Nr 2 2010 IN3PRENÖR en byggaktör att räkna med Prestigefyllt uppdrag på hemmaplan i Solna Centrum Förstärkningsarbete utöver det vanliga i Uppsala
IN 3 PRENÖR en byggaktör att räkna med IN 3 PRENÖR renodlar och vässar sitt erbjudande som byggföretag. I syfte att skapa förutsättningar för att kunna utföra fler och större byggnadsentreprenader utökas resurserna. Målet är att dubbla omsättningen fram till 2014. Med ett bredare och mer offensivt anbudsarbete, en kompetent och komplett projektorganisation och sist men inte minst en ny grafisk profil ska IN 3 PRENÖR ta marknadsandelar. Mycket händer på IN3PRENÖR just nu. Strategin har justerats och siktet har skärpts mot byggmarknaden. Samtidigt presenteras den nya grafiska profil som ska stötta IN3PRENÖRS satsning och utveckling där 3:an i logotypen står för värdeorden Enkelhet, Engagemang och Energi. Det är perfekt tajming med ny profil nu, konstaterar Mats Kimby, vd på IN3PRENÖR. Vi är hungriga och vill ta en större bit av byggmarknadskakan, och då passar det att samtidigt uppdatera vårt utseende med en helt ny logotyp. BYGGFÖRETAG MED GOLVAVDELNING IN3PRENÖR har historiskt marknadsfört fyra ben Bygg, Golv, Mässa och Inredning. Nu renodlar man och kallar sig ett byggföretag med en golvavdelning. Verksamheten inom mässa och inredning finns kvar, men går in under Bygg. IN3PRENÖR Golv är etablerade på marknaden och en av fyra större aktörer i Storstockholm. Uppdragsgivare är i regel de stora byggentreprenörerna, till exempel Skanska som man har samarbetsavtal med. Vi tuffar på och det går bra, men här finns inte tillväxtpotentialen, konstaterar Håkan Johansson, vice vd och ansvarig för golvavdelningen. Nej, potentialen finns på byggsidan eftersom utbudet i Storstockholm är mycket stort. Här finns marknadsandelar att ta. Här finns också många fler uppdragsgivare/beställare eftersom Bygg jobbar direkt mot fastighetsägarna, till skillnad mot Golv. Dessutom har byggmarknaden lossnat igen ordentligt efter finanskrisen och det kommer in allt fler förfrågningar. Det finns inte så många byggföretag i mellansegmentet i Stockholm, säger Mats. Först finns de stora byggarna som till exempel Skanska, NCC och Peab, sedan finns ingenting och ingenting. Sedan kommer många företag som är som IN3PRENÖR storleksmässigt. Vi vill ta oss upp i detta mellansegment och bli ett gott alternativ till de stora aktörerna. NÄRA KUNDEN IN3PRENÖRS styrka är bland annat
flexibiliteten och närheten till beslut i den platta organisationen. Kunden bjuds in och kommer nära och på så sätt byggs förtroende. IN3PRENÖRS strävan är att alltid sitta på samma sida av bordet som kunden och tillsammans fokusera på produkten och de mest kostnadseffektiva lösningarna. Vi har en fördel som en mindre aktör vi värnar om relationer samt gott och proffsigt bemötande i alla led, konstaterar Mats. En annan betydande fördel är den breda och gedigna kompetens som Mats Kimby, vd IN 3 PRENÖR IN3PRENÖR kan stoltsera med. Här finns både den tekniska kompetensen och byggkompetensen. Det gör att kvaliteten kan säkras från ax till limpa, det vill säga rätt kvalitet till rätt pris i rätt tid. IN3PRENÖRs signum är att leverera kvalitet, säger Mats. Vi ska leverera det kunden förväntar sig. Den ansatsen är det viktigt att vi behåller även när vi växer. De närmaste två åren räknar IN3PRENÖR med att rekrytera många fler medarbetare såväl tjänstemän som yrkesmän. Framtiden ser ljus ut. Prestigefyllt uppdrag på hemmaplan IN 3 PRENÖR kammade hem första etappens totalentreprenad av Solna Centrum i konkurrens med ett antal andra, varav några stora, entreprenörer. Då centrumägaren Unibail- Rodamco accepterade IN 3 PRENÖRS anbud var glädjen extra stor, eftersom Solna Centrum är företagets hemmaplan. Det är till och med så att IN3PRENÖRS kontor ligger i samma hus där ombyggnationen startar Medborgarhuset som ligger mitt i centrumet vid Bibliotekstorget. Det är klart att det är lite extra prestigefyllt, säger Martin Goulden, platschef. Dessutom är detta ett komplext projekt där vi utför såväl projektering som produktion inne i ett köpcentrum där handeln pågår för fullt. Planering och beredning av projektets olika skeden är mycket viktigt eftersom vi hela tiden måste ta hänsyn till centrumets pågående verksamhet. Samtidigt som byggprojektet ska utföras på ett effektivt sätt ska störningar minimeras för handeln i det öppna centrumet. DEN FÖRSTA AV ÅTTA ETAPPER Ombyggnationen och uppfräschningen av Solna Centrum delas upp i flera etapper. IN3PRENÖR utför den första etappen där tre plan samt ett fläktrum byggs om i Medborgarhuset. Hyresgästanpassningar ska göras åt SEB, såväl befintligt bankkontor som om- och tillbyggnad av övriga lokaler. Kjell Granqvist och Kim Kivilompolo, två av yrkesmännen på IN 3 PRENÖR som jobbar i Medborgarhuset
Dessutom ska fyra nya butiker in på centrumplanet. Ombyggnationen av Medborgarhuset i Solna Centrum beräknas pågå till hösten 2010. Martin berättar om projektet: Martin Goulden, platschef, alltid nåbar Vi ska bland annat göra nyinstallation av samtliga installationer el, rör, sprinkler, kyla och ventilation. Butikerna får nya glasfronter ut mot gallerian och vi kommer att installera nya hissar och rulltrappor i butikslokalerna och ner till Järnia-gropen för att förbättra tillgängligheten för besökarna från parkeringsgaraget. BIOGRAFEN ETT MINNE BLOTT Den gamla biografen får nya bjälklag inför ombyggnaden till butiker. Salongen byggs över med ett så kallat entresolplan för att skapa nya utrymmen för SEB:s konferenslokaler och pausrum. Just nu lägger vi mycket krut på SEB:s lokaler, fortsätter Martin. Nyöppningen är planerad till slutet av augusti. Banken kommer dock att hålla öppet i en liten, provisorisk lokal längst fram mot Bibliotekstorget under hela ombyggnationen. Vid ombyggnad i köpcentrum under pågående handel läggs särskild stor vikt på säkerhetsfrågor och brand- FAKTA Entreprenadform: Totalentreprenad Fastighetsägare/beställare: Unibail-Rodamco Hyresgäster: Bland andra SEB, Gina Tricot och Esprit Lokalyta: ca 3300 kvm Byggperiod etapp 1: Apriloktober 2010 Arbetschef: Pär Olofsson Platschef: Martin Goulden Arbetsledare: Robin Rexter Projekteringsledare: Jan Elfström Entreprenadingenjör: Jenny Sivervik skydd. Det är också viktigt att hålla snyggt och rent ut mot gallerian. Vi har tät kontakt med centrumledningen för att projektet ska löpa så smidigt som möjligt för alla parter, säger Martin avslutningsvis. Vår ambition är att verka men inte synas. Nya Solna Centrum Illustration: DunnettCraven
Förstärkningsarbete utöver det vanliga Den vackra fasaden på fastigheten i kvarteret Oxen i Uppsala avslöjar inget om de utmaningar som finns inne i huset. Ett intensivt arbete med att förstärka det mer än hundra år gamla huset pågår ett arbete som kräver tålamod och fallenhet för pussel. Kvarteret Oxen ligger mitt i centrala Uppsala, ett stenkast från centralstationen. Huset, som ägs av Vasakronan, står just nu utan hyresgäster. Men snart PLATSCHEFER PÅ STUDIE- BESÖK Just nu koncentrerar vi oss på förstärkningen av huset, berättar platschef Tor Hofsjö. Det är ett ganska komplicerat arbete där vi bland annat glesar pelarna men i gengäld förstärker balksystemet med dubbelt så tjocka balkar. För att öka stabiliteten måste vi också påla ner 30 meter till berget. Förstärkningsarbetet innehåller många moment eftersom man hela tiden måste jobba systematiskt med att sätta upp tillfällig förstärkning medan den befintliga rivs och nya balkar sätts på plats (se omslagsbilden). Ett pussel, som sagt. Vi hade några av våra platschefer ters verksamhet. Mellan klockan 10.00 och 21.40 måste dessa arbeten ligga nere. Det är bara att gilla läget och hitta lösningar, säger Tor. Vi har för övrigt IN 3 PRENÖRS platschef Tor Hofsjö med Mats Carlson, Vasakronan en mycket bra och tät kontakt med Stadsteatern. Ofta ringer de och ger oss klartecken att köra även under dagtid då de har lugna stunder. Eftersom tidiga handlingar på huset, som sägs ha varit ett stall vid förra seklets början, saknas så handlar hela projektet mycket om problemlösning. Allting går att lösa, säger Tor och Mats håller med: Vi kommunicerar hela tiden och jag försöker se till att Tor får den hjälp han behöver. Vårt samarbete fungerar bra. En välarmerad balk som inte vill ge vika får specialbehandling blir det ändring i större delen av nedre plan ut mot Dragarbrunnsgatan flyttar Systembolaget in sin nya butik i oktober. IN3PRENÖR är generalentreprenör för första etappen av husets ombyggnad. I uppdraget ingår grundförstärkning och bygget av Systembolagets butik. En del andra jobb har tillkommit efterhand och IN3PRENÖR har också option på ytterligare hyresgästanpassningar när övriga lokaler i markplan blir uthyrda. här på studiebesök eftersom förutsättningarna är så speciella, berättar Mats Carlson, projektledare på Vasakronan och ombud för detta projekt. De blev imponerade över komplexiteten i projektet. GOD DIALOG MED GRAN- NEN STADSTEATERN Till saken hör också att arbetstiden för de tunga och högljudda pålnings- och borrningsarbetena är starkt begränsad på grund av grannen Uppsala Stadstea- FAKTA Entreprenadform: Generalentreprenad Fastighetsägare/beställare: Vasakronan Hyresgäster: Bland andra Systembolaget Lokalyta: ca 2500 kvm Byggperiod etapp 1: December 2009-september 2010 Arbetschef: Pär Olofsson Platschef: Tor Hofsjö Installationssamordnare: Mariusz Marre Kociolkiewicz Arbetsledare: Magnus Jakobsen Entreprenadingenjör: Jenny Sivervik Kuriosa: Fasaden på Oxenhuset är k-märkt
Rabarberlängtan och jordgubbsdrömmar... Rabarber och jordgubbar hör försommaren till. Vi bjuder på ett par recept där de två är förenade sött och syrligt i en magisk kombination. En riktigt skön och avkopplande sommar önskar vi dig! SMULPAJ MED RABARBER OCH JORDGUBBAR Ingredienser: 100 g smör, 3 msk strösocker, 1,5 dl vetemjöl, 1,5 dl havregryn. Fyllning: 400 g späd rabarber (ca), 0,5 l skivade jordgubbar, 1,5 dl strösocker, 1,5 msk potatismjöl. Servera med lättvispad grädde. Gör så här 1. Smält smöret i en kastrull. Rör ner socker, vetemjöl och havregryn. 2. Skiva rabarbern tunt. Blanda ihop med skivade jordgubbar, socker och potatismjöl. 3. Bred ut fyllningen i en form. Strö över smuldegen. 4. Grädda pajen på 225 i ca 15-20min. SOMMARDRÖM Ingredienser till 1 glas: 1 msk strösocker, 0,5 dl vatten, 8 isbitar, 6 st jordgubbar, 0,5 st rabarberstjälk, 2 cl vaniljlikör, 2 cl lagrad tequila Gör så här: 1. Koka rabarbern med vatten och socker i ca 5 minuter. Häll av vattnet och låt svalna. 2. Lägg isbitarna i en kökshandduk. Bind ihop hörnen och krossa bitarna mot ett hårt underlag. 3. Lägg alla ingredienser i en köksmixer och blanda i 30 sekunder. Tag ett glas och häll upp drinken. 4. Servera med sugrör. Garnera gärna med en jordgubbe på kanten och eventuellt drinkpinnar av rabarber. NOTISER bygg Nu är det sommar och för de flesta väntar lite avkoppling och välförtjänt vila. Våra medarbetare har jobbat intensivt med allt från produktion, kalkyler, anbudsjobb, inköp och med tajta tidsramar i projekten. Vi har en bra tid framför oss med intressanta projekt och det kommer löpande in nya förfrågningar. Det kommer garanterat att bli en bra höst och vinter. Nya projekt Rosstorp vårdboende, om- och tillbyggnad ca 66 lägenheter. Projektet är en totalentreprnad och omfattar både om- och tillbyggnad. Beställare: Filadelfia kyrkan. Fastighetsägare: Hemfosa. Hyresgästanpassning åt STO i Kista. Beställare: Sagax. Ombyggnad åt Incoord i Mörby Centrum. Beställare: Diligentia. Ombyggnad åt Delphi på Regeringsgatan. Fortsatta butiksanpassningar i Täby Centrum åt bl a Brothers. Beställare: Unibail Rodamco. Ombyggnad hörsal i kv. Garnisonen för Stockholms Universitet. Beställare: Vasakronan. Pär Olofsson GOLV Trenden med anbudsförfrågningar håller glädjande nog i sig och har en tendens att öka när det gäller bostadsförfrågningar. Vi har haft en bra beläggning för våra yrkesmän under första halvåret och vi har full beläggning fram till september ut Vi har en god orderingång just nu, men dagens prisbild är pressad och vi tror att det kommer att forstätta året ut. Några nytagna objekt: Kv Sätuna Bostäder 8000 m2 parkett. Beställare: Skanska. Kv Baltic / Annerdal 7000 m2 parkett. Beställare: Viktor Hanson/ Byggmästargr. Kv Riksby Bostäder 4000 m2 parkett. Beställare: Besqab. Kv Tegeludden Bostäder 7000 m2 parkett på sand. Beställare: Ebab. Kv Glottran Bostäder 3000 m2 parkett. Beställare: Byggpartner. Kv Levnadsbetäckningen Bostäder 4500 m2 plast och parkett. Beställare: Peab. Kv Kullen äldreboende 1500 m2 plastmattor. Beställare: Lövdalensbygg. Nacka Strand kontor 1000 m2 textilmattor. Beställare Lindqvist bygg. Håkan Johansson/Ronnie Österberg medarbetare Börjat BYGG: Anders Axelsson, Robin Rexter, Ulf Uddman. GOLV: Gazi Aslan, Thomas Österberg. Slutat BYGG: Magnus Jacobsen, Patrik Stahl, Ronnie Söderholm. GOLV: Kjell Andersson, Christer Axelsson, Pierre La Fontaine, Jari Haatainen, Benny Väliste. Karl Herrlin Redaktion: Mats Kimby, ansvarig utgivare Postadress: IN3PRENÖR AB, Box 1167, 171 23 Solna Tel: 08-734 64 00 Fax: 08-734 64 85 www.intreprenor.se ISSN 1651-1220 Besök: Bibliotekstorget 8, 6 tr Solna Centrum Form/produktion/tryck: Lars Hall AB, Mareng idé & produktion, Komplätt Digital Produktion Text och foto: Maria Lindgren