LJUNGSBRO Sockenmarken 4:64 (C)

Transkript

1 LJUNGSBRO Sockenmarken 4:64 (C) Chokladfabriken Cloetta flyttade hit i början av seklet. Här hittar du ett brett sortiment av Cloettas alla goda och folkkära produkter och även fabriksförsäljning av andrahandsorterad choklad till reducerade priser. Ljungsbro genomkorsas av vattendragen Motala ström och Göta kanal. Cirka fem kilometer nordväst om tätorten ligger Ljungsjön. Vägavståndet till Linköpings centrum är 15 km och restiden med buss är ca 30 minuter. Inom Ljungsbro omland finns naturreservatet Kottorp. Orten har en väl utvecklad service. Vårdcentralen har specialistmottagningar, distriktssköterskemottagning med barnavårdscentral. Det finns fritidsgård och biblioteksfilial. Inom orten finns också postombud, apotek, bank och 2 dagligvarubutiker med bank i butik varav en är utlämningsställe för systembolagets varor.

2 LJUNGSBRO, Sockenmarken 4:64 (C) Antal tomter: 1 styck. Fastighetsbeteckning: Adress: Sockenmarken 4:64 (C) Skogsråvägen 45, Ljungsbro. Tomtpris: 525,000: - Areal: 1531m 2 VA-anslutningsavgift: Enligt gällande taxa ca:127,800: - (2012) El-anslutningsavgift: Enligt gällande taxa ca: 26,875: - (2012) Uppvärmingssätt: Fjärrvärme. Alla köpare av tomt i detta område måste ansluta sig till det befintliga fjärrvärmenätet. Uppvärmning av bostadshuset och varmvattnet ska ske med fjärrvärme. Prisuppgifter vid anslutning till Tekniska verkens Fjärrvärmenät hittar du på följande länk: Tekniska verken fjärrvärme

3 LJUNGSBRO, Sockenmarken 4:64 (C) Bygglov, bygganmälan: Kostnad på exempelvis hus + Komplementbyggnad på 220 kvm är för bygglovet ca 10,000 kr och för startbesked ca 10,000 kr. (För exakta prisuppgifter kontakta Bygglovskontoret). Detaljplan: Läs Detaljplanebestämmelser. Du hittar den också på vår hemsida Under aktuellt tomtutbud, Sockenmarken 4:64 (C). Upplysning: Detaljplanens bestämmelser anger vad som är tillåtet att bygga, byggnadsarea eller bruttoarea, takvinkel, byggnadshöjd, placering etc. Inga avvikelser från detaljplanens bestämmelser kan tillåtas. I samband med bygglovansökan ska kontrollansvarig vara utsedd. Inga byggnadsarbeten får påbörjas förrän startbesked finns. Kostnad på exempelvis hus + Komplementbyggnad på 220 kvm är för bygglovet ca 10,000 kr och för startbesked ca 10,000 kr. Planavgift: Ingår. Geoteknisk undersökning: En översiktlig geoteknisk undersökning har tidigare utförts av Stadspartner D nr Läs Geoteknisk undersökning Byggstart: Nu

4 LJUNGSBRO, Sockenmarken 4:64 (C) Radon: Numera klassats som högriskområden. Boverket föreskriver att nya byggnader skall utföras radonsäkert inom högradonmark. Grundförhållande: Området ligger strax utanför undersökta områden. Området bedöms översiktligt bestå av relativt fasta jordar. Dessa områden har också redovisats som god byggnadsmark. Läs Geoteknisk undersökning Grundläggningskostnad: Tomterna säljs i befintligt skick. Ersättning för t.ex. uppfyllnad, schaktning, sprängning, trädfällning, igenfyllning av diken m.m. utgår inte. Övrigt: Värdeintyg för att få lagfart kan upprättas av alla banker eller Kommunlantmäteriet Tele/opto Telia. Tele: Hemsida: Utsikt Linköping. Anna Rydmark, tele: Hemsida:

5 UTFORMNINGSBESTÄMMELSER Byggnadstyp: Byggnadsstorlek: Placering på tomten: Tomten: Ändrad lovplikt, lov med villkor: Friliggande villa 1-plan, 1½-plan eller högst 2 våningar utan källare. Högsta totalhöjd för huvudbyggnad är 8,5 meter. Undantag får dock göras för skorstenar, ventilationshuvar och dylikt. Högsta totalhöjd för komplement- och teknikbyggnader är 5,0 meter. Byggrätten är ¼ (25 %) av tomtytan. En huvudbyggnad och ett uthus/garage. Huvudbyggnad skall placeras med fasad 4-6 meter från gatan, parallellt med inre förgårdslinjen. Undantag får dock göras för skafttomter. Garage skall placeras minst 6,0 meter från gata. Byggnader skall placeras minst 4 meter från tomtgräns mot annan tomt längs gatan och minst 8 meter från tomtgräns mot övriga tomter. Komplement- och teknikbyggnad, vars fasadhöjd mot angränsande tomt < 3 meter får placeras minst 1,5 meter från tomtgräns. Prickad mark är mark som inte får bebyggas. Dagvatten skall omhändertas lokalt genom uppsamling eller fördröjning och takvatten ska avledas ovan mark i enlighet med Dagvattenhantering inom kvartersmark. Information finns på vår hemsida eller under följande länk LOD lokalt omhändertagande av dagvatten Endast källarlös bebyggelse kan med självfall ansluta till allmänna spill- och dagvattenledningar. U-områden för allmänna va-ledningar har uttagits i planen. Dagvatten från planerade bebyggelseområden och gator skall fördröjas i så stor utsträckning som möjligt. All avvattning från takytor ska ske till grönytor, d.v.s. trädgårdsmarken, för infiltration och perkolation m.m. Detta medför att tomtplanering och placering av stuprörsutkastare ska utföras så att lämpliga ytor för att ta hand om dagvattnet erhålls. Det är viktigt att takvattnet avleds minst 2 meter från husliv i täta ränndalar. Eventuellt behov av tomtdränering måste beaktas vid planering av tomten så att problem med vattensjuk mark inte uppstår. Dränering från husgrunder samt ev. dränering av tomtmarken ansluts till allmän dagvattenledning vid tomtgräns. Bygglov krävs inte för anordnande av tak över uteplats i direkt anslutning till huvudbyggnad om taket inte är större än 20 m 2 och inte sträcker sig närmare tomtgräns än 4,5 m. Bygganmälan enligt PBL kap. 9 skall göras. Uterum är alltid lovpliktigt.

6 FRÅGOR KAN STÄLLAS TILL: Bygglovskontoret Kundtjänst, tele: som vidarebefordrar frågorna till Bygglovskontoret. Avtalsfrågor Fredrik Ek, Mark- och exploatering, tele: E-post: Tekniska Verken, fjärrvärme, geoteknik, el, vatten & avlopp Tekniska Verken växeln, tele: Hemsida: Lars Lövkvist: Fjärrvärme, tele: E-post: Anette Sandberg: Fjärrvärme, tele: E-post: Lisa Björk: Geoteknik, tele: E-post: Mikael Blom: El, tele: E-post: Inge Andersson: Vatten & Avlopp, tele: E-post: Kommunlantmäteriet Kommunlantmäteriet, Linköpings Kommun, tele: Fax: E-post: Tomtförmedlingen Christer Berkesand: Fördelning & reservationer, tele: E-post: Hemsida:

7 TOMTKARTA Sockenmarken 4:64 (C) Förrättningskarta med förstorning kan du hitta på vår hemsida eller på följande länk Sockenmarken Sockenmarken 4:64 (C)

8 ÖVERSIKTSKARTA för Sockenmarken 4:64 (C)

9 INPLACERINGSSKISS Sockenmarken 4:64 (C)

10 AREAL och FASTIGHETSRÄTTSLIG BESKRIVNING

11

12

13

14

15

16

17

18 DETALJPLAN FÖR SOCKENMARKEN 4:5 Bättre upplösning med förstorning på detaljplan kan du hitta på vår hemsida eller på följande länk: Detaljplan

19 Översiktskarta: