ÅRSREDOVISNING Brf Apeln 11 Org.nr 716414-2114 för räkenskapsåret 2016-01-01 2016-12-31 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, samt att resultat- och balansräkningen fastställts på ordinarie föreningsstämma 2016-04- xx. Stämman beslöt också att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Ort, datum
Styrelsen för Brf Apeln 11 lämnar följande årsredovisning för verksamheten under räkenskapsåret 2016-01-01 2016-12-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamhet Brf Apeln 11 bildades 1984 och har till syfte att äga och förvalta fastigheten Apeln 11 i Sundsvall och där upplåta bostäder åt medlemmarna. Flerårsöversikt 2016 2015 2014 Nettoomsättning tkr 262 263 254 Resultat efter finansiella poster tkr -208 32 29 Soliditet % 0,4 13,7 12,5 Definitioner av nyckeltal Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Varierar nettoomsättningen mer än 30 procent mellan åren ska detta kommenteras. Resultat efter finansiella poster Samtliga intäkter minus samtliga kostnader utom extraordinära intäkter och kostnader, bokslutsdispositioner och skattekostnad (på resultatet). Soliditet Justerat eget kapital i procent av hela balansomslutningen. Med justerat eget kapital avses bundet och fritt eget kapital plus bolagets andel av obeskattade reserver (t ex periodiseringsfonder), vilken beräknas genom att de obeskattade reserverna multipliceras med aktuell skattesats (bolagsskatt) och resultatet dras bort från det ursprungliga beloppet. Förslag till behandling av fritt eget kapital Styrelsen föreslår att det ansamlade resultatet: Balanserat resultat 56 418 Årets resultat -208 247-151 829 behandlas så att: Överföring till balanserat resultat -151 829-151 829 Resultatet av företagets verksamhet i övrigt och ställningen vid räkenskapsårets utgång, framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.
VÄRDERINGSPRINCIPER Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd, i enlighet med regelverket K2.
RESULTATRÄKNING 2016 2015 Rörelsens intäkter Not Nettoomsättning 262 254 262 854 Öresavrundning -11,92-1 Summa intäkter 262 242 262 853 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 1,2-355 304-126 496 Personalkostnader 3-20 000-12 500 Avskrivningar 4-45 216-45 216 Summa rörelsens kostnader -420 520-184 212 Rörelseresultat -158 278 78 641 FINANSIELLA POSTER Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter Räntekostnader 5-42 418-46 763 Summa finansiella poster -42 418-46 763 Resultat efter finansiella poster -200 696 31 878 Bokslutsdispositioner Avsättning yttre reparationsfonden 10-7552 -7 552 Insättning yttre reperationsfonden Summa Bokslutsdispositioner -7552-7552 ÅRETS RESULTAT -208 248 24 327
Resultaträkning tabell 2016 2015 Förvaltararvode -20 000-12 500 Revisorsarvode Övriga kontanta ersättningar Arbetsgivaravgift -20 000-12 500 UNDERHÅLLSKOSTNADER Avsättning, fastighetsfond -7 552-7 552 Löpande underhåll -238 693-5 022 Fjärrvärme -49 707-48 645 El -14 505-11 276 Vatten -24 585-26 386 Sophämtning -4 494-4 266 Fastighetsskatt -7 538-12 228 Försäkring -6 444-8 308 Revisionsarvode 0-0 Kabel-TV -7324-7 160 Diverse -2 014-3 205 Summa: -355 304-126 496
BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR 2016 2015 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 1 919 743 1 955 673 Snöslunga 4 480 8 960 Basturum och duschinstallation 19 872 22 948 Friggebod 8 548 10 208 Summa anläggningstillgångar 1 952 643 1 997 789 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader, upplupna intäkter 7 4 300 4 300 Förutbetalda försäkringspremier Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 900 1 831 Kassa och bank 8 85 832 244 066 Summa omsättningstillgångar 92 032 250 197 Summa tillgångar 2 044 675 2 248 056 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Inbetalda insatser -202 000-202 000 Summa bundet eget kapital -202 000-202 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat -56 417-32 090 Årets resultat 208 248-24 327 Summa fritt eget kapital -56 417 Summa eget kapital -50 170-258 417 Avsättningar Föreningens yttre reparationsfond 10-57 346-49 794 Summa avsättningar -57 346-49 794 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 11-1 889 462-1 889 462 Summa långfristiga skulder
Kortfristiga skulder Skatteskuld 12-7 538-12 228 Upplupna kostnader, förutbetalda intäkter 13-40 160-38 155 Övriga kortfristiga skulder 14 Summa kortfristiga skulder -47 698-50 383 Summa eget kapital och skulder -2 044 675-2 248 056 POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter 15 2 415 600 2 415 600 Ansvarsförbindelser
Bilaga 1. BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN APELN 11 2016-12-31 Not 1 Information om ersättning till revisor 2016 2015 Till föreningens revisor och revisionsföretag 0 0 har ersättning utgått: För revision och annan granskning samt rådgivning och annat biträde som föranleds av iakttagelser som föranleds vid granskningen 0 0 andra uppdrag än revision. Se Not 3 personal. Not 2 Övriga externa kostnader Under året genomfördes målning av hela fastigheten samt byte av stuprör och hängrännor för en kostnad om 237 994:- något som gör att resultatet för året är negativt. Betalningen kunde göras från föreningens kassa. Löpande underhåll -238 693-5 022 Fjärrvärme -49 707-48 645 El -14 505-11 276 Vatten -24 585-26 386 Sophämtning -4 494-4 266 Fastighetsskatt -7 538-12 228 Försäkring -6 444-8 308 Kabel-TV -7 324-7 160 Diverse -2 014-3 205 Summa: -355 304-126 496 Not 3 Personal Föreningen har under räkenskapsåret ej haft någon anställd personal. Ersättning har utgått till Magnus Engströms enskilda firma (870101-7892) om 20 000 kr inklusive moms för ekonomisk förvaltning. Not 4 Avskrivningar 1,57% av anskaffningsvärdet på byggnaden. Not 5 Räntekostnader Räntekostnader, fastighetslån -42 418-46 763 Räntekostnader för kortfristiga skulder Ränteintäkter Summa: -42 418-46 763
Bilaga 2. BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN APELN 11 2015-16-31 Not 6 Byggnader och mark 2016 2015 Byggnad Ingående anskaffningsvärde 2 291 830 2 291 830 Avskrivningar Ingående avskrivningar -597 857-525 857 Årets avskrivning -36 000-36 000 Bokfört värde 1 693 973 1 729 973 Mark 225 770 225 770 Summa 1 919 743 1 955 743 Taxeringsvärde: Byggnad 2 567 000 2 429 000 Mark 691 000 604 000 Summa 3 258 000 3 033 000 Not 7 Kundfordringar, Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förskottsbetalning, försäkring, Länsförsäkringar Kundfordan Håkan Blomqvist 4 300 4 300 Com Hem 20160101-20160331 1 900 1 831 Not 8 Kassa och Bank Affärskonto, Länsförsäkringar 85 832 244 066 Placeringskonto, Länsföräkringar Summa 85 832 244 066
Bilaga 3. BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN APELN 11 2016-12-31 Not 10 Yttre reparationsfond 2016 2015 Ingående balans 49 794 42 242 Utnyttjande av fond i samband med reparationsarbeten 0 0 Årets avsättning (0,3% av anskaffningskostnad, 2 517 000) 7 552 7 552 Utgående balans 57 346 49 794 Not 11 Skulder till kreditinstitut Lån som förfaller om mer än fem år 1 889 462 1 889 462 Summa 1 889 462 1 889 462 Not 12 Skatteskulder Fastighetsskatt Taxeringsvärde 3 033 000 3 033 000 Årets fastighetsskatt = 7 538 12 228 Avgår inbetald prelskatt Skatteskuld fastighetsskatt, föregående år 12 228 7 364 Ränta fastighetsskatt Personalskatter Personalskatt - - Lagstadgade sociala avgifter och särskild löneskatt - - Summa
Bilaga 4. BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN APELN 11 2016-12-31 Not 13 Upplupna kostnader, förutbetalda intäkter 2016 2015 Försäkringar, länsförsäkringar 0 2 148 Fjärrvärme, Sundsvall Energi nov - - Fjärrvärme, Sundsvall Energi dec 6 367 6 329 Vatten, MittSverige Vatten 2 125 2 193 Sophämtning, Reko 966 1 020 Upplupna räntekostnader, Länsförsäkringar 2 364 2 810 Elhandel, Sundsvall Energi AB 1 017 627 Elnätskostnad, Sundsvall Elnät AB 1 204 1 062 Kundfordring Håkan Blomqvist hyra jan 2015 4 300 4 300 Förutbetalda hyror 17 517 17 667 Skuld fastighetsavgift Diff Summa 40 160 38 156 Not 14 Övriga kortfristiga skulder Kommande års amortering, Länsförsäkringar Inte fasthållit Inte fasthållit Not 15 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar 2 415 600 2 415 600 Not 16 Övrigt Ort, datum Ordförande Ledamot Ledamot Min revisionsberättelse har avgivits den 2017-05-04 Magnus Engström Ekonomisk förvaltning