ULLSTÄMMA, Basungatan, Klarinettgatan

Transkript

1 ULLSTÄMMA, Basungatan, Klarinettgatan Ullstämma är ett populärt område att bygga och bo i. Området ligger i ett vackert eklandskap som ligger cirka 7 km från Linköpings City. Det är gångavstånd till Ekholmens Centrum. Ullstämma har fått sitt namn från den gamla bebyggelsen i Ullstämma by. I området finns det skog- och hagmarker för den som uppskattar närhet till naturen. I Vidingsjö finns för den som älskar motion och friluftsliv ett motionscentrum, med fotbollsplaner, elljusspår, servering m.m. För golfentusiasten ligger Landeryds golfbana i närheten. Landeryds golfbana har två större banor med vardera 18 hål samt en korthålsbana. Inom stadsdelen finns det 2 förskolor. Det finns också ett grannskapshus med servicelägenheter. Ekholmens Centrum har matvarubutiker, Systembolag, Pizzeria, bank och apotek m.m. I Ullstämma finns nu Blomstertorget (mötesplatsen för blommor och trädgård) som öppnades Under 2012 kommer även Östenssons öppna ett matvaruhus i Ullstämma.

2 ULLSTÄMMA, Basungatan, Klarinettgatan Antal tomter: 21 stycken. Fastighetsbeteckning: Rymdkänslan 1-2, Rymdkapseln 1-6, Rymdfärden 1-3, Rymdfärjan Tomtpris: 700,000: - Areal: 725 m m 2 Byggstart: Tomterna beräknas vara byggklara prel.under oktober-november månad. Aktuell information kommer att ges till de kunder som har reserverat tomt. VA- anslutningsavgift: Ca: 124,115: - inkl moms. Enligt gällande taxa för El- anslutningsavgift: Ca: : - inkl moms. Enligt gällande taxa för Uppvärmningssätt: Fjärrvärme och lågtemperatursystem gäller för tomterna Fig:9-21 Undantag för lågtemperatursystem är tomterna Fig:1-8 som har Högtemperatursystem. Tomterna Fig:9-21 har en gemensam fjärrvärmecentral som ägs och driftas av (Tekniska Verken) för värmen. Varje hus har en enklare fjärrvärmecentral för varmvattnet. Vid anslutning till Tekniska Verkens fjärrvärmenät finns det följande prismodeller att välja på: Anslutning 1 - Passar för hus med normalförbrukning, cirka kwh/år. Modell: En lägre anslutningskostnad, högre fast pris och lägre energipris. Pris: kr Driftkostnad: Fast pris/år: kr Energipris: 44,3 öre/kwh Anslutning 2 - Passar för hus med låg energiförbrukning, max kwh/år. Modell: En högre anslutningskostnad, lägre fast pris och högre energipris. Pris: kr Driftkostnad: Fast pris/år: kr Energipris: 59,5 öre/kwh. Samtliga priser inklusive moms. I anslutningspriset ingår grävning, leverans och driftsättning av fjärrvärme i huset. Fjärrvärmecentralen ingår i priset om du väljer den högre anslutningskostnaden. Alla köpare av tomt i detta område måste ansluta sig till det befintliga fjärrvärmenätet. Läs Bygg & bo energismart i Linköping

3 ULLSTÄMMA, Basungatan, Klarinettgatan Bygglov, bygganmälan: Enligt gällande ny taxa för maj 2011 kontakta Bygglovskontoret. Planavgift: Ingår. Radon: Området bör klassas som högradonmark. Grundläggning bör därför utföras radonskyddande. Boverket föreskriver att nya byggnader skall utföras radonsäkert. Grundförhållande: En översiktlig geoteknisk undersökning har utförts av Stadspartner , Dnr bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ullstamma- 51/Omrade-B-juni-2011/ Grundläggningskostnad: Tomterna säljs i befintligt skick. Ersättning för t.ex. uppfyllnad, schaktning, sprängning, trädfällning, igenfyllning av diken m.m. utgår inte. Tele/opto: Utsikt Linköping. Anna Rydmark, tele: Hemsida: Telia. Tele: Hemsida: Övrigt: Värdeintyg för att få lagfart kan upprättas av alla banker eller Kommunlantmäteriet. Information om Detaljplan för Ullstämma finns på vår hemsida:

4 UTFORMNINGSBESTÄMMELSER Byggnadstyp: Utseende: Friliggande villa 1-plan, 1½-plan eller högst 2 våningar utan källare. Undantag får dock göras för skorstenar, ventilationshuvar och dylikt. Endast källarlösa hus. Fasader mot lokalgata utformas med puts eller med stående eller liggande panel som täckmålas. Tak mot lokalgata läggs med tegelröda pannor eller planfalsad grå eller tegelröd plåt. Byggnadsstorlek: Byggnadsteknik: Största byggnadsarea per tomt utgör för 1 våning 220 m 2 och för 2 våningar 170 m 2. Dagvatten skall omhändertas lokalt genom uppsamling eller fördröjning av takvatten ska avledas ovan mark. Placering på tomten: Fristående bostadshus ska placeras med sin långsida i förgårdslinje mot lokalgata och i huvudsak lika upprättad illustrationskarta. Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter och garage/uthus minst två meter från gemensam tomtgräns. Garage placeras med sin front minst sex meter från lokalgata. Byggnader med uppsamlingsgata skall följa gatans riktning. Tomten: Prickad mark är mark som inte får bebyggas. Endast källarlösa hus är tillåtna.

5 FRÅGOR KAN STÄLLAS TILL: Bygglovskontoret Johan Grönqvist, tele: E-post: Avtalsfrågor Jennie Identeg, Stadsbyggnad/mark- och exploatering, tele: E-post: Tekniska Verken, fjärrvärme, geoteknik, el, vatten & avlopp Tekniska Verken växeln, tele: Hemsida: Lars Lövkvist: Fjärrvärme, tele: E-post: Anette Sandberg: Fjärrvärme, tele: E-post: Gösta Hydén: Geoteknik, tele: E-post: Mikael Blom: El, tele: E-post: Inge Andersson: Vatten & Avlopp, tele: E-post: Kommunlantmäteriet Kommunlantmäteriet, Linköpings Kommun, tele: , Fax: E-post: Tomtförmedling Christer Kvist: Fördelning & reservationer, tele: E-post:

6 AREAL och FASTIGHETSRÄTTSLIG BESKRIVNING

7

8

9

10

11

12 DETALJPLAN FÖR ULLSTÄMMA Bättre upplösning med förstorning på detaljplan kan du hitta på vår hemsida: Basungatan, Klarinettgatan

13 ÖVERSIKTSKARTA

14 INPLACERINGSSKISS