LINGHEM, Lövsångarevägen

Transkript

1 LINGHEM, Lövsångarevägen Linghem är en tätort med ca 2700 invånare (2010) och är strategiskt placerad ut med järnvägen mellan Linköping och Norrköping. Avståndet till Linköping är ca 10 km och avståndet till Norrköping ca 30 km. Pendeltågsstationen på orten innebär att den täta pendeltågstrafiken på sträckan Norrköping-Linköping-Mjölby-Tranås kan uttnyttjas. Orten har en centrumanläggning med dagligvarubutik med postservice och bank i butik samt apotek och biblioteksfilial. Vid centrumområdet finns även vård- och barnavårdscentral och folktandvård. I Linghem finns förskolor och grundskola. Det finns ett utomhusbad (Himnabadet) som har sommaröppet från mitten av maj till slutet på augusti.

2 LINGHEM, Lövsångarevägen Antal tomter: Fastighetsbeteckning: 19 stycken. Himna 11:336-11:38, 11:341-11:356 (Fig.1-3, Fig.6-21 i lantmäteriförrättningen) Tomtpris: 500,000: - Areal: 963 m m 2 Byggstart: tidigast juni 2011 VA- anslutningsavgift: Enligt gällande taxa ca: 124,115: - inkl moms (2011). El- anslutningsavgift: Enligt gällande taxa : - inkl moms (2011). Uppvärmningssätt: Fjärrvärme enligt gällande taxa för 2011: Alla köpare av tomt i detta måste ansluta sig till det befintliga fjärrvärmenätet. Vid anslutning till Tekniska Verkens fjärrvärmenät finns det 2 prismodeller att välja på: Anslutning 1 - Passar för hus med normalförbrukning, cirka kwh/år. Modell: En lägre anslutningskostnad, högre fast pris och lägre energipris. Pris: kr Driftkostnad: Fast pris/år: kr. Energipris: 44,3 öre/kwh Anslutning 2 - Passar för hus med låg energiförbrukning, max kwh/år. Modell: En högre anslutningskostnad, lägre fast pris och högre energipris. Pris: kr Driftkostnad: Fast pris/år: kr. Energipris: 59,5 öre/kwh Samtliga priser inklusive moms. I anslutningspriset ingår grävning, leverans och driftsättning av fjärrvärme i huset. Fjärrvärmecentralen ingår inte i priset utan Tekniska Verken rekommenderar att du beställer den och installation i samband med övriga VVS-arbeten i huset. Tekniska Verken, fjärrvärme Tekniska Verken växeln, tele: Hemsida: Bygglov, bygganmälan: Enligt gällande taxa (för 2011 kontakta Bygglovskontoret).

3 LINGHEM, Lövsångarevägen Planavgift: Radon: Grundförhållande: Grundläggningskostnad: Ingår. Området bör klassas som normalradonmark. Boverket föreskriver att nya byggnader skall utföras radonsäkert. En översiktlig geoteknisk undersökning har utförts av Stadspartner Läs geoteknisk undersökning på bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/linghem- Manstorp-III/ Tomterna säljs i befintligt skick. Ersättning för t.ex. uppfyllnad, schaktning, sprängning, trädfällning, igenfyllning av diken m.m. utgår inte. Tele/opto: Utsikt Linköping. Anna Rydmark, tele: Hemsida: Övrigt: Det finns ett dike, av varierande djup och storlek, som angränsar till tomterna Himna 11: :347. Tomterna säljs i befintligt skick. Tomterna 11:339-11:340 är reserverade för en gruppbostad. Enligt planen kan dessa tomter bebyggas med gruppbostad, förskola eller bostäder i grupphus/frilligande hus. Tomten 11:350 har enligt planen ett utfartsförbud på delar av fastighetsgräns mot gatan. Värdeintyg för att få lagfart kan upprättas av alla banker eller Kommunlantmäteriet. Information om Detaljplan för Linghem finns på vår hemsida: bo/hitta-bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/linghem- Manstorp-III/ Gemensamhetsanläggning: Fastigheterna ingår i en gemensamhetsanläggning (Himna ga:4) avseende med tillhörande lekanordningar. Lekplatsen kommer att anläggas av Linköpings kommun.

4 UTFORMNINGSBESTÄMMELSER Byggnadstyp: Utseende: Friliggande villa 1-plan, 1½-plan eller högst 2 våningar utan källare. För följande tomter gäller följande: Fig. 12, 13, 14, 15 är högsta totalhöjd för huvudbyggnad 2,5 6,0 m. För tomterna Fig gäller 2,5 8,5 m. För tomterna Fig gäller 6,0 8,5 m. Undantag får dock göras för skorstenar, ventilationshuvar och dylikt. Endast källarlösa hus. Endast sadel- eller pulpettak. Taket ska beläggas med takpannor i tegelröd färg eller mörk slät plåt. Endast trä- eller putsfasader. Byggnadsstorlek: Byggnadsteknik: För friliggande bostäder är största byggnadsarea 25 % av fastighetsarean, dock är största bruttoarea 30 % av fastighetsarean. Dagvatten skall omhändertas lokalt genom uppsamling eller fördröjning av takvatten ska avledas ovan mark. Placering på tomten: Fristående bostadshus ska placeras med sin långsida i förgårdslinje eller parallellt ev. inre förgårdslinje mot lokalgata. I huvudsak lika upprättad illustrationskarta. Huvudbyggnader med taklutning >38 o skall dock placeras med kortsidan i förgårdslinjen. Undantag för dessa bestämmelser får göras för skafttomter. Friliggande huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från gemensam tomtgräns. Fristående förråd/garage skall placeras minst 1,0 m från gemensam tomtgräns. Garage skall placeras med infarten minst 6,0 m från gata. Tomten: Prickad mark är mark som inte får bebyggas. Endast källarlösa hus är tillåtna.

5 FRÅGOR KAN STÄLLAS TILL: Bygglovskontoret Tobias Tinglöf, tele: E-post: Avtalsfrågor Jennie Identeg, Stadsbyggnad/mark- och exploatering, tele: E-post: Tekniska Verken, fjärrvärme, geoteknik, el, vatten & avlopp Tekniska Verken växeln, tele: Hemsida: Bengt Carlsson: Fjärrvärme, tele: E-post: Anette Sandberg: Fjärrvärme, tele: E-post: Gösta Hydén: Geoteknik, tele: E-post: Mikael Blom: El, tele: E-post: Inge Andersson: Vatten & Avlopp, tele: E-post: Kommunlantmäteriet Kommunlantmäteriet, Linköpings Kommun, tele: , Fax: E-post: Tomtförmedling Christer Kvist: Fördelning & reservationer, tele: E-post: Hemsida:

6 ILLUSTRATION-ÖVERSIKT Karta med förstorning kan du hitta på vår hemsida: Lövsångarevägen

7 ÖVERSIKTSKARTA Lövsångarevägen

8 AREAL och FASTIGHETSRÄTTSLIG BESKRIVNING

9

10

11

12

13

14

15 Fjärrvärme ett bra val för klimatet När du ska ansluta ditt hus till fjärrvärme finns det flera alternativ att välja på. Tekniska Verken har tagit fram en alternativ prismodell som är speciellt anpassad för hus med låg energiförbrukning. Prismodellen innebär en högre anslutningsavgift och ett något högre energipris, men en betydligt lägre fast avgift än vår traditionella prislista. På så sätt blir driftkostnaden med fjärrvärme fördelaktig även för lågenergihus. Tekniska Verken har mer än 50 års erfarenhet av fjärrvärmeteknik och utnyttjar bränslet maximalt genom att producera el och värme samtidigt - till största delen av resurser som annars skulle ha gått förlorade. Med fjärrvärme får du en klimatsmart och långsiktigt trygg uppvärmning. När du har anslutit ditt hus till fjärrvärme installerar du en fjärrvärmecentral som reglerar temperaturen på vattnet som går ut till radiatorerna och till varmvattnet. Fjärrvärmecentralen levereras av den VVS-firman som du har anlitat för de andra VVS-arbetena i ditt hus. Fjärrvärmepriser 2011: Anslutningsavgift Fast pris/år Energipris öre/kwh (engångskostnad) kr kr 44, kr kr 59,5 Läs mer om våra anslutnings- och fjärrvärmepriser på eller kontakta Bengt Carlsson eller Anette Sandberg för mer information. Det går också bra att skicka e-post till fjarrvarme@tekniskaverken.se