VÄLKOMMEN TILL NYDAL. Närhet till såväl affärer som naturen och allmänna kommunikationer precis utanför dörren!

Relevanta dokument
Brf Stadsträdgården. Skönt modernt boende för ett aktivt liv. Bofakta

Situationsplan. Brf Studio 58 Aspelin Ramm Fastigheter AB Arkitekterna Krook & Tjäder AB Svensk Fastighetsförmedling, Göteborg Eriksberg

42 NYPRODUCERADE BOSTADSRÄTTER VALSTA CENTRUM

BOSTADSFAKTA. Försäljning. Brf Anemonen Aspelin Ramm Fastigheter AB Arkitekterna Krook & Tjäder AB Svensk Fastighetsförmedling

SÖDERGRUPPEN ARKITEKTER. BYGGHERRE: PREPART PROJEKT BYGGNADS- OCH TEKNISK BESKRIVNING BRF LAGBERGET. NORRA KYRKOGATAN 6 KARLSTAD

ARKITEKT: MONDO. BYGGHERRE: PREPART PROJEKT & KARLSTADHUS BYGGNADS- OCH TEKNISK BESKRIVNING NÄBBGATAN 8, KARLSTAD

Sundsåker. 20 lägenheter vid ljusnans strand

Asplyckan ett citynära boende i Borås som inbjuder till närhet. bofakta

Välkommen till kv. Diamanten! Hyresrätter minflyttning. ti ll HYRESRÄTTER MED INFLYTTNING 1 JANUARI 2021

Inbjudande tvåa i omtyckta Storgärdan, Mariehamn

NEW ENGLAND BOBERGA VRETBO VÄSTERÅS

Välkommen på säljstart av Piccolo

LINDBACKEN. Storstensvägen 51-87, - UPPSALA. Storlek: 113,5 kvm Pris: kr

Ritningar och beskrivningar. Välkommen till Brf Söderängarna, Örebro

Län Skåne Gatuadress Högalidsvägen 63D Kommun Kävlinge Storlek 3 rum (2 sovrum) / 82.5 m² Område Högalid Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Skala 1:100. Lägenhetens placering

hamregård 16 radhus med uterum

Prisvärda lägenheter endast några minuter från Sollentuna Centrum

Välkommen till ditt nya boende.

Brf Björknäs 629 Värmdövägen 629

Nyproduktion Ungdomsboende Kungsgatan

Bostadsfakta Brf Flygplansfabriken

Design och priser. grundutförande. Brf Harvestads trädgårdar Linköping

Minnet bästa läget centralt på Väster

Lillhamra, Västerås. Ritningar och beskrivningar

Alingsås. Brf Hasseln, Sörhaga. Nya bostäder vid Säveån i Sörhaga RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES, ANGIVNA YTOR ÄR PRELIMINÄRA

Inredarens val. Sjödalen, Huddinge preliminär

INREDNINGSBESKRIVNING

NYA RUM FÖR ALLA NYMFEN, SÖDRA RÅBYLUND GRÖNSKANDE OMGIVNINGAR NÄRA CENTRALA LUND

Guldgula rapsfält och djupblått hav. Bofakta Brf Linden

MATERIALBESKRIVNING A1302

66 nya hyresrätter Syster Estrid. Nära till naturen

BOFAKTA. Bostadsrättsföreningen Väktaren

Snickarglädje! Hyreslägenheter. nära stad, bad och natur.

Inredarens val. Brf Inspirera Hagastaden, preliminär

Län Värmland Gatuadress Kanotvägen 10 Kommun Arvika Storlek 5 rum (2 sovrum) / 128,3 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Kvibergs terrasser - Brf MAJOREN

GAVELLÄGENHET i arkitektritat hus med inglasad balkong mot väster på Solberget, Jomala

Tegelviken kvm 2-4 r o k. Naturnära bostadsrätter med en stilren design såväl exteriört som interiört.

Fyren Tillvalsbroschyr

BRF Kevingestrand INREDNINGSKONCEPT

Inredarens val. Brf Ofelia, preliminär

Inredarens val. Hammarby Sjöstad

Askekärret 2B. Län. Askekärret 2B Götaland Kommun Stenungsund Storlek 4.0 rum / 95 m² Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse

Götaland Kommun Alingsås Storlek 3 rum (2 sovrum) / 96 m² Tillträde tidigast

GALAMIDDAGEN & BANKETTEN

Inredarens val. Skogsstjärnan, preliminär

Nya hem nära natur och bad i Märsta. Välkommen till Brf Solrosen, Märsta Port

Inredningsval och bostadsfakta. Brf Frodigheten

Götaland Kommun Alingsås Storlek 4 rum (3 sovrum) / 114 m² Område Centralt Tillträde tidigast

Brf Dal-Jerk. Skoglunds bygger 12 st välplanerade och moderna lägenheter i centrala Rättvik. Februari 2017

BRF LILLA KÄLLVIKEN 1 FALUN

KVARTERET HELSINGBORG

Informationsträff Brf Hammars Park 8 maj 2017

BILAGA TILL BAB HAMMAREN Lotsgatan 5 A, Lotsberget, Mariehamn

Län Skåne Gatuadress Stralsundsvägen 76 Kommun Lund Storlek 4 rum (2 sovrum) / 93 m² Område Östra Torn Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Nya lägenheter i Forshaga

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Lövbrunnavägen 11

Län Halland Typ Lägenhet Kommun Kungsbacka Storlek 92.6 m2 Område Innerstaden Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Vallgatan 12

Guntorp By en modern familjeidyll

BRF MARTALLEN, MIDSOMMARKRANSEN NYA BOSTÄDER MED BÄSTA LÄGET

Inredning och inspiration

MATERIALBESKRIVNING A1101

Slussvaktaren Åhlin & Ekeroth bygger 16 vackra parhus i Heda Ljungsbro. Unikt läge vid Göta kanal

Västra Gatuadress Östra Eriksbergsgatan 79 Götaland Kommun Göteborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 57.6 m² Tillträde tidigast

Söndrum, Halmstad. Nära till. Skapa livsrum! Tidlösa moderna radhus som knyter an till den svenska byggnadstraditionen.

Nya moderna hem med goda utsikter. Välkommen till Kanalhusen, Kristianstad

Livskvalité i Brf Mässingen. Bostadsrätter i centrala Norrköping

BRIGGEN 4. hyreslägenheter, Malmö FAKTABLAD. Briggen 4 lägenheter, Västra Hamnen, Malmö. T o r n a h e m

Ljusstaden. Brf Picknicken i Kalmar Bofakta Parhus och Kedjehus

Västra Gatuadress Ljungs Berg 249 Götaland Kommun Uddevalla Storlek 5 rum (2 sovrum) / 94.2 m² Tillträde tidigast

Kv. Kardborren. Ombyggnad av tvättstugor och lokal till hyresbostad. Bofakta

Välkommen till Sigfridsvägen 21

Län Skåne Gatuadress Viskgatan 6 B Kommun Helsingborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 54 m² Område Eneborg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Materialbeskrivning INNEHÅLL: LÄGENHETER 02 GEMENSAMMA YTOR 06 EXTERIÖR 06. Allmänt 02 Kök 03 Badrum 04 Entré/hall 04 Materialöversikt 05

Modernt BOSTADSHUS i två plan med garage på Rävgränd 3, Solberget, Jomala

Esplanaden 2. Län Skåne Gatuadress Esplanaden 2 Kommun Lomma Storlek 2.0 rum / 58 m² Tillträde tidigast

TENHULT. nya lägenheter, Karlavägen

Län Halland Gatuadress Stenfalksvägen 25 E Kommun Falkenberg Storlek 3 rum / 80 m² Område Stenfalken Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Hustyper och Ridanläggning

Hyreslägenheter. nära stad, bad och natur

yproduktion av aktielägenheter vid Svärtesgränd 2 i Västernäs i Mariehamn

o2orminge.se Låt livet ta plats. Välkommen till O2 Orminge. Innehåll - Materialbeskrivning -Teknisk Beskrivning

PRODUKTBLAD HUS NR. 1-3

Tuve Centrum. Nära till naturen!

Nära hav och stad. Brf Tallbyn, Åhus. ett bättre läge

Preliminär EKONOMISKPLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Humlan - Sala Org nr :

Koltrastgatan 23 A. Koltrastgatan 23 A. - Sida 1 av 13

Bilagor. Rumsbeskrivning 01 Teknisk beskrivning 02

Kvadratsmart tvåa i Johannebo, Mariehamn

ETAPP 1 38 bostadsrätter

Län Västra Götaland Gatuadress Färgfabriksgatan 16 Kommun Göteborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 58 m² Område Centrala Hisingen Kvillebäcken

Val och tillval till Golvläggaren

Ligustergränd 13. Västra Gatuadress Ligustergränd 13 Götaland Kommun Ale Storlek 3 rum (2 sovrum) / 84 m² Område Bohus Tillträde tidigast

Hisingsgatan 2A. Län Västra Götaland Gatuadress Hisingsgatan 2A Kommun Göteborg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 67 m² Område. Tillträde tidigast

SOV KÖK/VARDAGSRUM (DM) BADRUM/TVÄTT (TAK LUCKA) klassiska kringbyggda skånegården. På Cymbalallén på Skanörs Vångar bor du bekvämt i ljusa

Loka Brunn. 153 lägenheter i hjärtat av Stockholm

Bilagor. Rumsbeskrivning 01 Teknisk beskrivning 02

Idunavägen 4. Rymlig bostad på centralt läge! Götaland Kommun Uddevalla Storlek 145 m2. enligt överenskommelse. tidigast. Gatuadress Idunavägen 4

Län Skåne Gatuadress Idaborgsgatan 57 C Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 43.5 m² Område Ellstorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript:

nydalikinna.se

2 VÄLKOMMEN TILL NYDAL Näs är centralt beläget i Kinna och på åsen har man vacker utsikt över Viskan och Kinnaström samt första parkett till Viskavallen. På Näs i Kinna på åsen med utsikt över Viskan kommer vi att uppföra Brf Nydal. Det blir tre hus på rad utmed Boråsvägen som skapar en En trädgård kommer att anläggas, så för den som har gröna fingrar kommer det att finnas odlingsmöjligheter. I trädgården planeras det för sammanhängande bebyggelse och gatumiljö längs den planerade 40 km/h som Boråsvägen skall bli. Husen har en traditionell stil både lek- och grillplats. Varje lägenhet erbjuds egen p-plats och gästparkeringar därutöver. Vi vill aktivt delta i Kinnas och Marks Kommuns med puts och sadeltak, med två våningar i nivå med vägen, och ytterligare en våning anpassad till terrängen mot Viskan på motsatt sida utveckling. Nydal erbjuder ett centralt och bekvämt boende som har nära till allt. samt en vindsvåning. Varje hus kommer att innehålla tio lägenheter, totalt 30 lägenheter. Hiss kommer att finnas i alla husen. Närhet till såväl affärer som naturen och allmänna kommunikationer precis utanför dörren! 3

LUDVISON INVEST 1916 förvärvade Fabrikören Ludvig Svensson Statsägan 477 i Kinna Socken i Älvsborgs län. Området benämndes redan då för Nydal, där av namnet på den nya bostadsrättföreningen. Ludvig lät uppföra bostäder till arbetarna på Kinnamarks Mekaniska Väveri som efter Ludvigs död bytte namn till AB Ludvig Svensson. Bostadshusen har nu gjort sitt och kommer att rivas för att skapa plats till de nya husen och Brf Nydal. Ludvigson Invest AB kommer att uppföra Brf Nydal. Företaget utgör moderbolag till Ludvig Svensson gruppen, ägs och drivs av syskonen Ludvigson som är barnbarnsbarn till Ludvig. Vi har djupa rötter i Kinna och har som ambition att utveckla bra och attraktiva boenden för människor som vill verka och bo i Mark. 4 5

NYDALHUSEN Arkitekten bakom Nydal är Magnus Thureborn som både bott och verkat i Marks kommun. Magnus har i samarbete med Tengboms i Borås ritat småskaliga hus i traditionella volymer med sadeltak och puts, i nivå med Boråsvägen i två våningar, och ytterligare en våning anpassad till terrängen mot Viskan på motsatt sida. Takvolymen innehåller också en vindsvåning med lägenheter vilket ger husen en karaktär och skala som påminner om den tidigare bebyggelsen och passar in i omgivningen. Tidlösa material på fasaden som puts och rheinzinkplåt. På gavlarna blir det generösa balkonger med räcken i glas och rheinzink. Balkongerna och fönstren släpper in mycket ljus i lägenheterna och inifrån blir det fina utblickar mot både Boråsvägen och Viskan. Husen är byggda med en stomme i betong och är mycket energieffektiva. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Anslutning sker också till Markfiber, baspaket för telefoni och TV ingår i månadsavgiften. 6 7

NYDALLÄENHETERNA Vi har valt klassiska och hållbara material av god standard. Lägenheterna har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och luftig miljö. För den som önskar finns det möjlighet att som tillval göra en avskiljande vägg mellan vardagsrummet och köket. På golven är det ekparkett förutom i hall och badrum som har en klinker med en matt grå yta. Takhöjden är 240 cm, vita väggar och fönsterbänkar i sten. Balkongerna eller uteplatserna blir som extra rum där du får plats med växter, matbord och vilstolar. Köket blir modernt och praktiskt med rejäl diskbänk med två hoar och bänkskiva i laminat. Vitvaror i hög kvalitet. Bad- och hygienutrymmet blir helkaklat i vitt med möjlighet att välja mosaik på en vägg som dekor. Halvrunda duschväggar i glas, kommod, badrumsskåp i modern stil. Bra arbetsbänk ovanpå tvätt och torktumlare samt skåp för förvaring. Skön golvvärme och handdukstork. Nere i souterrängvåningen har varje lägenhet ett förråd. 8 Vår interörbilder är idébilder som kan skilja sig något från verkligheten 9

Hus Hus Hus nr 5 nr 3 nr 1 OMRÅDET INVID VISKANS DALÅN Nydal är beläget på Näs i början av Boråsvägen i Kinna. Nydal ligger på en ås med vacker utsikt över Viskan och Kinnaström. Sköna vyer och härliga promenadstråk. In- och utfart i ändarna på fastigheten där parkeringsplatserna finns. Parallellt med husen utmed Boråsvägen blir det en egen gång/cykel väg och framkörningsyta. Mot Boråsvägen en planterad zon som bildar en gräns och del i det nya gaturummet. Boråsvägen planeras inom snar framtid att bli en stadsgata med 40 km hastighet. Slänter och murar förmedlar övergången mellan entréplanets nivå och den lägre liggande marken mot trädgården och Viskan där souterrängsplanet och de gemensamma uteplatserna finns. För den odlingsintresserade kommer det finnas möjligheter att anlägga odlingslotter. 10 11

SOUTERRÄNVÅNIN De två lägenheterna längst ned i huset får en härligt stor altan med gräsmattan och grönskan alldeles utanför. Härlig uteplats med utsikt över Viskans dalgång. 2 RUM & KÖK 59 KVM MED UTEPLATS 19 KVM UTEPLATS UTEPLATS 2 RUM & KÖK 59 KVM MED UTEPLATS 19 KVM Ett ljust kök med vita luckor i en matt finish. Eklaminat på både bänkskiva och som stänkskiva ger ett homogent uttryck. Rostfria handtag samt vitvaror i vitt. K KÖK 6 kvm F VARDASRUM 24 kvm SOVRUM 11,5 kvm BAD 6,4 kvm TT TM TT TM SOVRUM 11,5 kvm BAD 6,4 kvm VARDASRUM 24 kvm ST ST KÖK 6 kvm F K Badrum med både tvättmaskin/tumlare och arbetsbänk. Vitt kakel på vägg, mörkgrått polerat i dusch och golvet i mörkgrå granitkeramik, golvvärme. enomgående 2-stav parkett i alla rum. I entrén ligger en polerad granitkeramik i mörkgrå ton i fin kontrast till trägolvet. LH FÖRRÅD TEKNIK HISS HISSM. TRAPPHUS LH FÖRRÅD I souterrängvåningen finns ett förråd med rejäla förvaringsutrymmen till varje lägenhet. I trapphuset ligger en cementmosaik på golvet, och väggarna har en ljus matchande nyans. Stålräcke i mörkgrått med handledare i ek, och samma mörkgrå nyans får lägenheternas entrédörr, vilket ger det hela ett sobert intryck. 12 13

PLAN 1 & 2 Plan 1 och 2 är exakt lika med två 3:or och en 2:a i mitten. Alla lägenheter har balkong med räcken i glas och rheinzink. 2 RUM & KÖK 48 KVM MED BALKON 6 KVM BALKON lasburspråk som ger ljus och fin utblick åt tre håll. 3 RUM & KÖK 77 KVM MED BALKON 11,5 KVM 3 RUM & KÖK 77 KVM MED BALKON 11,5 KVM enomgående 2-stav parkett i alla rum. I entrén ligger en polerad granitkeramik i mörkgrå ton i fin kontrast till trägolvet. Klädkammare för bra förvaringsmöjligheter SOVRUM 13 kvm KLK 4,7 kvm SOVRUM 8,4 kvm BAD 5,4 kvm SOVRUM 9,6 kvm TT TM BAD 5,5 kvm ST ALLRUM 19,8 kvm TT TM TT TM K/F KÖK 5,7 kvm SOVRUM 8,4 kvm BAD 5,4 kvm SOVRUM 13 kvm KLK 4,7 kvm Badrum med både tvättmaskin/tumlare och arbetssbänk. Vitt kakel på vägg, mörkgrått polerat i dusch och golvet i mörkgrå granitkeramik, golvvärme. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ljus och rymd Indragna balkonger skapar känsla av att sitta i sin egen vrå. BALKON VARDASRUM 19,8 kvm ST F KÖK 11,4 kvm K HISS TRAPPHUS K KÖK 11,4 kvm ST F VARDASRUM 19,8 kvm BALKON Ett ljust kök med vita luckor i en matt finish. Eklaminat på både bänkskiva och som stänkskiva ger ett homogent uttryck. Rostfria handtag samt vitvaror i vitt. Huset välkomnar med en vacker ekdörr och trapphuset har ljus grå ton på väggar till ett matchande golv i cementmosaik. Trapporna i en ljus vitgrå nyans i samma ton som väggen och mörkgrått stålräcke med handledare i ek. 14 15

VINDSVÅNIN Högst upp i huset ligger två charmiga 3:or med snedtak, likadana i planlösning fast spegelvända. Balkong mot öster resp. väster. Stort sovrum på 19 kvm med många garderober Fin och charmig vindsvåningskänsla med snedtak och takfönster i alla rum. 3 RUM & KÖK 77 KVM MED BALKON 12,5 KVM 3 RUM & KÖK 77 KVM MED BALKON 12,5 KVM enomgående 2-stav parkett i alla rum. I entrén ligger en polerad granitkeramik i mörkgrå ton i fin kontrast till trägolvet. Stora fönster utmed den långa balkongen vilket ger ljus och rymd i kök och vardagsrum. BALKON Välutrustade kök med ljusa moderna uttryck VARDASRUM 19,1 kvm SOVRUM 7,7 kvm ENTRÉ BAD 5,9 kvm SOVRUM 17 kvm ST ST TRAPPHUS SOVRUM 17 kvm ENTRÉ BAD 5,9 kvm SOVRUM 7,7 kvm KÖK 14 kvm KÖK 14 kvm HISS TT TT K F F K TM TM VARDASRUM 19,1 kvm BALKON Ett ljust kök med vita luckor i en matt finish. Eklaminat på både bänkskiva och som stänkskiva ger ett homogent utseende. Rostfria handtag samt vitvaror i vitt. Badrum med både tvättmaskin/tumlare, arbetsbänk samt två förvaringsgarderober. Vitt kakel på vägg, mörkgrått polerat i dusch och golvet i mörkgrå granitkeramik. 16 17

vägen 53 66 Hedevägen HÄR ÄR DET NÄRA TILL ALLT Kinna är centralort i Marks kommun och ligger i ett vackert och kuperat landskap, präglat av Viskans dalgång med öppen jordbruksmark och skogsklädda kullar. Marks kommun tangerar triangeln öteborg-borås-varberg och har goda allmänna kommunikationer till alla städerna. Ifrån Nydal har Du nära till allt. Du kan gå och handla i centrala Kinna eller i affärerna vid gymnasiet., grundskola och gymnasium ligger också på gång- eller cykelavstånd. Busshållplats finns precis utanför. På Näs hittar du också badhuset Kaskad och Kinna Tennishall. För golfspelaren är det inte långt till Marks olfklubb. Första parkett på Viskavallen för den fotbollsintresserade. På Nydal bor man centralt och har helt enkelt nära till allt. Velingstorpsvägen 4 Bäckaliden VELINSTORP Badhus Marks Kaskad gymnasieskola S Varbergsvägen Redskaps Tygrikes hallen BA Kunskapens hus vagårds Kle Rosen Nynäs Brandstations astensv Brandstation Jvgsstation Kinn vägen Alsbergs malmsg Bäckalundsv M Mor Kerstins KINNASTEN Nynäs Vinkel Triangel väg Näsallén Industri Viskan Viskan NÄS L Boråsvägen Pingstkyrkan Tunnl Kapplandsg Viskan Svedje Kinnastensvägen andsg Viskaräng Villag FS Vipgr Korta Näs liden Kris Pruhultsvägen gårds Högas atan Fo par Kullins gata lk ksg Hagen Tors g tinebergs Ånäsvägen Villa Murar 3 Pistol Park Duve Emils g Viskavallen Förråds backen Brantalid Vibo Ström Vråsjövägen Hästskovägen Kinnaströms företagscenter Boråsvägen Ban väg Park Sahara Lyckeskolan KINNA MARKS L IND.OMR Näs lundsg Mor Kerstins väg Store- lundsl Kinnahallen NÄS IND. OMR. Fordons Strömbacken Ehns ata Kyrko Turbin gränd NÄS IND OMR Strömbacken Sand fallsstigen DALEN Hälle Kyrko KINNASTRÖM FS Pruhultsvägen atan SP ID R FI Häggån Industri Häggån Mor S Kerstins ID ströms Kinna Djupa SP dalsg orsg Vandrarhem Trafikplats Hede Strömskolan Rekt Skjuts Tallås rovaliden Klockare Mor Kerstins Torg A Enelundsvägen Lilla Lycke Tallrisvägen Ring Ring Apotek Fredensborgsg Lärkan Knalleskolan vägen vägen Vrå vägen Boråsvägen Olof Markusgården A Boråsvägen ID Rönnsbackag Lyckegr Olof Markus Sätraplan Sätra Kinnamarks Lärk Torggången gränd Sandstigen Stations Löv Nya Kinnavägen Almedalsv Hedevägen ök Präst 9 14 Slåtterst Sparv Kyrko Löv atan Lilla amla Åkerstigen Timotejst Rydalsvägen Bäckstigen VRÅÄRDE Korp åsg FS Vrågärdesgr M Förshem Kinna k:a Hedevägen Klöverst C åsg R Duvg Rätt Berggr amla Borga Back mansvägen MURAREN Bibliotek Teater Kommunhus Turistbyrå PA B KAMMARBER aregårdsg Missionskyrka Brunns Sol BACKAÅRDENS FS Snickare Malmsäter Hotell Kinna jvgsstation olfbana Aspängsgränd olfbana Trafikplats Kinna Hed Handelsg Rönnäng HÄÅDALENS IND.OMR. VALLÅS Tredje Mariebergsvägen Söderkullav Smealundsv ärdesvägen Murare näs Andra Hedåkers 7 Hede Murare Ås HEDE Första Hedåkers åkersg P RC Polis borgsg Kammarbergsvägen Lilla Jons Kilbo liden Backagårds Högabergs Kinnaborgsvägen Rättarevägen Kinnaborgsvägen Backagård Vå Fritslavägen S FS UB gat Andra Vallås Övre rästliden Malmsätersg Mångata Stommenskolan Bad an Nedre Hedevägen Prästliden a Kasthallsv Kammarbergsvägen Tvärås Vallbo Kilbo Västra Snickare SNICKAREN Värmeverk Första Vallås PA Aspängsg Enebergsvägen Östra ruvstigen Bergsätersv Aspängsg Borgvägen ASPÄN Herr Jons Högabergs vägen Slätt Vallås gård Körsbärs 1 Verkstads ängsg Häggån STOMMEN Lyddevägen Kinna kapell olfbana Äpplega Kin Maskin Hedängs 0 125 250 500 Meter FÖRSKOLA LEKPLATS IDROTTSHALL Rönnvägen CENTRUM Env MATAFFÄR FISKE SKOLA UTOMHUSBAD SPORTARENA RESECENTRUM APOTEK OLFBANA BIBLIOTEK BADHUS PARKER POLIS RESTAURAN 18 19

NYDAL TEKNISK BESKRIVNIN NYDAL LÄENHETSBESKRIVNIN RUNDLÄNIN STOMME BALKONER & UTEPLATSER YTTERVÄAR MELLANBJÄLKLA YTTERTAK Betongplatta på mark Betong olvet på balkongerna är av betong. Räcken i stål och glas. Lägenheterna i souterängplanet är direkt anslutna till uteplatser. Trä 290 mm isolering. Betong Betongtaktegel FASADER Vit puts NCS 1002-Y LÄENHETSSKILJANDE Betong VÄAR LÄTTVÄAR FÖNSTER ENTRÉER ips 3-glas i trä och aluminium lasparti med rheinzink, ekport med kodlås POSTBOXAR HISS VÄRME & VATTEN EL VENTILATION FÖRRÅD PARKERIN TEKNIK UTRYMMEN Postboxar i entrén, tidningshållare vid lägenhetsdörrar. Finns till alla våningar Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem. Alla badrum har elektrisk komfortgolvvärme och handdukstork Individuell mätning av varmt vatten för varje lägenhet. Individuell mätning för varje lägenhet FTX I souterrängvåningen. Två utomhusparkeringsplatser där varje lägenhet erbjuds att hyra en plats till kostnad beräknad till 153 sek / månad. Ytterligare 6 besöksparkeringar. I souterängvåningen ENTRÉDÖRRAR INNERDÖRRAR FÖNSTERBÄNKAR RUMSHÖJD OLV SOCKEL VÄAR TAK KÖK Tamburdörr utsidan i mörkgrå kulör NCS S8000-N och vit insida kulör NCS S 0500-N Vita släta Stenmaterial 240 cm Ekparkett, klinker i badrum och hall Vit 12 x 56 mm Vitmålade Vitmålat Vita skåpssnickerier från känd leverantör med rostfria handtag. Stänkskydd i kakel eller laminat, bänkskiva i eklaminat, rostfri disk bänk med två hoar. Vitvaror av hög kvalitet diskmaskin, frys, kyl och micro, glaskeramikhäll. Fläkt. FÖRVARIN I HALL, SOVRUM KLÄDKAMMARE BADRUM TV, TELEFON & DATA FÖRRÅD Vita garderober Hyllor med stång Modern design med tvättmaskin och torktumlare i vitt från känd leverantör. Kommod, badrumsskåp med spegel, halvrunda duschväggar i glas. Överskåp i vitt med rostfria handtag och laminat bänkskiva i grått. Dusch blandare och tvättställsblandare från kvalitetsmärke. olvvärme och handdukstork. Vitt kakel på väggarna med en mosaikvägg som tillval. olvklinker i matt grafik. Fiber ifrån Marknet, bredband & TV baspaket ingår i månadsavgiften I souterrängvåning med 1 st hylla Vi reserverar oss för ändringar i byggnadernas och lägenheternas form och utförande. TRAPPHUS Innerväggar målade i NCS S 1500-N. olv i cementmosaik och trappa i terazzo med stålräcke. HUS 1 HUS 2 HUS 3 Varje hus har sin egen färg på väggen i entrén TILLVAL Beräknas göras augusti / september 2017 enligt följande: STANDARD TILLVAL INNERDÖRRAR Vita släta Vita spegel VITVAROR Vita Rostfria KÖKSVÄ OVANFÖR DISKBÄNK Ek laminat alt. Vitt kakel Tillval betalas av varje innehavare, DISKMASKIN Vanlig Integrerad utöver den totala insatsen, direkt BADRUMSVÄ Vitt kakel Mosaik till entreprenören. 3:or avskiljande vägg äta/laga Utan Med 20 21

ATT KÖPA BOSTADSRÄTT ATT BO I BOSTADSRÄTT KÖPPROCESSEN Att köpa en ny bostadsrätt är i de flesta avseenden en smidig affär. Här presenterar vi de steg som ingår köpprocessen. INTRESSEANMÄLAN När du hittar en lägenhet som du är intresserad av och vill gå vidare i processen anmäler du ditt intresse till mäklaren, antingen via e-post eller telefon eller på hemsidan www.nydalikinna.se. Mäklaren bjuder därefter in dig till ett personligt möte för en djupare genomgång av bostadsprojektet och den lägenhet som du är intresserad av. FÖRHANDSAVTAL Bostadsrättsföreningen Nydal i Kinna är bildad och är godkänd av Bolagsverket. I detta skede betalar du 100 000 SEK av bostadens totala pris. NÄR BYET PÅÅR Under byggets gång bjuds du in till olika möten och visningar där du har möjlighet att se hur byggnationen fortgår och även träffa dina blivande grannar. BESIKTNINAR Innan du flyttar in i din nya bostad genomförs en slutbesiktning och efterbesiktning av lägenheten. Besiktningen utförs av en auktoriserad besiktningsman och vid besiktningstillfället medverkar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara vid detta tillfälle för att med egna ögon kontrollera att inredningsval med mera överensstämmer med vad som avtalats. Om något eller några fel upptäcks i samband med slutbesiktningen genomförs en efterbesiktning efter att dessa fel har åtgärdats. Ungefär två år efter slutbesiktningen görs också en uppföljande besiktning och cirka fem år efter slutbesiktningen görs en garantibesiktning. INSATS OCH MÅNADSAVIFTER Information om insats och månadsavgifter finner du i prislistan som du kan hämta på www.nydalikinna.se. EJ SÅLDA LÄENHETER Eventuellt osålda lägenheter förvärvas av Nydal Fastighets AB. Detta innebär att bostadsrättsföreningen inte riskerar att förlora intäkter från insatser och årsavgifter. PROJEKTETS ENOMFÖRANDE Är beroende av att 20 av 30 st lägenheter säljs. INREDNINSVAL Om du har bokat lägenheten i ett tidigt skede har du möjlighet att påverka bostadens utformning och inredning med hjälp av olika tillval. Du får i god tid information om vilket datum du senast måste göra dessa beställningar. ÖVRIA VILLKOR Övriga villkor anges i upplåtelseavtalet och i andra handlingar, som exempelvis bostadsrättsföreningens stadgar. BYFELSFÖRSÄKRIN En byggfelsförsäkring tecknas av Nydal Fastighets AB. Försäkringen gäller i tio år efter slutbesiktningen. INFLYTTNIN Senast tre månader innan tillträde får Du besked om ett definitivt tillträdes datum då inflyttning sker i bostadsrättsföreningen. SLUTBETALNIN Den resterande delen av köpesumman betalas innan du flyttar in i lägenheten. Slutbetalningen inklusive kostnader för eventuella tillval ska vara betald senast på tillträdesdagen. När slutbetalningen är gjord får du nycklarna till din nya bostad. BO I BOSTADSRÄTT När du köper en bostadsrätt köper du rätten att nyttja bostaden. Hela fastigheten, inklusive bostäderna och de gemensamma utrymmena, ägs och förvaltas av bostadsrättsföreningens medlemmar. Bostadsrättsföreningens verksamhet regleras av Bostadsrättslagen. MEDLEMSKAP Nya medlemmar måste alltid godkännas av bostadsrättsföreningens styrelse. För att neka en person medlemskap krävs dock mycket goda skäl. Du kan aldrig förlora din bostadsrätt så länge du fullgör dina skyldigheter gentemot bostadsrättsföreningen och så länge föreningen lever. KOSTNADSKALKYL OCH EKONOMISK PLAN Brf Nydal i Kinna är ny och har ännu inte avgett någon årsredovisning. I stället finns den ekonomiska redovisningen av föreningens planerade ekonomi i kostnadskalkylen. I slutskedet av projektet kommer en ekonomisk plan att upprättas som grundar sig på kostnadskalkylen. Kostnadskalkylen finns att läsa och hämta på www.nydalikinna.se. Såväl kostnadskalkylen som den ekonomiska planen är intygad och registrerade hos Bolagsverket. FÖRVALTNIN Brf Nydal i Kinna kommer vid överlämnandet att förvaltas av Helgus gruppen i Borås. STYRELSE enom bostadsrättsföreningens styrelse bestämmer medlemmarna över bostäderna och de ytor och områden som tillhör fastigheten. Styrelsen väljs vid föreningsstämman som hålls en gång per år. Innan den första styrelsen har valts utförs styrelseverksamheten av en interimsstyrelse. STADAR Beskriver hur Brf Nydal i Kinna är organiserad och vilka rättigheter och skyldigheter som enskild bostadsrättsinnehavare och föreningen har mot varandra. Stadgarna finner du på www.nydalikinna.se BOENDEKOSTNADER När du har flyttat in i din nya lägenhet betalar du en månadsavgift till bostadsrättsföreningen. Avgiften täcker din bostads andel av föreningens kostnader, som exempelvis drift, underhåll, räntor och amorteringar på lån, bredband och TV. Varje bostadsrättsinnehavare betalar själv för uppvärmning, vatten och el. Som medlem i bostadsrättsföreningen har du stora möjligheter att påverka fastighetens skötsel, drift och underhåll. HEMFÖRSÄKRIN När du bor i bostadsrätt är det viktigt att du har en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Som bostadsrättsinnehavare har du nämligen ett omfattande underhållsansvar. Din hemförsäkring måste därför även inkludera vitvaror, dörrar, fönsterglas med mera. FÖRSÄLJNIN Alla bostäder i Brf Nydal förmedlas av Fastighetsbyrån i Kinna. För mer information om projektet Nydal i Kinna kontakta Fastighetsbyrån via telefon 0320-205490 eller e-post kinna@fastighetsbyran.se. Ansvariga mäklare är Erika Sandberg och Malin Peterman. 22 23

nydalikinna.se Kinna Fastighetsbyrå Tel 0320-205490 Ansvarig mäklare: Malin Petermann Tel: 0320-205499 Mobil: 0727-109060 malin.petermann@fastighetsbyran.se