Agenda. 17.30 Välkomna! Om SBAB. Ansvar. Räntetro. Carl Lindståhl, Göran Skott SBAB. Charles Arbro Wistrand Advokatbyrå.



Relevanta dokument
Kundansvarig Johan Harvig. Bakgrund Bank Fastighetsmäklare Ordförande i min förening Arbetsområde Brf Verksam i Stockholm

Agenda Välkomna! Om SBAB. Energi. Räntetro. Carl Lindståhl, Anders Nord SBAB. Anders Granlund, EVU. Tor Borg, SBAB

Agenda Välkomna! Om SBAB. Ansvar. Räntetro. Tim Pettersson, Gustav Hoorn, Joachim Svenn, SBAB

Agenda Välkomna! Hållbart boende. Solceller. Ekonomiska läget. Carl Lindståhl, Ansvarig Marknad SBAB Linda Nyqvist, Stockholms Stadsmission

Agenda Välkomna! Hållbart boende. Ur bankens perspektiv. Ekonomiska läget. Carl Lindståhl, Ansvarig Marknad. Philip Olsson, Analytiker

Agenda Välkomna! Hållbart boende. Engagerade medlemmar. Ekonomiska läget. Carl Lindståhl, Chef Marknad Företag & Brf SBAB

Preliminär elmarknadsstatistik per månad för Sverige 2014

2016, Arbetslösa samt arbetslösa i program i GR i åldrarna år

Agenda Välkomna! Intro & Hållbart boende. Vart är bostadsmarknaden på väg? Anders Nord Laddstationer för elbilar

Preliminär elmarknadsstatistik per månad för Sverige 2014

Preliminär elmarknadsstatistik per månad för Sverige 2013

FÖRSLAG TILL RESULTATBUDGET ÅR 2012

EKONOMISK REDOVISNING

EKONOMISK REDOVISNING

EKONOMISK REDOVISNING

Kömiljard - utveckling under 2012 samt statsbidrag per landsting

Pressmeddelande från SKOP om Hushållens förväntningar om bostadsmarknaden 16 mars kommentar av SKOP:s Örjan Hultåker

Lund i siffror. Sammanfattning. juni (8)

EKONOMISK REDOVISNING

Läsvecka Mål för veckan Måndag Tisdag Onsdag Torsdag Fredag Lördag Söndag 31 aug 1 sep 2 sep 3 sep 4 sep 5 sep 6 sep

EKONOMISK REDOVISNING

Bostadsutlåningen 2004

Summa intäkter

En film om fjärrvärme

Lund i siffror 2009:03 1 (9) pendlingen har utvecklats det senaste året. Kontakt: Daniel.svard@lund.se, Jens.nilson@lund.

Agenda. 9:00 9:30 Bostadsmarknaden med tillbakablickar. Per-Arne Sandegren, Svensk Mäklarstatistik AB Hans Flink, Svensk Mäklarstatistik AB

Är hushållens skulder ett problem?

måndag tisdag onsdag torsdag fredag lördag söndag den 26 dec den 27 den 28 den 29 den 30 den 31 den 1 jan 17

Boräntenytt Nummer 6 8 augusti

Budget Status: Budget 2011 (belopp i kkr)

BRF-RESPONS ST LOKALA KARTLÄGGNINGAR FÖR ÖKAD FÖRSÄLJNING

Västerviks Kommunkoncern. Finansrapport. För perioden januari-juli 2016

Bostadsindex Finansiella Produkter

Uppdaterad

Bolånestatistik januari augusti 2004

BRF-RESPONS ST LOKALA KARTLÄGGNINGAR FÖR ÖKAD FÖRSÄLJNING

Val av bindningstid. Specialstudie 14 januari Kort bindningstid är populärast både för låntagare i småhus och bostadsrätt

Hvordan udnytter vi rammerne i den nye lovgivning?

BOSTADSTORSTAD tredje kvartalet 2017

Sommarens torka och medias rapportering om böndernas situation har drivit upp oron för stigande

FÖRSLAG TILL RESULTATBUDGET ÅR 2012

Stöd för installation av solceller

Stöd för installation av solceller

Stöd för installation av solceller

Stöd för installation av solceller

KS 9 10 SEPTEMBER 2014

Kompletterande information

Passiva bankkunder bolånemarknadens förlorare

Ärende 5 Finansiell rapport kommunkoncernen 31 januari 2018

Finansiell månads- och riskrapport AB Stockholmshem juni 2007

DIÖS FASTIGHETER Q Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO

Handläggare Datum Diarienummer Silja Marandi KSN Finansutskottet. Finansrapport avseende perioden 1 januari 30 september 2013

- Bolånerapporten, juli Långsam minskning av storbankernas dominans

Välkommen till en bättre värd. Kapitalmarknadspresentation Q4 2017

Budget Status:

STOCKHOLMS BOSTADSRÄTTSBAROMETER 2019 EN RAPPORT OM BOSTADSRÄTTSFÖRENINGARS EKONOMI

SVERIGES STÖRSTA FÖRENINGAR! BRF-RESPONS ST LOKALA KARTLÄGGNINGAR FÖR ÖKAD FÖRSÄLJNING

Indikatorer för styrning och uppföljning av verksamheten 2019

Pressmeddelande från SKOP om Hushållens förväntningar om bostadsmarknaden 27 april kommentar av SKOP:s Örjan Hultåker

Uppföljningsrapport, augusti 2018

Jordfel från år 1963 [eg 1955]

Uppdaterad

Personalkostnadsanalys VGR:s sjukhus

KVARTALSRAPPORT Q KVARTALSRAPPORT Q ATRIUM LJUNGBERG

Kapitalmarknadsfrukost 31 augusti 2018

Qulturum, Marina Sumanosova. Uppdaterad

Månadsrapport augusti 2016

Tävlingskalender, trav och galopp 2016 ( ) datum

Befolkningen uppgick efter vecka 21 till vilket är 747 fler jämfört med vid årsskiftet.

Förstärkt marknadsposition i Stockholm

Preliminär elmarknadsstatistik per månad för Sverige 2014

Finansiell månads- och riskrapport AB Stockholmshem augusti 2007

Uppföljningsrapport, november 2018

FÖRSLAG TILL RESULTATBUDGET ÅR 2012

Brf Blåsippan i Ursvik Informationsmöte

Utvecklingsavdelningen Aktuellt om bostadsbyggandet

KF SEPT Nr 117. Finansrapport avseende perioden 1 januari 30 juni 2014 KSN att lägga rapporten, bilaga, till handlingarna.

EN BÄTTRE BALANS MED SVAGT SJUNKANDE TRÄVARUPRISER 2015 OCH EN NY PRISUPPGÅNG I MITTEN AV 2016

Utrikes. Utrikes. trafik världen utrikes trafik Utrikes Inrikes work flyg flyg luftfart totalt

Allsvenskan Original 2017 omg Omg Lag Lag Dag Datum Tid

Uppsala kommun Månad

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2016

Till dig som är företagskund. ny prismodell FJÄRRVÄRME inför vi en ny prismodell för fjärrvärme

Avkastning Premiepension Bas sedan starten

VOLVOFINANS BANK BOKSLUTSÅRET 2015

HSB Bostadsrättsförening Lutan i Malmö nr Budget Avseende perioden

Handläggare Datum Diarienummer Silja Marandi KSN Finansutskottet

Kapitalmarknadsfrukost 14 februari 2018

Kapitalmarknadspresentation

Hyresbostäder i Karlskoga AB Org nr (8)

Välkommen till Brf Bågens stämma 2007

Mäklarstatistik - t.o.m. november

FINANSRAPPORT

Bankföreningens bolånestatistik Mars 2009

Sopsug-stationerna så fungerar det

Uppsala kommun Månad

Vi erbjuder därför våra bästa idéer vid varje enskilt tillfälle, vilket förutsätter en aktiv förvaltning oberoende av index. Januari 2013 Fonderna

Handläggare Datum Diarienummer Silja Marandi KSN Kommunstyrelsen. Finansrapport avseende perioden 1 januari 30 juni 2012

Samverkan kring barn och unga med psykisk ohälsa. Statistikbilaga. LANDSTINGETS REVISORER Revisionskontoret

Län Skåne Typ Fritidshus Kommun Malmö Storlek 40 m2. Tillträde tidigast

Transkript:

Välkomna! Välkomna!

Agenda 17.30 Välkomna! Om SBAB Ansvar Carl Lindståhl, Göran Skott SBAB Räntetro Charles Arbro Wistrand Advokatbyrå Tor Borg, SBAB Ca 19.00 Mat och mingel

Den 14 augusti 2014 tillträdde Klas Danielsson som VD för SBAB 3

Kort om SBAB Bildat 1985, ägs av svenska staten Två produktområden: Låna, Spara Två affärsområden: Privat, Företag&Brf Kontor i Karlstad, Stockholm, Göteborg och Malmö Cirka 400 medarbetare 4

Kundansvarig Göran Skott Bakgrund Civ. Ingenjör Fastighetschef Många år i SBAB Arbetsområde Brf Verksam i Stockholm och Västerås 6

Kundansvarig blir din partner Kundansvarigs team består av analytiker och support Kundansvarig Affär och finansiella frågeställningar Support Analytiker Kreditprövning och analys Analys Support Låneadministration och kundservice Kundansvarig 7

Marknaden för Bostadsrätter i Västerås 8

Jan (12) Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec Jan (13) Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec Jan (14) Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec Jan (15) Pris per kvm (1000-tals kr) Bostadsrätter 2012-2014, Regionen 40 Västerås Uppsala Eskilstuna Örebro 35 30 25 20 15 10 5 9 Västerås och Eskilstuna har utvecklats starkast i regionen med en prisökning på 35% respektive 42% under de senaste två åren. Prisnivån är drygt dubbelt så hög Uppsala.

Utbud av bostadsrätter på Hemnet* 250 200 150 100 50 Q1 (08) Q2 Q3 Q4 Q1 (09) Q2 Q3 Q4 Q1 (10) Q2 Q3 Q4 Q1 (11) Q2 Q3 Q4 Q1 (12) Q2 Q3 Q4 Q1 (13) Q2 Q3 Q4 Q1 (14) Q2 Q3 Q4 Q1 (15) 10 Utbudet av bostadsrätter har trendmässigt fallit oavbrutet sedan 2011, hälften så många samtidiga objekt på Hemnet idag. Det lägre utbudet ökar pristrycket på marknaden * Kvartalsmässigt genomsnittligt samtidiga objekt till salu

Marknaden i Västerås Andel boende i bostadsrätt * 25 mellanstora kommuner Utveckling av befolkning och bostadsstock i Västerås I Västerås bor 22 procent av invånarna i bostadsrätt. Klart större andel bor i BR i Västerås jmf med genomsnittet för mellanstora kommuner. Klart mindre än i Stockholm och Uppsala. Befolkningen har ökat snabbare än antalet bostäder sedan 2005. Endast 3 av 25 mellanstora kommuner har byggt i takt med befolkningsökningen. 1 100 fler bostäder hade krävts i Västerås för bibehållen relation (bostäder/befolkning). 11

Vad händer med er årsredovisning hos SBAB? Årlig genomgång är en skyldighet i våra åtaganden gentemot Finansinspektionen Investorer Men också mot våra kunder återkoppling Vad är bra? Vad kan förbättras Jämförelse med likartade föreningar 12

Jämförbara nyckeltal bra diskussionsunderlag! Årsavgifter Brf Exemplet 586 kr/m² Snitt ca 666 kr/m² Driftskostnader Brf Exemplet 229 kr/m² Snitt ca 293 kr/m² Belåning Brf Exemplet 7.392 kr/m² Snitt ca 9.261 kr/m² 13

Hur ligger vi till i jämförelse med liknande föreningar taxebundna avgifter?

Hur ligger vi till i jämförelse med liknande föreningar - administration?

Hur ligger vi till i jämförelse med liknande föreningar - medlemsavgifter?

Hur ligger vi till i jämförelse med liknande föreningar - hyresintäkter?

Finanspolicy att binda eller inte binda

Ränterisk och räntebindningstider Hur stor ränterisk kan föreningen acceptera? Vilka andra risker finns i föreningen? Avvägning mellan låga räntekostnader och låg ränterisk? Avvägning mellan större flexibilitet i lånehanteringen och större förutsägbarhet i räntekostnaderna?

Nyhet: Gröna lån! Det Gröna lånet erbjuds för investeringar i energieffektiviserande och/eller miljöförbättrande åtgärder. Befintliga kunder med lån över 10 mnkr kommer att erbjudas lånet. Vi erbjuder räntebindning upp till fem år. Lånet ska ha en 10-årig amorteringsplan. Ränta 3 mån bundet lån: fn 0,75% (150304) För investeringar över 5 mnkr sker individuell bedömning avseende villkor och erbjudande. 20

Sparkonto - bra ränta Rörlig ränta Fria uttag Ingen bindningstid Statlig insättningsgaranti 21

Har tagit upp frågan men lagt den åt sidan. Att följa gällande lagar och sköta den tekniska förvaltningen. Vi har inga problem med vilket ansvar styrelsen har. Vi är väl medvetna om vårt ansvar, har varit på utbildning bl.a. om detta. Skulle vi råka ut förnågot oförutsett har vi en ansvarsförsäkring Diskuterat fast väldigt lite Hur resonerar vi i styrelsen kring vårt styrelseansvar? När kräver styrelseansvar att frågan måste tas till Årsmötet?! Alla beslut protokollföres. Vid osäkerhet stämma av mot Brflagen, ev även bostadsrättsjurist. Väldigt viktigt, att ta till vara förenings medlemmars kunskaper och att man söker fakta så mycket man kan innan man fattar ett beslut.