2017 9) El Styrdokument för hur Mimer bygger 1) SYSTEMBESKRIVNING 6b) HUS TYPRUMSBESKRIVNING 2) ALLMÄNNA ANVISNINGAR 7) MARK 3) PROJEKTDATA 8a) VVS VS 4) CAD-MANUAL 8b) VVS VENT 5) GRÄNSDRAGNINGSLISTA 9) EL 6a) HUS BYGGDELSBESKRIVNING 10) STYR
Entreprenadens omfattning Fastställs i ramprojekteringen. Samordnas med AF del för att undvika dubblering av text och olika skrivelser. Föreskrifter för material och utförande Samtliga installationer som kräver någon form av service och underhåll eller har en livslängd som avsevärt understiger byggnadens skall vara lätt åtkomliga och ha goda servicemöjligheter. Detta medför att alla komponenter som kan eller skall manövreras eller underhållas placeras i neutrala utrymmen. Strävan skall vara att ej behöva göra utbyte eller ombyggnad av försörjningssystem under kommande 25-årsperiod. Enhetligt fabrikat skall väljas för komponenter med likartad funktion. Detta gäller t.ex. pumpar, ventiler, sanitetsutrustning, värmare, kylare etc. Samtliga huvudflöden skall vara mätbara. Utförandeföreskrifter (senast utgivna) Separat redovisade Administrativa föreskrifter. BBR Mälarenergis anvisningar. Tillämpliga AFS Utrymmesplanering Installationerna ska utformas så att god åtkomlighet för montage, service och underhåll erhålls. EL Byggnader skall anslutas till elnätägaren, i de flesta fall Mälarenergi. Bredbandstjänster Byggnaderna skall anslutas till Fibras fibernät CE-märkning Enligt AFD.185 och AFD.1851, hänvisa till aktuell AF del. 2 (14)
Egenprovning Egenkontroll samt kvalitets- och miljöplan skall under entreprenadtiden fortlöpande redovisas för beställaren. Egenprovning avser injustering och provning av levererad, monterad och inkopplad utrustning fram till entreprenadgräns. Kontroll dokumenteras enligt Svensk standard. Protokoll över provningar samlas under separat flik i pärm för driftinstruktioner. Saknas provningsprotokoll är detta liktydigt med att föreskriven provning ej är utförd. Intyg över provningar, myndighetsbesiktningar och andra dokumenterade liknande handlingar skall överlämnas till beställaren senast vid slutbesiktningssammanträdet. I de fall inflyttning sker etappvis överlämnas provningsprotokoll löpande. Miljöaspekter Enligt AFD.22 och gällande underrubriker. 6 EL- TELESYSTEM Utförandeföreskrifter För entreprenaden gäller Utförandeföreskrifter enligt denna beskrivning, samt Svensk standard SS 436 40 00 utgåva 2 och dess underliggande publikationer SS 437 01 02 Elinstallationer för lågspänning -Vägledning för anslutning, mätning, placering och montage av el- och teleinstallationer SS 424 14 37 Kabelförläggning i mark EBR KJ 41:09 Elsäkerhetsverkets gällande föreskrifter ELSÄK-FS För belysningsstyrkor gäller Ljuskulturs Ljus & Rum, planeringsguide för belysning inomhus (2003) rekommenderande Luxvärden (indragen yta tillämpas endast för beräkning av jämnhet, ej för medelbelysning). Elleverantörens lokala bestämmelser Bredbandsleverantörens lokala bestämmelser 3 (14)
Ändringar/Kompletteringar i SS 437 01 02 7.1.2 Eluttag Uttagens petskydd och jord skall sitta integrerat i insatsen. 7.1.3.1 Placering och antal En anslutningspunkt för belysning placeras mitt i tak. Den första som därutöver krävs enligt normen placeras över fönster på vägg. Entrébelysning skall styras av luxgivare och tidkanal i DUC med möjlighet till förbikoppling i fastighetscentral (H-0-A 7.1.5 Omfattning i respektive lägenhet: Möblerbar hall: 1 st. dubbelt modularuttag, 2xRJ45 Kök: 1 st. dubbelt modularuttag, 2xRJ45 Vardagsrum: 2 st. dubbla modularuttag, 2xRJ45 Övriga boningsrum:1 st. dubbelt modularuttag, 2xRJ45 (per rum) 7.2.1.1.1 Utgår. (3st eluttag i hall för tex laddning av telefoner) Omfattning enl rambeskrivning s 4. 7.2.1.13.3. 7.2.1.2.1 Utgår Minst ett eluttag placeras i liv med fönsterbräda alternativt i föntersmyg (räknas in med erforderligt antal uttag i rummet) 7.2.1.3.4 Armatur skall alltid monteras på balkong/uteplats. 7.2.1.8 Utgår 7.2.1.9.1 Eluttag för flyttbara elapparater i bostadskök, pentry och liknande. Uttag ovan arbetsbänkar i kök ska även monteras vid bänkdelar över 190mm. 7.2.1.10.2 Inkopplingspunkter för belysning Anslutningspunkt för matplatsbelysning placeras i tak ovan avsedd plats för matbord. 7.2.1.11.1 Utgår 7.2.1.12.1 Hemarbetsplats Utgår 7.2.1.13.3 Hall Ett envägs eluttag placeras vid strömställare samt 1 st. 2-vägs eluttag placeras bredvid mediauttag. 7.2.1.14.1.1 Eluttag för flyttbara elapparater Utöver eventuella eluttag som är integrerade i ljusarmaturer eller skåpinredning ska ett eluttag placeras vid spegel på vägg 1400 mm över golv. 7.2.1.14.1.2 Inkopplingspunkter för spegelbelysning Inkopplingspunkt för ljusarmatur placeras ca.2100mm över golv. Placering på vardera sida av spegel ej aktuell. OBS! Spegelarmatur skall innehålla uttag med konstant spänning. 4 (14)
7.2.1.14.1.3 Inkopplingspunkter för allmänbelysning Om golvarean överstiger 4 kvm placeras ytterligare en inkopplingspunkt i tak, arkitektens möbleringsförslag skall även beaktas. Varje anslutningspunkt för belysning förses med separata strömställare. 7.2.1.15.3 Inkoppling för ljusarmaturer Inkopplingspunkt för ljusarmatur placeras i tak. Om arbetsbänk finns placeras underskåpsarmatur över arbetsbänk i Bad/Tvättrum Centraler Centraler skall vara av modulutförande och utförda i metall. Elcentral och Mediacentral skall placeras infälld i klädkammaren eller liknande utrymme men skall ej placeras i vägg mot sovrum p g a magnetiska fält. Uttag Apparatdosa för uttag, 2st. 2-vägs vägguttag, RJ45 monteras under täckplatta. Infälld kopplingsdosa skall ha lock. Apparatur, utrustning, kablar mm i el och telesystem Plastmaterial som ingår i apparater och material skall vara halogenfritt. 61 KANALISATIONSSYSTEM Rör ska förläggas för inkommande media såsom Elnät och Stadsnät. Kanalisation för styr ska anordnas till utegivare på norrfasad samt tomrör för rumsgivare i varje lägenhet ska förläggas. Dold kanalisation ska utföras i form av halogenfria VP-rör eller typ flexrör. Tomrör ska förses med dragtråd och pos märkas. 63.f Belysningssystem och ljussystem Dimensionering av ställda ljuskrav ska göras av utsedd entreprenör eller dess konsult. Max installerad effekt per kvadratmeter gäller för allmänna ytor 9W/m². Armaturer ska vara bestyckade med LED ljuskällor: Livslängd L70/B50/50 000 för Ska uppfylla kraven enligt: IEC 62722- LED luminaires for general lighting IEC 62717- LED modules for general lighting IEC 62612:2013 Performance requirements for LED-lamps MacAdam 3-5 SDCM Ra-index min 80 Drivdon ska vara avsett för ljusreglering Färgtemperaturen ska vara 4000 K i allmänna utrymmen och utomhus I lägenheter ska färgtemperaturen vara 3000 K Så få ljuskälletyper som möjligt ska användas. 5 (14)
Belysningsarmaturer ska närvarostyras samt att intilliggande armaturer ska om möjligt slavstyras för att minimera aktiva komponenter i belysningsanläggningen. Närvarodetektering får inte vara utförd så att tändning av belysning sker vid närvaro i intilliggande rum. Husnummer på respektive fastighet skall belysas (projektanpassas). Mörka trapphus Belysning styrs via närvarogivare. Flera armaturer på samma plan ska slavsyras. Ljusa trapphus Armaturer med närvarodetektering i ljusa trapphus/entréer ska förses med dagsljusstyrning. Inställningen av belysningen (inkopplingstider, detekteringsområde mm.) ska bestämmas tillsammans med beställaren vid drifttagning av det första trapphuset. Utomhusbelysning styrs av luxgivare och tidkanal i DUC med möjlighet till förbikoppling i fastighetscentral (H-0-A). ARMATURTYPER FÖR LÄGENHETERNA WC/Bad i lägenheterna Infälld/utanpåliggande armatur i tak, beslutas i respektive projekt. Armatur ovan spegel med inbyggd 230V uttag alternativt inbyggd belysning och uttag i Badrumsskåp. Armatur under överskåp vid tvättutrustning, med inbyggt 2-vägs uttag alternativt 2-vägs hörnbox. Kök Armatur under överskåp med inbyggt 2-vägs uttag alternativt 2-vägs hörnbox. I tak monteras takuttag för hyresgästernas egna armaturer. Klädkammare Armatur i tak. Styrning av Belysning Fastigheten har datoriserad styr- och övervakningsanläggning i Värmecentralens (DUC) varvid nedanstående gränsdragning gäller. Elentreprenören förlägger EQLR 7x1,5 till DUC- skåp för potentialfria kontakter för 4 tidkanaler: - Tidkanal 1 Ytterbelysning, Fasad - Tidkanal 2 Stolpbelysning - Tidkanal 3 - Tidkanal 4 6 (14)
Styrspänning max 48 V från transformator i fastighetselcentral. Samtliga kanaler ska ha förbikopplingsfunktion i fastighetscentral. Omkopplare, H-0-A, monteras i skåpfront för samtliga kanaler. Miljöbod Närvarostyrd belysning installeras i tak med en medelbelysning på minst 500 lux. Belysning ska monteras på fasad vid ytterdörr, styrs via DUC/DHC. Montering av allpolig brytare för evakueringsfläkten. Montering av ett enkelt eluttag placeras vid tak för ozonaggregat. Montering av ett dubbelt uttag i boden Elcentral monteras i miljöboden Uteförråd Belysning i uteförråd skall matas från fastighetscentral med direktfas. Närvarostyrning av belysningen. Belysning ska monteras på fasad vid ytterdörr, styrs via DUC/DHC. Garageanläggningar Belysningspunkter i mitten gången (ej över bilar och innanför grindar). Zonstyrning av belysning och i körgången minst 100 lux. Carportar Bilvärmarcentral (temperaturstyrt och elektronisk tidstyrt) Uttags-centraler ska vara ABB:s och utrustade med insatser för temperaturstyrt och elektronisk tidstyrt och med 3-poliga jack in-plint för enfasanslutning. För att om Mimer i framtiden ska kunna byta ut dessa till APP styrda insatser med styrning via antingen mobilen eller via webbsida. Belysning ska, styras via DUC/DHC. Elrum Elrum utformas enligt 5.3.3.1 5.3.3.7 i SS 437 01 02, utgåva 1 Armaturer med närvarostyrning placeras i samråd med beställaren. 1 st. 3-fas uttag 16 A CEE försedda med schuko 16A. Stativ för Stadsnät Matas från fastighetscentral Elnisch 1 st. 3-fas uttag 400 V 16 A CEE försedda med schuko 16A monteras på bottenplan. Värmecentral för VS och fläktrum Armaturer med närvarostyrning placeras i samråd med beställaren. 1 st 3-fas uttag 16 A CEE försedda med schuko 16A. Matas från fastighetscentral. 7 (14)
Apparatskåp för SÖE matas från fastighetscentral. Källarkorridor Kanalisation utförs med kabelstegar längs korridoren. Närvarostyrd belysning. Lägenhetsförråd Lägenhetsförråd med nätväggar i källare Armaturer bör placeras i tak utanför lägenhetsförråd Närvarostyrd belysning. Större förråd, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd Armaturer placeras i tak. Närvarostyrd belysning. 1 st. 1-fas uttag 240 V 10 A. Städ Armaturer placeras i tak. Närvarostyrd belysning. 1 st. 1-fas uttag 230 V 10 A. 64 TELE-SYSTEM Branddetekterings- och brandlarmsystem I varje lägenhet ska av Beställaren tillhandahållna batteridrivna brandvarnare monteras, antalet är beroende på storleken på lägenheten. 2 st monteras per lägenhet över 60 m². Entré- och passerkontrollsystem System och funktioner I denna entreprenaddel ingår ett komplett skalskyddsystem för passerkontroll. Systemet ska utföras med beröringsfria taggläsare. Entrédörrarna ska förses med tryckknapp för utpassering ( öppna knapp ). Mimer har ett överordnat system (Amido) för administration av skalskydd och porttelefoni. Nya system som installeras ska fungera tillsammans med det överordnade systemet. Nya system ska också kunna integreras mot SABO:s BoIT-API för fastighetssystem och enligt BIM Alliance (tidigare Fi2) datamodell, se länk för mer information. F.n. fungerar de större tillverkarnas system som t.ex. Aptus Elektronik AB och RCO Security AB. Kommunikation mellan system och servrar sker via TCP/IP. Vid installation av ett nytt system måste en ledig port i närmaste stadsnätsswitch konfigureras för VLAN85 som Mimer använder för fastighets-it. 8 (14)
Porttelefonsystem Porttelefonsystem ska utföras med våningsapparater. Porttelefonerna ska integreras med läsare för dörrar till Entréhallar. System och funktioner Fastigheter förses med porttelefon med 3 6 kodkanaler för låsöppning, fabrikat, Aptus, RCO, eller likvärdigt. I lägenheten ska det sitta trådbunden svarsapparat vid lägenhetsdörr Systemet ska vara med eget ledningsnät, centralapparater, portcentraler och lägenhetsapparater Öppning av entrédörr ska ske från våningsapparat i lägenhet. Våningsapparater ska vara försedd med avstängningsknapp. Från portapparat vid entrédörr ska man kunna söka på lägenhetsinnehavarens namn. Lista på lägenhetsinnehavare erhålls från beställaren. Lokala datanätsystem Fastighetsnät byggs upp enligt svensk standard SS-EN 50 173. Entreprenören ska verifieringsmäta länkklass E och dokumentera samt märka uttagen med stadsnäts märknings kod (ex AAAA0101A01) i det installerade fastighetsnätet. Ingående komponenter, kontakter, kablar och paneler ska ingå i ett certifierat kabelsystem. Från Stativ för Stadsnät, placerad i Teknikutrymme EL, ska fiberkabel förläggas till respektive lägenhets mediacentral. Fiberkabel till mediacentraler i lägenheter från stativ ska vara av typen singelmode 2 par, ex. vis 4x10/125. Ledningsnätet ska vara uppbyggt som stjärnnät. Kablarna får inte under några omständigheter utsättas för yttre tryck eller drag som påverkar ledningsgeometrin och därmed ge upphov till impedansförändringar o.d. Dataledning som utgörs av partvinnad kabel ska vid parallell-förläggning med starkströmsledning ha ett inbördes avstånd av minst 50 mm. Korsning mellan dataledning och starkströmsledning ska utföras vinkelrätt. Samtliga kablar ska vara inkopplade i modularjack i korskopplingspanel (ej på plint) i stativ. All berörd personal ska ha ingående kännedom om gällande standard SS-EN 50 173. Certifieringsintyg avseende kategori 6 nät ska bifogas med anbudet; certifiering enligt ex vis VMCS. 9 (14)
För respektive lägenhet ska det levereras och kopplas in 4 st patchkablar i multimediacentralen. Patchkablar skall vara enhetliga med övriga fastighetsnätet, längd anpassas efter placering av panel och användarnod. För inkommande dataledning ska röd patchkabel anslutas till Switch. Uttag i datanät Uttag ska utgöras av 2x8-poliga modularjack. Samtliga modularuttag ska ha inbyggd dammlucka. System för skyddsutjämning Huvudjordningsskena monteras i Teknikrum El. I värmecentral och fläktrum monteras Potentialutjämningsskena. Till dessa ansluts: Elservisens PE-ledare, Inkommande ledningar av metall, via potentialutjämningsskena i Värmecentral. Stativ för tele/data Eventuella kabelstegar Fundamentsjordning av armeringsjärn bottenplatta ska utföras om dessa är beröringsbara. Skyddsutjämning inom badrum eller wc/dusch utförs med skyddsutjämningsledare om så erfordras enligt elinstallationsreglerna. YU TEKNISK DOKUMENTATION MM FÖR INSTALLATIONER YUC BYGGHANDLINGAR FÖR INSTALLATIONER Projektplatsen Ibinder ska användas för all dokumenthantering i detta projekt. Totalentreprenören (TE) upprättar erforderliga ritningar och beskrivningar. Ritningar ska upprättas enligt beställarens gällande CAD-manual, del 4 i Styrdokument för hur Mimer bygger. Redovisningsnivå enl. Bygghandlingar 90, ABT06 samt nedanstående handlingar. På planritningar, scheman och andra liknande dokument enligt nedan ska Bostads AB Mimer hyres-id samt folkbokföringens lägenhetsnummer anges. Ex 104-068-03-0101/1001. Följande ritningar skall minst upprättas: Planritningar för samtliga våningsplan och husdelar i skala 1:50 Erforderliga sektioner för samordning av installationer Detaljritningar i skala 1:20 över Teknikrum såsom värmecentral och elrum Huvudledningsscheman EL Monteringsritningar och apparatlista för samtliga ingående elcentraler och apparatskåp Armaturförteckningar 10 (14)
Kretsschema för elcentraler, outnyttjad kontaktfunktion redovisas (högsta nollnummer för interna ledningar i elcentral redovisas) Yttre förbindningsschema eller förbindningstabell Nätschema Data/Tele Panelkort telestativ Beskrivningar Följande handlingar och uppgifter skall lämnas till beställaren så snart det går: Materialspecifikation avseende valda byggvaror Handlingsförteckning Systemtänk på elinstallationen, vart kommer elcentral mm placeras. YUD RELATIONSHANDLINGAR FÖR INSTALLATIONER Entreprenören ska upprätta relationshandlingar i samma omfattning som bygghandlingar samt enligt Styrdokument för hur Mimer bygger del 4. CAD-manual. Handlingarna ska förses med text RELATIONSHANDLING och datum. Alla textdokument t.ex. förteckningar, beskrivningar m.m. ska vara skrivna med MS-Word eller MS-Excel, dessa lämnas som öppna i sin ursprungsform d.v.s. (*.doc, *.xls) i den digitala versionen. Kompletta relationshandlingar skall överlämnas senast i samband med slutbesiktning. Dessa skall vara granskade och uppdaterade efter granskning. Relationshandlingarna levereras i 2 omg. Kopior. Kopiorna skall vara insatta i hållbara DU-pärmar av storlek A4. Ritningar insatta i vikta A3-format. Relationshandlingar skall även levereras som en digitalversion, laddas upp på projektplats i Ibinder med samma upplägg som pärmarna. I elrum skall inplastade huvudledningsschema och nätschema över ingående system uppsättas. YUH DRIFTINSTRUKTIONER FÖR INSTALLATIONER DU-pärm skall ha tydlig märkning på pärmens rygg vilken byggdel/installation som pärm avser. De skall vara märkta med kvartersnamn och gatuadresser på pärmryggen. Driftinstruktioner för El/teleinstallationer skall vara tydligt uppdelade med innehållsförteckning och fliksystem enligt nedan: 1. Adress- och telefonförteckning Kontaktinformation entreprenörer och projektörer 2. Orienterande uppgifter Översiktsplan med gatuadresser i format A3, som visar placering av elcentralrum, servisanslutningar för elnät, stadsnät, kabel-tv 3. Beskrivande uppgifter Beskrivning av El- /telesystem samt huvudlednings-/stamschema 11 (14)
2017 RUBRIK 4. Förteckningar Gruppförteckningar samtliga elcentraler Centraldokumentation (Förbindningsschema, apparatspecifikation) Armaturförteckning med ljuskälletyper och tillhörande produktblad Ställförteckning och montageritningar över teleställ Registreringshandlingar för interna telenät Dokumentationsförteckning Stadsnät 5. Protokoll Egenprovning, egenkontrollintyg (Till KA-sammanställning) Provningar som skall verifieras genom egenkontroll - Kontinuitetstest, provning av skyddsledarens och potential - Spänningsledarens kontinuitet från utsatt del på elapparat respektive eluttags skyddsledarkontakt till sann jord. - Provning isolationsmätning - Utlösningsprov reläskydd, vakter och brytare - Funktionsprov avseende funktioner och funktionssamband Provningsprotokoll brandvarnare Provningsprotokoll utrymningsskyltar vid strömbortfall Provningsprotokoll data level 3 enl. SS-EN 50173 Provningsprotokoll fastighetsnät/kabel-tv CANT Bilaga mätprotokoll förstärkare CANT Bilaga mätprotokoll abonnentuttag CANT 6. Materialspecifikation med beteckningar enl. ritning för teknisk utrustning som anger typ och storlek samt leverantörsuppgifter 7. Typgodkännandebevis, EG-försäkran om överenstämmelse 8. Underhålls- /Felsökningsinstruktioner 9. Relationsritningar i vikta A3-format för installationen 10. Handhavandeinstruktioner för hyresgäster och brukare 11. Fabrikantanvisningar Broschyrer/produktdokumentation/datablad/användarmanualer med skötselanvisningar och reservdelsspecifikation. Insorteras med underflikar enligt specifikation. (flik 6) YUP INFORMATION TILL DRIFT-OCH UNDERHÅLLSPERSONAL Entreprenören skall informera beställarens drift- och underhållspersonal om funktionssätt samt drift- och underhåll av i entreprenaden ingående utrustning. All information skall utföras med den tekniska dokumentationen som grund. Informationen skall vara såväl teoretisk som praktisk och utföras i vid färdigställandet av entreprenaden. 12 (14)
2017 Information skall hållas vid 1 tillfälle. Tidsåtgång vid detta tillfälle skall vara minst 2 timmar per teknikområde. YY ARBETEN EFTER SLUTBESIKTNINGEN Under den löpande garanti tiden skall serviceåtgärder vidtas som enligt tillverkaren föreskrivs för de enskilda sakvarorna, respektive entreprenörs kvalitetssystem samt nedanstående kontrollpunkter. Under garantitiden ska fyra (4) servicebesök göras: Garantiår 1, 2 besök Garantiår 2, 1 besök, besöket ska göras 30 dagar före 2:a årets utgång. Garantiår 5, 1 besök, besöket ska göras 30 dagar före 5:e årets utgång. Tidpunkten för servicebesöken ska bestämmas i samråd med beställaren vid slutbesiktning. Den personal som handhar skötsel av anläggningen skall beredas tillfälle att delta under servicearbetet. Protokoll från servicebesök överlämnas till totalentreprenören, beställarens projektledare samt kopia till nyttjarens driftansvarige. Protokoll ska redovisas till beställaren av totalentreprenören i samband med garantibesiktning. Redovisas inga protokoll är detta lika med att inga besök har utförts, skall då kostnadsregleras med Beställaren. YYV TILLSYN, SKÖTSEL OCH UNDERHÅLL AV INSTALLATIONER Vid servicebesök kontrolleras att funktion hos ingående system inte förändrats. Utöver nedanstående punkter ska servicebesök innehålla punkter som respektive företag kvalitetssystem anger. Protokoll från servicebesök överlämnas till totalentreprenören, beställarens projektledare samt kopia till nyttjarens driftansvarige. Servicebesök El/teleinstallationer skall omfatta bland annat: - Funktionsprov för jordfelsbrytare i fastighetscentraler. - Funktionsprov av rökluckor inkl. larm från dessa. - Termografering utföras för samtliga fastighetscentraler. - Till servicebesök nr.1 ska en efterdragning av alla ledningsareor med 4mm² eller större ska utföras. Arbete ska ske enligt Arbete med spänning och elektriker ska vara utbildad för detta arbete. - Till servicebesök nr.3 ska en loggning ske så att man eventuellt kan nedsäkra huvudsäkringar för fastighetsabonnemanget. 13 (14)