2010-11-25 ULLSTÄMMA, Basungatan, Trombongatan KORT HISTORIA: Ullstämma är en stadsdel som ligger cirka 7 kilometer söder om Linköpings innerstad, med gångavstånd till Ekholmens centrum. Området byggdes ut till största delen under 1990-talet. Det har fått sitt namn från den gamla bebyggelsen i Ullstämma by. Rekreationsområden i form av skog- och hagmarker finns i närhet då området angränsar till den brukade åkermarken på Östgötaslätten och eklandskapet. Det finns också stora möjligheter till avkoppling och friluftsliv vid Vidingsjö motionscentrum, med fotbollsplaner, elljusspår, servering m.m. Landeryds golfbana finns i närheten av Ullstämma. SERVICE: Inom stadsdelen finns 2 förskolor. Det finns ett grannskapshus med servicelägenheter. Ekholmens centrum har matvarubutiker, Systembolag, Pizzeria, Bank och Apotek m.m. TEKNISK FÖRSÖRJNING: Fjärrvärmenätet är utbyggt till nästan 100 procent. Stadsnätet är utbyggt och kan för en kostnad erbjuda fiberoptik vid nybyggnad.
ULLSTÄMMA, Basungatan, Trombongatan Antal tomter: Fastighetsbeteckning: Tomtpris: 21 stycken. Rymdsonden, Rymdmåttet, Rymdskeppet. 700,000: - inkl moms. Areal: 767 m 2-997 m 2 Byggstart: februari 2011 VA- anslutningsavgift: El- anslutningsavgift: Enligt gällande taxa för 2011 ca: 124,115: - inkl moms. Enligt gällande taxa för 2011. (16-25A) 26 875: - inkl moms. Uppvärmningssätt: Fjärrvärme enligt gällande taxa för 2011: Vid anslutning till Tekniska Verkens fjärrvärmenät finns det 2 prismodeller att välja på: Fastigheter med låg energiförbrukning Anslutningsavgift: 64 000: - inkl moms Fast årsavgift 2 500: - inkl moms Energipris: 59,5 öre/kwh inkl moms Tillkommer: Fjärrvärmecentral och installation Eller Fastigheter med Normal/hög energiförbrukning Anslutningsavgift: 33 500: - inkl moms Fast årsavgift 6 000: - inkl moms Energipris: 44,3 öre/kwh inkl moms Tillkommer: Fjärrvärmecentral och installation Alla köpare av tomt i detta område måste ansluta sig till det befintliga fjärrvärmenätet. Läs mer om Tekniska Verkens information om fjärrvärme på sista sidan i denna broschyr. Bygglov, bygganmälan: Planavgift: Enligt gällande taxa för 2011 kontakta Bygglovskontoret. Ingår.
ULLSTÄMMA, Basungatan, Trombongatan Radon: Området bör klassas som högradonmark. Grundläggning bör därför utföras radonskyddande. Boverket föreskriver att nya byggnader skall utföras radonsäkert. www.boverket.se Grundförhållande: En översiktlig geoteknisk undersökning har utförts av Stadspartner 2005. Läs geoteknisk undersökning på http://www.linkoping.se/sv/bygga-bo/hittabostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ullstamma-51/ Grundläggningskostnad: Tomterna säljs i befintligt skick. Ersättning för t.ex. uppfyllnad, schaktning, sprängning, trädfällning, igenfyllning av diken m.m. utgår inte. Tele/opto: Utsikt Linköping. Anna Rydmark, tele: 013-20 81 97 Hemsida: http://www.utsikt.se/utsikt/linkoping/ Telia. Tele: 020-240 250 Hemsida: http://www.telia.se/ Övrigt: Värdeintyg för att få lagfart kan upprättas av alla banker eller Kommunlantmäteriet. Information om Detaljplan för Ullstämma finns på vår hemsida: http://www.linkoping.se/sv/bygga-bo/hittabostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ullstamma-51/
UTFORMNINGSBESTÄMMELSER Byggnadstyp: Utseende: Friliggande villa 1-plan, 1½-plan eller högst 2 våningar utan källare. Undantag får dock göras för skorstenar, ventilationshuvar och dylikt. Endast källarlösa hus Fasader mot lokalgata utformas med puts eller med stående eller liggande panel som täckmålas. Tak mot lokalgata läggs med tegelröda pannor eller planfalsad grå eller tegelröd plåt. Byggnadsstorlek: Byggnadsteknik: Största byggnadsarea per tomt utgör för 1 våning 220 m 2 och för 2 våningar 170 m 2. Dagvatten skall omhändertas lokalt genom uppsamling eller fördröjning av takvatten ska avledas ovan mark. Placering på tomten: Fristående bostadshus ska placeras med sin långsida i förgårdslinje mot lokalgata och i huvudsak lika upprättad illustrationskarta. Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter och garage/uthus minst två meter från gemensam tomtgräns. Garage placeras med sin front minst sex meter från lokalgata. Byggnader med uppsamlingsgata skall följa gatans riktning. Tomten: Prickad mark är mark som inte får bebyggas. Endast källarlösa hus är tillåtna.
FRÅGOR KAN STÄLLAS TILL: Bygglovskontoret Johan Grönqvist, tele: 013-20 63 70. E-post: johan.gronqvist@linkoping.se Avtalsfrågor Jennie Identeg, Stadsbyggnad/mark- och exploatering, tele: 013-26 32 12. E-post: jennie.identeg@linkoping.se Tekniska Verken, fjärrvärme, geoteknik, el, vatten & avlopp Tekniska Verken växeln, tele: 013-20 80 00. Hemsida: http://www.tekniskaverken.se Bengt Carlsson: Fjärrvärme, tele: 013-20 82 91 E-post: bengt.carlsson@tekniskaverken.se Anette Sandberg: Fjärrvärme, tele: 013-20 91 52 E-post: anette.sandberg@tekniskaverken.se Gösta Hydén: Geoteknik, tele: 013-20 81 10. E-post: gosta.hyden@stadspartner.se Mikael Blom: El, tele: 013-20 81 84. E-post: mikael.blom@tekniskaverken.se http://www.tekniskaverken.se/utsikt/elnat/priser_och_avtal/prislistor/elanlaggning/ Inge Andersson: Vatten & Avlopp, tele: 013-20 82 64. E-post: Inge.Andersson@tekniskaverken.se http://www.tekniskaverken.se/vatten/prislista/ Kommunlantmäteriet Kommunlantmäteriet, Linköpings Kommun, tele: 013-20 64 00, Fax: 013-20 75 76. E-post: kommunlantmateriet@linkoping.se Tomtförmedling Christer Kvist: Fördelning & reservationer, tele: 013-20 63 60. E-post: tomtkon@linkoping.se www.linkoping.se/tomtkon
AREAL och FASTIGHETSRÄTTSLIG BESKRIVNING
DETALJPLAN FÖR ULLSTÄMMA, NUTIDSVÄGEN Bättre upplösning med förstorning på detaljplan kan du hitta på vår hemsida: http://www.linkoping.se/sv/byggabo/hitta-bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ullstamma-51/. Basungatan, Trombongatan
ÖVERSIKTSKARTA
INPLACERINGSSKISS Rymdsonden, Rymdmåttet, Rymdskeppet
Fjärrvärme ett bra val för klimatet När du ska ansluta ditt hus till fjärrvärme finns det flera alternativ att välja på. Tekniska Verken har tagit fram en alternativ prismodell som är speciellt anpassad för hus med låg energiförbrukning. Prismodellen innebär en högre anslutningsavgift och ett något högre energipris, men en betydligt lägre fast avgift än vår traditionella prislista. På så sätt blir driftkostnaden med fjärrvärme fördelaktig även för lågenergihus. Tekniska Verken har mer än 50 års erfarenhet av fjärrvärmeteknik och utnyttjar bränslet maximalt genom att producera el och värme samtidigt - till största delen av resurser som annars skulle ha gått förlorade. Med fjärrvärme får du en klimatsmart och långsiktigt trygg uppvärmning. När du har anslutit ditt hus till fjärrvärme installerar du en fjärrvärmecentral som reglerar temperaturen på vattnet som går ut till radiatorerna och till varmvattnet. Fjärrvärmecentralen levereras av den VVS-firman som du har anlitat för de andra VVS-arbetena i ditt hus. Fjärrvärmepriser 2011: Anslutningsavgift Fast pris/år Energipris öre/kwh (engångskostnad) 33 500 kr 6 000 kr 44,3 64 000 kr 2 500 kr 59,5 Läs mer om våra anslutnings- och fjärrvärmepriser på www.tekniskaverken.se eller kontakta Bengt Carlsson 013-20 82 91 eller Anette Sandberg 013-20 91 52 för mer information. Det går också bra att skicka e-post till fjarrvarme@tekniskaverken.se