4Ossian Adlers Park en del av Å-staden Ossian Adlers Park vid Svartån är en idé och vision om att bygga vidare på Å-staden och på historien som en gång startades av örebroaren Ossian Adlers. Visionen ger möjlighet att skapa en parkmiljö med kulthistoriska Adlers Villa som en levande centralpunkt, och som erbjuder rekreation i samklang mellan bostäder byggda med kvalité och en rofylld omgivning. 1 Ragnarsson - projekt Ossian Adlers Park
4Historien - Ossian Adlers Historien Servering Vid början av 1900-talet kunde man åka ångslup uppför Svartån. Den utgick från Storbron nere i centrum och gick ända upp till Strömsnäs Restaurang vid Karlslund. Efter en angenäm tur en bit uppför Svartån kunde man gå i land vid den pampiga sekelskiftesvilla som notarien och hyrkuskägaren Ossian Adlers byggde år 1900. Vid den tiden var här en servering, där man kunde dricka kaffe, ta en läsk, äta en smörgås och ta en promenad utefter Svartåns strand, innan man tog båten tillbaka in mot staden. Sekelskiftet Ossian Adlers planerade för en omfattande bebyggelse här redan 1863 då han köpte marken. Av någon anledning blev det inte så utan den enda bebyggelsen som genomfördes var den vackra sekelskiftesvillan vid Svartån. Om planerna hade lyckats hade vi idag kanske haft en villabebyggelse, motsvarande den som finns på norra sidan ån, det populära Rosta strand. Istället för att genomföra byggnationen donerade Adlers marken omkring villan till Örebro stad för att användas som idrottsplats i minst tjugo år. Om markanvändningen sedan skulle ändras så framgår det av gåvobrevet att idrottsarenan måste erbjudas annan plats. 2 R agnarsson - p r o j e k t O s s i a n A d l e r s Pa r k
4Visionen Visionen I vår vision vill vi levandegöra Adlers Villa och Ossian Adlers Park som en centralpunkt där man ska kunna umgås, äta, vila, leka, utforska eller promenera runt i en parkmiljö efter Svartån. Många glada fester gått av stapeln här sedan sekelskiftet och vi vill att den traditionen ska leva vidare i generationer. Ossian Adlers Park Strandpromenaden utefter Svartån är en unik miljö som kan utvidgas in mot den nuvarande idrottsplatsen och runt Adlers Villa, och med detta bli ett nytt rekreationsområde. Kanske blir det lättare att ta sig till Karlslund promenadvägen om man här kan söka vila med en kopp kaffe eller varför inte en lunch på vägen dit. Det prisade kv. Ulla vid Lillån är ett bra exempel på hur man lyckats hålla ihop gröna stråk i kombination med nya bostäder. De lyckade satsningar som gjordes där kan vara vägledande även för detta område. Parkmiljö med bostäder i närhet skapar trivsel och trygghet. Alders Villa Runt Adlers Villa utvecklas verksamheten för såväl boende i närheten som för allmänheten. Villan och parken skall utformas till en attraktiv plats och en del av Å-stråket. Kafé och servering samt boulebana ska finnas i parken. Både villan och dess omgivande miljö har ett högt kulturhistorisk värde. Den fungerar idag som serveringslokal, fotbollskansli och hyreslägenhet men är i behov av ombyggnad då den saknar restaurangkök och ej lever upp till dagens tillgänglighetskrav. Vi vill med en varsam ombyggnad ta vara på kvalitéerna och komplettera med dagens krav på tillgänglighet och modernt restaurangkök. Gemensamhetslokaler behövs för de nya bostäderna och att skapa en plats för en permanent utställning om historien Örnsro, Idrottsparken och Ossian Adlers vore också berikande. Kanske blir det än en gång möjligt att få se människor ta båten uppför Svartån mot Karlslund. Då vill vi att de ska kunna stanna till vid Adlers Brygga, vilken vi också vill återskapa. Kanske blir det också en gång möjligt att få se våra barn bada och fiska vid bryggan. 3 Ragnarsson - projekt Ossian Adlers Park
4Samfällighetsförening Samfällighetsförening - nyckeln till långsiktighet Väl färdig, är vår idé att Adlers Villa ska bli en stark tillgång som kommer alla till del, inte minst de nya bosättarna i området. Ossian Alders Park blir en gemensamhets-anläggning För att trygga långsiktigheten och ekonomin i Adlers Villa är vår idé att låta fastigheten införlivas i en samfällighetsförening, där de nya bostäderna i området är delägare. Adlers Villa med Ossian Alders Park blir en gemensamhetsanläggning som ägs, sköts och underhålls av föreningen. Med en stor samfällighetsförening blir också gemensamhetsanläggningen en mindre belastning ekonomiskt sett, men betydelsen för området är fortfarande mycket fundamental. Att låta Adlers Villa istället ägas av någon annan, skulle troligen innebära att fastigheten på sikt blev en privatbostad med allt vad det innebär av exkluderande från omgivningen i övrigt. 4 Ragnarsson - projekt Ossian Adlers Park
4Nya bostäder gestaltningsvision Den nya bebyggelsen bildar två nya kvarter med blandade typer av bostäder såväl upplåtelseformer som hustyper. Ambitionen är att samtliga bostäder ska få utsikt mot Svartån och den lummiga parken. Bebyggelsen utformas så att den är högre och tätare mot gatan i söder och lägre och luftigare mot Svartån och Adlers Park för att bevara och förstärka park-känslan. Miljö och klimat Vår strävan är att bygga miljö- och klimatvänligt. Först och främst med ett välisolerat och tätt skal och därtill energieffektiv uppvärmning med låg belastning på miljön. Vi vill utreda möjligheten att använda takplacerade solfångare för varmvattenproduktion och att ha individuell mätning av varmvatten förbrukning. Energibesparing Genom fokus på en livskostnads-utredning inledningsvis i projektet vill vi lyfta fram energifrågorna, som också är de som har störst miljöpåverkan. Möjligheter till energibesparing p.g.a. närheten till fjärrvärmeverket ska utredas. Anläggning för enkel och medveten deponi av sopor ska byggas. Vattendamm för lokalt omhändertagande av dagvatten är en annan av våra idéer. Femvåningshusen Mot Idrottsvägen bildar femvåningshus en skärm för parken mot trafik och buller. I bottenvåningen ryms parkering och lägenhetsförråd. Ett däck skapas som ger möjlighet till uteplatser för de nedre lägenheterna. På det översta våningsplanet finns terrasslägenheter mot ån. Vi avser att utreda möjligheten att bygga stommen i första bjälklaget med betong medan resterande del byggs av klimatvänlig trästomme. Radhusen I de båda kvarterens västra delar finns lägre radhus, vända mot väster med eftermiddags- och kvällssol. Denna placering ger en mjuk övergång mot koloniträdgårdarna i väster. Radhusen tänker vi oss byggda i trä och med miljövänliga metoder samt med ny teknik för uppvärmning, t. ex. solfångare och bergvärme. Samtliga radhus har plats för bil i anslutning till huset. Punkthusen I det luftiga parkrummet mot ån placeras två punkthus, hus i park. Även dessa borde kunna byggas i trä och med samma fokus på miljön som gäller för övriga byggnader. Husen ligger på ungefär samma avstånd från ån som Adlers villa, ca 45 meter, och med parkytor mellan. En ny damm kan eventuellt komma att byggas här som fördröjningsmagasin för dagvatten och för att ge en ny dimension i parken. 5 Ragnarsson - projekt Ossian Adlers Park
4Om Ragnarsson - förvaltare och byggare i tre generationer Ragnarsson Fastigheter är ett familjeägt företag som verkar efter mottot kvalitet och långsiktighet. Vår ursprungliga affärsidé är att äga, förvalta och förädla egna fastigheter. På senare tid har verksamheten utvecklats och omfattar i dag även byggnation av bostäder med ägarinslag. Långsiktig förvaltning Långsiktighet genomsyrar hela vår verksamhet. En hel del av fastigheterna i beståndet byggdes av byggmästare John Ekström, under 1940- och -50 talen. I dag är det tredje generationen som förvaltar husen med centrala lägen i Örebro, Kumla och Nora. Erbjuder attraktiva och trygga miljöer Ragnarsson Fastigheter äger och förvaltar cirka 600 lägenheter. Ett bra boende handlar om mer än den fysiska miljön innanför hemmets väggar. Därför är vi angelägna om att skapa attraktiva miljöer även omkring våra fastigheter, och att ha en nära dialog med våra hyresgäster. Nytt med omtanke och kvalitet Ragnarsson bygger också nya bostäder med omtanke och kvalitet. Just nu uppför vi Brf Södermalm i centrala Örebro; ett projekt som belönats av Örebro kommun för»sin behagliga karaktär och anpassning till omgivningen...». Våren 2008 är det inflyttning i de 45 lägenheterna där de boende bildar en privat bostadsrättsförening. Vill du veta mer om Ragnarsson Fastigheter och de hus vi äger och förvaltar? Eller om de nya bostäder vi uppför med omtanke och kvalitet? Kontakta oss på telefon 019-16 64 40. Eller gå in på vår hemsida www.ragnfast.se. Välkommen! I vår vision vill vi levandegöra Adlers Villa och Ossian Adlers Park som en centralpunkt där man ska kunna umgås, äta, vila, leka, utforska eller promenera runt i en parkmiljö utefter Svartån. En levande grön stadsdel en del av Å-staden. 6 Ragnarsson - projekt Ossian Adlers Park