LJUNGSBRO Sockenmarken

Transkript

1 LJUNGSBRO Sockenmarken Chokladfabriken Cloetta flyttade hit i början av seklet, då även den äldsta bebyggelsen kom till. Vägavståndet till Linköpings centrum är 15 km och restiden med buss är ca 30 minuter. Inom Ljungsbro omland finns naturreservatet Kottorp på 19 ha. Den helt dominerande arbetsplatsen är Cloetta. En annan stor arbetsplats är Ljungsbro skola. I omlandet finns Björkö friskola. SERVICE: Brunnbyskolan har undervisning från förskoleklass t.o.m. år 6, medan Ljungsbro skola är en grundskola för förskoleklass t.o.m. år 9. De två skolorna har också skolbarnomsorg. Ljungs skola som har grundskoleutbildning för årskurs 4-6 finns inom Ljungsbro omland, liksom friskolan vid Björkö, vilken har utbildning för förskoleklass t.o.m. år 9. Samtliga 3 skolor har integrerad särskoleundervisning. Ljungsbro är ett naturligt centrum för Vreta klosters kommundel och orten har en väl utvecklad service. Vårdcentralen har specialistmottagningar, distriktssköterskemottagning med barnavårdscentral. Det finns fritidsgård och biblioteksfilial. Inom orten finns också postombud, apotek, bank och 2 dagligvarubutiker med bank i butik varav en är utlämningsställe för systembolagets varor.

2 LJUNGSBRO, Sockenmarken Antal tomter: 4 stycken. Fastighetsbeteckning: Sockenmarken 6:27(Bg) 6:30(Bj). Tomtpris: 525,000: - Areal: 1104m m 2 VA-anslutningsavgift: Enligt gällande taxa ca:124,115: - (2011) El-anslutningsavgift: Enligt gällande taxa ca: 26,875: - (2011) Uppvärmingssätt: Fjärrvärme enligt gällande taxa för 2011: Alla köpare av tomt i detta måste ansluta sig till det befintliga fjärrvärmenätet. Vid anslutning till Tekniska Verkens fjärrvärmenät finns det 2 prismodeller att välja på: Anslutning 1 - Passar för hus med normalförbrukning, cirka kwh/år. Modell: En lägre anslutningskostnad, högre fast pris och lägre energipris. Pris: kr Driftkostnad: Fast pris/år: kr. Energipris: 44,3 öre/kwh Anslutning 2 - Passar för hus med låg energiförbrukning, max kwh/år. Modell: En högre anslutningskostnad, lägre fast pris och högre energipris. Pris: kr Driftkostnad: Fast pris/år: kr. Energipris: 59,5 öre/kwh Samtliga priser inklusive moms. I anslutningspriset ingår grävning, leverans och driftsättning av fjärrvärme i huset. Fjärrvärmecentralen ingår inte i priset utan Tekniska Verken rekommenderar att du beställer den och installation i samband med övriga VVS-arbeten i huset. Tekniska Verken, fjärrvärme Tekniska Verken växeln, tele: Hemsida: Bygglov, bygganmälan: Planavgift: Enligt gällande taxa (för 2011 kontakta Bygglovskontoret). Ingår.

3 LJUNGSBRO, Sockenmarken Geoteknisk undersökning: En översiktlig geoteknisk undersökning har tidigare utförts av Stadspartner. Läs geoteknisk undersökning på bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ljungsbro- Sockenmarken-45/Nya-tomter / Byggstart: Nu Radon: Idag klassats som högriskområden. Boverket föreskriver att nya byggnader skall utföras radonsäkert inom högradonmark. Grundförhållande: Området ligger strax utanför undersökta områden. Området bedöms översiktligt bestå av relativt fasta jordar. Dessa områden har också redovisats som god byggnadsmark. Grundläggningskostnad: Tomterna säljs i befintligt skick. Ersättning för t.ex. uppfyllnad, schaktning, sprängning, trädfällning, igenfyllning av diken m.m. utgår ej. Övrigt: Värdeintyg för att få lagfart kan upprättas av alla banker eller Kommunlantmäteriet. Information om Detaljplan för Sockenmarken 4:5 m fl. finns på vår hemsida: bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ljungsbro- Sockenmarken-45/Nya-tomter / Tele/opto Telia. Tele: Hemsida: Utsikt Linköping. Anna Rydmark, tele: Hemsida:

4 UTFORMNINGSBESTÄMMELSER Byggnadstyp: Byggnadsstorlek: Placering på tomten: Tomten: Ändrad lovplikt, lov med villkor: Friliggande villa 1-plan, 1½-plan eller högst 2 våningar utan källare. Högsta totalhöjd för huvudbyggnad är 8,5 meter. Undantag får dock göras för skorstenar, ventilationshuvar och dylikt. Högsta totalhöjd för komplement- och teknikbyggnader är 5,0 meter. Byggrätten är ¼ (25 %) av tomtytan. En huvudbyggnad och ett uthus/garage. Huvudbyggnad skall placeras med fasad 4-6 meter från gatan, parallellt med inre förgårdslinjen. Undantag får dock göras för skafttomter. Garage skall placeras minst 6,0 meter från gata. Byggnader skall placeras minst 4 meter från tomtgräns mot annan tomt längs gatan och minst 8 meter från tomtgräns mot övriga tomter. Komplement- och teknikbyggnad, vars fasadhöjd mot angränsande tomt < 3 meter får placeras minst 1,5 meter från tomtgräns. prickad mark är mark som ej får bebyggas. Dagvatten skall omhändertas lokalt genom uppsamling eller fördröjning och takvatten ska avledas ovan mark i enlighet med Dagvattenhantering inom kvartersmark Information finns på vår hemsida under LOD lokalt omhändertagande av dagvatten Endast källarlös bebyggelse kan med självfall ansluta till allmänna spill- och dagvattenledningar. U-områden för allmänna va-ledningar har uttagits i planen. Dagvatten från planerade bebyggelseområden och gator skall fördröjas i så stor utsträckning som möjligt. All avvattning från takytor ska ske till grönytor, d.v.s. trädgårdsmarken, för infiltration och perkolation m.m. Detta medför att tomtplanering och placering av stuprörsutkastare ska utföras så att lämpliga ytor för att ta hand om dagvattnet erhålls. Det är viktigt att takvattnet avleds minst 2 meter från husliv i täta ränndalar. Eventuellt behov av tomtdränering måste beaktas vid planering av tomten så att problem med vattensjuk mark inte uppstår. Dränering från husgrunder samt ev. dränering av tomtmarken ansluts till allmän dagvattenledning vid tomtgräns. Bygglov krävs inte för anordnande av tak över uteplats i direkt anslutning till huvudbyggnad om taket inte är större än 20 m 2 och inte sträcker sig närmare tomtgräns än 4,5 m. Bygganmälan enligt PBL kap. 9 skall göras. Uterum är alltid lovpliktigt.

5 FRÅGOR KAN STÄLLAS TILL: Bygglov Per-Arne Friberg, tele: Telefontid måndag - torsdag: samt fredagar: E-post: per-arne.friberg@linkoping.se Avtalsfrågor Jennie Identeg, Stadsbyggnad/mark- och exploatering, tele: E-post: jennie.identeg@linkoping.se Tekniska Verken, fjärrvärme, geoteknik, el, vatten & avlopp Tekniska Verken växeln, tele: Hemsida: Bengt Carlsson: Fjärrvärme, tele: E-post: bengt.carlsson@tekniskaverken.se Anette Sandberg: Fjärrvärme, tele: E-post: anette.sandberg@tekniskaverken.se Gösta Hydén: Geoteknik, tele: E-post: gosta.hyden@stadspartner.se Mikael Blom: El, tele: E-post: mikael.blom@tekniskaverken.se Inge Andersson: Vatten & Avlopp, tele: E-post: Inge.Andersson@tekniskaverken.se Kommunlantmäteriet Kommunlantmäteriet, Linköpings Kommun, tele: , Fax: E-post: kommunlantmateriet@linkoping.se Tomtkön Christer Kvist: Fördelning & reservationer, tele: E-post: tomtkon@linkoping.se Hemsida:

6 ILLUSTRATION-ÖVERSIKT Karta med förstorning kan du hitta på vår hemsida: Sockenmarken 6:27(Bg). Storlek 1129m 2 Sockenmarken 6:28(Bh). Storlek 1133m 2 Sockenmarken 6:29(Bi). Storlek 1104m 2 Sockenmarken 6:30(Bj). Storlek 1147m 2

7 INPLACERINGSSKISS

8 AREAL och FASTIGHETSRÄTTSLIG BESKRIVNING

9

10

11

12

13

14

15

16 DETALJPLAN FÖR SOCKENMARKEN 4:5 Bättre upplösning med förstorning på detaljplan kan du hitta på vår hemsida: nmarken_med_separat_illustration.pdf?epslanguage=svv

17 Översiktskarta: