Län Uppsala Gatuadress Kommun Uppsala Storlek 3 rum (1 sovrum) / 50 m² Område Knutby/Almunge Tillträde tidigast " Enligt överenskommelse Fin tomt med insynsskyddat läge. Nära till Stockholm, drygt 1 timmes resa. Närområdet är trevligt och lantligt med närhet till badplatser och båtbrygga samt flera golfbanor. Energikassett/braskamin är installerad. -- Patrik Södergren, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Exteriör Trevligt läge med stora plana ytor av husets framsida. Tomten är en naturtomt i skogsmiljö. En charmig berghäll finns framför huset. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Hall Välkomnande hall med fint klinkergolv i en ljus ton med golvvärme. Här finns en garderob med bra förvaringsmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Badrum Nyrenoverat badrum med klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar. Spotlights i tak. Snygg detalj med inbyggd hylla med spotlights. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, duschplats med takdusch samt duschvägg i glas,och vädringsfönster. Förberett för tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Kök och vardagsrum Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Modernt vitt fräscht kök. Längs ena väggen finns diskbänk med skåp och utefter den andra finns en fin murad sektion där spishäll och ugn finns samt öppen spis, och vedugn. Delvis klinkergolv, samma som i hallen samt parkettgolv. Gott om plats för soffgrupp och matbord. Dörr ut till verandan i sydväst. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum Sovrum med fönster och plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Övriga byggnader På tomten finns även en friggebod på 15 kvm, byggd -14 samt ett utedass. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Området Ingeborgsby är ett fritidshusområde med ca 40-50 fastigheter i fin lantlig miljö. I omgivningarna finns odlade fält och ängar med kor och hästar. Här finns gott om skogsvägar och bär- och svampskog. En skogsväg leder ned till sjön Kornan där det finns båtbrygga och badbrygga samt en trevlig grillplats med kvällssol. För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten. Övrigt Friggebod på 15 kvm ej helt färdigställd. Byggd 2014. Kommunalt vatten/sommarvatten. Avlopp saknas. Dock förberett för avloppstank. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Renhållning: 900 kr Samfällighet: 1 900 kr Försäkring: 1 400 kr El/Uppvärmning: 3 840 kr Total driftskostnad: 8 040 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Skorstenen saknar puts i vindsutrymme - behöver åtgärdas. Godkänt glidskydd till resstege saknas. Godkänd takstege saknas. Uppstigning från tak till skorsten överstiger 1,2 m. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Det finns ett litet läckage i anslutning till skorstenen. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Badrum helrenoverat 2012. Köket helrenoverat. Installerat braskamin/energikasett. Byggt friggebod. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st uppsättningar Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Uppsala RÅSTENSBY 5:13 Taxeringsvärde: 391 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 310 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: RÅSTENSBY GA:2, GA:1 Information om bostaden Tomtarea: 2003.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 50 m² Byggnadsår: 2010 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Energikasset/Braskamin, Direkt-el+golvvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: Tvåglas isolerglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plans fritidshus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Sommarvatten Grundläggning: Plintar Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Cajsa Salling Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13