INBJUDAN TlLL TÄVLING FÖR ARRENDE AV MARK MED BYGGRÄTT FÖR KIOSK MITT PÅ KÄMPINGESTRANDEN 2017-06-20 Skiss på möjlig framtida kiosk
Inledning Kämpingestranden är en av Sveriges finaste stränder och är även klassad som Blå Flaggstrand. Vellinge kommun vill ersätta den befintliga kiosken som finns mitt på stranden i linje med tennisbanorna med en ny modern byggnad för att ytterligare lyfta stranden. Vellinge kommun vill skapa bättre service längs Kämpingestranden till både besökare och invånare under hela året. Kämpingestranden är ett attraktivt promenadstråk som besöks aktivt under helgerna och inte bara på sommaren. Målet är att få till en byggnad som bättre tar hand om det fantastiska läget och att hitta en arrendator som kan ge bra service och har ett koncept som utvecklar platsen till en mötesplats.
Nuläge
Koncept ny kiosk Vellinge kommuns tanke med den nya kiosken är att först byta plats på byggnad och trädäck samt möjliggöra för en takterrass för att på så sätt optimera kontakten med stranden och havet. Skiss är framtagen på hur en möjlig kiosk skulle kunna se ut där förslag ges både med och utan bar på takterrassen. Vellinge kommun ser gärna att ni hämtar inspiration från det skissmaterial som bifogas antingen genom att ni lämnar in ett förslag som överensstämmer med skissen som finns alternativt med en egen twist. Byggrätten för kiosken är ungefär 85 kvm och trädäck ungefär 65 kvm i kommunens skiss. Denna fördelning är det som är möjligt för en ny verksamhet. Arrendeavgift och arrendetid Arrendeavgiften kommer att baseras på 300 kr/kvm kiosk och 50 kr/kvm trädäck/övrig yta. Om arrendet följer den skiss som är framtagen blir avgiften 25 500 kr + 3 250 kr = 28 250 kr om året med en årlig uppräkning enligt KPI (konsumentprisindex). Förslag på arrendetid lämnas i anbudet. Förutsättningar för anbudet Arrendekontraktet med nuvarande aktör är uppsagt och löper ut 2017-12-31. Vellinge kommun har ansökt om strandskyddsdispens för den nya verksamheten där vi fortfarande inväntar beslutet. Kontakt har tagits med bygglovsavdelningen som ser det som möjligt att ge bygglov för denna nya verksamhet men kan inte garantera något förrän bygglovshandlingar kommit in. Samtliga kostnader för uppförandet av den nya kiosken finansieras av anbudsgivaren. Vellinge kommun vill att en ny kiosk ska stå klar redan till sommaren 2018. Vellinge kommun är medveten om att det finns osäkerhetsfaktorer vilket innebär att kommunens erbjudande om arrende är avhållet att strandskyddsdispens och bygglov kan ges eller andra juridiska hinder ej hindrar nyetableringen. Skulle det inte gå att genomföra står anbudsgivaren ensamt för sina nedlagda kostnader. Ambitionstidplan 20 juni 2017 4 september 2017 Anbudstid Hösten 2017 Avtalsskrivning och Bygglovshantering 1 januari 2018 31 maj 2018 Byggnation 1 juni 2018 Invigning ny kiosk Arrendeanvisningens förfarande Efter förslagstidens utgång kommer de inkomna förslagen utvärderas av en arbetsgrupp utsedd av kommunen. Efter utvärdering meddelar kommunen samtliga inkomna intressenter vilka byggherrars förslag som valts ut för vidare diskussion och förhandling. Maximalt två
stycken förslag kommer att väljas ut för vidare diskussion. Slutligen utses en anbudsgivare för att arrendera marken genom att ett arrendeavtal tecknas, arrendeavtalet måste godkännas av kommunstyrelsens arbetsutskott. Vellinge kommun förbehåller sig rätten att göra den tilldelning som kommunen finner lämplig. För det fall inkomna förslag inte motsvarar kommunens förväntningar kan tävlingen komma att göras om. Innehåll i anbud Anbudshandlingarna ska innehålla följande uppgifter: 1. Presentation av anbudsgivare och dess företrädare - Presentationen ska innehålla uppgifter såsom tidigare erfarenhet, kontaktuppgifter samt förlag på arrendetid 2. Genomförandeplan - Framtida profil och koncept - Vilket öppethållande av kiosken som avses - Vilket utbud av försäljning och eventuell uthyrning av strandaktiviteter som avses 3. Investeringsplan - Investeringsplanen ska redogöra för vilka investeringar som ska genomföras samt storleken av investeringarna. Adressering och märkning Förslagshandlingarna ska vara kommunen tillhanda senast 2017-09-04. Kuvertet ska märkas Tävling gällande arrende av mark för Kiosk, Kämpingestranden Tävlingsförslagen skall skickas till: Vellinge kommun Att: Erik Andersson 235 81 Vellinge Eventuella frågor ställs lämpligen via email till: erik.andersson@vellinge.se Med vänlig hälsning Erik Andersson AVDELNING Tillväxtavdelningen TELEFON 040-42 50 00 E-POST erik.andersson@vellinge.se POST Vellinge kommun, 235 81 Vellinge BESÖK Norrevångsgatan 3 WEBB Vellinge.se Bilagor: Bilaga 1: Strandkiosk, Kämpinge skiss och volymer
STRANDKIOSK, KÄMPINGE Skiss & volymer 2017-05-29
STRANDKIOSK, KÄMPINGE Foton från platsen
NULÄGE GYASKOGEN SERVERING & KÖP utan kontakt med havet SPÅNG kan kopplas till trädäcket på ett bättre sätt VÄRNET ligger intill värnet utan någon direkt anknytning. Kiosken vänder baksidan mot stranden med endast små öppningar/luckor mot norr. Från trädäcket har man ingen kontakt med havet och kopplingen till befi ntlig spång känns tillfälligt och är i dåligt skick. Kiosken ligger lite gömt bakom värnet men syns både från Gyastigen och stranden. Ligger intill värnet utan att ha någon relation/samband. Ytor Byggnad footprint: 67m 2 Trädäck footprint: 82m 2 ÖSTERSJÖN STRANDKIOSK, KÄMPINGE Skiss A
BADHYTTEN, SKANÖR UTSIKT TRÄ ÖPPET/SLUTET HÄNGMATTOR SURF RELAX / HÄNG STRANDKIOSK, KÄMPINGE Referensbilder
TRÄ SOMMAR/VINTER RASTER RIBBOR ÖPPET/SLUTET STRANDKIOSK, KÄMPINGE Referensbilder
// BEFINTLIGT FOOTPRINT Tidigare skiss - vinkel 100 grader FÖRKLARINGAR: NY KIOSK NYTT TRÄDÄCK BEF. KIOSK - 10,22x6,52M BEF TRÄDÄCK STRANDKIOSK, KÄMPINGE
// BEFINTLIGT FOOTPRINT NY SKISS - vinkel 110 grader FÖRKLARINGAR: NY KIOSK NYTT TRÄDÄCK BEF. KIOSK - 10,22x6,52M BEF TRÄDÄCK STRANDKIOSK, KÄMPINGE
KONCEPT En volym inskjuten i sanddynan klädd med liggande träribbor. För att förtydliga den sneda formen ligger ribborna omlott i hörnen. Byggnaden kan öppnas upp i olika lager. >> När det är stängt är byggnaden helt sluten av träribbor >> När det är öppet öppnar man upp önskade partier och fäster i trä/stålstativet, vilket bildar en skyddande pergola. >> Vill man öppna upp ytterliggare kan man även skjuta utan hela glaspartiet inne i caféet för att sudda ut gränsen mellan inne och ute.
A. // Med enkel öppen takterrass Program Kyl/frd Kök Kiosk/café Servering Frd Rwc+omkl/p 2,5 kvm 11,5 kvm 12,0 kvm 30,0 kvm 3,5 kvm 5,5 kvm Takterrass 80,0 kvm STRANDKIOSK, KÄMPINGE
B. // Med bar på takterrassen med access via utvändig rak trappa längs med byggnadsvolymen Program Kyl/frd Kök Kiosk/café Servering Frd Rwc+omkl/p 2,5 kvm 11,5 kvm 12,0 kvm 30,0 kvm 3,5 kvm 5,5 kvm Bar Takterrass 14,0 kvm 60,0 kvm STRANDKIOSK, KÄMPINGE
C. // Med bar på takterrassen med access via invändig spiraltrappa Program Kyl/frd Kök Kiosk/café Servering Frd Rwc+omkl/p 2,5 kvm 11,5 kvm 12,0 kvm 30,0 kvm 3,5 kvm 5,5 kvm Bar+frd Takterrass 23,0 kvm 44,0 kvm STRANDKIOSK, KÄMPINGE