Med potential SVARTSÖ VÄRMDÖ

Med potential SVARTSÖ VÄRMDÖ

VÄLKOMMEN TILL ALSVIK på södra Svartsö och denna perfekt belägna fastighet med sjöutsikt. Här lever du helt avskilt på din egen tomt men närheten till Waxholmsbåt, affär, café och restaurang gör livet bekvämt här. Huset ligger på en platå med fritt, högt läge och vacker sjöutsikt. Det är en fin naturtomt med fri utsikt över omgivningarna och ner mot vattnet. Säljaren har idag nyttjanderätt till brygga och sjöbod som ligger precis nedanför fastigheten.

HUSET ÄR I BEHOV av uppfräschning och lite omvårdnad men med lite arbetsinsatser kan detta bli en riktig pärla. Vid entrén finns ett kök med blå skåpluckor. Till utrustningen hör spis och kylskåp, frysen finns i källaren. Sällskapsrummet har generöst tilltagen takhöjd och stora fönster mot sjösidan. Här finns också en öppen spis med insats som ger värme och gemyt. I sovrummet finns det plats för två sängar och lite förvaring. Bästa sjöutsikten är från glasverandan med fönster åt tre väderstreck. Här sitter man gärna och beskådar båtar, sjöliv och naturens skiftningar utanför. Genom altandörren kommer man vidare ut i trädgården från glasverandan. I källaren finns bra förvaringsutrymmen, en matkällare, toa och en dusch, (dock finns inget avlopp för duschen). I anslutning till huvudbyggnaden finns ett uthus, som var ursprungshuset. Lite längre bort finns en gäststuga som byggdes år 1984 samt en friggebod som är byggd år 1995. I gäststugan finns ett trinettkök samt bra förvaringsutrymmen. Gäststugan ligger lite avskilt från de andra byggnaderna och är perfekt för gäster eller om man är många i familjen. I gäststugan finns också en enklare toalett. Friggeboden är ca 10 m ² och har ett fritt och högt läge. Här finns plats för sängar eller bäddsoffa och utanför på trädäcket ryms utemöblerna. Säljaren vill att köparen tar över inventarier och viss lös egendom på fastigheten. Alsvik är levande året om. Här finns den välsorterade åretrunt-öppna Svartsö Lanthandel där man även kan beställa varor från Apoteket och Systembolaget. Sommartid finns här också ett mysigt bryggcafé. På vägen till Alsvik ligger den välkända Hembygdsgården som erbjuder ett brett kulturellt utbud. Promenaden till Waxholmsbåtsbryggan vid Alsvik tar bara några minuter och en bit längre bort ligger öns restaurang, Svartsö Krog. med öppna ängar, skogar och djurhållning. Ön trafikeras av både Waxholmsbolaget och Cinderellabåtarna och det finns fyra bryggor på ön. På fina promenadstigar och cykelvägar tar man sig runt ön. Vägarna trafikeras mest a cyklar, flakmopeder och fyrhjulingar. Öns vägar sköts väl året runt. Det är ca 80 personer som är bofasta på ön. Genom att både passagerartrafik och fraktmöjligheter finns året om kan man leva ett bekvämt liv på Svartsö även vintertid. För den som har bråttom finns det dessutom ett flertal svävare för snabb persontransport under isperioden. Lokala hantverkare finns på Svartsö och intilliggande öar, men behovet av fler är stort, och generationsväxling pågår. Svartsö har ett aktivt lokalt näringsliv med många företagare inom bland annat hantverk och servicenäringar. Skolan och förskolan som finns på ön tillhör Värmdö kommun och är en F - åk 9 skola. Ungefär 25 elever går där totalt, varav 20 i grundskolan. Förutom de goda förbindelserna med passagerartrafik från Stockholm, Värmdö, Ljusterö och Vaxholm kan man med egen båt ta sig till ön på ca 15-20 minuter från Ljusterö och Värmdö, där man kan hyra parkeringsplats och därifrån även ta Waxholmsbåten till ön. Restid till Stockholm via Värmdö eller Ljusterö är ca 1,5 tim. Restid med Waxholmsbåt eller Cinderella direkt till Stockholm är 1,5-2 timmar under isfri årstid. Flera restauranger, bensin, affär och café finns på närliggande öar som t ex Ingmarsö, Finnhamn, Möja, Stavsudda, Lådna och Grinda; alla inom en halvtimma med egen båt eller reguljärt. Varmt välkommen till Svartsö! Det händer mycket på Svartsö året om men det är trots det en lugn och relativt oexploaterad ö i mellanskärgården med ca 250 fastigheter. Ön har behållit ett vackert kulturlandskap

ALSVIK 1:40 PRIS/BUD: 2 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1957 BOYTA: 50 M² + 40 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 2 651 M² GRUND: KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN AVLOPP: ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, KAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDS- BOSTAD SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA TAXERINGSVÄRDE: 1 859 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 12 000 KR/ÅR PANTBREV: 50 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ SVARTSÖ GA:2, VILKTE AVSER VÄG- FÖRENINGEN SÄLJARE: ÅKE WALMAN Med lite kärlek och omvårdnad kan det bli en riktig pärla Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Mysiga omgivningar

Huset har ett fint läge med viss sjöutsikt

Njut av den sjönära livsstilen

Om Sjönära Det är vi som är Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. MÄKLARE Ansvarig mäklare BIRGITTA EKLUND 08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se Välkommen till en sjönära värld! Tom Kallstenius Theo Dietz Johan Vogel Peter Svensson Håll dig uppdaterad bli Sjönära vän Mats Öhlin Joachim Söderberg Camilla Eklund Tommy Carlberg Timo Lönnqvist Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås. ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING Cecilia Arvidson Louise Franzén Lina Berge Irina Bruzelius

HAMNGATAN 20, VAXHOLM BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 INFO@SJONARA.SE SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 INFO@SJONARA.SE SJONARA.SE FACEBOOK.COM/SJONARA