga riktat till de grupper där bostadsbristen är som svårast. 4 Läge för lägenheter

5 Bygg för unga och studenter! 1. Använd allmännyttan Kommunernas bostadsbestånd ska vara varierat med något att erbjuda människor med olika förutsättningar, i livets alla skeden. Medvetenheten om olika gruppers behov måste finnas med redan när nya områden planeras. Kommuner bör i större utsträckning använda sina allmännyttiga bolag som bostadspolitiska instrument och ge dem uppgiften att bygga för unga och studenter. 2. Sänk tomträttsavgälden Genom att sänka tomträttsavgälden för små, yteffektiva lägenheter i flerbostadshus kan kommunerna aktivt ge incitament åt de privata bolag och stiftelser som väljer att bygga för unga och studenter. 3. Bygg tillfälligt Processen från bygglovsansökan till dess att ett hus står färdigt tar ofta flera år. Genom att placera ut tillfälliga bostadslösningar på mark där nybyggnation planeras men ännu inte kommit igång, utnyttjas marken mer effektivt. De lägenheter som byggs kan både bli ett första hem åt många unga och ge hyresintäkter till fastighets- och markägare. Välbyggda, tillfälliga lägenheter kan flyttas till ett annat ledigt markområde när den permanenta byggnationen väl kommit i gång. Läge för lägenheter 5

6 åringar kommer att vilja flytta hemifrån under de närmaste åren 57% av alla åringar har ett förstahandskontrakt 23 av 26 Stockholmskommuner har brist på bostäder för unga unga saknar en egen lägenhet 10% av bostadssökarna i Göteborgsregionen 2008 fick en egen bostad 6 Läge för lägenheter

7 unga i Göteborgsregionen saknar egen lägenhet 80% av alla åringar vill ha ett eget boende studenter köar till SSSB:s lägenheter 21% av alla åringar är mambo 60% av Lunds unga saknar egen lägenhet Läge för lägenheter. Tryck: Dixa grafiska. Tryckort: Stockholm, Statistik hämtad från: Ungdomars flytt hemifrån, SCB, Demografiska rapporter 2008:5, Bostadsbristen bland unga ökar, Hyresgästföreningen, Unga vuxnas boende Omfattande bostadsbrist i Stockholms län, jagvillhabostad.nu, 2010 Ungas boende i Göteborgsregionen, Hyresgästföreningen region västra Sverige, Läge för lägenheter 7

8 Läge för lägenheter Läge för lägenheter har tillkommit för att uppmärksamma den omfattande bostadsbrist som råder bland unga och studenter. Den svåra bostadssituationen skapar inte bara problem för ett stort antal enskilda individer, utan utgör också ett hinder för tillväxt och kompetensförsörjning i Sveriges storstadsregioner. Den 19 september 2010 går svenskarna till val för att rösta till riksdagen, landstinget och kommunfullmäktige. 1,3 miljoner av dessa eller var femte väljare är under 30 år. Läge för lägenheter är ett initiativ från studentkårerna i Stockholm, Göteborg, Lund och Uppsala samt Jagvillhabostad.nu. Tillsammans samlar vi runt studenter och unga bostadssökande.