nr 27 2008 bostäder från svensk fastighetsförmedling, södermalm öppet dygnet runt på svenskfast.se Läget 1 november 2008 Veckans bostäder till salu på södermalm, sid 3-6 Bolåneskola Del 3: sid 2 södermalm 1,5 rok, 34 kvm PRIS 1 250 000/BUD AVGIFT 1 528 KR/MÅNAD ADRESS Bondegatan 13, 4 tr, hiss VISAS Sön 2/11 KL 14.15-14.45 och Mån 3/11 KL 18.45-19.15 SÖDERMALMSBUTIKEN ELISABET ÖSTLUND 08-545 785 61 Läs mer på sidan 6
2 Läge för förändring? www.svenskfast.se HÄR HITTAR DU VÅRA 36 BUTIKER I STOCKHOLMSOMRÅDET ELLER BESÖK WWW.SVENSKFAST.SE Innerstaden KUNGSHOLMEN S:T ERIKSGATAN 25 TEL 08-650 60 00 MÅN-TOR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 SÖDERMALM TIMMERMANSGATAN 31 TEL 08-640 00 00 MÅN-TOR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 VASASTAN K ARLBERGSVÄGEN 41 TEL 08-545 422 00 MÅN-TOR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 ÖSTERMALM ST YRMANSGATAN 50 TEL 08-661 61 00 Norrort DANDERYD MÖRBY CENTRUM, PLAN 5 TEL 08-753 00 80 LÖR 11.00-14.00 LIDINGÖ SÖDRA KUNGSVÄGEN 66 TEL 08-767 00 70 MÄRSTA VÄNORTSBÅGEN/ MÄRSTA CENTRUM TEL 08-597 884 60 SIGTUNA STORA GATAN 59 TEL 08-597 884 60 SOLLENTUNA SOLLENTUNAVÄGEN 130 TEL 08-444 53 30 SOLNA & SUNDBYBERG RÅSUNDAVÄGEN 141 TEL 08-514 843 50 MÅN-FRE 0 8.30-17.0 0 TÄBY KEMISTVÄGEN 10A TEL 08-638 05 00 LÖR 11.00-15.00 SÖN 12.00-15.00 UPPLANDS VÄSBY CENTRALVÄGEN 12 TEL 08-594 001 80 VALLENTUNA CENTRALVÄGEN 1 TEL 08-511 800 00 MÅN-TOR 09.00-17.00 FRE 09.00-16.00 VALSTA VALSTA CENTRUM TEL 08-597 884 60 MÅN-FRE 10.00-17.00 VA XHOLM SÖDERHAMNSPL AN TEL 08-541 790 00 MÅN-TOR 10.00-17.00 FRE 10.00-15.00 ÅKERSBERGA SKEPPSGRÄND 1 TEL 08-540 681 05 MÅN-TOR 09.00-17.00 FRE 09.00-16.00 Söderort BOTKYRK A/SALEM GRÖNDALSVÄGEN 2 TEL 08-534 101 70 FARSTA FARSTAGÅNGEN 2 TEL 08-556 811 70 MÅN-FRE 10.00-19.00 LÖR 10.00-17.00 HAMMARBYHÖJDEN FINN MALMGRENS PLAN 5-7 TEL 08-556 811 60 FRE 09.00-16.00 HANINGE HANDENTERMINALEN 3 TEL 08-745 70 80 MÅN-TOR 09.00-17.00 FRE 09.00-15.00 HUDDINGE FORELLTORGET 2 TEL 08-556 408 30 LÖR 10.00-15.00 HÄGERSTEN HÄGERSTENSVÄGEN 134 TEL 08-19 20 00 VARDAGAR 09.00-17.00 SÖN 11.OO-15.00 LILJEHOLMEN LILJEHOLMSTORGET 38 TEL 08-19 20 20 NACK A FORUM NACKA TEL 08-716 17 00 LÖR-SÖN 11.00-16.00 NYNÄSHAMN CENTRALGATAN 12 TEL 08-520 190 50 MÅN-FRE 09.0 0-17.30 SKOGÅS SKOGÅSPL AN 9 TEL 08-546 503 00 LÖR 10.00-14.00 T YRESÖ BOLLMORAVÄGEN 24F TEL 08-712 01 30 STÄNGT 12.00-13.00 VÄRMDÖ ODELBERGS VÄG 13 A TEL 08-570 365 00 ÅRSTA HJÄLMARSVÄGEN 31 TEL 08-556 712 00 ÄLVSJÖ JOHAN SK Y TTES VÄG 203 TEL 08-99 70 00 LÖR-SÖN STÄNGT Västerort BROMMA DROTTNINGHOLMSV 334 TEL 08-598 222 00 EKERÖ MÄLARÖTORG 4 TEL 08-564 109 40 JÄRFÄLLA RIDDARPL ATSEN 9 TEL 08-580 201 50 MÅN-FRE 0 9. 0 0-18. 0 0 LÖR 11.00-15.00 SÖN 11.00-15.00 KALLHÄLL/ UPPLANDS BRO GJUTARPL AN 27 TEL 08-583 50 100 LÖR 11.00-15.00 SÖN 11.00-15.00 KISTA KISTA GALLERIA TEL 08-594 611 50 VÄLLINGBY VÄLLINGBY TORG 31 TEL 08-505 322 00 SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING ÄR EN DEL AV DNB NOR, EN AV NORDENS LEDANDE BANK-, FASTIGHETSMÄKLAR- OCH FÖRSÄKRINGSAKTÖRER. Bolåneskola: 3. Ränta FEM STEG SOM REDER UT BEGREPPEN Den ständiga frågan är räntorna när man ska ta, eller redan har, ett bostadslån. Ska man ha räntan bunden eller rörlig eller kanske något av varje? Allt beror förstås på hur ränteläget är just för tillfället men också på hur din ekonomiska situation ser ut. Räntorna lever ett eget liv kan man tycka och påverkas av allt som händer i världen. Det är när Riksbanken ändrar reproräntan som bankerna oftast justerar, det vill säga höjer eller sänker, främst de rörliga räntorna. Och det är förstås något som påverkar alla låntagare mer eller mindre. Det finns alltid två sidor på myntet, säger Anette Sjöholm, rådgivare på DnB NOR Bank, och fördelar med såväl bunden som rörlig ränta. Tittar man i backspegeln så har den rörliga räntan inneburit en lägre räntekostnad, men samtidigt är det en större risk då den ändras oftare. Det gäller att veta att man har en ekonomi som klarar att ränteläget kan förändras. Det som är positivt med den rörliga räntan är att man omgående, när man vill, kan binda räntan utan extra kostnader. Den har också större flexibilitet när det gäller att göra extra amortering och man kan lösa lånet utan att det blir någon kostnad för ränteskillnadsersättning. Vanligt är dock att låntagare har en mix av rörlig ränta och bunden ränta redan från början. KONTROLL ÖVER EKONOMIN Räntan kan bindas på ett, tre, fem och tio år hos DnB NOR Bank. Den ränta som gäller den dag du binder lånet gäller hela bindningstiden ut. Fördelen med detta är att du har kontroll över din ekonomi och varje månad vet hur mycket ditt lån kostar dig, vilket är en stor trygghet för många. Anette tycker också det är förnuftigt att dela upp lånet i delar som har olika bindningstider. Hur man delar lånet beror framför allt på hur stort det är. Man kan till exempel dela lånet så att en del av lånet har rörlig ränta och en eller Det finns alltid två sidor på myntet, säger Anette Sjöholm, rådgivare på DnB NOR Bank, och fördelar med såväl bunden som rörlig ränta. FAKTA OM RÖRLIG OCH BUNDEN RÄNTA: Rörlig ränta mer riskfyllt men kan bli lönsammare på sikt. 1. LÅNELÖF TE 2. KREDITPRÖVNING 3. BUNDEN ELLER RÖRLIG RÄNTA 4. AMORTERING 5. LAGFART OCH PANTBREV flera delar har olika bindningstider vilket är en fördel då man inte behöver lägga om alla delar samtidigt om ränteläget just då skulle vara högt. VILKEN TYP AV BOSTAD Vad man ska köpa för bostad är också något som ska få avgöra vilken typ av ränta man väljer, anser Anette. Den som kanske köper en etta och har för avsikt att bo där under några få år bör lämpligtvis inte binda sitt lån i för många år då det kan kosta att lösa ut de bundna lånen vid en försäljning. Är det däremot en familj som köper en villa tycker Anette man kan tänka annorlunda. Ja, råkar räntan vara låg och man köpt ett hus för framtiden då kan man kanske binda en del av lånet för att sprida riskerna. Man har då både rörliga räntans flexibilitet samt den bundna räntans trygghet, avslutar Anette. CARINA WEDIN Bunden ränta Bra för den som vill ha trygghet och full kontroll. Rörlig ränta går att binda när som helst utan kostnad. Binda räntan kan man göra på ett, tre, fem och tio år hos DnB NOR Bank.
3 www.svenskfast.se MYSIG MOT LUGN INNERGÅRD 1 ROK, 34KVM Välkommen till en charmig lägenhet med härligt läge på söder och med alla fönster mot lugn innergård. Bostaden har en trevlig planlösning med naturlig plats för både soffa och sovplats. På golvet ligger ett fint trägolv och väggarna är målade i vitt. Fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Ett fint kök med matplats för ca 4 personer. Ett äldre serveringsskåp i original är bevarat. Bostaden har ett mycket populärt läge på söder och du bor på promenadavstånd till Nytorget, Vita Bergsparken, Hammarby Sjö med fina promenadstråk längs hamnen, nybyggda Skrapan och Medborgarplatsen med ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker. PRIS 1 090 000 / BUD AVGIFT 1 870 KR/MÅNAD ADRESS Ringvägen 155 C, nb mot gården VISAS Sön 2/11 KL 12.30-14.15 och Mån 3/11 KL 17.30-18.00 SÖDERMALMSBUTIKEN CECILIA ALM 08-545 785 65
4 Läge för förändring? HÖGT OSTÖRT LÄGE MED HÄRLIGA PANORAMA FÖNSTER HAMMARBY SJÖSTAD 3 ROK, 92,5 KVM Luftig 3:a i högt ostört läge med härliga panoramafönster som ger fantastiskt ljusinsläpp och utblick mot himmel och takåsar. Balkong om 17 kvm med sol från eftermiddagen och hela kvällen, samt två franska balkonger. Tilltalande planlösning med modern känsla och rymligt kök. Två bra sovrum med garderob respektive klädkammare. Badrum med badkar och tvättdel. PRIS 2 995 000 KR/BUD AVGIFT 4896 KR/MÅNAD ADRESS LUGNETS ALLÉ 54,4 TR VISAS Sön 2/11 KL 12.30-13.15 och Mån 3/11 KL 17.30-18.00 SÖDERMALMSBUTIKEN MARIA BERGGREN 08-545 785 71 Välplanerad sekelskiftes 3:a med fungerande kakelugn södermalm 3 ROK 67 KVM Välplanerad 3:a med fungerande kakelugn i en charmig gårdsfastighet från 1896. Attraktivt läge på eftertraktade bellmansgatan, invid mariatorget. Högst upp i vacker gårdsfastighet finns denna mycket trevliga 3:a med genomgående planlösning som disponeras enligt följande: Välkomnande hall, ljust kök med matplats för 4 personer, 2 sovrum, stort lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn samt helkalat badrum med tvättmaskin. Lägenheten har genomgående vackra furugolv, generös takhöjd samt stora fönster med djupa nischer. Välskött och omtyckt förening med låga avgifter och fin innergård som vetter mot vackra van der Nootska Palatset från slutet av 1600-talet. Det finns även bastu och samlingslokal till medlemmarnas förfogande. Varmt välkommen! PRIS 2 900 000 KR / BUD AVGIFT 2 650 KR/MÅNAD ADRESS BELLMANSGATAN 23 A, 3tr. ö.g. VISAS Sön 2/11 KL 14:15-15:00 och Mån 3/11 KL 17:00-17:30 SÖDERMALMSBUTIKEN MAX DICKSON, 08-545 785 66
5 www.svenskfast.se Stor balkong i s/v läge södermalm 3 ROK 72 KVM Välkommen till denna ljusa 3:a med genomgående planlösning och stor balkong i s/v läge med utsikt mot fin gård och Hammarby sjö. Bostaden är i genomgående gott skick och har stora fönster i samtliga rum som ger ett härligt ljusinsläpp. Här bor du lugnt men centralt i norra Hammarbyhamnen med närhet till fina rekreationsområden. Lägenheten disponeras enligt följande: Hall med bra förvaringsmöjligheter, rymligt helkaklat badrum med tvättpelare, stort kök med matplats för 6-8 personer, ljust lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong samt två rogivande sovrum. PRIS 2 400 000 KR / BUD AVGIFT 5 373 KR/MÅNAD ADRESS TENGDAHLSGATAN 42, 5tr (HISS) VISAS Sön 2/11 KL 12:30-13:15 och Mån 3/11 KL 18:15-18:45 SÖDERMALMSBUTIKEN MAX DICKSON, 08-545 785 66
6 Läge för förändring? TOPPSKICK MED UNDERBAR UTSIKT! 2,5 ROK, 53 KVM Topprenoverad 2:a med noga utvalda detaljer med modern känsla och med anpassad stil till fastighetens ursprungliga utseende! En lägenhet med mycket ljus och luftighet med ett vardagsrum med utsikt över trädkronorna och mot Vita Bergsparken med Sofia Kyrka! Här finns ett påkostat badrum utöver det vanliga, fräscht renoverat kök, ett mindre sovrum samt en möblerbar inre hall perfekt som arbetsrum. Lugnt läge på återvändsgata mellan Katarina Bangata och Malmgårdsvägen. LÅG AVGIFT! PRIS 2 095 000/BUD AVGIFT 1 954 KR/MÅNAD ADRESS Ringvägen 158, 4 tr, hiss VISAS Sön 2/11 KL 13.00-13.45 och Mån 3/11 KL 17.45-18.15 SÖDERMALMSBUTIKEN ELISABET ÖSTLUND 08-545 785 61 CENTRALT, HÖGT O LUGNT MOT GÅRDEN! 1,5 ROK, 34 KVM Ljus underbar lägenhet som ligger högt upp mot gården på en populär adress i SoFoområdet med dess härliga utbud. De vackra ljusa furugolven och de vita väggarna i lägenheten bidrar tillsammans med det stora fönsterpartiet i rummet till en härlig känsla av rymd. Bostaden är lättmöblerad tack vare den genomtänkta planlösningen med en stor möblerbar hall med plats för matplats eller arbetsplats samt ett stort rymligt allrum. PRIS 1 250 000/BUD AVGIFT 1 528 KR/MÅNAD ADRESS Bondegatan 13, 4 tr, hiss VISAS Sön 2/11 KL 14.15-14.45 och Mån 3/11 KL 18.45-19.15 SÖDERMALMSBUTIKEN ELISABET ÖSTLUND 08-545 785 61
7 www.svenskfast.se STILRENT RENOVERAD OCH VÄLPLANERAD INVID MARIATORGET TOPPFRÄSCH VÄLPLANERAD 30-TALSLÄGENHET NÄRA MARIATORGET 2 ROK, 39 KVM Med perfekt läge, ett stenkast från populära Mariatorget och mysiga Tantolunden, finner du denna stilrent renoverade tvåa. Här bor du högt upp i en vacker fastighet från 1928 där tidstypiska detaljer varvas med moderna lösningar på ett mycket smakfullt sätt, såsom spröjsade fönster med djupa nischer, fiskbensparkett, en generös takhöjd samt ett välutrustat och trendigt kök med inbyggda vitvaror. Lägenhetens 39 kvm är oerhört väldisponerade med ett charmigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffmöblemang och matbord, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober samt ett fräscht badrum. PRIS 1 495 000 kr/budstart AVGIFT 1 800 kr/mån ADRESS Doktor Abelins gata 6, 3 tr, hiss finns VISAS Sön 2/11 KL 14:00-14.30 och Mån 3/11 KL 18.30-19.00 SÖDERMALMSBUTIKEN LINDA LEWIN 08-545 785 64 2 ROK, 43 KVM I ett eftertraktat område nära Mariatorget finner du denna väldisponerade tvåa. Lägenheten har nyligen renoverats och resultatet blev en toppfräsch 30-talslägenhet med trendiga materialval men som ändå andas äldre charm då man bevarat tidstypiska detaljer i form av vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster, spegeldörrar och en generös takhöjd. Här bor du mitt på södermalm i ett mycket trevligt område med närhet till kommunikationer, restauranger och bra service. Ett stenkast bort finner du även fina promenadvägar och vacker natur vid Årstaviken och Tantolunden. PRIS 1 495 000 kr/budstart AVGIFT 2 351 kr/mån ADRESS Rosenlundsgatan 20, 1 tr, hiss finns VISAS Sön 2/11 KL 13:00-13.30 och Mån 3/11 KL 19.30-19.30 SÖDERMALMSBUTIKEN LINDA LEWIN 08-545 785 64 FIN HÖRNLÄGENHET MED STOR BALKONG MOT GRÖNA TIMMERMANSPARKEN UNIK OCH FIN HÖRNLÄGENHET HÖGST UPP MED RYMLIG BALKONG 2 ROK, 71 KVM Välkommen till denna moderna och mycket hemtrevliga hörnlägenhet med en stor solig sydvästbalkong och med en underbar utsikt mot gröna Timmermansparken. Vardagsrummet, som ligger i hörnläge, har flera stora fönsterpartier i två väderstreck vilka ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en känsla av rymd. Tack vare lägenhetens rymliga rum ges här ett luftigt och trivsamt intryck. Samtliga rum har fin ekparkett på golvet. Och läget? Perfekt, mitt på med närhet till ett stort utbud av shopping, och uteliv vid Medborgarplatsen och Mariatorget samt mycket bra kommunikationer. PRIS 2 495 000 kr/budstart AVGIFT 3 639 kr/mån ADRESS Fatburs Brunnsgata 14, hiss finns VISAS Sön 2/11 KL 15:00-15.30 och Mån 3/11 KL 17.30-18.00 SÖDERMALMSBUTIKEN LINDA LEWIN 08-545 785 64 2 ROK, 50 KVM Letar du efter en lägenhet utöver det vanliga? Högst upp i fastigheten med en stor takterrass på 7 kvm och med en underbar fri utsikt över Söders takåsar och trädtoppar finner du detta insynsskyddade boende. Lägenheten är optimalt placerad i huset, 6 tr upp i härligt hörnläge med stora unika fönsterpartier i vinkel som gör lägenheten oerhört ljus och bidrar till en känsla av rymd. De 50 kvadratmetrarna är mycket välplanerade med ett rymligt vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng, ett stort kök med matplats samt ett badrum med badkar. Genomgående i gott skick men ekparkett i hela lägenheten. Varmt välkommen på visning! PRIS 1 950 000 kr/budstart AVGIFT 2 002 kr/mån ADRESS Dörjgränd 2, 6 tr, hiss finns VISAS Sön 2/11 KL 16:00-16.30 och Tis 4/11 KL 18.00-18.30 SÖDERMALMSBUTIKEN LINDA LEWIN 08-545 785 64
8 Läge för förändring? På Min bostad finns rum för alla. NU KAN DU FÅ ETT EGET RUM PÅ SVENSKFAST.SE MÖBLERAT MED MASSOR AV BOENDENYTTA OCH INSPIRATION. stockholm södermalm timmermansgatan 31, 118 55 stockholm. telefon 08-640 00 00 Eddy Löjdkvist Butikschef 08-545 785 70 Elisabet Östlund 08-545 785 61 Jonas Ohlsson 08-545 785 68 Linda Lewin 08-545 785 64 Martin Segerstedt 08-545 785 67 Max Dickson 08-545 785 66 Ritva Klemetti 08-545 785 79 Cecilia Alm 08-545 785 65 Kalle Borgström 08-545 785 69 Maria Berggren 08-545 785 71 Helén Klöverbäck Mäklarassistent 08-545 785 63 Susanne Brile Mäklarassistent 08-545 785 62