'l:: \:) ) l \. i..---"\,

Kommunstyrelsens handling nr 12/2011 _1)-'".I'" "" ~.. IZatrineholms kommun " j) /.- /' /ll~j1 -j i 1 l t - r:j.: i,j 'l:: \:) ) l \. i..---"\, Sid 1(4) Mellan Katrineholms kommun, 212000-0340, 641 80 Katrineholm, nedan kallad kommunen och PG Bygg Katrineholm AB (under namändring), 556844-5679, nedan om bebyggelse inom del av kvareret Hunden i kallad Bolaget, träffas följande avtal Katrineholms kommun. Exploateringsområdet är streckmarkerat på bifogad karbilaga ( bilaga A ). 1 GILTIGHET Parerna förutsätter Katrineholms kommunstyrelse genom beslut som vinner laga kraft godkänner detta avtal behörig instans inom kommunen antar ändrat förslag til detaljplan för exploateringsområdet. bolaget beviljas bygglov som vinner laga kraf för den på exploateringsområdet planerade bostadsbebyggelsen. Om nämnda förutsättningar ej uppfylles senast 2013-06-30 har endera part rätt att frånträda avtalet utan rätt til ersättning för någondera paren. Eventuellt bekommen ersättning enligt detta avtal återbetalas därid til part. Dels att bolaget inom sex månader efter det att kommunstyrelsens godkänt detta avtal har framtagit underlag för detaljplanen som kommunen anser uppfyller kriterierna enligt beslutat program för Kv. Hunden. I anat fall äger kommunen ensidigt rätten att häva avtalet utan att bolaget äger rätt til ersättning. 2 MALSÄ TTNING, ANSVARSFÖRHALLANDE Bolaget skall på exploateringsområdet uppföra bostadshus. Upplåtelseformen är tänkt vara äganderätt och/eller hyresrätt. Som underlag för detaljplan och byggnationen har byggnadsnämnden 2006-06-20, antagit ett program för trädgårdsstaden inom Kv. Hunden, se bilaga B. Bruttoarean (BT A) är i aktuell exploatering grovt uppskattad till 3 000 kvm. Byggnationen skall påbörjas senast tolv månader efter det att förutsättningarna enligt 1 uppfyllts. Har byggnationen inte påbörjats inom ovan angiven tid, äger kommunen rätt att häva fastighetsköpet och fastigheterna återgår till korrunen. Som påbörjad byggnation skall gälla att grundplattan eller motsvarande för hälften av tänta bostadshus gjutits. -; 1( l,:,/

Sid 2(4) Påbörjas ej byggnationen inom sagda tid och kommunen utövar sin rätt att häva fastighetsköpet, är kommunen berättigad til ersättning om tvåhundratusen (200 000:-) kronor. 3 MARKÖVERLA TELSE Kommunen överlåter och försäljer til Bolaget hela eller delar av fastigheterna Katrineholm Hunden 2-5, 9-14, 17 och Katrineholm 5: 14 med ungefärlig utforming enligt bifogad kara. Parterna är väl förtrogna med att exaka gränser mot allmän platsmark (gata m.m.) kommer att definieras i kommande detaljplan varför parerna får tåla de justeringar som planen föranleder. Områdets areal är ca 1 ha och består av obebyggd mark. Överenskommen köpeskiling är fyamiljonerfemhundratusen (4 500 000:-) kronor. Köpeskilingen erlägges dels genom att en handpenning om 225000:- erlägges senast 45 dagar efter det att kommunstyelsens godkännande vut laga kraft samt resterande del kontant mot faktura senast 30 dagar efter förutsättningarna 1 uppfyllts. Sedan köpeskilingen erlagts, överlämar kommunen kvitterat köpebrev. Lagfartskostnad för detta fång betalas av exploatören. 4 MARKESKAFFENHET, GRUNDUNDERSÖKNING Markområdet överlåtes i befintligt skick. Området har tidigare varit bebyggd varför lämningar såsom husgrunder mm kan finnas kvar. Exploatören har haft tilfälle att utföra de besiktningar och undersökningar som han funnit lämpliga och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot kommunen på grund av markområdets skick. Bolaget har erhållit översiktlig geoteknisk undersökning för området daterat 1990-12-03. 5 FASTIGHETSBILDNING Bolaget skall bekosta all fastighetsbildning samt de förrättningar som krävs för eventuella gemensamhetsanläggningar och ledningsrätter. Bolaget medger kommunen eller den kommunen sätter i sitt ställe, att inom exploateringsområdet utan ersättning för all framtid anlägga, underhålla och ombygga eventuella allmänna ledningar såsom V A, el, fjärrvärme med därtiu hörande anordningar.

EXPLOATERINGSAVTAL Sid 3(4) 6 GATU- OCH VA-KOSTNADER Bolaget skall iordningställa de i direkt anslutning til kvareret allmänna platsmarker såsom trottoarer, infarer, gatubelysning, skyltning som föranledes av ny detaljplan och byggnationen. Bolaget är skyldigt att inhämta godkänande av kommunen för utförandet samt tilse att besiktning kan ske. I det fall bolaget underlåter att utföra iordningställandet äger kommunen rätten att utföra dessa åtgärder på Bolagets bekostnad. När Bolaget har fullgjort sina betalningsförpliktelser enligt detta avtal, har för fastigheten belöpande gatuostnadsskyldigheter ansetts blivit erlagd. Friskrivningen gäller dock inte ersättning för arbeten på gata eller annan allmän plats som framledes kan komma att belasta fastigheterna inom området. Bolaget erlägger anläggningsavgifter för V A-anslutnng. Bolaget erlägger anäggningsavgifter för elanslutningmm. 7 INTECKNINGAR Kommunen garanterar att den blivande fastigheten inte besväras av några penninginteckningar. 8 SKATTER och AVGIFTER Skatter och andra avgifter för det överlåtna markområdet betalas av kommunen intill tillträdesdagen och därefter av Bolaget. 9 PROGRAMHANDLINGAR Exploateringen skall förutom ovannämnda gestaltningsprogram utföras i enlighet med kortfattade tekniska standardbeskrivningar för gator, yterbelysning och VA. Exploatören skall inhämta kommunens godkännande av upprättade arbetshandlingar före arbetenas igångsättande.

20 i i -03-21 Sid 4(4) io ÖVERLA TELSE Detta avtal får inte utan kommunens medgivande överlåtas på annan exploatör. 11 ÖVRIGT Bolaget är medveten om att byggnadsnämnden eller kommunfullmäktige beslutar om att anta detaljplan. Beslut om att anta detaljplan föregås av samråd med dem som berörs av medveten om att sakägare har rätt planen och andra beredningsåtgärder. Bolaget är även att anföra besvär mot beslutet att antaga detaljplan och att beslut om antagande av detaljplan kan överprövas. Bolaget är medveten om att detta avtal inte är bindande för kommunens organ, med undantag för kommunstyelsen, vid prövning av förslag til detaljplan. 12 ÄGANDERÄTTENS ÖVERGANG SAMT TILLTRÄDE Äganderätten til exploateringsområdet övergår til Bolaget när kvitterat köpebrev utfärdats. Tilträde får ske när kvitterat köpebrev utfärdats. 13 TVIST Tvist rörande tolkning av detta avtal skall avgöras av allmän domstol. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt. Katrineholm 2011-03- -;L För Katrineholms kommun. --. '- _ --- _/- --.z,,r-, -,'-,_ ii,. /../~-- r Bevittn.a-s:-- -~ Bevittnas:.../// : /.-- _.-".~- -;/ - /...00......... 00.,_....0. ~...?'...~ -I _.~~r-~"~===:o --~,-;~.---., 1-~"' ::.., :~ ------ i: ii För PG Bygg Katrineholm AB :_.--~~~ /,/l.... M.'_"'".......... ~~. :':. ~~.'., i.,.-l /... '".-...,....... l."l:...~':'l:-:~.-..-~~~--~~~~-:~.-~:..-~,.~... '"..,..............

*', lj I';") '1' -- oj-- \ F") -i-i i ' -+ ' * ~l \ \ \ \ o M~ * ". f3 / ~ ~~// ~~f.9 2 ~ ".;~ ~/' - : / / y-ilj l- il -r. (....','o J/ -7/1,..',vJ(';',,~ ~!~ í '-. J.. I 4 A;i;)!, r~ i - ;;-- /.. _-l_/ ' 1/.. '/." I'" -- --, '.. '~.. ì, j~.' /// d' _-~.': II,,) ~/ J, 0 1//' '':' :~i!... ~7 12 --_. I:: l:i _") /. 5 ''- 2010,12,211,0 O 10 20 ' x!; _ ~,/' r y -J"- --- i a-"':- ~-, /./'.--I. -~~~.',f' -- ii ~2i /"f..~ ~~; 1" I '\ \ \ 30 40 x :p I QCt ~ e " 16 i \ \I 1 1 030 Aktu I t -- ", x = 6541521 System SWEREF 99 ',~//I - ì ;,= 32532. aie', ' '_ ~,~' o., L. ii '.! i J Q ftfll:'j Ct-v S,SI(aia 1.1000 ",. =- \J 'A (,,n ('~,r / \;, ) i.. 50 m. ''\5J o Y\" 1-" c- t. ì / r~.!~ '~ ; ~,y