Årsredovisning för Brf Ringaren i Visby Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkningen fastställts på årsstämma 2014-06-. Stämman beslöt också att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Visby 2014 Per Lundin
Brf Ringaren i Visby 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för Brf Ringaren i Visby, får härmed avge årsredovisning för 2013. Allmänt om verksamheten Styrelse Per Lundin, ordförande Erik Rankin, kassör Linda Bratt, ledamot Jukka Reijo, ledamot Mårten Segnestam, ledamot Föreningen tecknas, förutom av styrelsen, av Per Lundin och Erik Rankin, var för sig. Föreningsfrågor Föreningen har under året haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit två protokollförda styrelsemöten varav ett årsmöte. Per Lundin har styrelsens medgivande att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand under 12 månader från och med hyresgästs inflyttning andra halvåret 2013. Förvaltning Föreningen har under året inte haft någon anställd personal. Trädgårdsarbete samt städning och underhåll av gemensamma utrymmen har utförts av föreningens medlemmar. Bortforsling av återvinningsmaterial har utförts av Gotland Recycling AB enligt avtal. Ekonomisk redovisning har skötts av Lena Simonson, Vallstena Redovisning. Utöver löpande drift och underhåll har följande arbeten utförts: - Energideklaration - Obligatiorisk ventilationskontroll (OVK) - Renovering av vindsfönster, TV-antenn samt tak gårdshus - Boenderegister uppsatt i portgången - Ny gårdskompost och odlingskragar Fastigheten och föreningen Föreningen tillträdde fastigheten Ringaren 2 i Visby 29 januari 2008. Köpeskillingen uppgick till 6 150 000 kr. Föreningen består av fem bostadsrättslägenheteter varav fyra i huvudbyggnaden och en i gårdshuset. Under 2013 har en bostadsrätt bytt ägare. Samtliga lägenheter äger tillgång till förråd på vinden samt i källaren. I källaren finns en modernt utrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I källaren finns ytterligare gemensamma utrymmen. Fastigheten värms genom vattenburet bergvärmesystem. På fastigheten finns uthus som används till förvaring av utemöbler och trädgårdsredskap, väderskyddat cykelställ samt en friggebod som utnyttjas som övernattningsrum för gäster. Föreningens toala boendeyta är 323 kvadratmeter. Tomtarean är 622 kvadratmeter. Ekonomi Fastighetens taxeringsvärde är 5 356 000 kr varav småhusenheten 1 274 000(2012) och hyreshusenheten 4 082 000(2013). Fastigheten är försäkrad till sitt fulla värde genom Länsförsäkringar Gotland. Föreningen har ett banklån hos Handelsbanken som efter amortering på 55 000 kr under året uppgick efter justering 2013 till 520 kr per kvadratmeter.
Brf Ringaren i Visby 2(7) Föreningen avsätter medel till fond för yttre underhåll med 0,3% av fastighetens taxeringsvärde i enlighet med stadgar (beloppet ingår i balanserad vinst/förlust). Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: Balanserat resultat 440 139 Avsättning till fond yttre underhåll -16 959 årets resultat -5 492 Totalt 417 688 disponeras för balanseras i ny räkning 417 688 Summa 417 688 Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
Brf Ringaren i Visby 3(7) Resultaträkning Belopp i kr Not 2013-01-01-2012-01-01- Rörelsens intäkter Avgifter 1 168 855 168 144 Rörelsens kostnader Driftskostnader 2-96 978-86 266 Övriga externa kostnader 3-62 477-33 366 Rörelseresultat 9 400 48 512 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 1 609 58 Räntekostnader och liknande resultatposter -16 501-28 177 Resultat efter finansiella poster -5 492 20 393 Resultat före skatt -5 492 20 393 Årets resultat -5 492 20 393
Brf Ringaren i Visby 4(7) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 499 990 6 499 990 6 499 990 6 499 990 Summa anläggningstillgångar 6 499 990 6 499 990 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar - 1 614 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 593 3 579 593 5 193 Kassa och bank 153 117 218 376 Summa omsättningstillgångar 153 710 223 569 SUMMA TILLGÅNGAR 6 653 700 6 723 559
Brf Ringaren i Visby 5(7) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Egna insatser 5 522 477 5 522 477 Eget kapital 5 522 477 5 522 477 Fond för yttre underhåll 4 107 419 90 460 5 629 896 5 612 937 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust 423 180 419 746 Årets resultat -5 492 20 393 417 688 440 139 Summa eget kapital 6 047 584 6 053 076 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 5 566 250 621 250 566 250 621 250 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 13 681 - Skatteskulder 12 285 12 285 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 900 36 948 39 866 49 233 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 653 700 6 723 559
Brf Ringaren i Visby 6(7) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Avsättning till yttre fond har tidigare redovisats mot årets resultat enligt stadgar.korrekt är att föra avsättningen mot balanserat resultat, vilket är ändrat under 2012. 2011 har beräkning skett på 2010 års taxeringsvärde, därav tillrättalagt 2012. Noter Not 1 Hyresintäkter 2013-01-01-2012-01-01- Avgifter från medlemmar 168 855 168 144 Enl sep spec över hyresintäkter Summa 168 855 168 144 Not 2 Driftskostnader 2013-01-01-2012-01-01- GEAB, bergvärme samt el 49 396 50 379 Vatten och avlopp 16 310 17 320 Sophämtning 11 170 13 043 Reparation och underhåll fastighet 20 102 5 524 Summa 96 978 86 266 Not 3 Övriga externa kostnader Fastighetsskatt 12 285 12 285 Försäkringspremier fastighet 8 100 6 190 Energideklaration 18 375 Förbrukningsinventarier 3 795 1 752 Förbrukningsmaterial 3 111 1 080 Reparation och underhåll 6 927 108 Kontorsmaterial 50 185 Redovisningstjänster 6 688 8 531 Avgifter bank 1 376 1 265 Föreningsavgifter,avdragsgilla 1 070 1 070 Övr avdragsgilla kostnader 700 900 Summa 62 477 33 366 Not 4 Fond för yttre underhåll Vid årets början 90 460 79 186 Årets avsättning 16 959 10 146 Korrigering föregående års avsättning 1 128 Summa 107 419 90 460
Brf Ringaren i Visby 7(7) Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen 566 250 621 250 566 250 621 250 Underskrifter Visby 2013-06- Per Lundin Styrelseordförande Jukka Reijo Ledamot Erik Rankin Ledamot Linda Bratt Ledamot