1 (8) Styrelsen för Brf Stenslottet får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse Verksamhet Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjandetiden utan tidsbegränsning. Styrelse: Styrelsen har haft följande sammansättning: Sune Bengtsson, ordförande Bertil Alsiö, ledamot Petter Svensson, ledamot Mats Nilsson, ledamot Emelie Lundin, suppleant Carl-Philip Bouvin-Sigfridsson, suppleant Revisor: Aukt redovisningskonsult Per Lindström Valberedning: Vakant Ekonomi: Förvaltnings AB Mälarviken Allmänt: Föreningen bildades 2001. Föreningens ekonomiska plan är registrerad den 2007-05-29. Föreningen äger och förvaltar fastigheten sedan 2007-10-01. Fastigheten består av 16 lägenheter varav 1 är hyresrätt samt 2 lokaler. Fakta om fastigheten Registreringsbeteckning Rudvik 6 Adress Regnstigen 5, 169 60 Solna Byggår 1930 Bostadslägenheter 16 st 600 kvm Lokaler 2 st 32 kvm resp 120 kvm Ägarstatus Tomträtt
2 (8) Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång Ordinarie föreningsstämma hölls den 4 juni 2013. Styrelsen har under året haft 3 protokollförda sammanträden samt löpande mejlkontkt under året. Föreningen har låtit renovera en stor bit av fasaden murning och målning på husets nordöstra gavel. Renovering av badrum i hyreslägenheten har också skett, Den lilla lokalen 32 kvm sades upp under året och föreningen har målat den för vidare uthyrning. Det kommer att bli en hyreshöjning för lokalen. Under året har två lägenhetsöverlåtelser skett. Föreningen har haft en vår- och en höststädning. Styrelsen har kopplat in Norrenergi som gjort analys i huset och det finns en överförbrukning av fjärrvärme samt intrimmat undercentralen. Vi är på väg att se vidare på energisparande åtgärder för att spara pengar för våra medlemmar. Norrenergi har skickat diagram på nattavstängningen men är svåranalyserade då det var en annan prisbild tidigare, svårt att räkna kronor och ören. Fastigheten: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ekonomi: Under året har driftskostnaderna minskat men på grund av renoveringkostnaderna visar föreningen en förlust. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust -1 016 928 årets förlust -251 513 behandlas så att -1 268 441 avsättes till fond för yttre underhåll 39 408 i ny räkning överföres -1 307 849-1 268 441 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
3 (8) Resultaträkning Not 2013-01-01-2013-12-31 2012-01-01-2012-12-31 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 1 443 144 433 688 Övriga rörelseintäkter 1 558 2 420 444 702 436 108 Rörelsens kostnader Reparations- och underhållskostnader -132 999-16 070 Övriga driftskostnader 2-388 508-431 117 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -100 600-100 600-622 107-547 787 Rörelseresultat -177 405-111 679 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 058 1 153 Räntekostnader och liknande resultatposter -78 166-114 732-74 108-113 579 Resultat efter finansiella poster -251 513-225 258 Resultat före skatt -251 513-225 258 Årets resultat -251 513-225 258
4 (8) Balansräkning Not 2013-12-31 2012-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 14 341 575 14 442 175 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 33 540 33 540 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 206 18 996 50 746 52 536 Kassa och bank 505 925 688 402 Summa omsättningstillgångar 556 671 740 938 SUMMA TILLGÅNGAR 14 898 246 15 183 113
5 (8) Balansräkning Not 2013-12-31 2012-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 4 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 13 798 495 13 798 495 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust -1 016 928-791 670 Årets resultat -251 513-225 258-1 268 441-1 016 928 Summa eget kapital 12 530 054 12 781 567 Långfristiga skulder 5 Skulder till kreditinstitut 2 240 215 2 244 464 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 19 700 35 239 Aktuella skatteskulder 56 140 57 380 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 52 137 64 463 Summa kortfristiga skulder 127 977 157 082 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 898 246 15 183 113 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 5 106 000 5 106 000 5 106 000 5 106 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
6 (8) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och med tillämpande av allmänna råd, rekommendationer samt uttalanden från Bokföringsnämnden. För de fall allmänt råd från Bokföringsnämnden saknas för en för företaget väsentlig fråga har vägledning hämtats från Redovisningsrådet rekommendationer samt uttalanden från dess akutgrupp. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Byggnad 0,672% Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Noter Not 1 Nettoomsättningens fördelning 2013 2012 Nettoomsättningen per rörelsegren Hyresintäkter 37 116 36 182 Hyresintäkter lokaler 61 188 64 944 Årsavgifter 344 840 332 561 443 144 433 687
7 (8) Not 2 Övriga driftskostnader 2013 2012 Vatten och avlopp 19 844 29 486 Värme 137 882 146 507 Elavgifter för belysning 17 935 22 822 Renhållning och städning 54 240 52 120 Snöröjning 0 10 384 Gård 37 712 17 308 Försäkringspremier 17 630 16 026 Fastighetsskatt 27 172 57 380 Fastighetsskötsel 21 360 21 965 Förvaltar- och revisionsarvoden 35 004 37 610 Kabel-tv 11 166 10 844 Div övr utgifter 8 563 8 665 388 508 431 117 Not 3 Byggnader och mark 2013-12-31 2012-12-31 Ingående anskaffningsvärden 14 970 325 14 970 325 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 14 970 325 14 970 325 Ingående avskrivningar -528 150-427 550 Årets avskrivningar -100 600-100 600 Utgående ackumulerade avskrivningar -628 750-528 150 Utgående redovisat värde 14 341 575 14 442 175 Not 4 Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Balanserat Årets insatser avgift resultat resultat Belopp vid årets ingång 13 028 015 770 480-791 670-225 258 Disposition av föregående års resultat: -225 258 225 258 Årets resultat -251 513 Belopp vid årets utgång 13 028 015 770 480-1 016 928-251 513
-- Brf Stenslottet Org.m 769607-6376 8 (8) Not 6 Upplupna kostnader och lörutbetalda intäkter 7013-12-31 2012-12-31 Förutbetalda årsavgifter och hyror El och värme, december Upplupra utgiftsdintor 24 648 21 873 5 616 s2 137 32 565 26348 5 550 64 463 Solna den 2lmaj2014 Ordfiirande Jl^,W MatsNilsson harrämnats L5/S!.Ot\
Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Blf Stenslottet Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Brf Stenslottet för räkenskapsåret 2013. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planterat och genomföft revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjoft när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningss ldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats ienlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är forenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter a nsva rsfrihet för rä kenska pså ret. d redovisningskonsult