Borgeby 5:10 - Balshög Lomma

2 hàwütz âü fäxçá~t ZÉwá Év{ ZüÜwtÜ yüüç DLGG

FASTIGHETSBESKRIVNING 3 UtÄá{ z Gård med allé längs infartsvägen till kullerstenbelagd gårdsplan. Bostad om 4 rok ca 100 m 2 boyta. Stall/loge och undantag/pannrum. Ca 3 ha åkermark och ca 1,2 ha lövskog vilken gränsar till Lödde å, fiskerätt ingår. Byggnaderna har delvis renoveringsbehov. Centralt läge nära Löddeköpinge och motorvägspåfart. Fastighet: Lomma Borgeby 5:10, Skåne län. Adress: Balshögsvägen 10 Ägare: Tax.värde: Areal: Mark: Hushållningssällskapet i Skåne Box 9084 291 09 Kristianstad Fastigheten är taxerad med kod 120, lantbruksfastighet och för närvarande samtaxerad med annan fastighet. Bostbyggn.värde: 858 000:- Tomtmarkvärde: 686 000:- Åkermarkvärde: 642 000:- (uppskattat värde) Ek.byggn.värde: 222 000:- Totalt 2 408 000:- 4,6024 ha Ca 3 ha åkermark och ca 1,2 ha skog av blandad lövskog vilken gränsar till Lödde å, fiskerätt ingår. Inga stödrätter för EU-bidrag medföljer fastigheten.

4 Byggnader: Bostad Ca 6 x 20 m = 120 m 2 BYA, ca 100 m 2 boyta. Tegelväggar under eternittak. Uppförd kring sekelskiftet 1800-1900 och renoverat efterhand. Bottenvåning: Hall, badrum med dusch/toalett, sal/sovrum med trägolv, braskamin (ej inkopplad) och luft/luftvärmepump. klädkammare, vardagsrum med trägolv och bjälkar i taket, matrum. Köksentré med torktumlare, torkskåp och trappa till vind, kök, skafferi.. Ovanvåning: Kallvind.

Stall/loge Ca 411 m 2 BYA. Tegel/träväggar under eternit/plåttak. El. Innehåller fd svinstall, fd häststall med spiltor och loft. Loge/maskingarage med jordgolv. Undantag/pannrum Ca 7,5 x 3,5 m = 26 m 2 BYA. Putsade väggar under plåt/papptak. Innehåller rum för undantag och pannrum. 5 Carport/vedförråd Ca 14,5 x 5,5 m = 79 m 2 BYA. Träpanelväggar under eternittak. Innehåller vedförråd och carport.

6 Vatten/Avlopp: Uppvärmning: Kommunalt vatten och avlopp. Vattenburen jordvärme CTC-värmepump från 1999 och luft/ luftvärmepump. Driftskostn/år: El (bostad) Saknas uppgift, har varit obebodd men uppvärmd VA Saknas uppgift, har varit obebodd Sophantering ca 2 000:- Försäkring ca 3 300:- Energideklaration: Saknar relevant underlag. Bef. pantbrev: Läge: Övrigt: Finns ej. Strax utanför Borgeby och Löddeköpinge med närhet till motorvägspåfart. Byggnaderna har delvis renoveringsbehov. Del av gårdsplanen är kullerstensbelagd. Medföljer nya fönster för byte på sydvästsidan. Ev kan ytterligare mark arrenderas.

7 Visning: Försäljning: Vänligen kontakta Skånegårdar AB för visning. I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Beg. pris: 2,5 Mkr eller högstbjudande Lund den 5 april 2017 Skånegårdar AB Björn Stigwall Jur.kand bjorn@skanegardar.se 046-19 04 43 Karin Westerberg Mäklarassistent.

8 Vardagsrum Köket sett från två håll

9 Sal/sovrum Huvudentré Wc/dusch

10 Klädvårdsrum Matplats Groventré Undantag/pann- o tvättrum

12 På väg mot Lödde å Gräns i Lödde å

13 L U N D - K RI S T I A N S T AD - J Ö N K Ö PI NG - U D D E V AL L A

www.skanegardar.se 16