Rådgivningsavdelningen informerar om



Relevanta dokument
Handlingar till myndigheter

Rådgivningsavdelningen informerar om Fastighetsbestämning

Vad ingår i fastighetsköpet?

Rådgivningsavdelningen informerar om

För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.

För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.

Indrivning av uttaxerade medel och andra avgifter till samfällighetsförening

Underhålls- och förnyelsefond

För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.

Betalningsföreläggande och avhysning

För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.

För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.

Rådgivningsavdelningen informerar om

Rådgivningsavdelningen informerar om

Överlåtelsebesiktning

INFORMERAR SAMÄGANDERÄTTSLAGEN RÅDGIVNINGSAVDELNINGEN INFORMERAR OM

Rådgivningsavdelningen informerar om

Parkering på enskild mark

Konsumenttjänstlagen

Underhålls- och förnyelsefond, underhålls- och förnyelseplan för samfällighetsföreningar

Överlåtelsebesiktning

För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.

För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.

Rådgivningsavdelningen informerar om

För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.

TOMTRÄTTER Handledning för tomträttshavare

För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.

Checklista för dig som anlitar hantverkare

UNDERHÅLLS- OCH FÖRNYELSEFOND

1. VAD ÄR EN GÅVA? ÄKTA OCH OÄKTA BOSTADSRÄTTER BOSTADSRÄTTERS VÄRDE GÅVOSKATT REN GÅVA BLANDAT FÅNG...

Rådgivningsavdelningen informerar om

Rådgivningsavdelningen informerar om SNÖRÖJNING

Underhålls- och förnyelsefond, underhålls- och förnyelseplan för samfällighetsföreningar

Rådgivningsavdelningen informerar om

Fastighet med träförråd Gotland

Exekutiv försäljning av fastighet

Underhålls- och förnyelsefond

Uthyrning av villa för bostadsändamål lag om uthyrning av egen bostad

Distans- och hemförsäljningslagen

Säljare Kalmar kommun, org.nr /1 Box Kalmar. Köpare Bolagsnamn AB, org.nr ******-**** 1/1 Adress Postadress

KÖPEKONTRAKT. Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Gamla Plan- och bygglagen

Samfällighetsförening. Gemensamhetsanläggning. Anläggningssamfällighet. Samfällighetsförening

Bergvärme en vägledning

Gå på avslut gå med i Säljarnas!

Planläggning... 3 Planmonopol De olika plantyperna... 3 Översiktsplan... 3 Områdesbestämmelser... 3 Detaljplan... 4 Fastighetsplan...

Rättsförhållande mellan grannar

Person/Organisationsnummer. Telefon. KÖPEOBJEKT Hästen Fullständigt namn. Födelseår. Passnummer. Eventuellt chipnummer / ID nummer...

Byggnad på ofri grund Jönköpings län

Skogsfastighet Harrsjö

Ärenden till kommunstyrelsens sammanträde den 4 december 2018

Villaägarens ekonomi Villaägarnas Riksförbund 2013

UPPDRAGSBEKRÄFTELSE beträffande ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Säljarbesiktning Sid 1 (5)

Rådgivningsavdelningen informerar om

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

S K O G S F A ST I G H E T G R Ö N S K Å R A HÖGSBY ISABO 1:2

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Överlåtelse av fastigheten Kalmar Kungsljuset 4

Extra krafter. för dig som tänker starta eller driver eget. i 3 månader. Värde 1125 kr exkl moms. Gäller inte om du redan är medlem i Unionen.

KÖPEKONTRAKT. Säljaren försäljer härmed fastigheten till köparen/köparna för en överenskommen köpeskilling. av ( ) kronor. på nedanstående villkor.

Byggnad på ofri grund Stockholms län

När du som konsument köper en bil från en bilhandlare

UPPDRAGSBEKRÄFTELSE beträffande ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Sid 1 (5)

Fastighet med rymligt bergrum Samstorp, Karlstad

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Tjänsteskrivelse. Datum: Dnr: 09TEK3

Fastigheten Piteå Hortlax 17: 17, i fortsättningen kallad fastigheten, Överenskommen köpeskilling - i kronor (SEK)

o 99 I ~ l) landstinget PROTOKOLLSUTDRAG LANDSTINGSSTYRELSEN Dm LD1 0/02757

Skogsfastighet Pello. Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Smakstart i företaget!

Torsås Skörebo 1:10, 1:11 och1:27

KÖPEAVTAL. Säljare/hästägare, Namn. Person/Org. Nummer. Adress. Telefon; hem, mobil. Köpare, Namn. Person/Org.nummer. Adress. Telefon; hem, mobil

Stockholms kommun genom dess fastighetsnämnd, org.nr Box 8312, Stockholm, nedan kallad ( Säljaren )

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

Åmål, 50 ha SKOG I HUMLETORP

Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)

KÖPEKONTRAKT. Mall köpekontrakt. 1. Parter och fast egendom

Namn...Pers.nr... Gatuadress...Tel dagtid... Postnummer...Tel kväll:... Postort...Mobil... E-post... Ägarandel... Namn...Pers.nr...

Köp eller försäljning av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt

Beslutet/domen har överklagats. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Krypgrund och torpargrund

Obebyggd skogsfastighet med gräns i Rönne å

Ärende 8 Inriktningsbeslut om försäljning av fastigheten Sånnahult 2:3 samt budgetpost för stiftelsen Kurrebo

Förslag till KÖPEKONTRAKT

DU BEHÖVER TRANSPORT OCH TRANSPORT BEHÖVER DIG!

Skog i Falun. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Köp av fastigheten Eldaren 6

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

Småhustomter i Sjömon

Företagsnamn, organisationsnummer Adress Postadress. Fastighet Fastigheten Kalmar Tallbocken 1, Norra vägen 84.

Skogsfastighet. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Informationsmemorandum. L. Juristbyrå AB

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Fastighetsrätt. Byggprocessen

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

MÅLAKÖP - SMÅLAND. Målaköp 1:1 Gällaryds församling Värnamo kommun, Jönköpings län. S K O G S M A R K A B 1

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Transkript:

Rådgivningsavdelningen informerar om Kompletterande klausuler till köpekontrakt Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering utan tillåtelse av Villaägarnas jurister eller behörig firmatecknare för Villaägarna är strängt förbjudet. Informationsmaterialet är endast avsett att fungera som generell vägledning. För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis. Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, 192 07 Sollentuna Johan Berndes väg 8-10 010-750 01 00 010-750 02 50 info@villaagarna.se www.villaagarna.se

2 (5) Här följer några exempel på olika klausuler som kan läggas in i köpekontrakt i olika situationer. Dessa klausuler skall endast ses som exempel och måste givetvis anpassas efter den specifika situationen. Vi rekommenderar att ni alltid tar kontakt med en jurist inför tecknande av köpekontrakt och det är alltid bra att diskutera utformning och betydelse av olika klausuler med en jurist. Om säljaren lämnar en garanti i något avseende ligger det i köparens intresse att få med det skriftligt i köpekontraktet. Här följer några exempel på sådana klausuler: Säljaren garanterar att garaget är nybyggt och felfritt. Säljaren garanterar att fastighetens areal är X m2 (och att fastighetens gränser stämmer överens med bifogad karta). Säljaren garanterar att byggnaden är uppförd med bygglov. Säljaren garanterar att fastigheten inte belastas av något servitut. En säljare kan också friskriva sig från ansvar i någon del och då ligger det i säljarens intresse att få med den friskrivningen i köpekontraktet. Antingen helt och hållet för alla dolda fel eller för någon del i köpet. Exempel på total friskrivning för dolda fel: Köparen har upplysts om att säljaren, (som avser att köpa en annan villa, flytta utomlands etc. ange gärna motiv) inte vill stå något som helst ansvar för fastighetens skick. Köparen som godtager fastigheten i det skick den befinner sig friskriver härmed säljaren från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten. Fastigheten överlåtes härmed av säljaren i befintligt skick och säljaren friskriver sig härmed från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten. Köparen har beretts tillfälle att före köpet låta besiktiga fastigheten genom sakkunnig person och avstår härmed från alla anspråk mot säljaren p g a fastighetens skick. Exempel på mer begränsad friskrivning från säljarens sida: Säljaren friskriver sig från allt ansvar för dricksvattnets kvalitet.

3 (5) Villaägarna rekommenderar alltid att köparen besiktigar fastigheten innan någon köpehandling skrivs under. Det förekommer dock av olika anledningar att någon part vill att kontrakt skrivs innan någon besiktning har hunnit företas. Det är då vanligt att en s.k. besiktningsklausul läggs in i kontraktet. För att undvika tvister angående tolkningen av dessa klausuler så rekommenderar Villaägarna att klausulen görs så öppen som möjligt under en kort tid. För säljarens del bör mäklaravtalet vara upplagt så att mäklararvodet erläggs först om köparen väljer att stå fast vid köpet. Köparen bereds tillfälle att senast den (datum) undersöka fastigheten. Om det framkommer något som köparen inte anser sig kunna acceptera, äger köparen senast den (datum) genom skriftligt meddelande till säljaren eller fastighetsmäklaren 1 utan kostnad, skadestånd eller annan ersättning eller påföljd kräva att köpet återgår. Erlagd handpenning skall i sådant fall i sin helhet omgående återbetalas till köparen. 1 Om fastighetsköpet förmedlas av fastighetsmäklare.

4 (5) Du som är medlem i Villaägarnas Riksförbund har tillgång till kostnadsfri rådgivning. Villaägarnas experter svarar på dina frågor inom en rad områden som rör husägande och boende: Fastighetsrätt Bygglov Familjerätt Köprätt Boendeekonomi Samfällighetsföreningar Trädgård Fastighetsmäklare Byggnadsteknik Arkitektur Energi Plan- och byggfrågor Geoteknik Byggnadsskador VVS Eldstäder och sotning Brandsäkerhet Inredning Kontakta rådgivningen på tel 010-750 01 00 eller på www.villaagarna.se. Villaägarnas Juristbyrå - experten på privatjuridik Villaägarnas Juristbyrå erbjuder mot betalning kvalificerad juridisk hjälp med juridiska processer. Juristerna på byrån är specialister på juridik för privatpersoner, bland annat fastighetsrätt. Villaägarnas Juristbyrå ägs helt av Villaägarnas Riksförbund. Juristbyrån kan vara ditt ombud i juridiska processer mot företag, myndigheter och personer som inte är medlemmar i Villaägarna. Som är medlem i Villaägarna får har du medlemsrabatt på 25 procent. Kontakta Juristbyrån på tel 010-750 01 00 eller via e-post: juristbyra@villaagarna.se. Vill du bli medlem? Läs mer på nästa sida i detta dokument eller bli medlem på www.villaagarna.se.

5 (5) Villaägarnas Riksförbund är organisationen för dig med eget hus. Vi drivs utan eget vinstintresse och är partipolitiskt obundna. Villaägarna har ca 320 000 medlemshushåll. Allt detta får du som medlem: Kostnadsfri rådgivning från våra experter En stark organisation som driver dina frågor Rabatter på det mesta som rör ditt boende och lite till Magasinet Villaägaren, 5 nr/år Medlem blir du genom att skicka in svarskortet nedan. Du får då ett brev med inbetalningskort skickat till dig. Dina medlemsförmåner kan du börja nyttja så fort vi har mottagit din betalning. Du kan också bli medlem på www.villaagarna.se eller tel 010-750 01 00. Välkommen som medlem! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ja tack, jag vill bli medlem i Villaägarnas Riksförbund! Namn: Frankeras ej. Villaägarna betalar portot. Adress: Postnr: Ort: Tel: E-post: Svarspost 190 024 200 192 20 Sollentuna Genom att uppge e-postadress godkänner du att Villaägarna förser dig med information och erbjudanden. 3245